【正文】 間在專用條件中約定。 獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。 守法誠(chéng)信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。 保密雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條件中約定。 通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)書面簽收。 著作權(quán)監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。第三部分 專用條件. 定義與解釋 解釋 本合同文件除使用中文外，還可用 。 約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋? 。. 監(jiān)理人義務(wù) 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容 監(jiān)理范圍包括如下，圖紙顯示的全部?jī)?nèi)容，包含但不限于以下項(xiàng)目：按照國(guó)家監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求的本項(xiàng)目的所有工程安裝施工監(jiān)理工作，圖紙顯示的全部?jī)?nèi)容； 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括： 除通用條款的內(nèi)容外還包括：編制整理監(jiān)理工作的各種文件、通知、記錄、檢測(cè)資料、圖紙等，合同完成或終止時(shí)交給項(xiàng)目法人。建立工程項(xiàng)目在質(zhì)量、安全、投資、進(jìn)度、合同等方面的信息和管理網(wǎng)絡(luò)，在項(xiàng)目法人、設(shè)計(jì)、設(shè)備、施工、調(diào)試等單位的配合下，收集、發(fā)送和反饋工程信息，形成信息共享。在監(jiān)理合同簽訂生效后，總監(jiān)理師應(yīng)盡快組織編寫監(jiān)理規(guī)劃，并根據(jù)工程里程碑計(jì)劃編制一級(jí)網(wǎng)絡(luò)圖，報(bào)項(xiàng)目法人批準(zhǔn)后實(shí)行。在履行合同義務(wù)期間，監(jiān)理人應(yīng)按周或根據(jù)需要對(duì)重大工程監(jiān)理事件隨時(shí)向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。.參與主要設(shè)備、專業(yè)分包的招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同談判工作，并提出監(jiān)理意見。 審查工程概（預(yù)）算，提出監(jiān)理意見。協(xié)助項(xiàng)目法人編制項(xiàng)目年度資金計(jì)劃，并監(jiān)督檢查實(shí)施情況。協(xié)助委托人督促總體設(shè)計(jì)單位對(duì)各承包商圖紙、接口配合確認(rèn)工作。對(duì)施工圖交付進(jìn)度進(jìn)行核查、督促、協(xié)調(diào)。協(xié)助項(xiàng)目法人根據(jù)有關(guān)安全管理規(guī)定，進(jìn)行安全生產(chǎn)管理。監(jiān)督檢查承包商建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和執(zhí)行安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定與措施。監(jiān)督檢查承包商建立健全勞動(dòng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對(duì)職工安全生產(chǎn)的教育培訓(xùn)。參加由項(xiàng)目法人組織的安全大檢查，監(jiān)督安全文明施工狀況。遇到威脅安全的重大問題時(shí)，有權(quán)發(fā)出“暫停施工”的通知。根據(jù)項(xiàng)目法人制定的里程碑計(jì)劃編制一級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，核查承包商編制的二級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。負(fù)責(zé)審查承包商編制的“施工質(zhì)量檢驗(yàn)項(xiàng)目劃分表”并督促實(shí)施。按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)核查主要安裝用材料、設(shè)備質(zhì)量，提出有關(guān)驗(yàn)收問題的監(jiān)理意見。參加包括 進(jìn)口設(shè)備等主要設(shè)備以及項(xiàng)目法人認(rèn)為必要的設(shè)備和材料的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，檢查設(shè)備保管辦法，對(duì)設(shè)備的保管提出監(jiān)理意見。對(duì)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的設(shè)備、材料缺陷及施工中發(fā)現(xiàn)或產(chǎn)生的缺陷提出處理意見報(bào)項(xiàng)目法人并協(xié)助處理。按照《建設(shè)施工質(zhì)量驗(yàn)收及評(píng)定規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程》以及其他相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求制定重點(diǎn)部位的見證點(diǎn)（點(diǎn)）、停工待檢點(diǎn)（點(diǎn)）、旁站點(diǎn)（點(diǎn)）的工程質(zhì)量監(jiān)理計(jì)劃，審核施工單位報(bào)送的《質(zhì)檢項(xiàng)目劃分表》。并按照上述工程質(zhì)量監(jiān)理計(jì)劃及《質(zhì)檢項(xiàng)目劃分表》的要求即時(shí)跟班到位進(jìn)行監(jiān)督檢查。