【正文】 斷容量應(yīng)達到10KA。變電所應(yīng)接近負(fù)荷中心并緊臨由其供電的制冷機房。消防控制室與監(jiān)控室應(yīng)盡量緊鄰布置或合用同一房間,以方便管理,并可共享一臺雙電源切換箱。在地下一層要預(yù)留出至室外照明的穿線管，預(yù)埋數(shù)據(jù)線套管及電源套管以供商場促銷之用；,要求將控制線(消防信號、水位信號、溫控信號、遠控信號等)亦在圖中表示出來。各設(shè)備用房務(wù)必標(biāo)明業(yè)態(tài)歸屬(不得用編號表示,如1制冷機房、□變電所等)。消防中心作為報警、指揮中樞，可以對所有建筑物內(nèi)消防設(shè)備予以監(jiān)視、控制。安全照明100%正常照明照度；一類防火建筑物消防系統(tǒng)、設(shè)備負(fù)荷為一級負(fù)荷（含下列下列系統(tǒng)、設(shè)備但不限于）： 防排煙系統(tǒng)設(shè)備含疏散樓梯間及前室加壓送風(fēng)機、消防排煙風(fēng)機火災(zāi)應(yīng)急照明系統(tǒng)2）機房設(shè)置:安防監(jiān)控主機設(shè)置在集中監(jiān)控中心內(nèi)。b. BA系統(tǒng)監(jiān)控內(nèi)容為空調(diào)冷熱源、新風(fēng)機組、空調(diào)機組、通風(fēng)設(shè)備、生活給（排）水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)及柴油發(fā)電機組等監(jiān)控內(nèi)容。本系統(tǒng)監(jiān)控軟件采用標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，系統(tǒng)遵循各種工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并采用開放式的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)的服務(wù)器采用微軟Windows XP及以上操作系統(tǒng)。（直接數(shù)字控制器DDC）：DDC應(yīng)具有直接數(shù)字控制和程序邏輯控制功能，并具有聯(lián)網(wǎng)協(xié)同工作的功能，在完成初始化、控制程序下載后，具有獨立的工作能力，可脫離中央操作站獨立執(zhí)行控制任務(wù)。傳感器：溫、濕度傳感器：測量范圍：溫度：40～100℃，濕度：0~100%。℃，濕度測量精度：20℃時，精度≤177。5%。帶配重浮球式，不得采用水銀開關(guān)。電動蝶閥及其執(zhí)行機構(gòu):所有電動閥門的工作水壓、關(guān)斷壓力、須滿足暖通圖紙設(shè)計文件。電動執(zhí)行機構(gòu)應(yīng)帶閥門狀態(tài)信號輸出。（無需后備電池，停電后，EPROM永久保留最后參數(shù)）。變頻器的控制方式要求具有：無傳感器磁通矢量控制、電壓/頻率比、節(jié)能比等3種方式。具有內(nèi)置PID控制器，提供PID過程控制；具有2個模擬量輸入接口，能接收由發(fā)送器發(fā)出的0－10V，4－20mA信號。a. 系統(tǒng)包括工作區(qū)子系統(tǒng)、水平子系統(tǒng)、管理間子系統(tǒng)、垂直主干子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)以及建筑群子系統(tǒng)幾個部分。，租戶的外網(wǎng)需求可由其向電信運營商申請解決（如ADSL），POS收銀和商業(yè)辦公網(wǎng)絡(luò)可共一套物理網(wǎng)絡(luò)，通過VLAN進行劃分。