案例解讀“地產(chǎn)醫(yī)療”5種模式doc-資料下載頁
2025-07-18 09:47本頁面
【正文】 百匯控股的玩法中，百匯控股負責營造奢華的醫(yī)療環(huán)境，醫(yī)生在百匯旗下的醫(yī)院中租用面積不等的房間開辦自己的診所，所有的專業(yè)門診、手術收入歸醫(yī)生所有；同時，這些醫(yī)生可以共享醫(yī)院提供的先進檢測及化驗設備，護理以及病房服務等，這些收入歸醫(yī)院所有。根據(jù)美國Cain Brothers投資銀行的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，醫(yī)生首次簽訂租賃協(xié)議時長通常為8年，而且續(xù)租率高達90%。相比之下，傳統(tǒng)寫字樓市場的租戶一般簽3~5 年，續(xù)租率為60%左右。醫(yī)療地產(chǎn)的租用模式的可預測性高。對于采取自己經(jīng)營或財務投資模式介入醫(yī)療地產(chǎn)的開發(fā)商來說，中國的人口老齡化帶來的醫(yī)藥需求增長空間也是可以預見的。這對轉(zhuǎn)型期的房地產(chǎn)企業(yè)來說，都是一個巨大的風口。11個經(jīng)典案例→美國Viliving養(yǎng)老項目：美國最佳養(yǎng)老社區(qū)；→德國國王石銀發(fā)高級老年公寓：德國高端養(yǎng)老項目的代表，提供專業(yè)的全級別養(yǎng)老護理服務；→荷蘭生命公寓：世界上最好的養(yǎng)老項目；→英國圣喬治公園：英國最佳退休住宅，非盈機構通過市場化方式運作來解決老年住宅與護理問題的代表→日本鶴之苑：日本住區(qū)綜合型養(yǎng)老機構的代表→臺灣雙連安養(yǎng)中心：臺灣著名的老人福利照顧機構，宗教特色運營，多功能規(guī)劃；→泰康之家燕園：中國保險業(yè)養(yǎng)老社區(qū)投資第一張牌照的持有者；→東方太陽城：國內(nèi)首家大型綜合退休社區(qū)；→合眾人壽CCRC：中國第一個專業(yè)CCRC養(yǎng)老社區(qū)品牌開創(chuàng)者；→綠城烏鎮(zhèn)雅園：首創(chuàng)中國學院式養(yǎng)老模式；→遠洋椿萱茂：首個中美合資示范性養(yǎng)老地產(chǎn)項目，獲得LEED認證。1. 若不給自己設限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時間，總會看清一些事。用一些事情，總會看清一些人。有時候覺得自己像個神經(jīng)病。既糾結了自己，又打擾了別人。努力過后，才知道許多事情，堅持堅持，就過來了。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻給她的是一些色彩，它奉獻給你的也是一些色彩。你必須努力，當有一天驀然回首時，你的回憶里才會多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。
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