【導讀】本規(guī)定是為了提高杭州市保障性住房建設質(zhì)量和居住環(huán)境質(zhì)量，引導、促進和規(guī)范保障性住房建筑的可持續(xù)發(fā)展，在總結。夏熱冬冷地區(qū)住宅建筑工程設計、施工與運營管理的實踐基礎上，借鑒國內(nèi)外先進經(jīng)驗編制的一部多目標、多層次的綜合性技。為使適宜的地域性綠色建筑技術體系在保障性住房中得以廣泛應用和具體實施，編制過程中廣泛征求了有關方面的意見，對主要問題進行了專題論證，對具體內(nèi)容進行了反復討論、協(xié)調(diào)和修改，并經(jīng)審查定稿。本規(guī)定的主要內(nèi)容是：總則、術語、基本規(guī)定、保障性住房綠色規(guī)劃設計技術要點、保障性住房綠色施工技術要點、保障。本規(guī)定由杭州市建設委員會負責管理，由杭州市城鄉(xiāng)綠色建筑促進中心（地址：杭州市延安路484號市政府綜合樓1501，

　　

【正文】 料的車輛，必須采取措施封閉嚴密，保證車輛清潔。 1． 施工組織設計 文件 控制 施工現(xiàn)場出口應設置洗車槽。 1．施工組織設計 文件 控制 對噪音進行實時監(jiān)測與控制。 監(jiān)測方法執(zhí)行國家標準《建筑施工場界噪聲測量方法》 。 1． 第三方或監(jiān)理、施工單位自測報告 控制 使用低噪音、低振動機具，對高噪音機具采取隔音與隔振措施。 1． 第三方或監(jiān)理、施工單位 自測報告 控制 夜間室外照明燈加設燈罩，透光方向集中在施工范圍。 1． 施工 用電方案 32 控制 場地電焊操作采取遮擋措施，避免電焊弧光外泄。 1． 文明施工方案 控制 針對施工現(xiàn)場的不同污水設置相應處理設施，如沉淀池、隔油池、化糞池等，使施工污水達標排放。 施工現(xiàn)場污水排放應達到國家標準《污水綜合排放標準》 GB89781996 的要求 。 1． 第三方 檢測機構 檢驗報告 3 保護地表環(huán)境，防止施工引起的土壤侵蝕、流失 控制 因施工造成的裸土，及時覆蓋砂石或種植速生草種，以 減少土壤侵蝕。 1．施工組織設計 文件 控制 因施工造成容易發(fā)生地表徑流土壤流失的情況，應設置地表排水系統(tǒng)、穩(wěn)定斜坡、植被覆蓋等措施，減少土壤流失。 1．施工組織設計 文件 4 循環(huán)利用施工固體廢棄物 控制 對建筑施工、舊建筑拆除和場地清理產(chǎn)生的固體廢棄物分類處理。 1． 專業(yè)機構處理合同 2． 處理記錄 優(yōu)選 將其中可再利用材料、可再循環(huán)材料回收和再利用。 提供廢棄物管理規(guī)劃或施工過程廢棄物回收利用記錄 。 1． 處理、回收記錄 建筑施工、舊 建筑拆除和場地清理產(chǎn)生的固體廢棄物（含可再利用材料、可再循環(huán)材料）回收利用率不低于 20%。 33 5 控制施工廢棄物 優(yōu)選 制定建筑垃圾減量計劃。 建筑垃圾不宜超過 400 噸 /萬平方米 。 1．專業(yè)機構處理合同 2． 處理記錄 34 節(jié)能與能源利用 (1)控制施工過程能耗； (2)制定合理施工能耗指標。 表格 52 目標 性質(zhì) 技術手段 技術要求 適用條件 執(zhí)行要求 1 控制施工過程能耗 控制 嚴格執(zhí)行國家建筑施工節(jié)能的法規(guī)、政策和規(guī)范；嚴禁使用國家、行業(yè)、地方政府明令淘汰的施工設備、機具和產(chǎn)品 。 相關施工機械設備，機具均需要有安全生產(chǎn)合格證 。 