案例解讀“地產(chǎn)醫(yī)療”5種模式doc-資料下載頁(yè)
2025-07-18 09:47本頁(yè)面
【正文】 百匯控股的玩法中，百匯控股負(fù)責(zé)營(yíng)造奢華的醫(yī)療環(huán)境，醫(yī)生在百匯旗下的醫(yī)院中租用面積不等的房間開(kāi)辦自己的診所，所有的專業(yè)門診、手術(shù)收入歸醫(yī)生所有；同時(shí)，這些醫(yī)生可以共享醫(yī)院提供的先進(jìn)檢測(cè)及化驗(yàn)設(shè)備，護(hù)理以及病房服務(wù)等，這些收入歸醫(yī)院所有。根據(jù)美國(guó)Cain Brothers投資銀行的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，醫(yī)生首次簽訂租賃協(xié)議時(shí)長(zhǎng)通常為8年，而且續(xù)租率高達(dá)90%。相比之下，傳統(tǒng)寫字樓市場(chǎng)的租戶一般簽3~5 年，續(xù)租率為60%左右。醫(yī)療地產(chǎn)的租用模式的可預(yù)測(cè)性高。對(duì)于采取自己經(jīng)營(yíng)或財(cái)務(wù)投資模式介入醫(yī)療地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，中國(guó)的人口老齡化帶來(lái)的醫(yī)藥需求增長(zhǎng)空間也是可以預(yù)見(jiàn)的。這對(duì)轉(zhuǎn)型期的房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，都是一個(gè)巨大的風(fēng)口。11個(gè)經(jīng)典案例→美國(guó)Viliving養(yǎng)老項(xiàng)目：美國(guó)最佳養(yǎng)老社區(qū)；→德國(guó)國(guó)王石銀發(fā)高級(jí)老年公寓：德國(guó)高端養(yǎng)老項(xiàng)目的代表，提供專業(yè)的全級(jí)別養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)；→荷蘭生命公寓：世界上最好的養(yǎng)老項(xiàng)目；→英國(guó)圣喬治公園：英國(guó)最佳退休住宅，非盈機(jī)構(gòu)通過(guò)市場(chǎng)化方式運(yùn)作來(lái)解決老年住宅與護(hù)理問(wèn)題的代表→日本鶴之苑：日本住區(qū)綜合型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的代表→臺(tái)灣雙連安養(yǎng)中心：臺(tái)灣著名的老人福利照顧機(jī)構(gòu)，宗教特色運(yùn)營(yíng)，多功能規(guī)劃；→泰康之家燕園：中國(guó)保險(xiǎn)業(yè)養(yǎng)老社區(qū)投資第一張牌照的持有者；→東方太陽(yáng)城：國(guó)內(nèi)首家大型綜合退休社區(qū)；→合眾人壽CCRC：中國(guó)第一個(gè)專業(yè)CCRC養(yǎng)老社區(qū)品牌開(kāi)創(chuàng)者；→綠城烏鎮(zhèn)雅園：首創(chuàng)中國(guó)學(xué)院式養(yǎng)老模式；→遠(yuǎn)洋椿萱茂：首個(gè)中美合資示范性養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，獲得LEED認(rèn)證。1. 若不給自己設(shè)限，則人生中就沒(méi)有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無(wú)反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時(shí)間，總會(huì)看清一些事。用一些事情，總會(huì)看清一些人。有時(shí)候覺(jué)得自己像個(gè)神經(jīng)病。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。努力過(guò)后，才知道許多事情，堅(jiān)持堅(jiān)持，就過(guò)來(lái)了。4. 歲月是無(wú)情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻(xiàn)給她的是一些色彩，它奉獻(xiàn)給你的也是一些色彩。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時(shí)，你的回憶里才會(huì)多一些色彩斑斕，少一些蒼白無(wú)力。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。
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