【正文】 和材料的有關(guān)技術(shù)要求，配合有關(guān)部門把好進(jìn)場的建筑材料的質(zhì)量關(guān)。9. 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他土建施工與技術(shù)方面的任務(wù)和工作。計(jì)劃工程師向項(xiàng)目副總監(jiān)匯報(bào), 負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和管理工作。其工作職責(zé)包括下述內(nèi)容 ：1. 負(fù)責(zé)準(zhǔn)備與編制項(xiàng)目工程進(jìn)度總體計(jì)劃以及根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況與各有關(guān)部門及時(shí)溝通以進(jìn)行更新。2. 確認(rèn)總體進(jìn)度計(jì)劃中的主要里程碑及關(guān)鍵路線，并及時(shí)知會(huì)各有關(guān)部門。3. 負(fù)責(zé)準(zhǔn)備采購進(jìn)度主計(jì)劃以及根據(jù)項(xiàng)目情況進(jìn)展進(jìn)行更新。4. 掌握工程施工進(jìn)度是否符合施工總進(jìn)度要求，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)溝通，協(xié)調(diào)處理，并提出相應(yīng)的對策與措施。5. 了解工地進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)潛在的延期問題或進(jìn)度放慢趨勢，對潛在的工地問題提出正確的意見，加速進(jìn)程以確保項(xiàng)目竣工計(jì)劃的完成。6. 管理和編制每月進(jìn)度報(bào)告。7. 評審承包商的每周和每月進(jìn)度進(jìn)展報(bào)告并提出意見。8. 參加項(xiàng)目有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃方面的協(xié)調(diào)管理會(huì)議。9. 參加與設(shè)計(jì)、施工單位等的項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議。10. 掌握承包商工程總體進(jìn)度情況，發(fā)現(xiàn)潛在的延期問題或進(jìn)度放慢趨勢及時(shí)協(xié)調(diào)處理，提出相應(yīng)的對策與措施，加速進(jìn)程以確保項(xiàng)目總體竣工計(jì)劃的完成。11. 總體協(xié)調(diào)各區(qū)域經(jīng)理具體監(jiān)控、督促各區(qū)域施工進(jìn)度以確保與計(jì)劃相吻合。12. 組織評審承包商提交的 2 周計(jì)劃、3 月計(jì)劃、年計(jì)劃和總體計(jì)劃，匯總各部門意見后協(xié)調(diào)監(jiān)理公司在審批計(jì)劃時(shí)統(tǒng)一綜合考慮。13. 完成項(xiàng)目副總監(jiān)交辦的其他進(jìn)度計(jì)劃控制方面的任務(wù)和工作?，F(xiàn)場管理向項(xiàng)目副總監(jiān)匯報(bào)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目土建工程的現(xiàn)場監(jiān)督管理工作。其工作職責(zé)包括下述內(nèi)容 ：1. 掌握土建工程施工質(zhì)量和進(jìn)度是否符合規(guī)范、合同和施工總進(jìn)度要求，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)溝通，協(xié)調(diào)處理， 并提出相應(yīng)的對策與措施。2. 協(xié)調(diào)現(xiàn)場有關(guān)土建施工所需的臨水和臨電及相關(guān)配套的工作。3. 負(fù)責(zé)對土建單位施工組織設(shè)計(jì)及有關(guān)技術(shù)方案的評審工作，并檢查相關(guān)施工、勘查及環(huán)境監(jiān)控單位的實(shí)施情況。4. 按照工程進(jìn)度，視不同工程階段、季節(jié)，并結(jié)合重點(diǎn)部位向施工單位提出有關(guān)土建施工的技術(shù)要求，并了解其落實(shí)情況。5. 對分包提出的預(yù)制和安裝施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行評審并提出意見， 包括工地貨物的堆放、起重機(jī)、腳手架和安裝的方案， 并達(dá)成同一意見。6. 負(fù)責(zé)檢查和監(jiān)督現(xiàn)場施工單位每天的人力、機(jī)械和材料的準(zhǔn)備與配備情況。7. 審查監(jiān)理單位對現(xiàn)場施工程序與施工方法是否符合規(guī)定的要求、現(xiàn)場施工質(zhì)量和安全防護(hù)是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求等的監(jiān)督工作。8. 掌握并了解土建工程中所采用的設(shè)備和材料的有關(guān)技術(shù)要求, 配合有關(guān)部門把好進(jìn)場的建筑材料的質(zhì)量關(guān)。9. 