【正文】 。根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目要求，中標(biāo)人上崗人數(shù)不得少于采購(gòu)人要求的配置人數(shù)（金沙分院住院部投入使用前配置總?cè)藬?shù)為人，金沙分院住院部投入使用后配置總?cè)藬?shù)為人）。 如果中標(biāo)人的上崗人員少于采購(gòu)人要求的人數(shù)，必須及時(shí)向采購(gòu)人書面報(bào)告，并說(shuō)明缺席的人數(shù)和原因。如中標(biāo)人瞞報(bào)缺崗情況，采購(gòu)人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則按檢查當(dāng)天實(shí)際缺崗人數(shù)扣減當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)（扣減金額為：缺勤人員數(shù)量每月人均物業(yè)管理費(fèi)用）。每月的結(jié)算費(fèi)用按當(dāng)月的質(zhì)量考評(píng)結(jié)果及到崗人員情況按實(shí)結(jié)算。七、 附表：、南海區(qū)第八人民醫(yī)院物業(yè)管理質(zhì)控考核評(píng)分細(xì)則表一考核項(xiàng)目分值工作標(biāo)準(zhǔn)與要求檢查方法扣分實(shí)際得分備注科室內(nèi)部物體清潔保潔（分）地面及走廊保持干凈，無(wú)垃圾、污垢、痰液、青苔等有果皮、紙屑、煙蒂、污垢、痰漬、有青苔、有雜物等一處扣分　　　墻壁、樓梯墻壁米以下手摸無(wú)明顯灰塵、污跡，無(wú)青苔，不當(dāng)張貼及時(shí)清理；樓梯保持干凈，無(wú)垃圾、污垢、痰液等墻壁有污漬、有灰塵、有青苔、有不當(dāng)張貼一處扣分；樓梯有果皮、紙屑、煙蒂、痰漬等一處扣分　　　　欄桿及扶手保持干凈、光亮，無(wú)水跡，手摸無(wú)明顯灰塵有手印、有污漬一處扣分　　　天花、燈具眼望無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)塵跡有蛛網(wǎng)一處扣分　　　門窗保持干凈、光亮，手摸無(wú)塵跡目視有明顯塵土一處扣分　　　臺(tái)、椅、柜、　病床、設(shè)備帶及時(shí)、按要求完成出院病人病單位終末消毒，保持潔凈，無(wú)垃圾，手摸無(wú)塵跡，并按規(guī)范消毒（“一柜一巾”進(jìn)行消毒處理），掌握清潔消毒規(guī)范和流程有污漬、有灰塵、有積塵一處扣分；不按規(guī)范操作扣分，考核不合格扣分；　　　附屬設(shè)備及工具空調(diào)室內(nèi)機(jī)、風(fēng)扇等附設(shè)物表面手摸無(wú)明顯塵跡有塵、有污漬一處扣分　　　垃圾箱按規(guī)定及時(shí)清倒、表面干凈無(wú)污漬、按規(guī)范消毒（含氯消毒劑），按垃圾分類放置垃圾袋桶內(nèi)有隔夜垃圾、桶身有污漬一處扣分；垃圾袋放置不正確一次扣分　　　衛(wèi)生間洗手盆、污物池?zé)o污垢、不堵塞，按規(guī)范消毒（含氯消毒劑）有臭、有垢一處扣分　　　污物間干凈整潔，地拖、掃把等清潔工具、物品分區(qū)標(biāo)識(shí)清楚，定位放置,便盆（拖鞋)的浸泡液濃度、時(shí)間等符合要求。