【導(dǎo)讀】主要的災(zāi)害氣候僅為春季的低溫梅雨和秋季的寒露風(fēng)，其他氣候因素對項。項目用地位于[曙光倉儲地區(qū)]法定圖則范圍內(nèi)，屬保障性住房項目，用地性。質(zhì)為二類居住用地。用地北靠茶光路，現(xiàn)場標(biāo)高為~米高程，設(shè)計標(biāo)高±相當(dāng)于絕對標(biāo)高。本項目深圳市保障性住房項目之一。靠茶光路，總用地面積達15686平方米。該范圍內(nèi)低臺地空置場地。向長，東西方向短，總用地面積為15686平方米。設(shè)三棟33~34層的保障性住房，一棟。此三棟高層保障性住房，戶型設(shè)計方正合理，充份參考《深圳市保障性住。房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》戶型功能面積分配表。小區(qū)場地內(nèi)設(shè)地面停車79輛。一層為架空活動空間及配套社區(qū)健康服務(wù)中心、物業(yè)。符合各方提出的要求，各項生活配套合理，為現(xiàn)代之人居花園小區(qū)。計使用年限為50年。擬建場地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)不良工程地質(zhì)現(xiàn)象，場地地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，場地土。全部采用節(jié)水器具，節(jié)水率不低于10%。統(tǒng)形式，輔助加熱采用各戶燃氣熱水器分散加熱。采用節(jié)水灌溉設(shè)施，采用微噴灌系統(tǒng)。

　　

【正文】 樓的均設(shè)置 466 平方米太陽能熱水集熱板?？稍偕茉吹氖褂昧空冀ㄖ偰芎牡谋壤笥?5%。 （ 1 分） √ 1~3住宅樓的設(shè)備井各專業(yè)獨立設(shè)置且大于 平方米，采用 800 寬丙級防 火門方便開啟維修改造更換內(nèi)部設(shè)備。 （ 1 分） √ 本項目與裝修（裝飾設(shè)計另行審報）工程進行一體化設(shè)計施工 。 〈三〉 ,結(jié)構(gòu)設(shè)計技術(shù)措施 本項目全部采用預(yù)拌商品砂漿和預(yù)拌商品混凝土。 結(jié)構(gòu)設(shè)計技術(shù)措施一般項、優(yōu)化項技術(shù)措施（得分項） 梁、柱主要受力筋采用 HRB400 及以上高強鋼筋占受力鋼筋總量的比例為 %。 （ 1 分） √ 16 剪力墻、框架柱豎向受力構(gòu)件中高強混凝土 C60~C50 用量達到 %， （ 1 分） √ 優(yōu)化的結(jié)構(gòu)體系現(xiàn)狀、設(shè)計指標(biāo)及效果。 （ 1 分） √ 結(jié)構(gòu)體系進行 了多次優(yōu)化，原建筑中間為弱連接，平面凹凸超限，原結(jié)構(gòu)通過設(shè)縫分隔為規(guī)整體型。后通過對建筑中間部位拓寬，使其凹凸變小，拉結(jié)變強，不再設(shè)縫，剪力墻盡量落地，減少轉(zhuǎn)換量。優(yōu)化后，結(jié)構(gòu)整體抗彎剛度大大增加，周期比、位移比、剛度比等指標(biāo)均滿足規(guī)范要求，配筋量混凝土用量都有很大減少。 〈四〉 ,園林設(shè)計技術(shù)措施（控制項） 綠化物種選擇適應(yīng)深圳氣候特征和土壤條件的鄉(xiāng)土植物，選用少維護、耐候性強、并抽害少、對人體無害的植物，無裸露土壤。場地內(nèi)不少于 70%樹種和植物數(shù)量的產(chǎn)地的運輸距離在 500km 以內(nèi)。詳見景觀施工圖及 其植配表。 住區(qū)的綠地率 %；公共綠地滿足集中綠地的基本要求，面積不小于 400m2。人均公共綠地面積不低于 。 詳見景觀施工圖及其總說明。 園林設(shè)計技術(shù)措施一般項、優(yōu)化項技術(shù)措施（得分項） 無遮的地面停車位占地面總停車位的比率不超過 10%。不少于 30%的可綠化屋面實施綠化。 屋面綠化面積不少于可綠化屋面面積的 50%。 根據(jù)深圳市氣候條件和植物自然分布特點，栽植多種類型的植物，構(gòu)成喬、灌、草及層間植物相結(jié)合多層次的植物群落。 每 100m2 綠地上喬木不少于 3 株，灌木 量不少于 10；每 100m2 硬質(zhì)鋪地上喬木不少于 1 株；按道路長度計道路遮蔭綠不低于 80%；選用木本植物種類滿足：住區(qū)用地面積小于等于 5 萬 m2 時不少于 45 種， （ 1 分） √ 住區(qū)非機動車道路、地面停車等硬質(zhì)鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮蔭。