【正文】 西向、南向窗戶要更加重視。 屋面 由于太陽輻射強(qiáng)烈引起頂層房間過熱，是一個十分普遍的問題，必須認(rèn)真對待。本項(xiàng)目將增加隔熱層并設(shè)架空通風(fēng)層，在空氣間層內(nèi)貼熱反射材料；采用坡屋頂，利用閣樓通風(fēng)散熱。 材料 本項(xiàng)目建議使用保溫隔熱、隔聲、隔火性能好，具有良好力學(xué)性能、使用壽命長的節(jié)能型雙玻塑鋼窗，提高門窗的氣密性。積極推廣使用保溫隔熱、隔聲性能好的粘土多孔磚，減輕墻體自重。并有利抗震。（二）運(yùn)營節(jié)能選用先進(jìn)的運(yùn)行可靠的生產(chǎn)設(shè)備，以達(dá)到節(jié)能效果。原料貯存和成品貯存要靠近道路，縮短原材料及成品的輸送距離，盡量避免大量產(chǎn)品的二次倒運(yùn)。合理利用水等資源，能重復(fù)利用盡力重復(fù)利用如水，采用節(jié)能閥門，提高資源的利用率，嚴(yán)防跑、冒、滴、漏。采用高效節(jié)能的電力設(shè)備，減少電能損失，變壓器盡可能布置負(fù)荷中心，以減少線路損失，供電系統(tǒng)的無功功率采用自動功率因數(shù)電容補(bǔ)償裝置進(jìn)行補(bǔ)償，提高功率因數(shù)。設(shè)置計量監(jiān)控儀表系統(tǒng)，根據(jù)規(guī)范要求，安裝多種測量表，以便合理計算用量，考核各項(xiàng)指標(biāo)，為加強(qiáng)企業(yè)管理提供依據(jù)，以搞好企業(yè)管理。全面節(jié)水是緩解水資源缺的重要途徑，是關(guān)系到我國實(shí)現(xiàn)資源永續(xù)利用經(jīng)濟(jì)和社會可持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)戰(zhàn)略任務(wù)，因此要在項(xiàng)目的實(shí)施和運(yùn)行過程中采取有效措施提高水源利用率，提高用水回收率和重復(fù)利用率，提高再生水回收率，合理利用水資源，減少新鮮水用量。 《中華人民共和國建筑法》 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》 《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》 《建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)衛(wèi)生專篇編制規(guī)范》 根據(jù)以上有關(guān)法律、法規(guī)，在建設(shè)及運(yùn)營過程中，安全生產(chǎn)管理必須堅持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。 (1)施工期勞動安全 建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理實(shí)行企業(yè)安全資格審查制度。在建筑工程開工前應(yīng)當(dāng)憑借企業(yè)的安全資格許可證、安全技術(shù)措施或者安全施工組織設(shè)計、主要施工機(jī)具和設(shè)備的安全性能狀況等資料到建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)申辦安全條件認(rèn)證。 對施工現(xiàn)場的安全管理人員、特種作業(yè)人員及其施工作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。 建筑施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施工對專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，編制專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計。并采取安全技術(shù)措施。專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計，必須經(jīng)企業(yè)上級管理部門批準(zhǔn)后實(shí)施，并報當(dāng)?shù)亟ㄖ踩a(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。 施工現(xiàn)場使用的安全防護(hù)用品、電氣產(chǎn)品、安全設(shè)施、架設(shè)機(jī)具以及機(jī)械設(shè)備等，必須符合規(guī)定的安全技術(shù)指標(biāo)，達(dá)到安全性能要求。建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對其進(jìn)行檢查，不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，不得投入使用。