【正文】 工程監(jiān)理單位等都要通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)來(lái)確定，招標(biāo)工作應(yīng)該委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或建設(shè)單位來(lái)負(fù)責(zé)組織。招標(biāo)基本情況具體內(nèi)容詳見(jiàn)下表。表9－1 項(xiàng)目招投標(biāo)計(jì)劃表單項(xiàng)合同估算金額（萬(wàn)元）招標(biāo)方式(公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo))招標(biāo)組織形式(自行招標(biāo)或委托招標(biāo))不采用招標(biāo)形式備 注勘察√少于50萬(wàn)設(shè)計(jì)公開(kāi)招標(biāo)委托招標(biāo)施工公開(kāi)招標(biāo)委托招標(biāo)監(jiān)理公開(kāi)招標(biāo)委托招標(biāo)三、進(jìn)度安排（一）建設(shè)工期按照國(guó)家工期定額和本項(xiàng)目的建設(shè)性質(zhì)及具體情況，本項(xiàng)目的建設(shè)工期預(yù)定為12個(gè)月，其中施工工期預(yù)定為6個(gè)月，整個(gè)項(xiàng)目在2008年7月15日前交付使用。（二）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排u 可研報(bào)告編制與審批：～u 初步設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)及審查：～u 招標(biāo)及工程承包合同確定：～u 施工階段：～u 工程收尾、驗(yàn)收階段：～（三）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表表9－2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表序號(hào)項(xiàng)目階段2007年2008年三季度四季度一季度二季度三季度1可研報(bào)告編制與審批2初設(shè)與施工圖設(shè)計(jì)及審查3招標(biāo)及工程承包合同確定4施工階段5工程掃尾、驗(yàn)收第十章 投資估算與資金籌措一、投資估算本項(xiàng)目投資估算范圍包括建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)。（一）編制依據(jù)1．本估算依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)方案提出的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)、設(shè)計(jì)資料和有關(guān)文件進(jìn)行編制。2．2004年《北京市建設(shè)工程概算定額》。3．2004年《北京市建設(shè)工程間接費(fèi)及其他費(fèi)用概算定額》。4．京造定[2005]1號(hào)文《關(guān)于執(zhí)行2004年北京市建設(shè)工程概算定額的有關(guān)規(guī)定》等其他相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。5．北京地區(qū)同類(lèi)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。6．北京地區(qū)近期的材料及設(shè)備價(jià)格信息。（二）編制原則及方法本報(bào)告投資估算以北京市建委頒發(fā)的2004年《北京市建設(shè)工程概算定額》及有關(guān)文件為基礎(chǔ)，根據(jù)北京市近期工程造價(jià)水平，采用類(lèi)似指標(biāo)法分別進(jìn)行估算。1．市場(chǎng)價(jià)參考2007年《北京工程造價(jià)信息》；2．建設(shè)單位管理費(fèi)按財(cái)政部頒發(fā)的財(cái)建[2002]394號(hào)《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定的通知》計(jì)算；3．城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)按京計(jì)投資字[2002]1792號(hào)《北京市征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法》的通知規(guī)定，按200元/平方米征收；4．