【正文】 要求的其他必要的計(jì)量點(diǎn)。5） 衛(wèi)生器具的給水設(shè)置：采用節(jié)水型衛(wèi)生器具，龍頭為感應(yīng)式，小便斗為感應(yīng)式，設(shè)計(jì)考慮交流電。 室外給水系統(tǒng) 優(yōu)先采用市政水源，盡量保證兩路供水。室外消防給水管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)在市政條件許可的情況下合用。2. 用水點(diǎn)布置原則 室外設(shè)置綠化及沖洗地面和多種經(jīng)營(yíng)給水點(diǎn)。綠化及沖洗地面每隔70～80m的距離設(shè)置一個(gè)DN25給水栓。給水栓應(yīng)易于取用，設(shè)置在室外行人難以接觸的部位，宜采用地上式給水栓。室外給水需設(shè)水表計(jì)量。 ，嚴(yán)寒地區(qū)應(yīng)考慮冬季防凍措施。五、排水系統(tǒng)系統(tǒng)劃分1）一般情況下，污廢合流，特殊情況根據(jù)當(dāng)?shù)貜?qiáng)制規(guī)定。2）雨水系統(tǒng)與排水系統(tǒng)在建筑內(nèi)外均分流。3）廚房排水應(yīng)采用兩級(jí)隔油處理，隔油池設(shè)置在隔油間內(nèi)或室外，隔油間設(shè)置應(yīng)分區(qū)域，并考慮物業(yè)要求。4）溫度超過40度的排水應(yīng)單獨(dú)排放，如超市的熟食烹飪間及熱水柜排水。5）中水的原水需單獨(dú)排放。 排水范圍1）地下室卸貨平臺(tái)及停車場(chǎng)需設(shè)置排水溝或者地漏，接至廢水收集水井，經(jīng)集水井內(nèi)水泵提升至室外廢水檢查井，卸貨平臺(tái)上下均應(yīng)布置排水溝，蓋板優(yōu)先采用復(fù)合蓋板； 2）地下衛(wèi)生間或者商場(chǎng)不適宜重力排水的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置壓力排水器排水，提升至室外污水檢查井。潛污泵應(yīng)采用帶外置鉸刀型潛水泵。所有集水坑內(nèi)均應(yīng)設(shè)置自耦裝置。3）每個(gè)電梯、半室外扶梯底坑宜設(shè)置排水設(shè)施。4）地下室污水處理、隔油池間、制冷機(jī)房、水泵房、熱交換站、鍋爐間、柴油發(fā)電機(jī)房應(yīng)設(shè)置排水溝或地漏，接至集水井，經(jīng)集水井內(nèi)水泵提升至室外檢查井。7）每個(gè)空調(diào)機(jī)房應(yīng)設(shè)排水接口，經(jīng)排水立管引至排水溝、集水井、拖把池上方間接排放。8）商場(chǎng)餐飲廚房降板區(qū)域內(nèi)，排水管在下一層棚頂敷設(shè)。9）設(shè)置隔水間墻的機(jī)房、管理用房需在隔水墻內(nèi)地面上設(shè)置排水地漏，排水至下層排水溝或集水井。10）空調(diào)冷凝水應(yīng)間接排放，部分項(xiàng)目如果冷凝水立管接至消防水池方便，管道坡度允許，可考慮冷凝水回收，作為冷卻塔的補(bǔ)水；冷凝水回收至消防水池儲(chǔ)存，但需要增加消毒殺菌措施。管道布置1）衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)在管井內(nèi)暗裝。2）商業(yè)排水中衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)機(jī)房的排水須分開設(shè)置排水管。3）商業(yè)區(qū)域排水立管應(yīng)設(shè)置于設(shè)備機(jī)房或水管井內(nèi)，水管井檢修門需設(shè)于便于檢修的后勤走道等處，嚴(yán)禁設(shè)置在商業(yè)租戶內(nèi)造成后期維護(hù)麻煩。4）商業(yè)區(qū)域排水立管應(yīng)分區(qū)域設(shè)置，以便于維護(hù)管理及減少機(jī)電安裝高度。每根豎向排水干管的水平服務(wù)半徑不宜大于40米否則影響層高。5）商業(yè)區(qū)域排水水平管道盡量設(shè)置于后勤走道內(nèi)方便維護(hù)檢修。6）有結(jié)露可能的排水管道（如接機(jī)房冷凝水排水地漏管道等）應(yīng)設(shè)置防結(jié)露保溫處理避免對(duì)天花造成破壞。