【正文】 ( 4 ）國家現(xiàn)行的裝飾工程施工及驗收規(guī)范（JGJ73 一91 ) 。 ( 5 ）相關的國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范；( 6 ）甲、乙雙方特別約定的裝修施工守則或質量手冊；( 7 ）分部分項工程的質量檢驗評定表；( 8 ）有關施工記錄和構件、材料合格證明文件；( 9 ）引進技術或進口成套設備的項目還應按照簽訂的合同同國外提供的設計等資料進行驗收；( 10 ）上級主管部門的有關工程竣工的文件和規(guī)定；( 11 ）凡屬施工新技術，還應按照雙方簽訂的合同和提供的文件進行驗收。2 驗收在發(fā)生問題的部位或項目修理完畢以后，要在保修書的“保修記錄”欄內(nèi)做好記錄，并經(jīng)業(yè)主驗收簽認，以表示修理工作完結。( 1 ）竣工驗收程序竣工驗收工作主要分兩步：竣工自檢和正式驗收，其主要驗收內(nèi)容及程序如下： 1 ）竣工自檢 首先自行組織預驗收。一方面檢查工程質量，發(fā)現(xiàn)問題即時修補，另一方面檢查竣工圖及技術資料是否齊全，并匯總、整理有關技術資料。 自檢的標準應與正式驗收一樣，主要依據(jù)是：國家（或地方政府主管部門）規(guī)定的竣工標準，工程完成情況是否符合施工圖紙和設計要求；工程質量是否符合國家和地方政府規(guī)定的標準和要求；工程是否達到合同規(guī)定的要求和標準等。 參加自檢的人員，應由項目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術、質量、合同、預算以及有關的施工工長（或施工員、工號負責人）等共同參加。自檢的方式，應分層分段、分房間由上述人員按照自己主管的內(nèi)容根據(jù)施工圖和工藝流程逐項進行檢查，找出漏項和需修補工程，即時地處理和返修。在檢查中要做好記錄，并指定專人負責，定期修理完畢，如發(fā)現(xiàn)較重大的工程質量問題，無論是設計原因或施工原因，均需在初驗會上研究并提出方案來。 2 ）復核 在基層施工單位自我檢查的基礎上，并對查出的問題完全修補完畢以后，通過復驗，解決全部遺留問題，為正式驗收做好充分的準備。2 ）正式驗收發(fā)出《 竣工驗收通知書》 ，施工單位應于正式竣工驗收之日的前10 天，向建設單位發(fā)送《 竣工驗收通知書》 。裝飾工程施工單位向建設單位遞交竣工資料。建設單位組織裝飾工程施工單位和設計單位對工程質量進行檢查驗收。A 、集中會議，介紹工程概況及裝飾施工的有關情況；B 、分組分專業(yè)匯報檢查情況；C 、再集中分組匯報檢查情況；D 、提出驗收意見，評定質量等級，明確具體交接時間、交接人員。簽發(fā)《 竣工驗收證明書》 并辦理工程移交。在建設單位驗收完畢并確認工程符合竣工標準和合同條款規(guī)定要求以后，既應向施工單位簽發(fā)《 竣工驗收證明書》 。建設單位、設計單位、質量監(jiān)督站、監(jiān)理單位、施工單位及其他有關單位在《 竣工驗收證明書》 上簽字。裝飾工程施工單位與建設單位簽訂交接驗收證明書，并根據(jù)承包合同規(guī)定辦理結算手續(xù)，除合同注明的由承包方承擔的保修工作外，雙方的經(jīng)濟、法律責任即可解除。 在交工工程中發(fā)現(xiàn)需返修或補做的項目，可在交工驗收證明書附件上注明修竣工期限。 進行工程質量評定。 辦理裝飾工程檔案資料移交。 辦理裝飾工程移交手續(xù)。 3 、竣工決算 竣上決算是由竣工決算表和竣工情況說明書組成?？⒐Q算必須先進行工程決算。 ( 1 ）編制依據(jù)1 ）裝飾施工資料、竣工圖；2 ）雙方認可的裝飾施工預算標底；3 ）會審記錄、變更通知、技術核定單；4 ）裝飾施工圖紙及補充、修改圖紙；5 ）簽證單；6 ）自開工之日至合同規(guī)定的結算期間所有有關費率、材料差價等調(diào)整文件。( 2 ）編制程序1 ）由裝飾工程施工單位編制決算書交給業(yè)主或監(jiān)理單位；2 ）業(yè)主或監(jiān)理單位審查決算內(nèi)容與裝飾施工實際是否相符，并與裝飾工種施工單位核對后，雙方簽字認可； 3 ）按審定數(shù)與業(yè)主財務結算。 決算審查要點 A 、工程量是否準確； B 、定額費用是否合理； C 、定額包括的內(nèi)容是否做完； D 、復查是否有筆誤或計算錯誤； E 、變更項目是否有增也有減； F 、取費標準是否合理、準確。第七章 確保工程質量的技術組織措施一、工程質量要求及質量控制內(nèi)容1 、質量方針和質量目標( 1 ）工程質量方針1 ）選擇一流的隊伍2 ）一流的管理3 ）原汁原味體現(xiàn)設計思想4 ）達到國內(nèi)一流檔次( 2 ）工程質量目標1 ）分項工程IO0% 達到優(yōu)良、IO0% 按圖施工、100%執(zhí)行合同條款、IO0%做好竣工后的服務； 2 ）確?！笆袃?yōu)工程”。 為了達到該質量總目標，在施工全過程中，以目標管理統(tǒng)攬全局，以經(jīng)濟承包為杠桿，以全面推廣應用工IS09001 國際質量標準為手段，開展質量管理工作，將單位工程質量總目標分成各部分工程、分項工程的分目標，各質量分目標落實到具體人頭上，并實行經(jīng)濟承包，實行關鍵工序、關鍵時候重獎重罰，使每個項目員工和目標直接相關，對目標負責，并給每個項目員工以壓力、以動力，最大限度地調(diào)動和發(fā)揮每個員工的生產(chǎn)積極性和聰明才智，提高員工的質量意識。2 、質量要求( 1 ）工程質量包括產(chǎn)品質量和工作質量兩部分1 ）產(chǎn)品質量：產(chǎn)品質量包含以下六個方面：A 、適用性：要求裝飾效果良好，使用方便； B 、可一靠性：要求結構安全可靠，強度、穩(wěn)定、抗震等性能符合有關技術標準的規(guī)定； C 、耐久性：在物理、化學作用下可安全使用到規(guī)定年限；D 、經(jīng)濟性：工程造價低、建造周期短、使用維修費低等；E 、美觀：裝飾造型先進合理、美觀、新穎、大方，并與建筑環(huán)境協(xié)調(diào)；F 、安全性：主要指施工方便和使用安全。2 ）工作質量：管理包括以下兩個方面：A 、生產(chǎn)過程中的工作質量：指設計、施工過程中的技術業(yè)務及后勤管理等工作質量；B 、服務質量：指工程交工后的質量回訪和維修服務等。3 、質量保證體系建立本項目的質量保證體系，實施質量管理，建立組織機構、職責、程序、過程和資源全方位的管理，把項口的人、物、財?shù)壬a(chǎn)要素，按各種工作標準、管理標準、技術標準等組成有機的整體。從投標、 答訂合同，材料和設備供應，現(xiàn)場施工到交工驗收等運行質量保證體系，按照國際標準化組織頒布的IS09001 質量標準，建立一套行之有效的文件化的質量保證體系。4 、質量標準的要素( 1 ）管理評審管理體系應定期評審，以保證其符合IS09001 標準及實現(xiàn)企業(yè)的管理方針。質量評審采用現(xiàn)場評審或會議形式。 ( 2 ）質量體系 公司必須建立在維持行之有效的文件化的質量體系，以保證工程質量穩(wěn)定、連續(xù)并不斷提高。 ( 3 ）合同評審 通過對招標文件和合同草案的評審，確保合同條款明確完善和對其正確理解，正式合同簽訂前及執(zhí)行期間都應對合同進行評審。