建議書(shū)、可行性研究報(bào)告費(fèi)用等項(xiàng)目前期費(fèi)用按北京市物價(jià)局辦公室1999年12月14日印發(fā)《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)的補(bǔ)充通知》的通知計(jì)算；5．環(huán)評(píng)編制費(fèi)：依據(jù)國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知計(jì)價(jià)格〔2002〕125號(hào)2002年1月31日，插入法估算；6．工程項(xiàng)目勘察費(fèi)按設(shè)計(jì)費(fèi)的20%計(jì)算；7．工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)根據(jù)《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（2002年修訂本）規(guī)定計(jì)算；8．竣工圖編制費(fèi)根據(jù)《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（2002年修訂本）規(guī)定，按設(shè)計(jì)費(fèi)的8%計(jì)算；9．施工圖審查費(fèi)按京勘設(shè)管字[2001]41號(hào)《關(guān)于施工圖設(shè)計(jì)文件審查收費(fèi)的說(shuō)明》計(jì)算；10．工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)參照計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)文計(jì)?。?1．工程監(jiān)理費(fèi)按發(fā)改價(jià)格[2007]第670號(hào)計(jì)??；12．工程招標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)：%估算；13．%計(jì)算；14．預(yù)備費(fèi)以工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和為基數(shù)，按8%計(jì)?。?5．不包括內(nèi)容：（1）土地費(fèi)用；（2）專(zhuān)用設(shè)施費(fèi)；（4）辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)；（5）其他不在本估算范圍內(nèi)的費(fèi)用。（三）項(xiàng)目投資估算說(shuō)明工程費(fèi)工程費(fèi)包括項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)及室外工程費(fèi)。建筑安裝工程費(fèi)包括結(jié)構(gòu)工程、裝修工程、安裝工程等費(fèi)用。安裝工程包括給排水及消防工程、動(dòng)力照明工程、弱電工程、空調(diào)通風(fēng)工程、采暖工程等項(xiàng)費(fèi)用。室外工程費(fèi)及市政配套工程費(fèi)包括室外管線、綠化、廣場(chǎng)、道路、圍墻大門(mén)等項(xiàng)費(fèi)用。工程建設(shè)其他費(fèi)用包括城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、工程建設(shè)前期費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)、工程招投標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)以工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和為基數(shù)，按8％計(jì)取。投資估算結(jié)果，％；，％；，％。項(xiàng)目投資估算的詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)表10－1。表10－1 項(xiàng)目建設(shè)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/m2）金額占總投資％（萬(wàn)元）一工程費(fèi)　　 %1建筑安裝工程費(fèi)　　 %新建文化體育活動(dòng)中心2750 %結(jié)構(gòu)工程1500 %裝修工程700 %安裝工程550 %給排水及消防工程80 %動(dòng)力照明工程150 %弱電工程120 %采暖工程100 %空調(diào)、通風(fēng)工程100 %影劇院改造2184　 %外立面改造2800100 %室內(nèi)裝修2184700 %拆除費(fèi)用1300200 %2室外工程費(fèi)　　 %室外管線(暫估)　　 %室外照明(暫估)　　 %室外道路、廣場(chǎng)707770 %室外綠化764860 %圍墻550280 %大門(mén)　　 %二 