、商場公共走道、衛(wèi)生間等區(qū)域設(shè)置背景音樂與消防廣播共用揚聲器，在商鋪內(nèi)部和地下停車場等區(qū)域僅設(shè)置消防廣播，在商業(yè)服務(wù)臺設(shè)置呼叫站和音源播放設(shè)備。；收費管理電腦根據(jù)需要設(shè)置在出口或中央收費；在物業(yè)管理財務(wù)室或酒店管理財務(wù)室設(shè)置收費/充值管理工作站。、報警管理電腦、主控鍵盤設(shè)在保安監(jiān)控中心，緊急求助及報警信號均接至保安監(jiān)控中心，在保安監(jiān)控中心配備報警主機、報警管理電腦、主控鍵盤等設(shè)備。需要4個以上頻段，滿足物業(yè)不同工作內(nèi)容的需要。c. 內(nèi)外LED大屏預(yù)留管線，納入信息發(fā)布系統(tǒng)。要保證小商鋪的經(jīng)營要求，要滿足商管公司物業(yè)管理的要求，要滿足可銷售物業(yè)的生產(chǎn)、生活要求。2） Mpa，但實際使用過程中，市政的壓力往往都超過這個壓力（～ Mpa）,因此從節(jié)能的角度考慮，商業(yè)的給水系統(tǒng)均在進入水箱的水管與水泵出水管之間加設(shè)旁通管，在市政壓力能夠滿足使用要求時，可將旁通管打開，利用市政壓力供水，如果市政壓力不足，則關(guān)閉旁通管，水泵加壓供水。生活泵房及水箱應(yīng)根據(jù)項目業(yè)態(tài)（自持及可售情況等）及物業(yè)管理綜合考慮分開布置。2）水箱/水池： （1）生活供水優(yōu)先采用混凝土水池，若當(dāng)?shù)赜刑厥庖?guī)定必須采用水箱時采用不銹鋼水箱，水箱分2格；生活水箱容積按最高日用水量的25%設(shè)計；（2）冷卻塔補水優(yōu)先考慮存儲在消防水池內(nèi)，儲存量按空調(diào)高峰負(fù)荷2h預(yù)留；3）變頻泵組：生活水泵與冷卻塔補水水泵應(yīng)分開。 （a）生活、消防水池的進水管上； （b）冷卻塔補水的出水管上； （c）綠化、道路澆灑、車庫洗地用水、水景補水的出水管上； （d）每組衛(wèi)生間的進水管道上 （e）物業(yè)要求的其他必要的計量點。2. 用水點布置原則 室外設(shè)置綠化及沖洗地面和多種經(jīng)營給水點。 ，嚴(yán)寒地區(qū)應(yīng)考慮冬季防凍措施。4）溫度超過40度的排水應(yīng)單獨排放，如超市的熟食烹飪間及熱水柜排水。所有集水坑內(nèi)均應(yīng)設(shè)置自耦裝置。8）商場餐飲廚房降板區(qū)域內(nèi)，排水管在下一層棚頂敷設(shè)。2）商業(yè)排水中衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)機房的排水須分開設(shè)置排水管。5）商業(yè)區(qū)域排水水平管道盡量設(shè)置于后勤走道內(nèi)方便維護檢修。長春地區(qū)可直接排入市政管網(wǎng)。地漏和水封： 以下為特殊要求，其余按規(guī)范設(shè)置1）超市的生鮮區(qū)及餐飲的廚房應(yīng)采用帶網(wǎng)筐的地漏，所有地漏均采用帶水封地漏，不設(shè)專門的存水彎。4）水管井、空調(diào)水管井內(nèi)應(yīng)設(shè)置管井排水密閉地漏。排水溝內(nèi)設(shè)地漏，防止氣味反溢。7）車庫集水坑、排水溝設(shè)置a）地下車庫排水：至少每2000m2設(shè)一個集水坑，用于收集車庫地面沖洗排水，并在集水坑兩側(cè)增加一段短排水溝約3米，用于沖洗地下車庫排水的清掃。排水溝長度約為4m。上下層均為車庫的上層車庫排水：采用地漏排水，排至下層的集水坑。排水泵應(yīng)可按照使用次數(shù)輪換運作，當(dāng)達到超高液位時，應(yīng)可兩臺泵同時運作進行排水。1）隔油池根據(jù)排水距離及物管要求需分開設(shè)置。2）地下車庫入口和各卸貨區(qū)門口設(shè)通長的雨水溝。