【導(dǎo)讀】本規(guī)定是為了提高杭州市保障性住房建設(shè)質(zhì)量和居住環(huán)境質(zhì)量，引導(dǎo)、促進(jìn)和規(guī)范保障性住房建筑的可持續(xù)發(fā)展，在總結(jié)。夏熱冬冷地區(qū)住宅建筑工程設(shè)計(jì)、施工與運(yùn)營(yíng)管理的實(shí)踐基礎(chǔ)上，借鑒國(guó)內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)編制的一部多目標(biāo)、多層次的綜合性技。為使適宜的地域性綠色建筑技術(shù)體系在保障性住房中得以廣泛應(yīng)用和具體實(shí)施，編制過(guò)程中廣泛征求了有關(guān)方面的意見，對(duì)主要問(wèn)題進(jìn)行了專題論證，對(duì)具體內(nèi)容進(jìn)行了反復(fù)討論、協(xié)調(diào)和修改，并經(jīng)審查定稿。本規(guī)定的主要內(nèi)容是：總則、術(shù)語(yǔ)、基本規(guī)定、保障性住房綠色規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)、保障性住房綠色施工技術(shù)要點(diǎn)、保障。本規(guī)定由杭州市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)管理，由杭州市城鄉(xiāng)綠色建筑促進(jìn)中心（地址：杭州市延安路484號(hào)市政府綜合樓1501，

　　

【正文】 料的車輛，必須采取措施封閉嚴(yán)密，保證車輛清潔。 1． 施工組織設(shè)計(jì) 文件 控制 施工現(xiàn)場(chǎng)出口應(yīng)設(shè)置洗車槽。 1．施工組織設(shè)計(jì) 文件 控制 對(duì)噪音進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)與控制。 監(jiān)測(cè)方法執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工場(chǎng)界噪聲測(cè)量方法》 。 1． 第三方或監(jiān)理、施工單位自測(cè)報(bào)告 控制 使用低噪音、低振動(dòng)機(jī)具，對(duì)高噪音機(jī)具采取隔音與隔振措施。 1． 第三方或監(jiān)理、施工單位 自測(cè)報(bào)告 控制 夜間室外照明燈加設(shè)燈罩，透光方向集中在施工范圍。 1． 施工 用電方案 32 控制 場(chǎng)地電焊操作采取遮擋措施，避免電焊弧光外泄。 1． 文明施工方案 控制 針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的不同污水設(shè)置相應(yīng)處理設(shè)施，如沉淀池、隔油池、化糞池等，使施工污水達(dá)標(biāo)排放。 施工現(xiàn)場(chǎng)污水排放應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996 的要求 。 1． 第三方 檢測(cè)機(jī)構(gòu) 檢驗(yàn)報(bào)告 3 保護(hù)地表環(huán)境，防止施工引起的土壤侵蝕、流失 控制 因施工造成的裸土，及時(shí)覆蓋砂石或種植速生草種，以 減少土壤侵蝕。 1．施工組織設(shè)計(jì) 文件 控制 因施工造成容易發(fā)生地表徑流土壤流失的情況，應(yīng)設(shè)置地表排水系統(tǒng)、穩(wěn)定斜坡、植被覆蓋等措施，減少土壤流失。 1．施工組織設(shè)計(jì) 文件 4 循環(huán)利用施工固體廢棄物 控制 對(duì)建筑施工、舊建筑拆除和場(chǎng)地清理產(chǎn)生的固體廢棄物分類處理。 1． 專業(yè)機(jī)構(gòu)處理合同 2． 處理記錄 優(yōu)選 將其中可再利用材料、可再循環(huán)材料回收和再利用。 