7）車庫(kù)集水泵出水管的設(shè)置需結(jié)合車位考慮，立管上的閥門不得影響停車。8）室外應(yīng)按項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告或當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求設(shè)計(jì)化糞池/格柵井/埋地污水處理裝置。長(zhǎng)春地區(qū)可直接排入市政管網(wǎng)。9）排水出戶管應(yīng)避開步行街、商場(chǎng)等主要出入口。以上主要出入口門前不宜出現(xiàn)檢查井。排水管道計(jì)算：1）設(shè)計(jì)院需要提供衛(wèi)生間的排水計(jì)算書，設(shè)計(jì)應(yīng)按秒流量計(jì)算；2）復(fù)核商家提交的預(yù)留排水管數(shù)量和管徑。地漏和水封： 以下為特殊要求，其余按規(guī)范設(shè)置1）超市的生鮮區(qū)及餐飲的廚房應(yīng)采用帶網(wǎng)筐的地漏，所有地漏均采用帶水封地漏，不設(shè)專門的存水彎。超市的設(shè)備排水需設(shè)置水封。2）地下室底板的覆土層不能滿足普通地漏的設(shè)置要求，但確需排水的部位，可設(shè)置側(cè)排式地漏或直埋地漏和排水管。3）空調(diào)機(jī)房和新風(fēng)機(jī)房需要設(shè)置地漏，地漏的位置要放在空調(diào)機(jī)的旁邊，位置合理，不要放在角落（注：如有兩個(gè)機(jī)組應(yīng)設(shè)置兩個(gè)地漏）。4）水管井、空調(diào)水管井內(nèi)應(yīng)設(shè)置管井排水密閉地漏。集水坑、排水溝的設(shè)置要求1） 泵房：為了便于操作管理，所有水泵前應(yīng)設(shè)通長(zhǎng)的排水溝，水箱、報(bào)警閥前設(shè)排水溝。2） 冷水機(jī)房：機(jī)組四周設(shè)環(huán)形排水溝，泵前設(shè)通長(zhǎng)的排水溝，軟化水箱、軟水器、補(bǔ)水泵、等需排水部位均應(yīng)設(shè)置排水溝。3） 垃圾房：門口和拖布池前設(shè)排水溝。排水溝內(nèi)設(shè)地漏，防止氣味反溢。4） 超市的卸貨平臺(tái)上下有鮮食排水溝：排水溝內(nèi)設(shè)地漏，防止氣味反溢。5） 卸貨平臺(tái)上下：地下室卸貨平臺(tái)和一層卸貨平臺(tái)的臺(tái)上和臺(tái)下設(shè)排水溝。6） 污水處理間的門口設(shè)排水溝。7）車庫(kù)集水坑、排水溝設(shè)置a）地下車庫(kù)排水：至少每2000m2設(shè)一個(gè)集水坑，用于收集車庫(kù)地面沖洗排水，并在集水坑兩側(cè)增加一段短排水溝約3米，用于沖洗地下車庫(kù)排水的清掃。 b）地下車庫(kù)排水溝均由結(jié)構(gòu)做溝。集水坑宜靠墻布設(shè)，并不應(yīng)影響車位布置。c）當(dāng)集水坑靠柱敷設(shè)時(shí)，應(yīng)單側(cè)設(shè)置排水溝。排水溝長(zhǎng)度約為4m。d）塔樓下方的車庫(kù)區(qū)域盡量不設(shè)排水設(shè)施，如需設(shè)置，只設(shè)集水坑，不設(shè)排水溝。e）排水溝寬200~300mm，起點(diǎn)處溝深不低于150mm。%坡度連至集水坑。上下層均為車庫(kù)的上層車庫(kù)排水：采用地漏排水，排至下層的集水坑。f）上層為車庫(kù)，下層為人防的車庫(kù)根據(jù)當(dāng)?shù)厝朔酪笤O(shè)置防爆地漏排水。g）地下車庫(kù)入口處設(shè)兩道排水溝。h）集水井內(nèi)設(shè)高低水位及超高水位探測(cè)器，排水泵由就地控制屏控制，按照集水井內(nèi)液位自動(dòng)運(yùn)作。排水泵應(yīng)可按照使用次數(shù)輪換運(yùn)作，當(dāng)達(dá)到超高液位時(shí)，應(yīng)可兩臺(tái)泵同時(shí)運(yùn)作進(jìn)行排水。水泵運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警及超高液位報(bào)警應(yīng)接入BA系統(tǒng)，遠(yuǎn)程監(jiān)視。局部生活排水處理：餐飲排水應(yīng)經(jīng)過器具隔油處理，再進(jìn)隔油池。生活污水應(yīng)排至化糞池內(nèi)處理。