【導讀】主要的災害氣候僅為春季的低溫梅雨和秋季的寒露風，其他氣候因素對項。項目用地位于[曙光倉儲地區(qū)]法定圖則范圍內，屬保障性住房項目，用地性。質為二類居住用地。用地北靠茶光路，現場標高為~米高程，設計標高±相當于絕對標高。本項目深圳市保障性住房項目之一。靠茶光路，總用地面積達15686平方米。該范圍內低臺地空置場地。向長，東西方向短，總用地面積為15686平方米。設三棟33~34層的保障性住房，一棟。此三棟高層保障性住房，戶型設計方正合理，充份參考《深圳市保障性住。房建設標準（試行）》戶型功能面積分配表。小區(qū)場地內設地面停車79輛。一層為架空活動空間及配套社區(qū)健康服務中心、物業(yè)。符合各方提出的要求，各項生活配套合理，為現代之人居花園小區(qū)。計使用年限為50年。擬建場地內未發(fā)現不良工程地質現象，場地地質構造穩(wěn)定，場地土。全部采用節(jié)水器具，節(jié)水率不低于10%。統(tǒng)形式，輔助加熱采用各戶燃氣熱水器分散加熱。采用節(jié)水灌溉設施，采用微噴灌系統(tǒng)。

　　

【正文】 樓的均設置 466 平方米太陽能熱水集熱板?？稍偕茉吹氖褂昧空冀ㄖ偰芎牡谋壤笥?5%。 （ 1 分） √ 1~3住宅樓的設備井各專業(yè)獨立設置且大于 平方米，采用 800 寬丙級防 火門方便開啟維修改造更換內部設備。 （ 1 分） √ 本項目與裝修（裝飾設計另行審報）工程進行一體化設計施工 。 〈三〉 ,結構設計技術措施 本項目全部采用預拌商品砂漿和預拌商品混凝土。 結構設計技術措施一般項、優(yōu)化項技術措施（得分項） 梁、柱主要受力筋采用 HRB400 及以上高強鋼筋占受力鋼筋總量的比例為 %。 （ 1 分） √ 16 剪力墻、框架柱豎向受力構件中高強混凝土 C60~C50 用量達到 %， （ 1 分） √ 優(yōu)化的結構體系現狀、設計指標及效果。 （ 1 分） √ 結構體系進行 了多次優(yōu)化，原建筑中間為弱連接，平面凹凸超限，原結構通過設縫分隔為規(guī)整體型。后通過對建筑中間部位拓寬，使其凹凸變小，拉結變強，不再設縫，剪力墻盡量落地，減少轉換量。優(yōu)化后，結構整體抗彎剛度大大增加，周期比、位移比、剛度比等指標均滿足規(guī)范要求，配筋量混凝土用量都有很大減少。 〈四〉 ,園林設計技術措施（控制項） 綠化物種選擇適應深圳氣候特征和土壤條件的鄉(xiāng)土植物，選用少維護、耐候性強、并抽害少、對人體無害的植物，無裸露土壤。場地內不少于 70%樹種和植物數量的產地的運輸距離在 500km 以內。詳見景觀施工圖及 其植配表。 住區(qū)的綠地率 %；公共綠地滿足集中綠地的基本要求，面積不小于 400m2。人均公共綠地面積不低于 。 詳見景觀施工圖及其總說明。 園林設計技術措施一般項、優(yōu)化項技術措施（得分項） 無遮的地面停車位占地面總停車位的比率不超過 10%。不少于 30%的可綠化屋面實施綠化。 屋面綠化面積不少于可綠化屋面面積的 50%。 根據深圳市氣候條件和植物自然分布特點，栽植多種類型的植物，構成喬、灌、草及層間植物相結合多層次的植物群落。 每 100m2 綠地上喬木不少于 3 株，灌木 量不少于 10；每 100m2 硬質鋪地上喬木不少于 1 株；按道路長度計道路遮蔭綠不低于 80%；選用木本植物種類滿足：住區(qū)用地面積小于等于 5 萬 m2 時不少于 45 種， （ 1 分） √ 住區(qū)非機動車道路、地面停車等硬質鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮蔭。室外透水地面面積比不少于 45%。 本項目室外照明采用節(jié)能型燈具，采用節(jié)能自熄開關。