提供廢棄物管理規(guī)劃或施工過(guò)程廢棄物回收利用記錄 。 1． 處理、回收記錄 建筑施工、舊 建筑拆除和場(chǎng)地清理產(chǎn)生的固體廢棄物（含可再利用材料、可再循環(huán)材料）回收利用率不低于 20%。 33 5 控制施工廢棄物 優(yōu)選 制定建筑垃圾減量計(jì)劃。 建筑垃圾不宜超過(guò) 400 噸 /萬(wàn)平方米 。 1．專業(yè)機(jī)構(gòu)處理合同 2． 處理記錄 34 節(jié)能與能源利用 (1)控制施工過(guò)程能耗； (2)制定合理施工能耗指標(biāo)。 表格 52 目標(biāo) 性質(zhì) 技術(shù)手段 技術(shù)要求 適用條件 執(zhí)行要求 1 控制施工過(guò)程能耗 控制 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家建筑施工節(jié)能的法規(guī)、政策和規(guī)范；嚴(yán)禁使用國(guó)家、行業(yè)、地方政府明令淘汰的施工設(shè)備、機(jī)具和產(chǎn)品 。 相關(guān)施工機(jī)械設(shè)備，機(jī)具均需要有安全生產(chǎn)合格證 。 1． 按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)，提供 采購(gòu) 證明 控制 施工現(xiàn)場(chǎng)分別設(shè)定生產(chǎn)、生活、辦公和施工設(shè)備的用電控制指標(biāo)；定期進(jìn)行計(jì)量、核算、對(duì)比分析，并有預(yù)防與糾正措施 。 施工區(qū)，生活和辦公區(qū)均裝有電表，并定期記錄，并控制能耗用量 。 1． 綠色施工方案 2． 每周檢測(cè)記錄 控制 根據(jù)施工生產(chǎn)需要，合理選擇配置機(jī)械設(shè)備，避免大功率施工設(shè)備低負(fù)載或小功率施工設(shè)備超負(fù)載，提高其使用率 。 施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前必須出示相應(yīng)的設(shè)備參數(shù)，對(duì)于不符合施工技術(shù)方案要的不予 進(jìn)場(chǎng)使用 。 1． 施工組織設(shè)計(jì) 文件 2． 采購(gòu)、租賃合同和記錄 控制 完善施工設(shè)備管理檔案，及時(shí)做好維修保養(yǎng)工作，使其保持低耗、高效狀態(tài) 。 按照各個(gè)相關(guān)設(shè)備要求進(jìn)行保養(yǎng) 。 1． 設(shè)備說(shuō)明書 2． 保養(yǎng)記錄 優(yōu)選 施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的臨時(shí)設(shè)施，在圍護(hù)墻體、屋面、門窗等部位，使用保溫隔熱性能指節(jié)能材料的使用量占總量的70%。 1． 產(chǎn)品說(shuō)明 35 標(biāo)達(dá)標(biāo)的節(jié)能材料 。 2 制定合理施工能耗指標(biāo) 控制 施工生產(chǎn)、生活以及大耗電量的施工設(shè)備分開計(jì)量，計(jì)量記錄納入工程計(jì)量管理檔案 。 大 型機(jī)械設(shè)備裝有電表，定期記錄分析 。 1． 綠色施工方案 2． 每周檢測(cè)記錄 優(yōu)選 施工臨時(shí)設(shè)施充分結(jié)合日照和風(fēng)向等自然條件，合理布置與設(shè)計(jì)，盡量采用自然采光和通風(fēng) 。 照明設(shè)計(jì)滿足照度的規(guī)定，不得超標(biāo) 20％以上 。 施工現(xiàn)場(chǎng) 生活 區(qū)域照明，采用節(jié)能照明燈具的比率大于 80％ 。 1． 綠色施工方案 2． 每周檢測(cè)記錄 36 節(jié)水與水資源利用 (1)加強(qiáng)節(jié)水管理，施工用水進(jìn)行定額計(jì)量； (2)采用節(jié)水型施工工藝、施工設(shè)備和施工設(shè)施。 