1． 按國家標準采購，提供 采購 證明 控制 施工現(xiàn)場分別設定生產(chǎn)、生活、辦公和施工設備的用電控制指標；定期進行計量、核算、對比分析，并有預防與糾正措施 。 施工區(qū)，生活和辦公區(qū)均裝有電表，并定期記錄，并控制能耗用量 。 1． 綠色施工方案 2． 每周檢測記錄 控制 根據(jù)施工生產(chǎn)需要，合理選擇配置機械設備，避免大功率施工設備低負載或小功率施工設備超負載，提高其使用率 。 施工設備進場前必須出示相應的設備參數(shù)，對于不符合施工技術方案要的不予 進場使用 。 1． 施工組織設計 文件 2． 采購、租賃合同和記錄 控制 完善施工設備管理檔案，及時做好維修保養(yǎng)工作，使其保持低耗、高效狀態(tài) 。 按照各個相關設備要求進行保養(yǎng) 。 1． 設備說明書 2． 保養(yǎng)記錄 優(yōu)選 施工現(xiàn)場辦公和生活的臨時設施，在圍護墻體、屋面、門窗等部位，使用保溫隔熱性能指節(jié)能材料的使用量占總量的70%。 1． 產(chǎn)品說明 35 標達標的節(jié)能材料 。 2 制定合理施工能耗指標 控制 施工生產(chǎn)、生活以及大耗電量的施工設備分開計量，計量記錄納入工程計量管理檔案 。 大 型機械設備裝有電表，定期記錄分析 。 1． 綠色施工方案 2． 每周檢測記錄 優(yōu)選 施工臨時設施充分結合日照和風向等自然條件，合理布置與設計，盡量采用自然采光和通風 。 照明設計滿足照度的規(guī)定，不得超標 20％以上 。 施工現(xiàn)場 生活 區(qū)域照明，采用節(jié)能照明燈具的比率大于 80％ 。 1． 綠色施工方案 2． 每周檢測記錄 36 節(jié)水與水資源利用 (1)加強節(jié)水管理，施工用水進行定額計量； (2)采用節(jié)水型施工工藝、施工設備和施工設施。 表格 53 目標 性質(zhì) 技術手段 技術要求 適用條件 執(zhí)行要求 1 加強節(jié)水管理，施 工用水進行定額計量 控制 工程施工組織設計中編制節(jié)水專項規(guī)劃。因地制宜地制訂工程節(jié)水措施，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源，保證方案的經(jīng)濟性和可實施性 。 編制相關節(jié)水施工方案 。 1． 施工組織設計 文件 2． 綠色施工方案 控制 施工現(xiàn)場分別對生活用水與工程用水確定用水定額，并分別計量管理 。 生活區(qū)和施工區(qū)分別裝設水表，并定期記錄統(tǒng)計 。 1． 綠色施工方案 2． 每周檢測記錄 優(yōu)選 在簽訂不同標段分包或勞務合同時，將節(jié)水指標納入合同條款，進行計量考核 。 施工用水指標須符合預算定額 要求 。 1． 定額 2．具有 明確 節(jié)水 指標的 合同 2 采用節(jié)水型施工工藝 、施工設備和施工設施 控制 施工現(xiàn)場建立可再利用水的收集處理系統(tǒng)，使水資源得到梯級循環(huán)利用，施工現(xiàn)場辦公區(qū)、生活區(qū)的生活用水采用節(jié)水系統(tǒng)和節(jié)水器具 。 節(jié)水器具配置比率達到50％以上 。 1． 綠色施工方案 2． 由廠家提供的相關產(chǎn)品說明 、產(chǎn)品檢測報告等 37 優(yōu)選 施工現(xiàn)場建立可再利用水的收集處理系統(tǒng)，使水資源得到梯級循環(huán)利用 。 