污物間雜亂；清潔工具無(wú)標(biāo)識(shí)；浸泡液不符合要求等每一項(xiàng)扣分　　　空調(diào)濾網(wǎng)每季度一次清洗空調(diào)濾網(wǎng)查記錄，少洗一處扣分　　　標(biāo)識(shí)、指引牌保持干凈，無(wú)不當(dāng)張貼物有污漬、有灰塵、有不當(dāng)貼物一處扣分　　　布草收送污染區(qū)（清點(diǎn)、分類、清洗和污車存放處）和清潔區(qū)（折疊、儲(chǔ)存、發(fā)放以及潔車存放處）出現(xiàn)混放，一次扣分　　　準(zhǔn)時(shí)為醫(yī)院各科室下收下送，積極配合各科室被服管理員的工作，驗(yàn)收合格后雙方經(jīng)手人在交接單上簽字確認(rèn)。責(zé)任屬收送人員造成遺失,每件(套)扣分，未辦理交接手續(xù)，一次扣分　　　核對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)及時(shí)、準(zhǔn)確超過(guò)一周未上交的，一次扣分　　　出水渠保持暢通，渠道、渠口的雜物及時(shí)清理，每季度清理沙井一次有雜物、有積土，地漏口、廁所堵塞一處扣分，廁所非設(shè)備故障不能排除一處扣分　　　病房沖送開水按規(guī)定完成每天沖送開水服務(wù)服務(wù)不到位次扣分科室外公共區(qū)域清潔保潔（分）地面清潔做到無(wú)任何垃圾、污物、痰液等，非雨天時(shí)保持干爽,有廢棄雜物要及時(shí)清理、保潔有果皮、紙屑、煙蒂、痰漬等一處扣分　　　地面消毒有污漬、污液時(shí)及時(shí)清洗并按消毒規(guī)范進(jìn)行消毒處理（含氯消毒劑）。有果皮、紙屑、煙蒂、痰漬等一處扣分大廳與走廊保持干凈，無(wú)垃圾、污垢、痰液、青苔，雜物及時(shí)清理有污漬、有灰塵、有青苔、有雜物一處扣分天臺(tái)、天面保持干凈，無(wú)水跡（雨天除外），無(wú)垃圾、污垢、青苔，雜物及時(shí)清理有雜物、有明顯塵土、有果皮、紙屑、煙蒂、痰漬等一處扣分　　　各類標(biāo)識(shí)、墻壁不當(dāng)張貼物要及時(shí)清理并不留污痕有污漬、有灰塵一處扣分　　　垃圾箱垃圾每天及時(shí)清倒，周圍無(wú)不雅異味，消毒規(guī)范（含氯消毒劑）箱身有污漬，垃圾傾倒不及時(shí)一處扣分　　　出水渠保持暢通，渠道、渠口的雜物及時(shí)清理，每季度清理沙井一次有雜物、有積土，地漏口、廁所堵塞未能有效疏通每次扣分；分鐘內(nèi)無(wú)無(wú)響應(yīng)每次扣分，查記錄，無(wú)落實(shí)季度清理沙井扣分　　　清掃、清洗地面及公共附設(shè)物及時(shí)清掃、清洗地面及公共附設(shè)物無(wú)及時(shí)清掃、清洗地面及公共附設(shè)物一處扣分　　　廁所（分）洗手間玻璃鏡玻璃鏡上有水跡及印痕時(shí)，及時(shí)刮凈。目視鏡面無(wú)水跡，無(wú)印痕，手摸無(wú)塵，鏡面光亮。 鏡面有水跡，有印痕，手摸有塵，一處扣分。洗手盆及臺(tái)面洗手盆及臺(tái)面上發(fā)現(xiàn)有水跡或雜物，應(yīng)及時(shí)清理干凈。目視臺(tái)面無(wú)水跡、無(wú)雜物、垃圾，手摸無(wú)塵。下水口處無(wú)堵塞，干凈，無(wú)異味。 臺(tái)面有水跡、有雜物、垃圾，手摸有塵。下水口處堵塞，一處扣分。墻壁瓷磚，廁門(內(nèi)、外)及隔板發(fā)現(xiàn)墻壁上有污跡時(shí)應(yīng)及時(shí)清理，目視無(wú)粘貼物，無(wú)亂寫亂畫，無(wú)污漬，手摸無(wú)塵。 有粘貼物，有亂寫亂畫，有污漬，手摸有塵，一處扣分。排氣扇、風(fēng)口，天花板目視無(wú)污跡，無(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、保持干凈。洗手間天花板應(yīng)經(jīng)常檢查，撣掃，保證無(wú)蛛絲，無(wú)污跡，無(wú)塵 有污跡，有灰塵、有蜘蛛網(wǎng)，一處扣分。