表格 53 目標(biāo) 性質(zhì) 技術(shù)手段 技術(shù)要求 適用條件 執(zhí)行要求 1 加強(qiáng)節(jié)水管理，施 工用水進(jìn)行定額計(jì)量 控制 工程施工組織設(shè)計(jì)中編制節(jié)水專項(xiàng)規(guī)劃。因地制宜地制訂工程節(jié)水措施，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源，保證方案的經(jīng)濟(jì)性和可實(shí)施性 。 編制相關(guān)節(jié)水施工方案 。 1． 施工組織設(shè)計(jì) 文件 2． 綠色施工方案 控制 施工現(xiàn)場(chǎng)分別對(duì)生活用水與工程用水確定用水定額，并分別計(jì)量管理 。 生活區(qū)和施工區(qū)分別裝設(shè)水表，并定期記錄統(tǒng)計(jì) 。 1． 綠色施工方案 2． 每周檢測(cè)記錄 優(yōu)選 在簽訂不同標(biāo)段分包或勞務(wù)合同時(shí)，將節(jié)水指標(biāo)納入合同條款，進(jìn)行計(jì)量考核 。 施工用水指標(biāo)須符合預(yù)算定額 要求 。 1． 定額 2．具有 明確 節(jié)水 指標(biāo)的 合同 2 采用節(jié)水型施工工藝 、施工設(shè)備和施工設(shè)施 控制 施工現(xiàn)場(chǎng)建立可再利用水的收集處理系統(tǒng)，使水資源得到梯級(jí)循環(huán)利用，施工現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)、生活區(qū)的生活用水采用節(jié)水系統(tǒng)和節(jié)水器具 。 節(jié)水器具配置比率達(dá)到50％以上 。 1． 綠色施工方案 2． 由廠家提供的相關(guān)產(chǎn)品說(shuō)明 、產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告等 37 優(yōu)選 施工現(xiàn)場(chǎng)建立可再利用水的收集處理系統(tǒng)，使水資源得到梯級(jí)循環(huán)利用 。 利用率達(dá)到 30%。 1． 綠色施工方案 優(yōu)選 現(xiàn)場(chǎng)機(jī)具、設(shè)備、車輛沖洗用水設(shè) 立循環(huán)用水裝置，優(yōu)先使用中水和其他可利用水資源 。 循環(huán)利用率達(dá)到 25%。 1． 綠色施工方案 2． 用水 記錄 38 節(jié)材與材料資源 利用 (1)臨時(shí)設(shè)施、周轉(zhuǎn)材料易裝配、可循環(huán)利用。 表格 54 目標(biāo) 性質(zhì) 技術(shù)手段 技術(shù)要求 適用條件 執(zhí)行要求 1 臨時(shí)設(shè)施、周轉(zhuǎn)材料易裝配、可循環(huán)利用 控制 土建與裝修工程一體化施工，不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施。 臨時(shí)設(shè)施有效利用率不小于 70%。 1． 提供相關(guān)周轉(zhuǎn)證明 土建與裝修一體化施工中采用工廠化預(yù)制的裝修材料或部品 。 39 6 保障性住房運(yùn)營(yíng)管理 技術(shù)要點(diǎn) (1)建立管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)； (2)建立應(yīng)急處理系統(tǒng)； (3)建立資源管理制度。 建立管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái) 表格 61 目標(biāo) 性質(zhì) 技術(shù)手段 技術(shù)要求 適用條件 執(zhí)行要求 1 建立管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái) 控制 制定并實(shí)施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度 1．