【正文】 抹灰前應(yīng)做好基層處理和澆水濕潤，抹灰厚度應(yīng)符合要求，嚴禁一遍成活，掌握抹灰厚度，抹灰層施工完畢應(yīng)及時噴水養(yǎng)護，必須合理設(shè)計界格，如設(shè)計沒有要求，項目部應(yīng)主動聯(lián)動甲方和設(shè)計增設(shè)界格，否則隨著時間的變化出現(xiàn)鼓裂脫落癥狀，并對創(chuàng)建精品工程留下嚴重隱患。窗懸等認真做好滴水、窗臺抹灰應(yīng)做到內(nèi)高外低順水坡。窗框與墻體之間發(fā)泡應(yīng)密實飽滿，內(nèi)外側(cè)應(yīng)涂打優(yōu)質(zhì)密封膠并飽滿，必要時進行噴水檢驗。杜絕室內(nèi)天棚、墻面抹灰粘結(jié)不牢、空鼓開裂。內(nèi)墻抹灰前應(yīng)做好基層處理和澆水濕潤，抹灰厚度應(yīng)符合要求，嚴禁一遍成活，抹灰層施工完畢應(yīng)及時噴水養(yǎng)護，填充墻與梁、柱間應(yīng)加貼鋼絲網(wǎng)片，抹灰時宜先抹墻面，再抹柱面和梁面，輕質(zhì)砼砌塊墻面抹灰前，必須使用界面劑做粘結(jié)層涂刷均勻無漏刷。嚴格實行樣板開路示范通過制度，報公司質(zhì)量處鑒定樣板，未通過嚴禁大面積展開施工，杜絕衛(wèi)生間、廚房間防水層滲漏。衛(wèi)生間、廚房間地面面層坡度必須符合要求，坡度控制為1%，墻面泛水高度為200—300mm，地漏、立管、套管周圍必須振搗密實，立管周圍必須做擋水臺，高度為20mm。地漏、立管、套管周圍采用防水材料封堵密實，杜絕滲漏。衛(wèi)生間、廚房間地面施工完畢后，做蓄水試驗高度不底于20mm，必須24小時無滲漏為合格。項目部做好隱蔽和檢查記錄。房間地面有管線敷設(shè)必須標識清楚并有注明，防止用戶進行裝修時造成破壞，引發(fā)投訴和爭議。給排水系統(tǒng)規(guī)范施工。選用質(zhì)量符合國家標準的管材、管件、閥門，嚴把建材產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。必須保證給排水管道的嚴密性和是否暢通，尤其采用PPR管熱融施工時，嚴禁熱融過度擠壓造成管內(nèi)徑縮小通水不暢，必須進行破壞性抽查驗收。PVC排水管道伸縮節(jié)的設(shè)置應(yīng)符合規(guī)范要求，并預(yù)留伸縮間隙。排水坡度應(yīng)符合規(guī)范要求，發(fā)現(xiàn)倒坡的必須返工。電氣系統(tǒng)規(guī)范施工。認真執(zhí)行國家《電氣工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，電氣配管連接做法，等電位做法，電氣系統(tǒng)接地問題，插座相序、照明器具的接線等，均應(yīng)嚴格規(guī)范施工。選用質(zhì)量符合國家標準的管材、線纜、開關(guān)、箱盤，嚴把建材產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。應(yīng)重點控制配管連接、彎曲半徑、彎扁度、回路正確性、線色正確性、有無“死線”、接地可靠性、漏電開關(guān)動作電流等。項目部應(yīng)檢查到位并留有檢查記錄備查。嚴格執(zhí)行國家強制性技術(shù)標準規(guī)范。項目經(jīng)理部及各施工單位要嚴格執(zhí)行國家強制性規(guī)范標準，各個工序、各個環(huán)節(jié)都要嚴格把關(guān)，上道工序不合格，決不允許下道工序施工，確保各項強制性技術(shù)標準規(guī)范在工程建設(shè)全過程得到認真執(zhí)行。1嚴格落實住宅工程質(zhì)量通病治理責任制。開展住宅工程質(zhì)量通病專項治理，創(chuàng)建無質(zhì)量通病住宅工程，必須把質(zhì)量責任制貫穿于工程建設(shè)的全過程，把質(zhì)量責任、質(zhì)量目標層層分解、層層落實，提高參建人員的質(zhì)量意識，建立嚴格的責任追究和獎懲制度。1努力提高工程建設(shè)科技水平。在住宅工程質(zhì)量通病專項治理中，要大力推廣竹膠模板、新型給排水管材管件、塑鋼窗企口后塞法安裝等工程建設(shè)的新技術(shù)、新材料、新工藝，以科技進步促進工程質(zhì)量水平進一步提高。1嚴把建材產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。按合同約定，由建設(shè)單位采購供應(yīng)得建材產(chǎn)品必須符合質(zhì)量標準；施工單位必須做好進場建材產(chǎn)品的質(zhì)量檢查、驗收，不合格建材產(chǎn)品一律不得用于工程。1認真貫徹工程質(zhì)量通病專項治理措施。工程項目及各責任施工單位必須認真貫徹工程質(zhì)量通病專項治理措施，狠抓工作落實，取得實質(zhì)效果，努力創(chuàng)建無質(zhì)量通病住宅工程。（二）住宅工程各分部工程質(zhì)量通病治理措施：： 1．各種建材進建筑工地，有關(guān)單位必須按照標準及規(guī)定程序進行驗收，并簽字負責。重要建材應(yīng)在采購合同中簽定質(zhì)量責任索賠條款。 