參加與承包商的有關(guān)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等協(xié)調(diào)管理會(huì)議。10. 具體參與總承包單位的質(zhì)量和安全事故的處理。11. 具體負(fù)責(zé)按工作流程處理分別來自設(shè)計(jì)院和承包商的設(shè)計(jì)變更、工程洽商。12. 在監(jiān)理公司審核承包商月進(jìn)度款申請后，負(fù)責(zé)其中當(dāng)月完成工程量的復(fù)核。13. 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他土建施工與技術(shù)方面的任務(wù)和工作。幕墻主管向工程技術(shù)部經(jīng)理匯報(bào)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目幕墻工程的監(jiān)督管理工作。其工作職責(zé)包括下述內(nèi)容 ：協(xié)調(diào)監(jiān)理單位、承建商、供應(yīng)商之間的關(guān)系，安排好各種工序的穿插施工。（1） 參與編制設(shè)計(jì)任務(wù)書。（2） 與設(shè)計(jì)院就專業(yè)設(shè)計(jì)問題進(jìn)行跟蹤協(xié)調(diào)；審核圖紙的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。（3） 參加圖紙會(huì)審及施工圖交底，負(fù)責(zé)對圖紙和變更工作的落實(shí)和跟蹤，涉及數(shù)額較大的經(jīng)濟(jì)洽商須及時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)簽批。（4） 審核幕墻二次深化圖。（1） 檢查施工單位編制并經(jīng)監(jiān)理審核通過的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督進(jìn)度計(jì)劃的完成情況。（2） 組織重大施工方案的審定，并監(jiān)督施工、監(jiān)理單位落實(shí)實(shí)施。（3） 監(jiān)督、檢查監(jiān)理的工作完成情況，協(xié)助監(jiān)理人員組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)議，解決施工中的矛盾和問題。（4） 審核工程款的支付與結(jié)算，監(jiān)督、檢查工程合同執(zhí)行的情況。（5） 對甲、乙供材料的選用進(jìn)行審核，進(jìn)場材料的驗(yàn)收與發(fā)放以及對不合格材料的退換、跟蹤等。（6） 參加工程例會(huì)，處理現(xiàn)場工程技術(shù)問題。（7） 對關(guān)鍵部位的質(zhì)量抽查，參加防水等關(guān)鍵隱蔽工程驗(yàn)收。（8） 參加工程質(zhì)量事故及安全事故的調(diào)查、處理。對質(zhì)檢部門及公司提出的整改意見跟蹤監(jiān)理和施工單位落實(shí)。參與工程各項(xiàng)隱檢、預(yù)檢、階段驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收工作；（1） 加招投標(biāo)資格預(yù)審工作及相關(guān)考察工作。（2） 編制及審核招投標(biāo)技術(shù)規(guī)范，進(jìn)行技術(shù)標(biāo)評審工作。（3） 參與審核合同工程技術(shù)條款。協(xié)調(diào)配合策劃部：配合營銷策劃部的售房工作，配合物業(yè)公司做好工程竣工后的房屋交接入住工作。協(xié)調(diào)配合前期部：協(xié)助相關(guān)部門辦理開工前的部分報(bào)批報(bào)建手續(xù)及工程竣工驗(yàn)收。協(xié)調(diào)配合成本控制中心：據(jù)合同條款，收集一手資料，與成本控制中心一起辦理工程保險(xiǎn)索賠及對承建商和供應(yīng)商的索賠、反索賠工程。協(xié)助成本管理部對項(xiàng)目分項(xiàng)工程進(jìn)行性能價(jià)格比分析，加強(qiáng)成本監(jiān)督。機(jī)電區(qū)域經(jīng)理向項(xiàng)目副總監(jiān)匯報(bào)，負(fù)責(zé)管理本區(qū)域內(nèi)的工作，其工作職責(zé)包括下述內(nèi)容：（5） 根據(jù)公司總體目標(biāo)和上級(jí)安排，制定工作計(jì)劃，并負(fù)責(zé)落實(shí)實(shí)施。（6） 建立暢通的溝通渠道。（7） 協(xié)調(diào)土建、內(nèi)外裝修等各專業(yè)之間的穿插配合問題，安排好各種工序的施工。（8） 與監(jiān)理單位共同協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、承建商、供應(yīng)商之間的關(guān)系。（5） 督促設(shè)計(jì)單位按計(jì)劃提供施工圖紙，負(fù)責(zé)審核機(jī)電圖紙。（6） 與設(shè)計(jì)院就專業(yè)設(shè)計(jì)問題進(jìn)行跟蹤協(xié)調(diào)。（7） 參加圖紙會(huì)審及施工圖交底，負(fù)責(zé)對圖紙和變更洽商工作的落實(shí)和跟蹤。