1）隔油池根據(jù)排水距離及物管要求需分開設(shè)置。2）室外的隔油池采用混凝土，污水處理間的隔油池均采用不銹鋼材質(zhì)。3）進(jìn)入地下室污水處理間的衛(wèi)生間排水，建議采用一體式處理設(shè)備，一體化凈化設(shè)備放置在地坑內(nèi)上部應(yīng)設(shè)蓋板。 公共區(qū)域排水設(shè)計(jì)要點(diǎn)1）化糞池的設(shè)置應(yīng)考慮室外排水的綜合要求，根據(jù)市政提供的接入點(diǎn)合理的設(shè)置，室外的人員密集區(qū)不宜設(shè)置隔油池。2）地下車庫(kù)入口和各卸貨區(qū)門口設(shè)通長(zhǎng)的雨水溝。3）根據(jù)市政接口的位置，考慮埋深和管徑因素，綜合考慮室外排水管道走向。4）室外井蓋的設(shè)置需要結(jié)合景觀，將井蓋盡量設(shè)置在綠化地內(nèi)且應(yīng)該根據(jù)需要盡量減少井蓋的數(shù)量，污水井蓋的設(shè)置盡量不要在景觀主道上。六、雨水系統(tǒng)虹吸雨水：1）、裙房雨水系統(tǒng)，重現(xiàn)期按10年設(shè)計(jì)，虹吸溢流（如采用外墻溢流，必須建筑專業(yè)同意），按重現(xiàn)期為50年復(fù)核排水量。雨水斗為不銹鋼材質(zhì)，雨水管采用HDPE管。雨水立管設(shè)置在管井內(nèi)。2)、裙房屋面盡可能采用重力流排水。3)、雨水斗和雨水懸吊管不應(yīng)設(shè)置在影廳內(nèi)，應(yīng)設(shè)置在影廳周邊的走廊內(nèi)、空調(diào)機(jī)房或放映機(jī)房?jī)?nèi)。其他1) 除非是強(qiáng)制要求，否則雨水不考慮二次利用。2）室外的雨水設(shè)計(jì)由景觀設(shè)計(jì)單位完成。七、消防水系統(tǒng) 消防給水系統(tǒng)1）消防水池：一般情況下，整個(gè)項(xiàng)目可以只設(shè)一個(gè)消防水池，但如果某些組團(tuán)之間被市政路分隔，且市政又不允許有管線穿越，可分開設(shè)置消防水池。2）消防水池可設(shè)在柱網(wǎng)比較復(fù)雜的地下室區(qū)域。3）消防高位水箱的房間應(yīng)設(shè)置在綜合體的最高部位，北方地水箱間內(nèi)應(yīng)設(shè)值班采暖。4）消防水泵結(jié)合器：根據(jù)室內(nèi)消防用水量換算消防結(jié)合器的數(shù)量。消防結(jié)合器宜采用地上式的，嚴(yán)寒地區(qū)可采用地下室的，但應(yīng)有明顯標(biāo)志。消火栓給水系統(tǒng)： 除滿足規(guī)范要求外，商業(yè)綜合體消火栓系統(tǒng)的設(shè)計(jì)還要執(zhí)行以下要求：1） 嚴(yán)寒地區(qū)的地下車庫(kù)宜設(shè)值班采暖，且靠近車庫(kù)口的部位消火栓應(yīng)保溫處理。2）裙房部分（不含地下車庫(kù)）均采用落地式帶滅火器的消火栓箱，柜底距地150mm。3）購(gòu)物中心玻璃展示面較多，消火栓的布置在滿足規(guī)范的要求下，盡量減少對(duì)鋪面的影響，達(dá)到美觀的效果。4）設(shè)計(jì)階段沒有劃分隔間的空間（如超市、大型餐飲、大型主力店等）按整體考慮設(shè)計(jì)消火栓，進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)做消火栓二次設(shè)計(jì)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)： 除按規(guī)范設(shè)計(jì)外，還應(yīng)滿足以下要求。 1）北方地區(qū)的地下車庫(kù)可設(shè)置干式或預(yù)作用自噴系統(tǒng)，其余均為濕式系統(tǒng)。2）商業(yè)綜合體的防火卷簾均采用耐火時(shí)間4小時(shí)的雙軌雙簾的無機(jī)布特級(jí)防火卷簾，因此不采用水幕系統(tǒng)。3）噴頭類型選擇：（1）車庫(kù)等不吊頂區(qū)域，采用直立型噴頭。其余商業(yè)部分均有吊頂，采用吊頂式噴頭或下垂型噴頭。（2） 中庭環(huán)廊、地下商場(chǎng)宜采用快速反應(yīng)噴頭。（3） 廚房區(qū)域采用93℃噴頭。