洗手間地面洗手間地面應(yīng)勤拖勤掃，目視地面無(wú)垃圾，無(wú)水跡，無(wú)印痕，保持干爽、干凈。 有垃圾，有水跡，一處扣分。便池便池應(yīng)經(jīng)常用洗劑清潔刷洗，保證便池內(nèi)無(wú)垃圾，便四周及池內(nèi)無(wú)遺留污物，下水道無(wú)堵塞，無(wú)異味散發(fā)。 便池內(nèi)有垃圾，便四周及池內(nèi)有遺留污物，下水道有堵塞未及時(shí)疏通，有異味散發(fā)，一處扣分。垃圾桶垃圾桶內(nèi)廁紙達(dá)到三分之一、垃圾桶內(nèi)垃圾達(dá)二分之一時(shí)應(yīng)及時(shí)清倒，并換新垃圾袋，垃圾桶蓋上及周圍的垃圾及時(shí)清理，目視紙簍(垃圾桶)四周無(wú)垃圾，垃圾袋不松弛，垃圾簍的四邊無(wú)粘物，外觀干凈。 紙簍(垃圾桶)四周有垃圾，垃圾袋松弛，垃圾簍的四邊有粘物, 一處扣分。衛(wèi)生檢查保潔員必須按照以上標(biāo)準(zhǔn)對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行清潔整理，值日檢查人員每小時(shí)檢查一次，填寫巡查表。未填寫巡查表，一次扣分。醫(yī)療垃圾的收送（分）管理人員醫(yī)療廢物暫時(shí)貯存室設(shè)專職或兼職管理人員名；設(shè)專職醫(yī)療廢物收集員，總院、分院各名；無(wú)專職或兼職管理人員扣分；無(wú)專職醫(yī)療廢物收集員扣分　　　規(guī)范存放貯存室內(nèi)醫(yī)療廢物分類放置、無(wú)混放現(xiàn)象、醫(yī)療垃圾堆放整潔。一項(xiàng)不達(dá)標(biāo)扣分　　　規(guī)范登記對(duì)收集的醫(yī)療廢物應(yīng)進(jìn)行登記，注明來(lái)源、種類、數(shù)量或重量、交接時(shí)間、去向和經(jīng)辦人簽名。登記一處不規(guī)范扣分　　　規(guī)范運(yùn)送運(yùn)送人員應(yīng)當(dāng)使用專用運(yùn)送工具，按規(guī)定時(shí)間、路線，將醫(yī)療廢物收集運(yùn)送到醫(yī)療廢物暫時(shí)貯存地點(diǎn)。運(yùn)送工具使用后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行消毒和清潔。運(yùn)送人員不使用專用運(yùn)送工具，不按規(guī)定時(shí)間、路線，將醫(yī)療廢物收集運(yùn)送到醫(yī)療廢物暫時(shí)貯存地點(diǎn)扣分。運(yùn)送工具使用后無(wú)及時(shí)進(jìn)行消毒和清潔扣分。　　　車輛管理（分）合理調(diào)度，規(guī)范停放原則上停放到規(guī)定的停車位上，不得占用消防通道、救護(hù)車通道、無(wú)障礙通道現(xiàn)場(chǎng)查看，一處不符扣分消防管理（分）專業(yè)技術(shù)人員配備配備消防專業(yè)技術(shù)人員名以上（經(jīng)鎮(zhèn)或以上防火委員會(huì)組織的專業(yè)培訓(xùn)，提供培訓(xùn)證明）查現(xiàn)場(chǎng)記錄，一處不符扣分　　　專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)每周進(jìn)行一次軍事訓(xùn)練，每月進(jìn)行一次消防知識(shí)培訓(xùn)，熟悉崗位職責(zé)及崗位具體操作程序；熟悉崗位內(nèi)設(shè)備設(shè)施及正確操作使用；熟悉水、電、燃?xì)?