淺談工程暫估價(jià)-資料下載頁
2024-11-09 14:29本頁面
【導(dǎo)讀】在實(shí)際履行合同過程中及時(shí)根據(jù)合同中所約定的程序和方式確。然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額”。布的施工合同通用條款中的定義一致。與作為業(yè)主備用金及不可預(yù)。法確定其價(jià)格或金額。一般而言，為方便合同管理和計(jì)價(jià)，需要納。入分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)中的暫估價(jià)最好只是材料費(fèi)，般應(yīng)是綜合暫估價(jià)，應(yīng)當(dāng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的管理費(fèi)、利潤(rùn)等。格的調(diào)整和確定更加科學(xué)合理。專業(yè)工程分包提出了具有針對(duì)性的解決辦法。暫估價(jià)形式包括在總承包范圍內(nèi)的貨物達(dá)到國(guó)家規(guī)定規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)由總承包中標(biāo)人和工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)人共同依法組織招標(biāo)。但是“共同招標(biāo)”的組織存在操作性較差的缺陷。顯然，按照《規(guī)范》編制人的思路，確定為暫估價(jià)項(xiàng)。這一規(guī)定存在以下兩個(gè)方面的。同并共同承擔(dān)責(zé)任，顯然喪失了合同的衡平性。分包商會(huì)與“指定分包”的思想相違背。輕或免除其法律責(zé)任。素填土層中夾淤泥和建筑垃圾的處置及其費(fèi)用問題進(jìn)行報(bào)價(jià)。
【正文】 程設(shè)備和專業(yè)工程的暫估價(jià)及其實(shí)際價(jià)格的確定程序和方式等內(nèi)容納入到招投標(biāo)文件和最終的建設(shè)工程施工合同當(dāng)中去。譬如：根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第三十八條、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十六條及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法》等法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章的規(guī)定，對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，施工單位應(yīng)履行編制、論證、修改和實(shí)施安全專項(xiàng)施工方案的義務(wù)，但沒有同時(shí)對(duì)施工單位履行上述義務(wù)的成本和費(fèi)用的承擔(dān)等問題作出相應(yīng)規(guī)定，有關(guān)的建設(shè)工程施工 合同的標(biāo)準(zhǔn)（或示范）文本中也沒有關(guān)于這方面的約定，導(dǎo)致在實(shí)踐中可能會(huì)出現(xiàn)施工單位因履行編制、論證、修改和實(shí)施安全專項(xiàng)施工方案的義務(wù)而付出相應(yīng)的成本和費(fèi)用，但卻無法向建設(shè)單位主張這部分成本和費(fèi)用的情況， 這對(duì)施工單位而言顯然不公平、不合理。對(duì)建設(shè)單位而言，如不解決和落實(shí)施工單位履行編制、論證、修改和實(shí)施安全專項(xiàng)施工方案義務(wù)的成本和費(fèi)用，施工單位在施工過程中難免會(huì)偷工減料、粗制濫造，不投入或很少投入實(shí)施安全專項(xiàng)施工方案所需資金，這顯然無法保證工程施工的安全和質(zhì)量；而且施工單位在施工過程中可能會(huì)將建設(shè)單位未解決和落 實(shí)實(shí)施安全專項(xiàng)施工方案所需資金作為其不組織實(shí)施安全專項(xiàng)施工方案的“抗辯”理由，或者在組織實(shí)施安全專項(xiàng)施工方案之前或之后要求建設(shè)單位承擔(dān)實(shí)施方案所需的成本和費(fèi)用，由此產(chǎn)生一些不必要的爭(zhēng)議和糾紛而影響建設(shè)工程施工合同的順利履行和建設(shè)工程施工的順利進(jìn)行。因此，建設(shè)單位可以而且也應(yīng)當(dāng)利用通用條款中有關(guān)暫估價(jià)的規(guī)定，在招標(biāo)或簽訂合同過程中，在工程量清單中對(duì)施工單位編制、論證、修改和實(shí)施安全專項(xiàng)施工方案的成本和費(fèi)用給出暫定價(jià)，并在合同中明確約定實(shí)際成本和費(fèi)用的確定標(biāo)準(zhǔn)和方式。通過這種方式，對(duì)施工單位而言，可以解決和落實(shí) 施工單位組織實(shí)施安全專項(xiàng)施工方案所需的成本和費(fèi)用；對(duì)建設(shè)單位而言，因施工單位組織實(shí)施安全專項(xiàng)施工方案所需的成本和費(fèi)用已經(jīng)包含在施工單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)或合同約定價(jià)格中，可以避免在合同履行過程中就此產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)議和糾紛。 在實(shí)際適用《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中有關(guān)暫估價(jià)的規(guī)定時(shí)，因通用條款１５ .８款中對(duì)確定適用暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備和專業(yè)工程的價(jià)格的具體標(biāo)準(zhǔn)和方式，規(guī)定得并不明確、詳細(xì)，發(fā)包人與承包人雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)盡可能地在專用合同條款中對(duì)此予以明 確、詳細(xì)的約定，以確保雙方在確定適用暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備和專業(yè) 工程的價(jià)格時(shí)能夠比較容易地達(dá)成一致；同時(shí)在履行合同過程中，雙方應(yīng)根據(jù)合同中所約定的程序和方式及時(shí)確定適用暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備和專業(yè)工程的價(jià)格，并據(jù)此調(diào)整和確定合同價(jià)格，以避免雙方在此問題上因長(zhǎng)時(shí)間無法協(xié)商一致而最終不得不通過爭(zhēng)議評(píng)審、仲裁或訴訟等費(fèi)時(shí)費(fèi)力的方式來解決。
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