停工待檢點(diǎn)必須經(jīng)監(jiān)理工程師簽字才能進(jìn)入下一道工序。 協(xié)助項(xiàng)目法人完成有關(guān)設(shè)備、材料、圖紙和其它外部條件以及工程進(jìn)度、交叉施工等的協(xié)調(diào)工作；定期召開質(zhì)量分析會(huì)，通報(bào)質(zhì)量現(xiàn)狀提出改進(jìn)措施并監(jiān)督實(shí)施；盤點(diǎn)工程進(jìn)度，分析質(zhì)量進(jìn)度趨勢(shì)，提出分析報(bào)告及改進(jìn)要求、建議，報(bào)送項(xiàng)目法人并監(jiān)督實(shí)施。協(xié)助項(xiàng)目法人協(xié)調(diào)工程建設(shè)中出現(xiàn)的需要解決的問題，提出監(jiān)理意見并監(jiān)督實(shí)施。監(jiān)理單位應(yīng)將承包商在工程中的不合格項(xiàng)分為處理、停工處理、緊急處理三種，并嚴(yán)格按提出、受理、處理、驗(yàn)收四個(gè)程序?qū)嵭虚]環(huán)管理，監(jiān)理人員對(duì)不合格項(xiàng)必須跟蹤檢查并落實(shí)。 監(jiān)督承包合同的履行，維護(hù)項(xiàng)目法人的正當(dāng)權(quán)益。 參與對(duì)調(diào)試單位的招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同談判工作，提出監(jiān)理意見，維護(hù)項(xiàng)目法人的合法權(quán)益。 主持審查調(diào)試計(jì)劃、調(diào)試方案、調(diào)試措施。 嚴(yán)格執(zhí)行分部試運(yùn)驗(yàn)收制度，分部試運(yùn)不合格不準(zhǔn)進(jìn)入整套啟動(dòng)試運(yùn)。主持審查調(diào)試報(bào)告。參與協(xié)調(diào)工程的分系統(tǒng)試運(yùn)行和整套試運(yùn)行工作。對(duì)在試生產(chǎn)期中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題、設(shè)備質(zhì)量問題、施工問題提出監(jiān)理意見. 協(xié)助項(xiàng)目法人完成達(dá)標(biāo)投產(chǎn)工作。 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括： （）《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)及監(jiān)理規(guī)范；（）《建設(shè)施工質(zhì)量驗(yàn)收及評(píng)定規(guī)程》等與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；（）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；（）本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括： 建設(shè)單位與施工單位簽署的質(zhì)量保修協(xié)議 。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員 更換監(jiān)理人員的其他情形： 。 履行職責(zé) 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：凡是涉及延期、停工復(fù)工及設(shè)計(jì)變更、工程簽證、設(shè)備及材料質(zhì)量規(guī)格型號(hào)品牌價(jià)格的調(diào)整、工程計(jì)量、變更合同價(jià)款的所有事項(xiàng)，均必須通過委托人的批準(zhǔn)同意；否則，監(jiān)理人擅自越權(quán)簽發(fā)設(shè)計(jì)變更、工程簽證、工程計(jì)量等 ，監(jiān)理人承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任（包含承擔(dān)造成第三方單位或個(gè)人全部經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任），委托人均不予認(rèn)可，且不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。在涉及工程延期及工程變更，未經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人不得向承包人發(fā)布變更通知。 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件： 要求承包人調(diào)換人員時(shí)，要書面向委托人匯報(bào)，并經(jīng)過委托人同意后，方可調(diào)換 。 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)： 監(jiān)理規(guī)劃提交時(shí)間是監(jiān)理合同簽訂后日，或第一次工地會(huì)天前，二者以先到為準(zhǔn)，監(jiān)理單位提供監(jiān)理規(guī)劃紙張版份及電子版一份，每月日前，提供上月的監(jiān)理月報(bào)紙張版份及電子版一份。 監(jiān)理工作總結(jié)及質(zhì)量評(píng)估報(bào)告按相應(yīng)時(shí)間要求提交。 使用委托人的財(cái)產(chǎn) 附錄中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于： 委托人。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為： 雙方現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商確定 。. 委托人義務(wù) 委托人代表委托人代表為： 。 答復(fù)委托人同意在 天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。. 