由餐飲單位二次裝修時(shí)設(shè)計(jì)改裝，一次機(jī)電設(shè)計(jì)按常規(guī)設(shè)計(jì)；（4） 中庭回廊部分，考慮美觀的要求，設(shè)置隱蔽型噴頭。 （5） 酒店區(qū)域噴頭還應(yīng)滿足酒管公司要求。4）噴頭的布置：（1) 需要設(shè)置上噴的場(chǎng)所，按照梁格布置。（2）。（3）中庭回廊部分，按照規(guī)范要求設(shè)計(jì)上下噴，商鋪區(qū)域，按照交鋪要求不設(shè)置吊頂，只考慮設(shè)置直立型噴頭；（4）末端試水裝置接入衛(wèi)生間或空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的排水裝置。其他形式1）、消防水炮：超過12米的中庭部位宜設(shè)消防水炮。消防水炮的設(shè)計(jì)除滿足規(guī)范要求外，還需根據(jù)廠家的產(chǎn)品說明進(jìn)行參照，并征得及當(dāng)?shù)叵啦块T的認(rèn)可。消防水炮的支架部位應(yīng)考慮美觀的需求進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但不允許對(duì)使用造成影響。2）、商業(yè)綜合體的發(fā)電機(jī)房和燃油鍋爐房不采用水噴霧系統(tǒng)。單獨(dú)設(shè)置的發(fā)電機(jī)房宜設(shè)置無管網(wǎng)氣體滅火系統(tǒng)，如當(dāng)?shù)赜忻鞔_規(guī)定變電所等部位也需設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)統(tǒng)一考慮設(shè)置投七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)。3）滅火器：按規(guī)定配置，地下車庫(kù)可按照手推車式，裙房手提式滅火器與消火栓可一同設(shè)置在消防柜內(nèi)。七、 中水集團(tuán)在建項(xiàng)目由于沒有申請(qǐng)國(guó)家綠色建筑星級(jí)評(píng)價(jià)的要求，除北京綜合體要求必須設(shè)置中水系統(tǒng)外，其余均不考慮設(shè)置，故本指南中暫不做相關(guān)技術(shù)規(guī)定。八、水景與噴灌按規(guī)范要求，水景用水需要采用非傳統(tǒng)水源，需先了解各地執(zhí)行情況及同審圖單位溝通，采用何種非傳統(tǒng)水源。商業(yè)的綠地一般都不是大面積的覆蓋，因此，一般商業(yè)綜合體基本上采用固定的室外給水栓形式，在保證全覆蓋的前提下布置給水栓，給水栓的設(shè)計(jì)及管道敷設(shè)由景觀公司完成，建筑設(shè)計(jì)時(shí)考慮預(yù)留室外接入點(diǎn)，給水栓的設(shè)計(jì)要考慮北方冬天防凍的要求；硬鋪裝的地面應(yīng)考慮設(shè)置沖洗的給水栓。室外各種井蓋，需要美化處理。九、管材：1）室內(nèi)給水管道：干管采用鋼塑復(fù)合管，小于DN32的支管及埋地管道均采用PPR管。禁止采用鍍鋅鋼管。2）商業(yè)類建筑裙房部分的排水均采用塑料管或柔性接口的排水鑄鐵管。3）室外埋地管材可根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況采用球墨鑄鐵管、給水塑料管和復(fù)合管。4）壓力排水管采用焊接鋼管或鍍鋅鋼管。不采用排水鑄鐵管。5）閥門：管徑不大于DN50的閥門宜采用截止閥，閥體為全銅閥門。大于DN50的采用閘閥或蝶閥。減壓閥的設(shè)置除應(yīng)滿足規(guī)范要求外，還應(yīng)考慮設(shè)置的位置便于調(diào)整和檢修，且不影響美觀。6） 室外排水管道的材質(zhì)可根據(jù)當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣做法設(shè)計(jì)，出戶的橫干管建議采用焊接形式，以防路面沉降對(duì)管線造成斷裂的影響。綜合管線商場(chǎng)公共區(qū)域內(nèi)，機(jī)電管線高度控制在700mm以內(nèi)；結(jié)構(gòu)梁高控制在800mm以內(nèi)，裝修需要預(yù)留300mm的高度；商鋪鋪內(nèi)的管線布置應(yīng)該緊湊；車庫(kù)的通風(fēng)管道高度應(yīng)控制在400mm以內(nèi)，通風(fēng)管道應(yīng)設(shè)置在車位上方。