室外透水地面面積比不少于 45%。 本項目室外照明采用節(jié)能型燈具，采用節(jié)能自熄開關(guān)。公共區(qū)域照明光源的平均發(fā) 17 光效能不低于 60lm/W。無遮蓋停車場照明功率密度不大于 。人行道及廣場照明功率密度不大于 2W/m2。 景觀用水不采用市政飲用 水和自備地下水井水。 景觀用水采用雨水、建筑中水等非傳統(tǒng)水源； 住區(qū)的水景面積比例規(guī)劃合理，水景的補水量與水景的用水量、蒸發(fā)量及土壤滲漏損量等達到平衡；采取景觀水體保障措施，循環(huán)使用景觀用水； （ 1 分） √ 綠化用水、道路沖洗等非飲用水采用非傳統(tǒng)水源。 （ 1 分） √ 綠化灌溉采用微噴灌的高效節(jié)水灌溉方式。 （ 1 分） √ 〈五〉 ,給排水設(shè)計技術(shù)措施 采用密閉性能好的閥門、設(shè)備，使用耐腐蝕、耐久性能好的管材、管件； 合理設(shè)計供水系統(tǒng)圖，給水系統(tǒng)無超壓出流現(xiàn)象，高低區(qū)分區(qū)供水，避免供 水壓力過高或壓力驟變； 所有用水部位超均采用節(jié)水器具和設(shè)備 ,公共衛(wèi)生便器每次沖洗水量不大于 6 升； 公共用房分別設(shè)置分戶水表、住宅在每層水井內(nèi)集中設(shè)置水表，入戶管表前安裝支管減壓閥，供水壓力不大于 ，用水點處的給水壓力不小于 。 設(shè)置太陽能熱水供水循環(huán)系統(tǒng)，用水點開啟后 10 秒內(nèi)出熱水 。 雨水回收利用，水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《城市污水再生利用 景觀環(huán)境用水水質(zhì)》 GB/T 18921 和《城市污水再生利用 城市雜用水水質(zhì)》 GB/T18920 的規(guī)定； 給排水設(shè)計技術(shù)措施 一般項、優(yōu)化項技術(shù)措施（得分項） 合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，滯流截污，采用多種滲透措施增加雨水滲透量，減少徑流污染。綜合徑流系數(shù)要求不高于 ，本項目綜合徑流系數(shù) . 序號 匯水項目 細分 分項比例 面積（平方米） 徑流系數(shù) 徑流加權(quán)平均 綜合徑流系數(shù) 1 建筑屋面 硬質(zhì)屋頂 % 18 綠化屋頂 % 2 綠地 水體 綠地 100% 3 非地下室頂板及道路廣場 透水地面 72% 不透水地面 28% 4 地下室頂板道路及廣場 透水地面 35% 不透水地面 65% 5 合計 （ 1 分） √ 通 過技術(shù)經(jīng)濟比較，合理確定雨水集蓄及利用方 案。雨水收集使用流程圖： 屋面雨水 ↓ 雨水收集管網(wǎng) ↓ 棄流井 → 沉砂井 → 雨水儲存過濾一體化水池 → △ → 回用管網(wǎng) 提升泵 雨水收集處理后用水綠化用水、道路、車庫地面沖洗用水。 （ 1 分） √ 〈六〉 ,電氣設(shè)計技術(shù)措施（控制項） 用電分項計量的設(shè)置：住宅計量到戶，其它公共負荷在低壓側(cè)設(shè)置專業(yè)計量單元進行計量。 電氣設(shè)計設(shè)計技術(shù)措施一般項、優(yōu)化項技術(shù)措施（得 分項） 采用節(jié)能型電梯 ,并采用節(jié)能控制方式。 （ 1 分） √ 19 〈 七〉 ,綠色施工的技術(shù)要求（施工單位另行組織設(shè)計） 項目建設(shè)過程中制定并實施保護環(huán)境的具體措施，防止大氣污染、土壤污染、噪聲污染、水土流失與水污染及光污染等。 1 施工組織設(shè)計時提出控制揚塵、水土流失與污染的技術(shù)路線和方案； 2 施工過程污水、食堂污水、廁所污水分別經(jīng)過處理達標(biāo)后排放，并符合《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB8978 的要求； 3 嚴(yán)格按照規(guī)定時段施工，采取有效降噪措施，建筑施工噪聲符合《建筑施工場界噪聲限值》 GB12523 的要求 ； 4 采用適當(dāng)?shù)恼彰鞣绞胶图夹g(shù)，避免電焊及夜間作業(yè)照明對周邊環(huán)境造成光污染； 5 合理布置現(xiàn)場大型機械設(shè)施，避免對周邊區(qū)域產(chǎn)生有害干擾，施工現(xiàn)場設(shè)置圍擋，采取措施保障施工場地周邊人群、設(shè)施的安全； 〈八〉 ,運營管理（建成投產(chǎn)后物業(yè)單位另行組織設(shè)計）