(2)運(yùn)營期勞動安全 為確保項(xiàng)目實(shí)施后符合職業(yè)安全的要求，保障勞動者在勞動過程中的安全和健康，提高勞動生產(chǎn)率，本項(xiàng)目勞動安全設(shè)計必須達(dá)到有關(guān)要求，有關(guān)設(shè)備設(shè)施需經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧影踩块T驗(yàn)收合格后才可投入使用。但該項(xiàng)目在生產(chǎn)過程中，有少量設(shè)備及個別原料會對近距離環(huán)境和作業(yè)場所產(chǎn)生一定的不良影響，必須加強(qiáng)保護(hù)，制訂防范措施?？傊鞍踩谝弧㈩A(yù)防為主”是要常抓不懈的。按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的要求，確定項(xiàng)目建筑物的防火等級及類型，在建筑物周圍設(shè)置環(huán)形消防通道，人員疏散按規(guī)范要求設(shè)計。根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》，本工程室內(nèi)消火栓用水量為10L/s，室外消火栓用水量為40L/s，用于建筑防火分區(qū)水幕用水量為10L/s。場區(qū)內(nèi)設(shè)室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)，設(shè)消防貯水池，保證2小時室內(nèi)外消火栓用水量及1小時水幕用水量。消防水泵由消防水池取水，供室內(nèi)外消火栓用水?？紤]到衛(wèi)生要求，消防系統(tǒng)單獨(dú)設(shè)置，不與生產(chǎn)生活供水系統(tǒng)共用水池、管道。消火栓系統(tǒng)與水幕系統(tǒng)合用消防水泵，在報警閥后分開設(shè)置。消防系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng)。平時由氣壓給水罐和穩(wěn)壓水泵提供壓力和部分水量，火災(zāi)時切換到消防主泵加壓供水，供廠區(qū)室內(nèi)外全部消防用水。廠區(qū)內(nèi)消防管網(wǎng)為環(huán)狀布置。按規(guī)范要求在廠區(qū)內(nèi)設(shè)置足夠數(shù)量的地下式消火栓。各生產(chǎn)車間、 輔助建筑等均設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，每個室內(nèi)消火栓處均設(shè)置直接啟動消防主泵的按鈕。各構(gòu)筑物按規(guī)范配置移動消防器材。封閉車間、生活間等均設(shè)有事故照明和疏散指示燈、安全出口指示燈，配電室、控制室、水泵房等設(shè)有事故照明。安全負(fù)荷采用雙電源供電，末端配電箱自動互投，事故照明等、疏散指示燈和安全出口指示燈均自帶蓄電池。空調(diào)通風(fēng)風(fēng)管在穿越空調(diào)通風(fēng)機(jī)房隔墻處、穿越防火分區(qū)處均設(shè)70℃防火閥。第十章 組織機(jī)構(gòu)定員與建設(shè)進(jìn)度安排本項(xiàng)目投資主體—江西省余江縣永安車輛檢測有限責(zé)任公司，是主營機(jī)動車輛檢測及維修的專業(yè)化服務(wù)性經(jīng)營企業(yè)，其綜合生產(chǎn)能力和技術(shù)實(shí)力較強(qiáng)。根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和運(yùn)營規(guī)劃，建設(shè)單位本著機(jī)構(gòu)精簡高效的原則，對于本項(xiàng)目的運(yùn)營主體擬采用先進(jìn)的勞動組織形式，科學(xué)地組織人員進(jìn)行勞動，合理的使用勞動力，正確處理勞動者之間的分工與協(xié)作，充分發(fā)揮勞動者的技能和積極性，保證企業(yè)生產(chǎn)正常運(yùn)行，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目法人組建后，按照《公司法》實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，董事長為企業(yè)法人代表，負(fù)責(zé)企業(yè)的日常經(jīng)營管理。生產(chǎn)管理、技術(shù)、財務(wù)等重要崗位職員采用聘用制，其他采用合同制。10．2．勞動定員根據(jù)經(jīng)營管理的需求，合理地進(jìn)行人員配置，確保高效的勞動生產(chǎn)率。在技術(shù)要求不高的崗位盡可能的配置臨時工、季節(jié)工，以減少固定人員和非生產(chǎn)人員數(shù)。本項(xiàng)目勞動定員為50人。