物業(yè)管理公司的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度，日常管理記錄 控制 住宅水、電、燃?xì)夥謶?、分類?jì)量與收費(fèi) 1．各專業(yè)竣工圖 控制 設(shè)備、管道的設(shè) 置便于維修、改造和更換。 1．暖通竣工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明、給排水竣工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明、暖通竣工圖、給排水竣工圖等 優(yōu)選 智能化系統(tǒng)定位正確、采用的技術(shù)先進(jìn)、實(shí)用、可靠，達(dá)到安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的基本配置要求 1．建筑智能化竣工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明 2．建設(shè)監(jiān)理單位提供的施工驗(yàn)收文件 3．物業(yè)單位提供的系統(tǒng)運(yùn)行記錄 40 建立應(yīng)急處理系統(tǒng) 表格 62 目標(biāo) 性質(zhì) 技術(shù)手段 技術(shù)要求 適用條件 執(zhí)行要求 1 建立應(yīng)急處理系統(tǒng) 優(yōu)選 合理設(shè)置人防設(shè)施 ，建立 臺(tái)風(fēng) 、暴雨、洪水等發(fā)生的 應(yīng)對(duì)預(yù)案 ，進(jìn)行 防災(zāi)培訓(xùn) ★ 1．物業(yè)管理公司的日常管理記錄 建立資源管理制度 表格 63 目標(biāo) 性質(zhì) 技術(shù)手段 技術(shù)要求 適用條件 執(zhí)行要求 1 建立資源管理制度 控制 制定垃圾管理制度，對(duì)垃圾物流進(jìn)行有效控制，對(duì)廢品進(jìn)行分類收集，防止垃圾無(wú)序傾倒和二次污染 1．垃圾處理系統(tǒng)竣工圖及說(shuō)明 2．物業(yè)管理 公司的垃圾管理制度 控制 設(shè)置密閉的垃圾容器，并有嚴(yán)格的保潔清洗措施，生活垃圾袋裝化存放 優(yōu)選 垃圾站 (間 )設(shè)沖洗和排水設(shè)施，存放垃圾能及時(shí)清運(yùn)、不污染環(huán)境、不散發(fā)臭味 優(yōu)選 垃圾分類回收（實(shí)行垃圾分類收集的住戶占總 回收率達(dá) 90%以上 。 41 住戶數(shù)的比例）。 優(yōu)選 對(duì)可生物降解垃圾進(jìn)行單獨(dú)收集或設(shè)置可生物降解垃圾處理房，垃圾收集或垃圾處理房設(shè)有風(fēng)道或排風(fēng)、沖洗和排水設(shè)施，處理過(guò)程無(wú)二次污染。 優(yōu)選 采用無(wú)公害病 蟲害防治技術(shù)，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用，有效避免對(duì)土壤和地下水環(huán)境的損害。 1．物業(yè)管理公司的相關(guān)管理?xiàng)l例 2．化學(xué)藥品的進(jìn)貨清單與使用記錄 優(yōu)選 栽種和移植的樹木成活率大，植物生長(zhǎng)狀態(tài)良好。 樹木成活率大于 90%。 1．物業(yè)管理公司的相關(guān)管理?xiàng)l例 42 下面是贈(zèng)送的勵(lì)志文檔需要的朋友可以好好欣賞，不需要的朋友可以下載后編輯刪除?。≈x謝??！ 不想窮，就好好讀懂這些話！一言驚醒夢(mèng)中人！ 成功 的人，就是那種能用 別人 扔向他的石頭來(lái)鋪設(shè)路 基的人。 