( 4 ）文件控制通過對公司所有質量體系文件和工程技術文件從產(chǎn)生到回收的全過程進行控制，使其處于受控狀態(tài)并能及時修改或換版。( 5 ）采購通過對供應商和分包商的選擇及對產(chǎn)品的質量關的嚴格控制，保證所采購的材料符合要求。公司建立合格供應商和合格分包商的名單，并定期對其進行評審。采購產(chǎn)品時必須有完整的計劃、合同和相應的規(guī)范、標準等，并嚴格進行驗證。 ( 6 ）業(yè)主提供的物質 通過對業(yè)主提供的物資進行有效的控制，使其能滿足施工的需要。必須在合同中規(guī)定雙方的責任，將業(yè)主提供的物資列入采購計一劃，按規(guī)定對其進行驗證、檢驗、儲存和保管，出現(xiàn)問題加以記錄。( 7 ）產(chǎn)品標識與可追溯性通過對原材料、施上過程及竣上工程的標識，使產(chǎn)品具有可識別性和可追溯性。對原材料應在記錄上和實物上進行標識，對重要材料還應記錄、追蹤其使用部位，對施工過程應在記錄上和實物上進行標識，特殊工序還應記錄、跟蹤其使用部位。 ( 8 ）工序控制 通過對按規(guī)定對施工工序各個環(huán)節(jié)的控制，以確保質量符合要求( 9 ）檢驗與試驗通過按規(guī)定對產(chǎn)品和過程進行檢驗和實驗，以確保質量符合要求。( 10 ）檢驗、測量和試驗設備通過按規(guī)定對檢驗、測量和試驗設備的購置、統(tǒng)一管理、使用、保養(yǎng)和定期檢定、校準等進行嚴格控制，使之處于完好狀態(tài)并且其精度能滿足使用要求。 ( 11 ）檢驗和實驗狀態(tài) 通過對檢驗和實驗的標識和控制，確保只有通過了規(guī)定的檢驗和試驗且合格的產(chǎn)品才能使用和安裝。標識的方式有記錄和實物標識。( 12 ）不合格品的控制通過對原材料、半成品及工序中不合格品的及時標識、隔離、評審并采取相應的處理措施，使其不得被使用、安裝或隱蔽。( 13 ）糾正和預防措施通過對各工作中比較嚴重的不合格或反復發(fā)生的不合格進行調(diào)查和分析，采取相應的糾正措施，并定期總結，分析其發(fā)生趨勢和可能性，采取相應的預防措施，把不合格減為最少。( 14 ）搬運、儲存、防護和交付通過對施工材料的搬運、存儲、保管和交付的嚴格控制，防止其損壞或變質。5 、質量記錄的控制通過對質量記錄的標識、填寫、收集、歸檔、存儲、保管按規(guī)定進行嚴格控制，以證實產(chǎn)品達到規(guī)定的要求及質量體系正在有效運行。( 1 ）內(nèi)部質量審核通過定期進行內(nèi)部質量審核，驗證質量活動有關結果是否符合計劃的安排，并規(guī)定質量體系的有效性。( 2 ）培訓通過對員工進行上崗的培訓、特殊關鍵作業(yè)或技術管理人員培訓等，使其素質滿足施工要求。( 3 ）服務通過對己交付使用工程的保修和回訪上作的嚴格管理，保證售后服務的質量，提高我公司的社會信譽。( 4 ）統(tǒng)計技術正確運用統(tǒng)計技術，為質量管理和控制工作服務。工程質量保證體系組織機構工程質量保證體系組織機構如下：政府質量監(jiān)督部門建設單位設計單位 監(jiān)理單位公司質量部項目經(jīng)理項目專職質量員各專業(yè)班組長各班組全體人員建立完善的質量保證體系，實行項目經(jīng)理質量負責制，項目經(jīng)理是項目的第一質量責任人，項目經(jīng)理以下實行質量層層負責制，把好每一道質量關，實現(xiàn)本工程的質量目標：合格標準。質量控制制度（1）施工前的質量控制施工開始前質量控制的主要工作有：1）對所有合同文件和技術文件、報告進行詳細審閱。