違約責(zé)任 監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：、除通用條件的要求外，如發(fā)生下列任一行為，將視為監(jiān)理機(jī)構(gòu)違約： 監(jiān)理機(jī)構(gòu)違反監(jiān)理合同的規(guī)定，將監(jiān)理服務(wù)的任何部分予以分包或掛靠的，監(jiān)理工程師人證不一致，監(jiān)理工程師專業(yè)配置不合理；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)單方面解除監(jiān)理合同，監(jiān)理人承擔(dān)監(jiān)理合同額的違約金。 合同執(zhí)行期間，監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員不能勝任本職工作，而監(jiān)理機(jī)構(gòu)又不能按委托人要求時(shí)間更換；或監(jiān)理機(jī)構(gòu)在接到委托人的通知后未按委托人要求增派或雇用監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員； 監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員嚴(yán)重失職造成重大工程事故或向承包人索賄受賄或謀取私利，在工作期間徇私舞弊，推銷設(shè)備材料、介紹施工安裝隊(duì)伍等謀取私利。 合同執(zhí)行期間，由于監(jiān)理工程師未能在合理的時(shí)間內(nèi)，發(fā)出進(jìn)一步工作需要的圖紙或指示，造成承包人進(jìn)度延誤或中斷施工，致使委托人增加費(fèi)用支出或工期延誤；或由于監(jiān)理的原因造成監(jiān)理工程師對(duì)承包人所下達(dá)的指令不能按期落實(shí)，導(dǎo)致進(jìn)度緩慢，工期延誤，或工程質(zhì)量低劣； 未經(jīng)委托人同意，監(jiān)理單位擅自更換主要監(jiān)理人員，主要監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員擅離崗位；或監(jiān)理單位參加本工程監(jiān)理工作人員的出勤率較低； 監(jiān)理工程師或監(jiān)理員對(duì)隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收擅自簽認(rèn)或工程主要部位施工期間未進(jìn)行旁站或跟班平行檢查擅自簽認(rèn)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)在接 到承包人要求檢查的通知后 小時(shí)內(nèi)未到場(chǎng)且沒給承包人下達(dá)相應(yīng)指令，過后又沒有進(jìn)行復(fù)檢而造成質(zhì)量問題；或?qū)こ痰某闄z頻率未達(dá) 到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及施工合同規(guī)定要求，并且不按建設(shè)管理單位的指令予以糾正。經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收通過的任何工程，委托人復(fù)檢不合格。監(jiān)理人或現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員違反任何委托人發(fā)布的，用于本工程的各項(xiàng)管理制度。監(jiān)理人員資質(zhì)不符合同招標(biāo)文件的要求。監(jiān)理人員未經(jīng)過委托人批準(zhǔn)同意擅自口頭答復(fù)或擅自簽署施工單位或設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)變更、工程簽證、工程計(jì)量、工程進(jìn)度款支付憑證等及委托人未授權(quán)的事項(xiàng)的，委托人均不予認(rèn)可，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即解除責(zé)任監(jiān)理人員直至解除監(jiān)理合同，監(jiān)理單位承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任、違約責(zé)任、法律責(zé)任及第三方的經(jīng)濟(jì)賠償。 如發(fā)生上述任一情況，委托人可視監(jiān)理機(jī)構(gòu)違約的嚴(yán)重程度承擔(dān)下列一種或幾種違約責(zé)任：()擅自更換監(jiān)理人員或更換的監(jiān)理人員人證不符的處理措施：更換項(xiàng)目總監(jiān)理工程師：扣合同金額 萬元；更換項(xiàng)目各專業(yè)監(jiān)理工程師：每人扣合同金額 萬元；（）因監(jiān)理人員未按本合同及監(jiān)理規(guī)程的規(guī)定進(jìn)行工作，發(fā)包人有權(quán)要求更換監(jiān)理人員，并收取違約金萬元人次，所更換人員必須符合工程需要。違約金在當(dāng)期合同款支付中扣除。（）人員缺崗的違約金：總監(jiān)理工程師必須駐現(xiàn)場(chǎng)每月不得少于個(gè)工作日：每少一天扣合同金額 元；總監(jiān)代表必須常駐現(xiàn)場(chǎng)工作：每少一天扣合同金額 元；專業(yè)監(jiān)理工程師（無論何職務(wù)）必須每天都駐現(xiàn)場(chǎng)工作：每少一天扣合同金額 元；監(jiān)理員必須每天都駐現(xiàn)場(chǎng)工作：每少一天扣合同金額 元；如果有特殊事由確需請(qǐng)假，需要向項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)請(qǐng)假，監(jiān)理人并安排相應(yīng)資質(zhì)專業(yè)工程師代替工作。（）主要監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員（專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表、總監(jiān)）施工期內(nèi)每季度缺崗超出天，委托人將單方面解除監(jiān)理合同，并賠償委托人監(jiān)理合同額的違約金。（）委托人在向監(jiān)理單位發(fā)出書面通知的 天之后可以單方面終止本監(jiān)理合同，并視情況沒收監(jiān)理單位的全部或部分履約保證金。