西雙版納普洱茶交易園區(qū)中心項目可行性分析報告doc-資料下載頁
2025-07-18 14:34本頁面
【正文】 孵化中心為企業(yè)提供擔保進行借資融資，為企業(yè)提供安全、便捷的金融服務(wù)，加快普洱茶產(chǎn)業(yè)中的中小企業(yè)的發(fā)展，使其迅速做大做強；二是物流倉儲服務(wù)：倉儲服務(wù)和便利的物流配送服務(wù)，進一步促進市場輻射功能和集聚效應(yīng)地發(fā)揮，也能夠支持企業(yè)的生產(chǎn)，降低運輸成本和生產(chǎn)成本； 三是產(chǎn)品交易服務(wù)：建立交易管理系統(tǒng)，通過構(gòu)建第三方交易平臺，促進交易雙方的相互信任，也是對產(chǎn)品質(zhì)量的保證，使交易變得簡捷，安全；產(chǎn)品交易中心建設(shè)電子大屏幕協(xié)助企業(yè)做好信息傳遞和對外宣傳，也隨時可以查閱市場行情及有關(guān)情況；建設(shè)電子商務(wù)平臺打造集行業(yè)信息發(fā)布、茶文化交流、茶葉貿(mào)易為一體的綜合性權(quán)威行業(yè)平臺，將網(wǎng)店和線下實體店結(jié)合運行，新的電子商務(wù)模式必然也加快中心的發(fā)展；四是文化展示中心：主要用于打造集旅游、休閑、購物為一體的“茶葉精品一條街”和“茶文化展示中心”，配套建設(shè)品茗廳、茶藝表演廳、多功能大廳，展示中心融文字、圖片、實物、景觀、書法、現(xiàn)代聲光技術(shù)等為一體，以旅游功能為主，兼具茶文化傳播、教育功能，使展示中心成為融茶葉產(chǎn)品集散、茶葉文化交流、農(nóng)業(yè)科技信息傳播等多功能為一體的信息化、網(wǎng)絡(luò)化的現(xiàn)代化市場；五是產(chǎn)品技術(shù)服務(wù)：建設(shè)茶葉質(zhì)量檢測中心，購置高精度的檢測設(shè)施，提高茶葉質(zhì)量檢測能力，抓好生產(chǎn)和流通環(huán)節(jié)中的茶葉質(zhì)量監(jiān)督，嚴格執(zhí)行市場準入制，保證茶葉衛(wèi)生質(zhì)量安全。通過先進技術(shù)的引進和研發(fā)，孵化中心通過科技轉(zhuǎn)化機制與企業(yè)建立合作關(guān)系，加快企業(yè)創(chuàng)新和研發(fā)生產(chǎn)新的產(chǎn)品，使其成果能迅速應(yīng)用，形成競爭優(yōu)勢。（四）進度安排建設(shè)期五年。2014年12月前完成項目論證、規(guī)劃、落實征地、施工設(shè)計，2015年5月前完成招標等相關(guān)手續(xù)，2015年7月開工建設(shè)，2017年12月完成。六、投資估算項目總投資估算為 5億元。普洱茶交易中心：總占地100畝；包含綜合樓，主要有20000平米的商鋪、10000平米的玻璃鋼架交易大棚；以及主要企業(yè)的辦公區(qū)、并引入茶文化傳播及培訓中心等。服務(wù)中心：占地100畝；包括10000平的金融服務(wù)中心、80畝的物流倉儲中心、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心（含茶葉產(chǎn)品檢測，茶葉產(chǎn)品檢測中心1000平方米，購置原子吸收分光光度計、農(nóng)藥殘留快速檢測儀、多功能振蕩器、實驗室用粉碎機、氣相色譜儀、液相色譜儀、分析用計算機、旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)器等檢測儀器設(shè)備等）和生活配套區(qū)商務(wù)中心：占地50畝；包括普洱茶收藏文化館（茶文化展示中心）、推廣活動區(qū)、會議洽談區(qū)和商務(wù)辦公區(qū)配套終端運營區(qū)：占地50畝；商住房5000平方米配套停車場及電子秤；公共信息服務(wù)平臺（設(shè)施購置、網(wǎng)頁設(shè)計、網(wǎng)點規(guī)劃、信息處理等）。綜合樓40000平方米，3000元／平方米，；商鋪40000平方米，2000元／平方米，投資8000萬元；玻璃鋼架交易大棚10000平方米，3000元／平方米，投資3000萬元；金融服務(wù)中心10000平方米，3000元/平方米，投資3000萬元倉庫10000平方米，3000元／平方米，投資3000萬元；無公害農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測中心投資1000萬元；商戶住宿樓、公共設(shè)施、停車場、電子秤投資6000萬元。公共信息服務(wù)平臺投資2000萬元。用地征地款,300畝，每畝40萬元。七、資金籌措項目總投資5億元，由公司自行解決。八、效益評價到2015年，全州茶園總面積將穩(wěn)定在73萬畝左右，盛產(chǎn)茶園60萬畝，茶葉加工企業(yè)年加工名優(yōu)茶720萬公斤、夏秋茶1000萬公斤以上，龐大的加工群體和豐富的茶葉產(chǎn)品急需要一個現(xiàn)代化的市場交易平臺，年交易茶葉總量4000萬公斤，交易均價400元/公斤。項目建成后，僅茶葉交易一項就可實現(xiàn)新增產(chǎn)值近16億元，企業(yè)可實現(xiàn)利潤8000萬元，企業(yè)可在8年內(nèi)實現(xiàn)正收益。項目建設(shè)重視茶葉質(zhì)量安全生產(chǎn)，對無性系良種茶園實行無公害管理，能顯著改善我縣農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，確保無公害、有機名優(yōu)茶的質(zhì)量。西雙版納普洱茶交易中心項目效益好、意義重，影響大、范圍廣、持續(xù)長，對西雙版納茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有重大的民生和戰(zhàn)略意義，對我州茶葉對外貿(mào)易大發(fā)展具有推動性作用。 主管單位：西雙版納州招商合作局 項目策劃：投資西雙版納有限公司 二〇一四年八月二十日16
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