（8） 協(xié)調(diào)土建與機(jī)電專業(yè)之間的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作（9） 檢查機(jī)電總包單位編制并經(jīng)監(jiān)理審核通過的機(jī)電組織設(shè)計(jì)和機(jī)電進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督進(jìn)度計(jì)劃的完成情況。（10） 對重大機(jī)電安裝方案提出建議，并監(jiān)督落實(shí)實(shí)施。（11） 監(jiān)督、檢查監(jiān)理的工作完成情況，協(xié)助監(jiān)理人員組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)議，解決施工中的矛盾和問題。（12） 熟悉工程合同條款，監(jiān)督、檢查工程合同執(zhí)行的情況。（13） 對甲、乙供設(shè)備材料的選用進(jìn)行審核并提出相應(yīng)建議，監(jiān)督監(jiān)理對進(jìn)場材料的驗(yàn)收。（14） 檢查現(xiàn)場安全文明、質(zhì)量、進(jìn)度和成品保護(hù)情況，提出整改意見和建議，并對責(zé)任區(qū)域的現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)。（15） 參加工程例會(huì)，處理現(xiàn)場工程技術(shù)問題。（16） 參加工程質(zhì)量事故及安全事故的調(diào)查、處理。對部門及公司提出的整改意見跟蹤監(jiān)理和施工單位落實(shí)。（1） 參加消防等關(guān)鍵隱蔽工程驗(yàn)收，對項(xiàng)目的其他隱蔽工程進(jìn)行抽查，參與工程階段驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收工作。（4） 參加招投標(biāo)資格預(yù)審工作及相關(guān)考察工作。（5） 編制及審核招投標(biāo)技術(shù)規(guī)范，參加技術(shù)標(biāo)評審工作。（6） 參與審核合同工程技術(shù)條款。協(xié)調(diào)配合策劃部（1） 參與項(xiàng)目可行性評估及初步策劃，從技術(shù)和施工組織可行性角度提供相關(guān)建議。（2） 配合營銷策劃部的售房工作，配合物業(yè)公司做好工程竣工后的房屋交接入住工作。協(xié)調(diào)配合前期部（1） 合前期開發(fā)部的政府報(bào)批工作。（2） 協(xié)助相關(guān)部門辦理開工前的部分報(bào)批報(bào)建手續(xù)及工程竣工驗(yàn)收。協(xié)調(diào)配合成本控制部（1） 集一手資料，協(xié)助成本控制部辦理工程保險(xiǎn)索賠及對承建商和供應(yīng)商的索賠、反索賠工程。（2） 協(xié)助成本控制部對項(xiàng)目分項(xiàng)工程進(jìn)行性能價(jià)格比分析，加強(qiáng)成本監(jiān)督。（3） 配合成本控制中心做工程結(jié)算?？⒐べY料（1） 負(fù)責(zé)督促各實(shí)施單位按規(guī)定整理和繪制竣工資料及竣工圖，達(dá)到市檔案館及有關(guān)部門的規(guī)定和要求。機(jī)電工程師向機(jī)電區(qū)域經(jīng)理和項(xiàng)目副總監(jiān) / 機(jī)電經(jīng)理匯報(bào)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目本專業(yè)范圍內(nèi)的技術(shù)管理工作。其工作職責(zé)包括下述內(nèi)容 ：1. 及時(shí)了解本專業(yè)設(shè)計(jì)的先進(jìn)性，合理性，經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用可靠性。必要時(shí)，須提出控制性意見。2. 審核本專業(yè)所選用的材料和設(shè)備，協(xié)助把好設(shè)備材料采購質(zhì)量關(guān)。做好施工，設(shè)備等業(yè)務(wù)合同中有關(guān)技術(shù)要求的提出和認(rèn)定。3. 具體負(fù)責(zé)歸納和協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工、項(xiàng)目管理、監(jiān)理等單位提出的有關(guān)專業(yè)方面的主要技術(shù)問題。4. 協(xié)助有關(guān)部門做好市政接口等方面的協(xié)調(diào)工作.。5. 及時(shí)了解施工質(zhì)量、安全與進(jìn)度是否符合有關(guān)規(guī)范和施工總進(jìn)度的要求，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)溝通，并提出相應(yīng)的對策措施。6. 參加每周與承包商的機(jī)電系統(tǒng)進(jìn)展會(huì)議，匯報(bào)尚未解決的機(jī)電問題，包括最新的施工深化圖審核情況和尚未執(zhí)行的建筑師指令等。7. 參與本專業(yè)的施工組織設(shè)計(jì)的認(rèn)定和審核工作。建筑師 向施工總監(jiān)和項(xiàng)目副總監(jiān)匯報(bào), 并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目建筑及外立面方面的工作。