雨水斗為不銹鋼材質(zhì)，雨水管采用HDPE管。其他1) 除非是強制要求，否則雨水不考慮二次利用。3）消防高位水箱的房間應(yīng)設(shè)置在綜合體的最高部位，北方地水箱間內(nèi)應(yīng)設(shè)值班采暖。2）裙房部分（不含地下車庫）均采用落地式帶滅火器的消火栓箱，柜底距地150mm。 1）北方地區(qū)的地下車庫可設(shè)置干式或預(yù)作用自噴系統(tǒng)，其余均為濕式系統(tǒng)。（2） 中庭環(huán)廊、地下商場宜采用快速反應(yīng)噴頭。4）噴頭的布置：（1) 需要設(shè)置上噴的場所，按照梁格布置。消防水炮的設(shè)計除滿足規(guī)范要求外，還需根據(jù)廠家的產(chǎn)品說明進行參照，并征得及當(dāng)?shù)叵啦块T的認(rèn)可。3）滅火器：按規(guī)定配置，地下車庫可按照手推車式，裙房手提式滅火器與消火栓可一同設(shè)置在消防柜內(nèi)。室外各種井蓋，需要美化處理。3）室外埋地管材可根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況采用球墨鑄鐵管、給水塑料管和復(fù)合管。大于DN50的采用閘閥或蝶閥。6） 室外排水管道的材質(zhì)可根據(jù)當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣做法設(shè)計，出戶的橫干管建議采用焊接形式，以防路面沉降對管線造成斷裂的影響。不采用排水鑄鐵管。禁止采用鍍鋅鋼管。八、水景與噴灌按規(guī)范要求，水景用水需要采用非傳統(tǒng)水源，需先了解各地執(zhí)行情況及同審圖單位溝通，采用何種非傳統(tǒng)水源。2）、商業(yè)綜合體的發(fā)電機房和燃油鍋爐房不采用水噴霧系統(tǒng)。（3）中庭回廊部分，按照規(guī)范要求設(shè)計上下噴，商鋪區(qū)域，按照交鋪要求不設(shè)置吊頂，只考慮設(shè)置直立型噴頭；（4）末端試水裝置接入衛(wèi)生間或空調(diào)機房內(nèi)的排水裝置。由餐飲單位二次裝修時設(shè)計改裝，一次機電設(shè)計按常規(guī)設(shè)計；（4） 中庭回廊部分，考慮美觀的要求，設(shè)置隱蔽型噴頭。3）噴頭類型選擇：（1）車庫等不吊頂區(qū)域，采用直立型噴頭。4）設(shè)計階段沒有劃分隔間的空間（如超市、大型餐飲、大型主力店等）按整體考慮設(shè)計消火栓，進場裝修時做消火栓二次設(shè)計。消防結(jié)合器宜采用地上式的，嚴(yán)寒地區(qū)可采用地下室的，但應(yīng)有明顯標(biāo)志。七、消防水系統(tǒng) 消防給水系統(tǒng)1）消防水池：一般情況下，整個項目可以只設(shè)一個消防水池，但如果某些組團之間被市政路分隔，且市政又不允許有管線穿越，可分開設(shè)置消防水池。2)、裙房屋面盡可能采用重力流排水。4）室外井蓋的設(shè)置需要結(jié)合景觀，將井蓋盡量設(shè)置在綠化地內(nèi)且應(yīng)該根據(jù)需要盡量減少井蓋的數(shù)量，污水井蓋的設(shè)置盡量不要在景觀主道上。3）進入地下室污水處理間的衛(wèi)生間排水，建議采用一體式處理設(shè)備，一體化凈化設(shè)備放置在地坑內(nèi)上部應(yīng)設(shè)蓋板。局部生活排水處理：餐飲排水應(yīng)經(jīng)過器具隔油處理，再進隔油池。g）地下車庫入口處設(shè)兩道排水溝。e）排水溝寬200~300mm，起點處溝深不低于150mm。集水坑宜靠墻布設(shè)，并不應(yīng)影響車位布置。5） 卸貨平臺上下：地下室卸貨平臺和一層卸貨平臺的臺上和臺下設(shè)排水溝。