根據(jù)圖67小車線11個工位配備檢測人員12人，但在加上大車線的情況下，除外檢工位的底盤觀察工位可適當(dāng)增加人員外其余工位人員是共同的。所以該站檢測人員配置為15人。專職引車員按室內(nèi)性能檢測線每個工位2倍計算，即兩條線（5+6）2=22人，診斷線每個工位配置1人，即3人，引車員合計25人。四個職能部門，每個部門2人，保衛(wèi)1人，站長1人。為保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，達(dá)到預(yù)期效果，必須使職工掌握生產(chǎn)經(jīng)營、管理的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備操作技能。按“全員培訓(xùn)、突出重點(diǎn)”的原則，重點(diǎn)培訓(xùn)管理人員、技術(shù)人員和設(shè)備維修、操作人員。職工主要以面向社會公開招聘，以吸收優(yōu)秀員工。招聘各部門管理人員及服務(wù)人員，應(yīng)擇優(yōu)錄用技術(shù)性、專業(yè)性強(qiáng)，具備相應(yīng)業(yè)務(wù)知識的人員。通過培訓(xùn)使職工掌握技能，了解企業(yè)生產(chǎn)特點(diǎn)，熟悉本企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，做到持證上崗，實(shí)行崗位目標(biāo)責(zé)任制。本項(xiàng)目經(jīng)營方式采取靈活多樣的形式，在以提高經(jīng)濟(jì)效益為前提的條件下，最大程度地發(fā)揮經(jīng)營者的積極性和主動性，為企業(yè)、社會創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。公司內(nèi)部管理實(shí)行崗位責(zé)任制和特定生產(chǎn)環(huán)節(jié)承包責(zé)任制度，簽訂合同，如供水、供電、消防等工作，年終考核，兌現(xiàn)獎懲；實(shí)行崗位工資成本與質(zhì)量安全相結(jié)合的效益考核工資制度，管理人員、供銷人員和生產(chǎn)人員的工資待遇和工作成績掛鉤。辦公室負(fù)責(zé)行政管理、人事管理、內(nèi)外協(xié)調(diào)；財務(wù)部負(fù)責(zé)財務(wù)管理、結(jié)算、成本控制、計劃與統(tǒng)計；生產(chǎn)部負(fù)責(zé)生產(chǎn)的管理與調(diào)動；銷售部負(fù)責(zé)產(chǎn)品銷售、市場調(diào)研與拓展；原材料的采購與供應(yīng)；技術(shù)部負(fù)責(zé)產(chǎn)品的研發(fā)、質(zhì)量管理。為了縮短建設(shè)周期，早日發(fā)揮投資效益，首先要組織一個強(qiáng)有力的技術(shù)改造領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，編制包括前期工作、資金籌措、設(shè)備訂貨、施工、安裝和職工培訓(xùn)等統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)計劃，使各部門按照網(wǎng)絡(luò)計劃密切協(xié)同配合，對技術(shù)改造工作實(shí)施科學(xué)管理，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目用10個月時間全部完成。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排計劃表（甘特圖）年份月份名稱2011年2008年3456789101112編制可行性報告√完成初步設(shè)計及審批手續(xù)√技術(shù)交流、設(shè)備考察、訂貨√√√√√施工圖設(shè)計√√土建施工√√√√√√職工培訓(xùn)√√√設(shè)備安裝、調(diào)試√√√試產(chǎn)、考核√√竣工驗(yàn)收√項(xiàng)目按整個項(xiàng)目的生命周期，其中建設(shè)期10個月，投產(chǎn)期1年，正常生產(chǎn)期9年，項(xiàng)目壽命周期10年。第十一章 投資估算與資金籌措 投資估算的依據(jù)和方法(1)投資估算編制的依據(jù)a、建筑安裝工程按類似工程結(jié)合當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價指標(biāo)估算。b、設(shè)備價格：國內(nèi)設(shè)備按現(xiàn)行出廠價計。c、材料價格按現(xiàn)行市場價計。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：國內(nèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備原價的3%計。