、消防等重點(diǎn)防范設(shè)施、設(shè)備及操作；熟悉本區(qū)域的基本情況；熟悉各種應(yīng)急電話；熟悉消防基本知識(shí)；明確應(yīng)急方案及處理各種突發(fā)事件處理的措施、方法?，F(xiàn)場(chǎng)考核人，一處不符合扣分　　　消防檔案按照南海區(qū)的要求，對(duì)樓房?jī)?nèi)外消防設(shè)備實(shí)行專項(xiàng)管理，實(shí)行日巡、周查、月檢、年保管理制度現(xiàn)場(chǎng)記錄，一處不符扣分　　　設(shè)備完好率保證設(shè)備完好率，如滅火器、消防栓、應(yīng)急燈、安全出口指示牌等現(xiàn)場(chǎng)查看，一處不符扣分(滅火器壓力在正常范圍,抽查個(gè)存放點(diǎn))　　　綜合管理（分）報(bào)刊、雜志、信函、郵件收發(fā)不論公私報(bào)刊、雜志、信函、郵件門衛(wèi)室工作人員應(yīng)隨到隨清，及時(shí)分發(fā)，不得丟失、擱置延誤，對(duì)外來(lái)函應(yīng)檢封口、郵戳，如發(fā)現(xiàn)拆封或郵票被撕應(yīng)拒絕簽收，并向郵局反映，查明原由。凡掛號(hào)、紙包、包裹單、匯款單、貨運(yùn)單等由門衛(wèi)室工作人員通知收件人到門衛(wèi)室當(dāng)面簽收。丟失、擱置延誤每次扣分　　　太平間管理按規(guī)范管理查記錄，一處不符扣分　　　治安管理（分）保安員條件年齡要求：歲以下占，—?dú)q以下占；身高米以上；退伍軍人應(yīng)占保安員總?cè)藬?shù)不少于％，初中或以上文化程度，身體健康，形象良好。現(xiàn)場(chǎng)查看人事檔案，歲以上人員比例大于扣分，按規(guī)定穿著制服，佩戴齊全、正確；制裝整潔無(wú)污物、挺直干凈；統(tǒng)一制裝，顏色差異較大的同一種制裝不得新舊混穿。一處不合格扣分實(shí)行總值班制對(duì)保安隊(duì)實(shí)行統(tǒng)一調(diào)度，統(tǒng)一指揮，設(shè)小時(shí)值班巡邏。監(jiān)控閉路電視監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，保證醫(yī)院治安、防火等工作安全。醫(yī)院大門口、門診大門口、汽車棚、摩托車棚定崗、定位、定人監(jiān)管發(fā)現(xiàn)問(wèn)題未及時(shí)解決一次扣分，未報(bào)告當(dāng)班行政總值領(lǐng)導(dǎo)一次扣分，現(xiàn)場(chǎng)查看，一處不符扣分　　　防盜竊出現(xiàn)醫(yī)院物品被盜竊價(jià)值元元物品被盜，每次扣分，價(jià)值元以上物品被盜，每次扣分，總分不設(shè)限分　　　　隊(duì)伍管理實(shí)行小時(shí)的交叉網(wǎng)絡(luò)式巡邏（五查內(nèi)容：查崗位人員、查崗位紀(jì)律、查安全隱患、查消防隱患、查可疑人員出入），做到防患于未然。堅(jiān)守崗位，執(zhí)行崗位責(zé)任制；按時(shí)交接班，不準(zhǔn)脫崗、誤班；值班時(shí)禁止喝酒、吸煙、吃東西：不準(zhǔn)嬉笑、打鬧、看書報(bào)、聽收（錄）音機(jī)、打瞌睡，不準(zhǔn)做其它與值班職責(zé)無(wú)關(guān)的事；值班期間嚴(yán)禁攜帶通信器材，禁止向外打私人電話，接聽私人電話時(shí)間不超過(guò)分鐘；不準(zhǔn)在崗位上會(huì)友、聊天，不當(dāng)班人員不得在崗位上逗留；非公司人員不得進(jìn)入值班室或查看值班記錄。合理開、關(guān)路燈。