批評(píng)你的人是你今天的敵人，明天的 朋友 ；吹捧你的人是你今天的朋友，明天的敵人。 Nothing is impossible、只要 選擇 了 目標(biāo) ，不要再想太遠(yuǎn)，每天腳踏實(shí)地，風(fēng)雨兼程。 生命 不息，戰(zhàn)斗不止。 你和你的朋友會(huì) 一起 在將來(lái)打造一個(gè)可能很輝煌的事業(yè)。很好聽是嗎？記住，你們都要 努力 。 后悔 是一種耗費(fèi)精神的情緒，后悔是比損失更大的損失，比 錯(cuò)誤 更大的錯(cuò)誤，所以不要后悔。 43 別怕丟人， 追求 丟人是一種成功的嘗試，至于為此笑話你的人，你 可以 把他們從你將來(lái) 人 生 對(duì)手的名單中排除了，你也要為每一位上臺(tái)唱歌的人鼓掌。 人生在世，需要不斷地為 心靈 除塵，自省、 自責(zé) 、自悟、自重 ……。 永遠(yuǎn) 不要對(duì)可能是壞事的事好奇，否則可能要了你的命。永遠(yuǎn)不要在 痛苦 的時(shí)候做 決定 ，否則你 以后 一定會(huì)后悔。 別為你 自己 和別人下定論，你所看到聽到的可能只是一面。 如果 周圍有人 嫉妒 你，那么你可以把他從你的競(jìng)爭(zhēng)者之列排除了。 1很多事情別人通知你了，要說(shuō)謝謝，沒有通知你，不要責(zé)怪，因?yàn)槟切┦履闫鋵?shí)應(yīng)該自己弄清楚。 1一個(gè)人最大的痛苦，莫過(guò)于 被圈在自己設(shè)定的圈子里出不來(lái)。就像一只蠶，絲吐的越多，對(duì)自己捆綁得越緊，直到最后完全把自己包上，想出也出不來(lái)。 1 善良 是一種 智慧 ，是一種遠(yuǎn)見，一種 自信 ，一種精神 力量 ，是一種文化，一種 快樂(lè) 。 1一個(gè)人的腳步再大，也永遠(yuǎn)無(wú)法丈量完腳下的道路。人生有限，道路無(wú)限，要想在有限的生命中多走一程，就時(shí)刻別停下腳步，別浪費(fèi)分秒 時(shí)間 。 1 遇到 再大 困難 的時(shí)候，不要驚慌，千萬(wàn)要學(xué)會(huì)冷靜；不要去想著求別人，以前有家人幫你， 現(xiàn)在 需要你一個(gè)人面對(duì) 挑戰(zhàn) ，從 絕望 中尋找希望 ，人生終將輝煌。 1學(xué)會(huì) 說(shuō)謝謝，但謝謝并不是隨便敷衍，是對(duì)別人 幫助 的肯定和回報(bào)；更要學(xué)會(huì)說(shuō)對(duì)不起，但對(duì)不起不是借口，是對(duì)自己過(guò)錯(cuò)的彌補(bǔ)和內(nèi)疚。 1處事不必求功，無(wú)過(guò)便是功；為人不必感德，無(wú)怨便是德。 1有時(shí)你的快樂(lè)是你的 微笑 之源，但是有時(shí)候你的微笑卻可能是你的快樂(lè)之源。 1不論 男人 還是 女人 ，如果還把容貌當(dāng)作重要的 東西 而過(guò)分重視的話，可能不會(huì)吃虧，但是早晚會(huì)吃虧、可能，很可能。 放假的時(shí)候，要么留在家里多陪陪 父母 ，幫他們做點(diǎn)事，遠(yuǎn)走高飛的你能像以前天天守在他們身旁的時(shí)間已不多；要么多去社會(huì)中 體驗(yàn)生活 ，因?yàn)槟悴坏蒙?，還要學(xué)會(huì)如何去生活。 2心煩意亂或者 無(wú)聊 閑著的時(shí)候，多到圖書館去泡泡，書中有 現(xiàn)實(shí) 中難得的純明和清靜；多看些書，生活會(huì)漸漸少一些 迷茫 ，多一些追求。 2一個(gè)人如果心中時(shí)刻能夠想著別人，別人也一定會(huì)時(shí)刻想著你。多替別人著想，就等于給自己鋪設(shè)一條道路。你 付出 的越多，你得到的也會(huì)越多，這就叫做 感情 投資或感情積累。 2你可 輸給任何人，但不能輸給自己。 2經(jīng)常給家里打個(gè) 電話 ，即使嘴上都說(shuō)不想對(duì)方，其實(shí) 內(nèi)心 早已情動(dòng)于中；有了女（男）朋友，也不能忘了爹和娘 。