（）監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重過失行為的、消極怠工、不能勝任崗位職責(zé)的、嚴(yán)重違反職業(yè)道德的、涉嫌犯罪的，監(jiān)理單位承擔(dān)違約責(zé)任及相應(yīng)的法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，監(jiān)理單位應(yīng)立即更換監(jiān)理人員，造成嚴(yán)重后果的，監(jiān)理單位承擔(dān)其全部經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)全權(quán)處理，賠償委托人的經(jīng)濟(jì)損失。發(fā)現(xiàn)一次給予警告，警告后仍不改正的，監(jiān)理人承擔(dān)合同金額的違約金，直至解除合同。、由于監(jiān)理單位的責(zé)任對(duì)委托人工程造成損失時(shí)，委托人有權(quán)在應(yīng)付給監(jiān)理單位的當(dāng)期報(bào)酬中按照受損部分工程款的進(jìn)行扣除，直至總監(jiān)理費(fèi)的 ；當(dāng)期報(bào)酬不足以扣除的，由監(jiān)理人另行支付。、監(jiān)理單位應(yīng)在監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)后日內(nèi)，將符合相關(guān)法律法規(guī)以及投標(biāo)文件中的監(jiān)理人員從業(yè)資質(zhì)證書原件報(bào)委托人審查，總監(jiān)理工程執(zhí)業(yè)資格證書原件在施工期間交由委托人管理，復(fù)印件報(bào)委托人備案。否則委托人有權(quán)利不支付任何合同款、預(yù)付款。. 支付 支付貨幣幣種為： 人民幣。 支付酬金正常工作酬金的支付：支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例支付金額（萬元）首付款 第二次付款 第三次付款 第四次付款 第五次付款 最后付款每次付款前先收到對(duì)方相應(yīng)付款額的普通稅務(wù)發(fā)票后再付款。 附加工作監(jiān)理酬金：因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)：附加工程監(jiān)理費(fèi)按原中標(biāo)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)工程原概算投資總額或建筑安裝工程費(fèi)*調(diào)整后工程投資總額； 附加監(jiān)理工作時(shí)間監(jiān)理酬金：因?yàn)榉潜O(jiān)理人原因造成工程監(jiān)理時(shí)間延長(zhǎng)，附加監(jiān)理工作時(shí)間監(jiān)理酬金按原中標(biāo)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)原監(jiān)理合同時(shí)間*附加監(jiān)理工作時(shí)間；. 合同生效、變更、暫停、解除與終止 生效本合同生效條件： 雙方簽字蓋章齊全 。. 爭(zhēng)議解決 調(diào)解本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交工程所在地司法部門進(jìn)行調(diào)解。 仲裁或訴訟合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第 （） 種方式：（）提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（）向工程所在地人民法院提起訴訟。. 其他 保密委托人申明的保密事項(xiàng)和期限： 。監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限： 。第三方申明的保密事項(xiàng)和期限： 。著作權(quán)監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件： . 補(bǔ)充條款、本工程項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，監(jiān)理單位承擔(dān)其所有監(jiān)理人員安全責(zé)任，并承擔(dān)其所有費(fèi)用和法律責(zé)任；、監(jiān)理單位應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，自費(fèi)辦理派駐到項(xiàng)目所在地人員人身和自備財(cái)產(chǎn)的有關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)時(shí)間應(yīng)隨服務(wù)時(shí)間的延長(zhǎng)而順延，并在出險(xiǎn)后自行辦理索賠。如果監(jiān)理單位不辦理上述保險(xiǎn)，則應(yīng)對(duì)有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及后果自負(fù)其責(zé)。、委托的工程建設(shè)監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察，所需的費(fèi)用監(jiān)理單位自理。、監(jiān)理單位如本工程需要另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由監(jiān)理單位承擔(dān)。、監(jiān)理單位不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動(dòng)。未事先征得委托人書面同意，不得泄漏與本監(jiān)理業(yè)務(wù)、本合同及委托人的業(yè)務(wù)和經(jīng)營(yíng)有關(guān)的專有或保密資料。、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商。附錄 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容 勘察階段： 。 設(shè)計(jì)階段： 。 保修階段： 建筑工程及安裝工程保修階段相關(guān)服務(wù)