檢查落實(shí)情況，現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄，無(wú)落實(shí)無(wú)記錄一處不符扣分，非必要時(shí)未開或未關(guān)，一處不符合扣分　　　應(yīng)急反應(yīng)能力院內(nèi)任何時(shí)間、地點(diǎn)出現(xiàn)險(xiǎn)情，應(yīng)急分隊(duì)保證分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，配合對(duì)突發(fā)事件的處理現(xiàn)場(chǎng)考察，一處不符扣分，配合不力一次扣分　　　記錄規(guī)范必須設(shè)立值班記錄、巡邏記錄、交接班記錄、保安培訓(xùn)記錄，保安員專業(yè)技能訓(xùn)練、考核記錄表等檔案現(xiàn)場(chǎng)查看，一處不符扣分　　　持證上崗率保安員必須持保安證上崗，要求持證人員占以上，并按照上級(jí)要求交納管理費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)查看人事檔案，小于扣分，一個(gè)不符扣分　　　園林綠化（分）園藝與造型樹木花草生長(zhǎng)旺盛，根據(jù)植物生態(tài)習(xí)性，合理修剪，保持樹形整齊美觀，枝繁茂盛。樹木枝干有枯、死枝；樹穴內(nèi)有垃圾雜草；綠籬有死株、缺檔；草坪生長(zhǎng)季節(jié)不枯黃，有明顯雜草率扣分　　　衛(wèi)生環(huán)境綠化帶中無(wú)雜物；水池水面無(wú)漂浮物，水中無(wú)雜物，水質(zhì)基本清凈。綠籬及地被發(fā)現(xiàn)有煙盒、飲料瓶盒、塑料袋、煙頭紙屑等垃圾，每個(gè)扣分，有漂浮物、雜物每處扣分。　　　綠化管理植物長(zhǎng)勢(shì)良好，無(wú)雜草，修剪整齊美觀，無(wú)明顯踐踏現(xiàn)象，無(wú)黃土裸露情況；澆水及時(shí)充分；無(wú)定期施肥、除蟲每次扣分，病蟲害防治措施不到位，樹木枯死一株扣分，雜藤攀繞樹木、綠籬扣分　　　保養(yǎng)管理(分)電梯電梯轎廂的清潔，內(nèi)槽、轎廂地面無(wú)雜物，廂體無(wú)不當(dāng)小廣告、無(wú)手印，無(wú)涂鴉，上油后保持干潔；內(nèi)槽、轎廂地面有雜物，廂體有不當(dāng)小廣告、有手印、有涂鴉，油跡明顯，每處扣分　　　消防設(shè)備保養(yǎng)外觀：無(wú)銹跡，無(wú)積塵出現(xiàn)銹跡每處扣分合計(jì)科室： 　　　　檢查評(píng)分人：　　　　　　　 檢查時(shí)間：　 年　　月 日中標(biāo)方代表： 年　　月 日注：、病房清潔用的毛巾、地拖、手套等用具必須與辦公室、公共地方的分開，不得混合使用。、各項(xiàng)消毒滅菌標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照醫(yī)院的規(guī)定執(zhí)行，執(zhí)行無(wú)菌操作。、滿分 分，得分247。＝達(dá)標(biāo)率以上給出的服務(wù)內(nèi)容、范圍和說(shuō)明描述只是概括的，不應(yīng)認(rèn)為是全面的、無(wú)缺的，如有缺漏項(xiàng)的都應(yīng)包括在此次招標(biāo)范圍內(nèi)，服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際中標(biāo)金額結(jié)算，采購(gòu)人不再增加任何費(fèi)用?！飿I(yè)管理公司人員變動(dòng)表　離職人員新增人員序號(hào)姓名性別年齡離職日期崗位保險(xiǎn)備注序號(hào)姓名性別年齡入職日期保險(xiǎn)備注