工程建設(shè)其他費(fèi)用　　 %1建設(shè)單位管理費(fèi)　　 %2城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)200 %3建議書(shū)、可研編制費(fèi)　　 %4環(huán)評(píng)報(bào)告編制費(fèi)　　 %5勘察費(fèi) 20% %6設(shè)計(jì)費(fèi)　　 %7竣工圖編制費(fèi) 8% %8施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi) %9招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 差額累進(jìn) %10工程監(jiān)理費(fèi) 　 %11工程招標(biāo)交易服務(wù)費(fèi) %12工程保險(xiǎn)費(fèi) % %三預(yù)備費(fèi) 8% %四總投資　　 %二、資金籌措，資金籌措方式為全部申請(qǐng)政府資金支持。第十一章 社會(huì)效益分析平谷區(qū)大華山鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心是為群眾提供綜合性體育設(shè)施和文化服務(wù)，并向社會(huì)開(kāi)放的公益性文化體育活動(dòng)場(chǎng)所，是群眾文化藝術(shù)活動(dòng)中心和輔導(dǎo)中心，是群眾開(kāi)展體育健身運(yùn)動(dòng)的重要場(chǎng)所，是精神文明活動(dòng)的重要基地。平谷區(qū)大華山鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心建成并投入使用后，將積極開(kāi)展思想性、藝術(shù)性、娛樂(lè)性較強(qiáng)的群眾文化體育活動(dòng)，通過(guò)各種群眾性的文化體育活動(dòng)，宣傳黨的路線、方針、政策，組織和引導(dǎo)社區(qū)文化、廣場(chǎng)文化、鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化等群眾文化的健康發(fā)展，增強(qiáng)人民體魄，為社會(huì)主義的物質(zhì)文明、政治文明、精神文明服務(wù)；策劃組織群眾文化活動(dòng)，舉辦群眾性體育、文藝比賽、文藝演出和各類(lèi)展覽，同時(shí)注重各類(lèi)少兒、老年文化活動(dòng)的開(kāi)展。面向社會(huì)開(kāi)展藝術(shù)培訓(xùn)和藝術(shù)教育；輔導(dǎo)、指導(dǎo)社會(huì)文藝團(tuán)隊(duì)的活動(dòng)，培訓(xùn)各級(jí)文化干部及社會(huì)文藝骨干；組織和開(kāi)展群眾性的文學(xué)、文藝作品的創(chuàng)作，群眾文化的調(diào)查和研究，搜集、整理、研究、開(kāi)發(fā)民族民間優(yōu)秀文化，挖掘和保護(hù)民間文化遺產(chǎn)；積極開(kāi)展對(duì)外群眾文化交流，弘揚(yáng)中華民族優(yōu)秀文化，并在發(fā)展農(nóng)村文化事業(yè)，提高人民身體素質(zhì)，爭(zhēng)創(chuàng)全國(guó)文明城鎮(zhèn)，建設(shè)和諧社會(huì)方面發(fā)揮著重要作用。一、滿足群眾文化生活、積極穩(wěn)定社會(huì)需要在經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度時(shí)，人們必然對(duì)精神生活提出新的更高層次的要求。我們必須注意到，在全面建設(shè)小康社會(huì)的大軍當(dāng)中，城鎮(zhèn)、農(nóng)村廣大群眾起著至關(guān)重要的作用。只有樹(shù)立先進(jìn)文化核心觀念，才能夠?qū)ι鐣?huì)成員產(chǎn)生熏陶、教化之功效，才能夠促進(jìn)社會(huì)價(jià)值觀念的趨同和社會(huì)認(rèn)同心理的形成。只有積極推進(jìn)村鎮(zhèn)文化建設(shè)，引導(dǎo)群眾樹(shù)立“大文化”觀念，不斷培養(yǎng)著積極向上的文化氛圍，才能抑制封建迷信思想的蔓延，樹(shù)立崇尚科學(xué)思想。文化體育活動(dòng)中心是對(duì)群眾開(kāi)展宣傳教育和進(jìn)行精神文明建設(shè)的重要場(chǎng)所和陣地。本項(xiàng)目的建設(shè)就是要滿足群眾的對(duì)鎮(zhèn)級(jí)文化體育配套設(shè)施的需求，進(jìn)一步提高群眾文化活動(dòng)水平，為群眾搭建一個(gè)文化體育活動(dòng)的中心舞臺(tái)，從而達(dá)到穩(wěn)定社會(huì)作用。