利用率達到 30%。 1． 綠色施工方案 優(yōu)選 現(xiàn)場機具、設備、車輛沖洗用水設 立循環(huán)用水裝置，優(yōu)先使用中水和其他可利用水資源 。 循環(huán)利用率達到 25%。 1． 綠色施工方案 2． 用水 記錄 38 節(jié)材與材料資源 利用 (1)臨時設施、周轉材料易裝配、可循環(huán)利用。 表格 54 目標 性質(zhì) 技術手段 技術要求 適用條件 執(zhí)行要求 1 臨時設施、周轉材料易裝配、可循環(huán)利用 控制 土建與裝修工程一體化施工，不破壞和拆除已有的建筑構件及設施。 臨時設施有效利用率不小于 70%。 1． 提供相關周轉證明 土建與裝修一體化施工中采用工廠化預制的裝修材料或部品 。 39 6 保障性住房運營管理 技術要點 (1)建立管理網(wǎng)絡平臺； (2)建立應急處理系統(tǒng)； (3)建立資源管理制度。 建立管理網(wǎng)絡平臺 表格 61 目標 性質(zhì) 技術手段 技術要求 適用條件 執(zhí)行要求 1 建立管理網(wǎng)絡平臺 控制 制定并實施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度 1．物業(yè)管理公司的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度，日常管理記錄 控制 住宅水、電、燃氣分戶、分類計量與收費 1．各專業(yè)竣工圖 控制 設備、管道的設 置便于維修、改造和更換。 1．暖通竣工圖設計說明、給排水竣工圖設計說明、暖通竣工圖、給排水竣工圖等 優(yōu)選 智能化系統(tǒng)定位正確、采用的技術先進、實用、可靠，達到安全防范子系統(tǒng)、管理與設備監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡子系統(tǒng)的基本配置要求 1．建筑智能化竣工圖設計說明 2．建設監(jiān)理單位提供的施工驗收文件 3．物業(yè)單位提供的系統(tǒng)運行記錄 40 建立應急處理系統(tǒng) 表格 62 目標 性質(zhì) 技術手段 技術要求 適用條件 執(zhí)行要求 1 建立應急處理系統(tǒng) 優(yōu)選 合理設置人防設施 ，建立 臺風 、暴雨、洪水等發(fā)生的 應對預案 ，進行 防災培訓 ★ 1．物業(yè)管理公司的日常管理記錄 建立資源管理制度 表格 63 目標 性質(zhì) 技術手段 技術要求 適用條件 執(zhí)行要求 1 建立資源管理制度 控制 制定垃圾管理制度，對垃圾物流進行有效控制，對廢品進行分類收集，防止垃圾無序傾倒和二次污染 1．垃圾處理系統(tǒng)竣工圖及說明 2．物業(yè)管理 公司的垃圾管理制度 控制 設置密閉的垃圾容器，并有嚴格的保潔清洗措施，生活垃圾袋裝化存放 優(yōu)選 垃圾站 (間 )設沖洗和排水設施，存放垃圾能及時清運、不污染環(huán)境、不散發(fā)臭味 優(yōu)選 垃圾分類回收（實行垃圾分類收集的住戶占總 回收率達 90%以上 。 41 住戶數(shù)的比例）。 優(yōu)選 對可生物降解垃圾進行單獨收集或設置可生物降解垃圾處理房，垃圾收集或垃圾處理房設有風道或排風、沖洗和排水設施，處理過程無二次污染。 優(yōu)選 采用無公害病 蟲害防治技術，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學藥品的使用，有效避免對土壤和地下水環(huán)境的損害。 