醫(yī)養(yǎng)結(jié)合可行性報(bào)告doc-資料下載頁
2025-07-17 18:34本頁面
【正文】 6年11月：項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目審批、用地用林等各項(xiàng)前期工作；2016年12月2017年2月：工程設(shè)計(jì)和建設(shè)資金籌措；2017年3月2018年6月：根據(jù)工程計(jì)劃進(jìn)行土建工程施工；2018年7月8月：工程收尾，設(shè)施設(shè)備、用具等購置安裝；2018年9月：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，投入使用 二、項(xiàng)目招投標(biāo)情況根據(jù)《福建省招標(biāo)投標(biāo)條例》、《福建省依法必須招標(biāo)項(xiàng)目具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》和《福建省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)實(shí)施辦法》相關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目招標(biāo)情況為：招投標(biāo)范圍：工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、建安工程；招投標(biāo)組織形式：委托招標(biāo)；招投標(biāo)方式：公開招標(biāo)第十章 投資估算與獎(jiǎng)金籌措一、投資估算（一）估算依據(jù)龍巖市連城縣有關(guān)建筑造價(jià)信息資料；類似項(xiàng)目相關(guān)投資估算指標(biāo)；項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)數(shù)據(jù)。（二）投資估算本項(xiàng)目投資估算包括：建安工程，設(shè)施設(shè)備和用具，供排水、電力電信、公共設(shè)施、綠化景觀等輔助工程，項(xiàng)目建設(shè)各項(xiàng)費(fèi)用。項(xiàng)目建設(shè)用地同當(dāng)?shù)卣峁?，不考慮基投資。經(jīng)測算，項(xiàng)目總投資為**萬元，其中：建筑工程費(fèi)用**萬元，設(shè)施設(shè)備和用具費(fèi)用**萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用**萬元，不可預(yù)見費(fèi)**萬元。詳見《投資估算表》。二、資金籌措項(xiàng)目總投資***萬元，其中：建筑工程費(fèi)用**萬元，設(shè)施設(shè)備和用具費(fèi)用**萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用**萬元，不可預(yù)見費(fèi)**萬元。獎(jiǎng)金籌措方案為：除爭取相關(guān)扶持獎(jiǎng)金外，其余獎(jiǎng)金業(yè)主自籌。投資估算表序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)量單價(jià)（元）投資額（萬元）備注一建筑工程費(fèi)用1土建工程敬老院m2框架結(jié)構(gòu)頤養(yǎng)公寓m2框架結(jié)構(gòu)服務(wù)中心m2框架結(jié)構(gòu)醫(yī)療、室內(nèi)健康娛樂、辦公等用房m2框架結(jié)構(gòu)輔助用房m2其它結(jié)構(gòu)2室外活動場所m23停車場m24道路地坪m25供排水m26電力電信m27消防m(xù)28景觀綠化綠化m2景觀建設(shè)9生態(tài)種植區(qū)工程畝農(nóng)用地種植區(qū)畝林地、山荒地種植區(qū)畝二設(shè)施設(shè)備用具1生活用設(shè)施設(shè)備套2體育娛樂用設(shè)施器材3醫(yī)療保健用食品設(shè)備4辦公接待等設(shè)施用具5勞動用工具三其它費(fèi)用1勘察2設(shè)計(jì)3監(jiān)理4項(xiàng)目前期費(fèi)用四不可預(yù)見費(fèi)合計(jì)第十一章 效益分析一、基本數(shù)據(jù)床位數(shù)： **張，其中：敬老院單人間床位**張、雙人間床位**張，頤養(yǎng)公寓單人間床位**張，雙人間**張。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：敬老院單人間收費(fèi)2400元/；雙人間收費(fèi)1600元/，頤養(yǎng)公寓單人間2000元/，護(hù)理費(fèi)100元/，入住老人基本餐飲由**供給。平均入住率：敬老院為85%，頤養(yǎng)公寓為80%。二、經(jīng)濟(jì)效益分析經(jīng)營收入（1）敬老院收入：（2400+1600+200）1230085%=***萬元（2）頤養(yǎng)公寓收入：（3000+2000+2000）1245080%=***萬元（3）政府運(yùn)營補(bǔ)貼：18萬元項(xiàng)目正常經(jīng)營收為***萬元。經(jīng)營成本：（1）生活成本：入住老人生活綜合成本按1500元/,年生活成本****萬元。（2）折舊:房屋工程折舊年限25年、殘值率5%，設(shè)施設(shè)備等折舊年限10年、殘值率5%，年折舊***萬元；（3）維修費(fèi)用：按折舊10%計(jì)，年維修費(fèi)用**萬元；（4）工資及附加：人均工資及附加按3。6萬元/年計(jì)，年工資及附加***萬元；（5）醫(yī)療衛(wèi)生及藥品等費(fèi)用：按100/月。人計(jì)。年醫(yī)療衛(wèi)生費(fèi)用***萬元；（6）管理費(fèi)用：主要是辦公費(fèi)用，按工資水平20%估算，年管理費(fèi)用***萬元。項(xiàng)目年經(jīng)營成本****萬元。利潤總額：本項(xiàng)目為政府鼓勵(lì)加快發(fā)展的民辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，經(jīng)營免收營業(yè)稅，同時(shí)享受相關(guān)優(yōu)惠，項(xiàng)目年利潤總額**萬元，屬非盈利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。 三、社會效益分析 有利于解決老年人養(yǎng)老問題連城縣***是一所集供養(yǎng)、頤養(yǎng)、健康娛樂為一體的非盈利性社會福利機(jī)構(gòu)，可滿足連城縣部分社會老年人的養(yǎng)老問題，有利于促進(jìn)社會穩(wěn)定，構(gòu)筑和諧社會。有利于全面推動連城社會福利事業(yè)的發(fā)展項(xiàng)目建成后，將給社會提供一所功能齊全、布局合理、環(huán)境優(yōu)美的綜合性社會養(yǎng)老福利機(jī)構(gòu)，發(fā)揮其輻射功能，吸引更多社會醬參與福利事業(yè)的建設(shè)，為其它社會養(yǎng)老項(xiàng)目建設(shè)起到示范作用。有利于增加就業(yè)，增加群眾收入項(xiàng)目建成后，可為社會提供**人的就業(yè)機(jī)會，是周邊群眾增加收入的有效途徑。第十二章 結(jié)論與建議本項(xiàng)目屬國家鼓勵(lì)投資的社會福利機(jī)構(gòu)建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)是必要的，也是可行的。項(xiàng)目建成后將成為連城縣社會養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的示范，將提供一個(gè)設(shè)施完善、功能齊全、健康安全、護(hù)理周到、舒適休閑、綠色的養(yǎng)老環(huán)境，有效解決部分社會老年人的養(yǎng)老問題。由于項(xiàng)目具有非盈利性，建議當(dāng)?shù)卣畬?xiàng)目的規(guī)劃、用地等方面給予支持；建議有關(guān)部門大力支持配合做好項(xiàng)目的各項(xiàng)前期工作，爭取項(xiàng)目早日開工，發(fā)揮效益；建議有關(guān)部門對項(xiàng)目建設(shè)資金給予大力支持，促使項(xiàng)目加快建設(shè)。 *******醫(yī)院 *****年***月****日
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