二、實(shí)現(xiàn)全民健身，提高人民群眾體質(zhì)和健康水平體育健身和體育文化活動(dòng)是人民群眾現(xiàn)代生活方式的重要組成部分，人民身體素質(zhì)和健康水平的普遍提高是社會(huì)健康發(fā)展的基礎(chǔ)，文化體育活動(dòng)中心的建立將為居民提供開(kāi)展體育健身運(yùn)動(dòng)的場(chǎng)所，通過(guò)豐富多彩的群眾體育活動(dòng)，達(dá)到增強(qiáng)體魄的目的，使廣大人民群眾具有健康、科學(xué)、文明、時(shí)尚的健身和生活理念，同時(shí)廣泛動(dòng)員市民參與奧運(yùn)會(huì)的各項(xiàng)服務(wù)，向世界展示北京參與奧林匹克運(yùn)動(dòng)的群眾性和廣泛性。三、滿足入駐企業(yè)對(duì)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力素質(zhì)要求需要目前入住大華山鎮(zhèn)的市、縣級(jí)企業(yè)已達(dá)十幾家。這不僅拓寬了當(dāng)?shù)鼐用裨鍪胀緩剑€給當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝司蜆I(yè)機(jī)會(huì)。但是，由于農(nóng)村勞力專(zhuān)業(yè)技能和職業(yè)素質(zhì)等方面的欠缺，有很多不能滿足入駐企業(yè)需要，而入駐企業(yè)急需當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)力市場(chǎng)的支持。要抓住契機(jī)，創(chuàng)造良好的人才環(huán)境，抓緊對(duì)農(nóng)民進(jìn)行各類(lèi)職業(yè)教育和技能培訓(xùn)以及身體素質(zhì)鍛煉，提高勞動(dòng)力素質(zhì)，文化體運(yùn)活動(dòng)中心的建設(shè)將為普通勞動(dòng)者提供這樣一個(gè)平臺(tái)。四、適應(yīng)社會(huì)發(fā)展、完善城鎮(zhèn)功能的需要城鎮(zhèn)建設(shè)需要文化作支撐，一個(gè)民族、一個(gè)地方?jīng)]有文化就如同缺少了魂。在小城鎮(zhèn)建設(shè)過(guò)程中，除了在區(qū)域內(nèi)設(shè)立配套功能較齊全的小學(xué)、中學(xué)和成人教育體系外，建立一個(gè)具有大華山鎮(zhèn)地方文化特色的文化體育活動(dòng)中心，無(wú)疑將起著文化凝聚的作用，將傳統(tǒng)與現(xiàn)代、城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村的文化相交匯，形成獨(dú)特的文化氛圍，適應(yīng)社會(huì)發(fā)展，更好地完善城鎮(zhèn)功能。第十二章 結(jié)論與建議一、結(jié)論平谷區(qū)大華山鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心是為群眾提供體育健身鍛煉和綜合性文化服務(wù)，并向社會(huì)開(kāi)放的公益性文化機(jī)構(gòu)，是群眾進(jìn)行文化藝術(shù)活動(dòng)的場(chǎng)所，是群眾文化藝術(shù)活動(dòng)中心和輔導(dǎo)中心，是精神文明活動(dòng)的重要基地。通過(guò)各種群眾性的文化體育活動(dòng)，宣傳黨的路線、方針、政策，為社會(huì)主義的物質(zhì)文明、政治文明、精神文明服務(wù)，并在發(fā)展農(nóng)村文化事業(yè)，爭(zhēng)創(chuàng)全國(guó)文明城鎮(zhèn)建設(shè)與和諧社會(huì)方面發(fā)揮重要作用。因而本項(xiàng)目的實(shí)施是必要的。本項(xiàng)目的實(shí)施，一方面對(duì)于完善當(dāng)?shù)匚幕w育設(shè)施建設(shè)，為進(jìn)一步完善大華山鎮(zhèn)“生態(tài)城鎮(zhèn)”功能定位提供了基礎(chǔ)保障；符合北京市“十一五”時(shí)期文化事業(yè)發(fā)展規(guī)劃和文化建設(shè)重點(diǎn)要向城市基層和農(nóng)村傾斜的政策。社會(huì)效益十分明顯。，改造原有影劇院2184平方米，擬全部申請(qǐng)政府資金支持。二、建議1．為了規(guī)范政府投資項(xiàng)目資金的管理，建議項(xiàng)目建設(shè)單位要制定明確的管理制度和管理辦法，保證政府投資資金管理的科學(xué)化、制度化和規(guī)范化。2．建議項(xiàng)目建設(shè)單位盡快完善辦理各項(xiàng)批復(fù)手續(xù)，并抓緊時(shí)間進(jìn)行勘察招標(biāo)工作，以便進(jìn)一步完善設(shè)計(jì)方案。3．建議項(xiàng)目承辦單位在項(xiàng)目實(shí)施階段要統(tǒng)籌安排處理好投資、質(zhì)量、進(jìn)度、安全關(guān)系，節(jié)約和合理使