如圖紙是否完整、有無漏項、各文件之間有無矛盾、技術標準是否齊全、合同條件的細節(jié)等等。盡早熟悉合同文件是十分重要的。應重點審核的技術文件除合同外。 2 ）配備檢測試驗手段、設備和儀器，審查合同及關于檢驗的方法、標準、次數(shù)和取樣的規(guī)定。 3 ）審閱進度計劃和施工方案。 4 ）對施工中將要采取的新技術、新材料、新工藝進行審核，核查鑒定書和試驗報告。 5 ）對材料、工程設備的采購進行檢查，檢查采購是否符合合同的規(guī)定。對到場的材料和設備要及時檢驗。 6 ）為施工放線準備資料，如參考點、線等。 7 ）協(xié)助完善質量保證體系。 8 ）對工地各方面負責人和主要施工機械進一步的審核。9 ）認真聽取設計人員所作設計交底，以明確工程的設計意圖和各部位的質量要求。 10 ）準備好全部監(jiān)理表格和質量管理表格，并對表格的作用和用法交底。 11 ）檢查好有關擔保和保險工作。 12 ）簽發(fā)動員預?？钪Ц蹲C書。 13 ）檢查業(yè)主對工地的占有情況和工地環(huán)境。 14 ）開好第一次工地會議，全面檢查開工條件。 ( 2 ）施工過程中的質量控制，主要包括施工操作質量和施工技術管理工作質量。 工序質量控制：包括工序活動條件和效果兩方面的質量控制。1 ）確定工程質量控制流程； 2 ）主動控制工序活動條件，主要指影響工序質量的因素。諸如：操作工人材料與構件、施工機具、設備、施工順序和方法等；3 ）及時檢驗工序質量，并對實測數(shù)據(jù)進行分析判斷，提出后續(xù)工作的要求與措施； 4 ）設置工序質量控制點。 設置質量控制點：對技術要求高，施工難度大的某個工序或環(huán)節(jié)設置技術和監(jiān)理的重點，對操作人員、材料、設備施工工藝參數(shù)和方法均可重點控制。針對質量通病或質量不穩(wěn)定，易出現(xiàn)不合格的工序，事先提出控制措施。對新材料、新技術、新工藝、特殊結構，給予重點技術支持與控制。 工程質量的預控。 質量檢查：包括操作者自檢，班組內(nèi)互檢，各工序之間的交接檢，施工員或質檢員的巡視檢查及業(yè)主、監(jiān)理、設計及政府質量監(jiān)督部門的檢查等。具體做法包括： 1）裝飾材料、半成品、構件和設備質量檢查，并檢驗合格證、 質量保證書及試驗報告，對質量有懷疑時，應抽樣復查； 2 ）分項工程施工前預檢。諸如：基礎尺寸、構件或墻體軸線、各層50cm 水平線等； 3 ）施工操作質量檢查，確認班組自檢或交接檢查的質量；4 ）隱蔽工程檢查驗收；5 ）分項工程檢查驗收；6 ）單位工程檢查驗收；7 、成品保護質量檢查。( 1 ）成品保護1 ）合理安排施工順序、防止后續(xù)工作損壞已完成產(chǎn)品； 2 ）采用適當保護措施。例如封閉、覆蓋、包裹等； 3 ）加強成品保護的檢查工作。( 2 ）交工技術資料 1 ）材料和產(chǎn)品出廠合格證或檢驗證明、設備保修證明；2 ）施工記錄；3 ）隱蔽工程驗收記錄；4 ）設計變更、技術洽商、技術核定；5 ）設備安裝記錄；6 ）質量評定資料；7 ）竣工圖；8 ）竣工驗收表。8 、工程完成后的質量控制( 1 ）按合同要求進行竣工、檢驗和檢查驗收；( 2 ）檢查未完成工作和缺陷，及時解決質量問題；( 3 ）制作竣工資料和竣工圖；( 4 ）維修期內(nèi)，完成未完成工程和缺陷修補。一般注意事項1 ）所需進行的工作內(nèi)容，如圖紙所示，并附有詳圖。工作包括合同所規(guī)定的人工、材料、材料表及說明。 2 ）當產(chǎn)生有關裝飾施工的圖紙的問題時，應立即通知室內(nèi)設計師。 3 ）所有設計圖紙和施工文件都是一致的