公共區(qū)域照明光源的平均發(fā) 17 光效能不低于 60lm/W。無遮蓋停車場照明功率密度不大于 。人行道及廣場照明功率密度不大于 2W/m2。 景觀用水不采用市政飲用 水和自備地下水井水。 景觀用水采用雨水、建筑中水等非傳統(tǒng)水源； 住區(qū)的水景面積比例規(guī)劃合理，水景的補水量與水景的用水量、蒸發(fā)量及土壤滲漏損量等達到平衡；采取景觀水體保障措施，循環(huán)使用景觀用水； （ 1 分） √ 綠化用水、道路沖洗等非飲用水采用非傳統(tǒng)水源。 （ 1 分） √ 綠化灌溉采用微噴灌的高效節(jié)水灌溉方式。 （ 1 分） √ 〈五〉 ,給排水設計技術措施 采用密閉性能好的閥門、設備，使用耐腐蝕、耐久性能好的管材、管件； 合理設計供水系統(tǒng)圖，給水系統(tǒng)無超壓出流現象，高低區(qū)分區(qū)供水，避免供 水壓力過高或壓力驟變； 所有用水部位超均采用節(jié)水器具和設備 ,公共衛(wèi)生便器每次沖洗水量不大于 6 升； 公共用房分別設置分戶水表、住宅在每層水井內集中設置水表，入戶管表前安裝支管減壓閥，供水壓力不大于 ，用水點處的給水壓力不小于 。 設置太陽能熱水供水循環(huán)系統(tǒng)，用水點開啟后 10 秒內出熱水 。 雨水回收利用，水質符合國家標準《城市污水再生利用 景觀環(huán)境用水水質》 GB/T 18921 和《城市污水再生利用 城市雜用水水質》 GB/T18920 的規(guī)定； 給排水設計技術措施 一般項、優(yōu)化項技術措施（得分項） 合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，滯流截污，采用多種滲透措施增加雨水滲透量，減少徑流污染。綜合徑流系數要求不高于 ，本項目綜合徑流系數 . 序號 匯水項目 細分 分項比例 面積（平方米） 徑流系數 徑流加權平均 綜合徑流系數 1 建筑屋面 硬質屋頂 % 18 綠化屋頂 % 2 綠地 水體 綠地 100% 3 非地下室頂板及道路廣場 透水地面 72% 不透水地面 28% 4 地下室頂板道路及廣場 透水地面 35% 不透水地面 65% 5 合計 （ 1 分） √ 通 過技術經濟比較，合理確定雨水集蓄及利用方 案。雨水收集使用流程圖： 屋面雨水 ↓ 雨水收集管網 ↓ 棄流井 → 沉砂井 → 雨水儲存過濾一體化水池 → △ → 回用管網 提升泵 雨水收集處理后用水綠化用水、道路、車庫地面沖洗用水。 （ 1 分） √ 〈六〉 ,電氣設計技術措施（控制項） 用電分項計量的設置：住宅計量到戶，其它公共負荷在低壓側設置專業(yè)計量單元進行計量。 電氣設計設計技術措施一般項、優(yōu)化項技術措施（得 分項） 采用節(jié)能型電梯 ,并采用節(jié)能控制方式。 （ 1 分） √ 19 〈 七〉 ,綠色施工的技術要求（施工單位另行組織設計） 項目建設過程中制定并實施保護環(huán)境的具體措施，防止大氣污染、土壤污染、噪聲污染、水土流失與水污染及光污染等。 1 施工組織設計時提出控制揚塵、水土流失與污染的技術路線和方案； 2 施工過程污水、食堂污水、廁所污水分別經過處理達標后排放，并符合《污水綜合排放標準》 GB8978 的要求； 3 嚴格按照規(guī)定時段施工，采取有效降噪措施，建筑施工噪聲符合《建筑施工場界噪聲限值》 GB12523 的要求 ； 4 采用適當的照明方式和技術，避免電焊及夜間作業(yè)照明對周邊環(huán)境造成光污染； 5 合理布置現場大型機械設施，避免對周邊區(qū)域產生有害干擾，施工現場設置圍擋，采取措施保障施工場地周邊人群、設施的安全； 〈八〉 ,運營管理（建成投產后物業(yè)單位另行組織設計）