2．各種建材必須按國家規(guī)定進行試化驗。建材試件、砼、砂漿試塊的送檢必須按照有建設(shè)（監(jiān)理）單位專職人員簽字封樣的“見證送樣”規(guī)定進行，決不允許“吃小灶”。各檢測單位嚴禁出具假報告。 3．用于工程主體結(jié)構(gòu)中的砼、砂漿必須做試配，砂、石必須按重量比車車過磅計量。 4．砼鋼筋的規(guī)格、型號、數(shù)量、間距、搭接長度、彎鉤等都必須符合規(guī)范規(guī)定及設(shè)計要求。 5．必須嚴格控制樓層標高及現(xiàn)澆樓板厚度，確保房間幾何尺寸的準確性。 6．必須保證排油煙道、煙道、排氣孔道構(gòu)造正確、排氣暢通，嚴禁出現(xiàn)不通、不暢、串煙、串味、串氣等現(xiàn)象。 7．預(yù)制樓板間必須留有不小于4厘米的間隙，灌縫必須用細石砼，灌縫前必須確保縫間及樓板表面干凈、濕潤，砼振搗必須密實，養(yǎng)護必須嚴格。 8．工程抹灰前，外墻腳手架孔眼要安排專人進行堵孔。堵孔時，必須清除孔內(nèi)雜物并潤水，用潤水磚及防水砂漿搗實封堵。 9．各種地面建筑標高必須符合規(guī)范規(guī)定及設(shè)計要求，且應(yīng)統(tǒng)一。 10．衛(wèi)生間、廚房必須按規(guī)范規(guī)定及設(shè)計要求做好防水，樓板預(yù)留孔洞的堵塞必須嚴密不滲漏，完工后必須做24小時蓄水試驗。 11．屋面必須確保不滲漏，施工時應(yīng)重點抓好幾何尺寸改變處（檐溝、水落口、伸縮縫、泛水等）屋面細部的防水施工質(zhì)量； 防水材料必須按規(guī)定進行試驗。 必須確保屋面保溫層的厚度和屋面坡度符合設(shè)計要求；單位工程竣工驗收前，提前48小時作屋面蓄水，驗收時查驗是否滲漏（氣溫在零度以下，另行確定蓄水時間）。 12．塑鋼門窗的型材、鋼襯必須符合要求，附件必須齊全，現(xiàn)場要進行解剖檢查； 外墻塑鋼窗框四周必須用防水砂漿嵌填密實，封條應(yīng)接縫嚴密，密封膠應(yīng)保證質(zhì)量，打抹應(yīng)均勻，清晰、嚴密，泄水孔的留置應(yīng)準確。外窗嚴禁滲漏。 ： 1．各種管材、管件必須符合產(chǎn)品標準及設(shè)計要求，閥門、管件安裝前必須進行強度試壓抽檢。 2．各種水平管坡度必須符合規(guī)范規(guī)定及設(shè)計要求； 各種管道接口應(yīng)嚴密，嚴禁滲漏； 固定支架必須牢固，座標及標高必須準確，每棟樓且應(yīng)統(tǒng)一。 3．上水管嚴禁用冷鍍鋅管，不論任何施工階段都必須全部拆除更換。 4．采暖及熱水管活接頭、散熱器的襯墊必須用標準石棉橡膠制品； 采暖管道必須按規(guī)范規(guī)定設(shè)置活接頭； 暖氣片必須確保無砂眼。 5．PVC生活活水立管必須每層設(shè)置伸縮節(jié)； 下水管必須按規(guī)范規(guī)定設(shè)置檢查口。 6．上水、采暖管道系統(tǒng)、暖氣片必須按規(guī)范規(guī)定進行強度試驗，并做好記錄； 下水管道應(yīng)按規(guī)范規(guī)定做通水、通球試驗，并做好記錄。 ： 1．各種電氣材料、設(shè)備必須符合產(chǎn)品標準及設(shè)計要求，有產(chǎn)品合格證及準用證。 2．線管敷設(shè)連接處必須涂專用膠合劑，接口必須牢固密封； 管內(nèi)穿線必須在抹灰工程結(jié)束后進行，箱盒必須在穿線前安裝就位；嚴禁導(dǎo)線在接頭和扭結(jié)，穿線后應(yīng)逐一抽動檢查，嚴禁出現(xiàn)“死線”； 管內(nèi)嚴禁積水。 3．各種箱盒、開關(guān)、插座、燈具的座標、標高必須準確，每棟樓且應(yīng)統(tǒng)一，安裝應(yīng)牢固； 電氣相序要正確，接地（接零）要可靠。 4．必須按規(guī)范規(guī)定做好各種電氣絕緣測試，并認真做好記錄。 四、獎罰措施： （一）凡在集團范圍內(nèi)承建的建筑工程，其質(zhì)量通病治理方面成績突出的單位，將根據(jù)《青島建設(shè)集團公司質(zhì)量管理規(guī)定》（新版）的有關(guān)條款，在集團系統(tǒng)內(nèi)給與表彰和獎勵，住宅工程質(zhì)量通病治理效果顯著的工程項目，集團系統(tǒng)內(nèi)優(yōu)先申報山東省無質(zhì)量通病住宅示范工程和山東省誠信滿意工程（省優(yōu)工程）。（二）凡違反上述有關(guān)規(guī)定且造成較大的用戶質(zhì)量投訴或質(zhì)量事故者，將視其情節(jié)輕重，按照《山東省建筑市場管理條例》、《青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督辦法》和《青島建設(shè)集團公司質(zhì)量管理規(guī)定》（新版）的有關(guān)規(guī)定給予警告、通報批評、停工、罰款等相應(yīng)處罰。（三）本青島建設(shè)集團公司《建筑工程質(zhì)量通病治理手冊》于2004年10月1日起在集團系統(tǒng)內(nèi)實施，實施過程中如有與國標、省標及市級各項管理規(guī)定相抵觸，以上級主管部門有關(guān)規(guī)定為準。