d、國家和地方稅收政策及有關(guān)文件、規(guī)定。e、《2000年江西省安裝工程定額江西省單位估價表》。f、《2000年江西省建筑工程基礎(chǔ)定額江西省單位估價表》。g、鷹潭市《2010年三季度地方材料價格目錄》。(2)投資估算費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照《建材工業(yè)工程建設(shè)其他費(fèi)用定額》（2002年版）的規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，予以適當(dāng)調(diào)整。a、工程設(shè)計費(fèi)按《工程勘察設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（2005年版）計列。b、%計列。c、環(huán)保評估費(fèi)預(yù)留。d、前期工作費(fèi)預(yù)留。e、綠化費(fèi)預(yù)留。f、基本預(yù)留費(fèi)按工程費(fèi)用與設(shè)備購置費(fèi)之和的5%計列。g、鋪底流動資金按全部流動資金的30%計列。h、建筑工程費(fèi)按當(dāng)?shù)亟趩畏皆靸r進(jìn)行估算；j、設(shè)備及材料按廠家報價估算； k、土地費(fèi)用為6萬元/畝，項(xiàng)目建設(shè)新增土地40畝，計240萬元； 投資估算項(xiàng)目總投資2320萬元，其中：。土建的主要內(nèi)容為：生產(chǎn)車間、倉庫、公用工程、綜合樓、廠區(qū)道路硬化綠化亮化等基礎(chǔ)建設(shè)，建筑總面積為15720平方米，土建總投資估算為1060萬元。土建工程投資明細(xì)表序號建構(gòu)筑物名稱單位工程量單價（元/㎡）合計(萬元)備注1檢測車間㎡1760980 80*22*102辦證大廳㎡1600860 含綜合樓3外觀檢視車間㎡1000600 　4停車場㎡3720230 　5試車道㎡2840260 　6其他試驗(yàn)場㎡1800300 　4宿舍食堂㎡400480 　5環(huán)保消防工程　　　 　6供水設(shè)施　　　 　7購置土地畝4060000 　8廠區(qū)道路㎡2600200 含大門9廠區(qū)綠化亮化　　　 　10其他　　　 　　合計　　　 　設(shè)備投資估算主要按工藝流程設(shè)計，充分控制總投資支出，考慮到節(jié)約總投資要求，由于技術(shù)含量和設(shè)備的成熟程度等因素，在設(shè)備選型上特別考慮了環(huán)境保護(hù)、工廠消防和勞動保護(hù)設(shè)備的配制。設(shè)備投資明細(xì)表序號設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量單價總價備注1汽車零部件檢測設(shè)備　臺1850000 2機(jī)動車輛綜合檢測線　條21200000 3發(fā)動機(jī)綜合測試儀AED200臺198000 4車速表試驗(yàn)臺FCS9010A臺151000 5燃油消耗儀　臺113400 6側(cè)滑試驗(yàn)臺FCH9010A臺127000 7制動試驗(yàn)臺FZD9010B臺169000 8軸重儀FZD9010B臺185000 9前照燈檢測儀FD103臺155000 10聲能計NA27臺172000 11煙度計FBT201臺110000 12不透光煙度計FTT100臺113800 13汽車排氣分析儀FGA4000臺117800 14剪舉升機(jī)　臺122500 15液壓四柱舉升機(jī)　臺111000 16前輪定位儀　臺148000 17轉(zhuǎn)向角測定儀　臺135000 18底盤觀測儀　臺176000 19車輪動平衡儀　臺155000 20四輪定位儀DLBT臺195000 21底盤測功機(jī)FCDM100臺1240000 22防塵密封性試驗(yàn)設(shè)備　臺1210000 23防雨密封性試驗(yàn)設(shè)備　臺1100000 24ABS檢測儀　臺188000 25其他儀表　　　　 26工具　　　　 27供電設(shè)備500KVW　　　 28環(huán)保消防設(shè)備　　　　 29微機(jī)及內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)　　　　 合計　　　　 經(jīng)測算，項(xiàng)目建設(shè)固定資產(chǎn)投資為2320萬元。流動資金主要用于材料備件、工資、動力等，參照一般行業(yè)的先進(jìn)要求和企業(yè)近年來流動周轉(zhuǎn)水平，流動資金總量估算為180萬元，項(xiàng)目建設(shè)的總投資估算為2500萬元固定資產(chǎn)投資估算匯總表序號工程或費(fèi)用名稱估算價值占固定資產(chǎn)投資的比例（%）建設(shè)工程設(shè)備購置安裝工程其他費(fèi)用合計1固定資產(chǎn)投資