2） 冷水機房：機組四周設(shè)環(huán)形排水溝，泵前設(shè)通長的排水溝，軟化水箱、軟水器、補水泵、等需排水部位均應(yīng)設(shè)置排水溝。2）地下室底板的覆土層不能滿足普通地漏的設(shè)置要求，但確需排水的部位，可設(shè)置側(cè)排式地漏或直埋地漏和排水管。以上主要出入口門前不宜出現(xiàn)檢查井。7）車庫集水泵出水管的設(shè)置需結(jié)合車位考慮，立管上的閥門不得影響停車。4）商業(yè)區(qū)域排水立管應(yīng)分區(qū)域設(shè)置，以便于維護管理及減少機電安裝高度。10）空調(diào)冷凝水應(yīng)間接排放，部分項目如果冷凝水立管接至消防水池方便，管道坡度允許，可考慮冷凝水回收，作為冷卻塔的補水；冷凝水回收至消防水池儲存，但需要增加消毒殺菌措施。4）地下室污水處理、隔油池間、制冷機房、水泵房、熱交換站、鍋爐間、柴油發(fā)電機房應(yīng)設(shè)置排水溝或地漏，接至集水井，經(jīng)集水井內(nèi)水泵提升至室外檢查井。 排水范圍1）地下室卸貨平臺及停車場需設(shè)置排水溝或者地漏，接至廢水收集水井，經(jīng)集水井內(nèi)水泵提升至室外廢水檢查井，卸貨平臺上下均應(yīng)布置排水溝，蓋板優(yōu)先采用復(fù)合蓋板； 2）地下衛(wèi)生間或者商場不適宜重力排水的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置壓力排水器排水，提升至室外污水檢查井。2）雨水系統(tǒng)與排水系統(tǒng)在建筑內(nèi)外均分流。給水栓應(yīng)易于取用，設(shè)置在室外行人難以接觸的部位，宜采用地上式給水栓。 室外給水系統(tǒng) 優(yōu)先采用市政水源，盡量保證兩路供水。4）、水表： （1）每個租戶均設(shè)置單獨的水表，水表設(shè)于相應(yīng)立管所在的管道井或設(shè)備機房內(nèi)，水表安裝位置應(yīng)便于人工抄表并考慮美觀要求。泵房的高度應(yīng)能保證在管道安裝完畢后有足夠的空間以保證人員的檢修。水質(zhì)要求：經(jīng)加壓的二次供水，各系統(tǒng)均應(yīng)設(shè)置消毒處理設(shè)施，消毒設(shè)備建議選用紫外線消毒器。二、用水量標(biāo)準(zhǔn) （規(guī)范雖然對用水量標(biāo)準(zhǔn)有規(guī)定，但一般都是指定范圍且不會針對很詳細(xì)的業(yè)態(tài)，結(jié)合集團主要的業(yè)態(tài)等以及既有商場運行經(jīng)驗，特別規(guī)定以下標(biāo)準(zhǔn)，以供計算提供依據(jù)：）區(qū)域用水量標(biāo)準(zhǔn)使用時間(h)小時變化系數(shù)人次商業(yè)裙樓(員工及顧客)8L/m2/日12電影院5L/人次124餐廳50L/餐/人123美食廣場20L/餐/人124咖啡廳15L/餐/人124員工食堂25L/餐/人123冷卻塔補水%12水景補水循環(huán)水量的3%綠化、道路澆灑2L/ m2/日41車庫沖洗2L/ m2/次81未預(yù)見水量每日用水總量10%三、室內(nèi)給水系統(tǒng)供水壓力：1）商場供水應(yīng)充分利用市政壓力供水，若市政壓力不足時應(yīng)設(shè)置生活變頻加壓供水系統(tǒng)，~ Mpa.。商業(yè)建筑給排水設(shè)計的原則是要在保證功能性的前提下，盡可能的滿足商業(yè)空間的要求。，根據(jù)商場檔次定位、所處的城市及地理位置、商業(yè)公司的需求等綜合考慮是否需設(shè)置信息發(fā)布系統(tǒng)。，采取光纖同軸電纜混合網(wǎng)（HFC）的方式組網(wǎng)。（如IT機房、冷凍機房、變配電室、水泵房、消防監(jiān)控中心等）、物業(yè)辦公室、財務(wù)室等重