1．物業(yè)管理公司的相關管理條例 2．化學藥品的進貨清單與使用記錄 優(yōu)選 栽種和移植的樹木成活率大，植物生長狀態(tài)良好。 樹木成活率大于 90%。 1．物業(yè)管理公司的相關管理條例 42 下面是贈送的勵志文檔需要的朋友可以好好欣賞，不需要的朋友可以下載后編輯刪除?。≈x謝??！ 不想窮，就好好讀懂這些話！一言驚醒夢中人！ 成功 的人，就是那種能用 別人 扔向他的石頭來鋪設路 基的人。 批評你的人是你今天的敵人，明天的 朋友 ；吹捧你的人是你今天的朋友，明天的敵人。 Nothing is impossible、只要 選擇 了 目標 ，不要再想太遠，每天腳踏實地，風雨兼程。 生命 不息，戰(zhàn)斗不止。 你和你的朋友會 一起 在將來打造一個可能很輝煌的事業(yè)。很好聽是嗎？記住，你們都要 努力 。 后悔 是一種耗費精神的情緒，后悔是比損失更大的損失，比 錯誤 更大的錯誤，所以不要后悔。 43 別怕丟人， 追求 丟人是一種成功的嘗試，至于為此笑話你的人，你 可以 把他們從你將來 人 生 對手的名單中排除了，你也要為每一位上臺唱歌的人鼓掌。 人生在世，需要不斷地為 心靈 除塵，自省、 自責 、自悟、自重 ……。 永遠 不要對可能是壞事的事好奇，否則可能要了你的命。永遠不要在 痛苦 的時候做 決定 ，否則你 以后 一定會后悔。 別為你 自己 和別人下定論，你所看到聽到的可能只是一面。 如果 周圍有人 嫉妒 你，那么你可以把他從你的競爭者之列排除了。 1很多事情別人通知你了，要說謝謝，沒有通知你，不要責怪，因為那些事你其實應該自己弄清楚。 1一個人最大的痛苦，莫過于 被圈在自己設定的圈子里出不來。就像一只蠶，絲吐的越多，對自己捆綁得越緊，直到最后完全把自己包上，想出也出不來。 1 善良 是一種 智慧 ，是一種遠見，一種 自信 ，一種精神 力量 ，是一種文化，一種 快樂 。 1一個人的腳步再大，也永遠無法丈量完腳下的道路。人生有限，道路無限，要想在有限的生命中多走一程，就時刻別停下腳步，別浪費分秒 時間 。 1 遇到 再大 困難 的時候，不要驚慌，千萬要學會冷靜；不要去想著求別人，以前有家人幫你， 現(xiàn)在 需要你一個人面對 挑戰(zhàn) ，從 絕望 中尋找希望 ，人生終將輝煌。 1學會 說謝謝，但謝謝并不是隨便敷衍，是對別人 幫助 的肯定和回報；更要學會說對不起，但對不起不是借口，是對自己過錯的彌補和內(nèi)疚。 1處事不必求功，無過便是功；為人不必感德，無怨便是德。 1有時你的快樂是你的 微笑 之源，但是有時候你的微笑卻可能是你的快樂之源。 1不論 男人 還是 女人 ，如果還把容貌當作重要的 東西 而過分重視的話，可能不會吃虧，但是早晚會吃虧、可能，很可能。 放假的時候，要么留在家里多陪陪 父母 ，幫他們做點事，遠走高飛的你能像以前天天守在他們身旁的時間已不多；要么多去社會中 體驗生活 ，因為你不但要懂得生活，還要學會如何去生活。 2心煩意亂或者 無聊 閑著的時候，多到圖書館去泡泡，書中有 現(xiàn)實 中難得的純明和清靜；多看些書，生活會漸漸少一些 迷茫 ，多一些追求。 2一個人如果心中時刻能夠想著別人，別人也一定會時刻想著你。多替別人著想，就等于給自己鋪設一條道路。你 付出 的越多，你得到的也會越多，這就叫做 感情 投資或感情積累。 2你可 輸給任何人，但不能輸給自己。 2經(jīng)常給家里打個 電話 ，即使嘴上都說不想對方，其實 內(nèi)心 早已情動于中；有了女（男）朋友，也不能忘了爹和娘 。