其工作職責(zé)包括下述內(nèi)容 ：1. 協(xié)助項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)理跟蹤敦促內(nèi)部設(shè)計(jì)相關(guān)的建筑工程和外立面的施工深化圖、建筑材料的批準(zhǔn)和信息索取問題的解決。2. 詳細(xì)審查用于協(xié)調(diào)方面問題遞交的建筑與外立面工程深化圖。3. 評審和批準(zhǔn)關(guān)于承包商提出的關(guān)于幕墻安裝工程的尺寸控制和抽查方式.。根據(jù)需要組織對生產(chǎn)單位的生產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行檢查。4. 與當(dāng)?shù)丶庸挝徽匍_評審會(huì)，需要監(jiān)察質(zhì)量及細(xì)節(jié)方面的問題。5. 處理、監(jiān)督和促進(jìn)所有相關(guān)的設(shè)計(jì)指令和現(xiàn)場技術(shù)核定的決議。6. 就質(zhì)量控制檢查及查證方面進(jìn)行協(xié)調(diào)。7. 與施工總監(jiān)及場地檢查員就送貨計(jì)劃、施工順序及現(xiàn)場安裝細(xì)節(jié)審批等事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)。8. 工程進(jìn)行中進(jìn)行定期檢查以確保與設(shè)計(jì)、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和合約要求一致。裝修工程師向項(xiàng)目副總監(jiān)匯報(bào)，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目室內(nèi)裝修方面的工作。其工作職責(zé)包括下述內(nèi)容 ：1. 跟蹤敦促內(nèi)部設(shè)計(jì)相關(guān)的室內(nèi)裝修施工深化圖、裝修材料的批準(zhǔn)和信息索取問題的解決。2. 詳細(xì)審查用于協(xié)調(diào)方面問題遞交的室內(nèi)裝修工程深化圖。3. 評審和批準(zhǔn)關(guān)于承包商提出的關(guān)于室內(nèi)裝修安裝工程的尺寸控制和抽查方式.。根據(jù)需要組織對生產(chǎn)單位的生產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行檢查。4. 與當(dāng)?shù)丶庸挝徽匍_評審會(huì)， 需要監(jiān)察質(zhì)量及細(xì)節(jié)方面的問題。5. 處理、監(jiān)督和促進(jìn)所有相關(guān)的設(shè)計(jì)指令和信息索取函的決議。6. 就質(zhì)量控制檢查及查證方面進(jìn)行協(xié)調(diào)。7. 與施工總監(jiān)及場地檢查員就送貨計(jì)劃, 施工順序及現(xiàn)場安裝細(xì)節(jié)審批等事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)。8. 工程進(jìn)行中進(jìn)行定期檢查以確保與設(shè)計(jì)、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和合約要求一致。安全工程師 （經(jīng)理）直接向項(xiàng)目總監(jiān)匯報(bào)，并負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目現(xiàn)場施工的安全。其工作職責(zé)包括下述內(nèi)容 ：1. 審閱所有管理公司的安全標(biāo)準(zhǔn)文件，徹底理解管理公司的安全管理體系和要求。2. 審閱所有相關(guān)的安全法規(guī)，徹底理解政府部門對于安全施工的要求。3. 審閱并協(xié)助編寫所有承包商合同中安全部分，對于各承包商在安全方面所應(yīng)履行的義務(wù)有充分的理解。4. 監(jiān)督并定期審查總包執(zhí)行項(xiàng)目安全體系的有關(guān)工作，包括安全通知，安全罰款，安全教育，現(xiàn)場日常施工前的安全短訓(xùn)，安全培訓(xùn)，安全事宜簽認(rèn)等等。5. 準(zhǔn)備月進(jìn)度報(bào)告關(guān)于安全問題的相關(guān)部分。6. 協(xié)助相關(guān)的安全培訓(xùn)工作。文檔資料控制員直接向項(xiàng)目總監(jiān)匯報(bào)，負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目總監(jiān)的工作以及管理檔資料等。其工作職責(zé)包括下述內(nèi)容 ：1. 負(fù)責(zé)文件準(zhǔn)備，打字，文件管理，文件歸檔和相關(guān)的文書工作。2. 維護(hù)項(xiàng)目文檔系統(tǒng)，包括更新、更改的文件和圖紙。負(fù)責(zé)所有收到及發(fā)出的信件，包括承包商的施工深化圖。負(fù)責(zé)輸入、管理項(xiàng)目電子存檔系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)。3. 根據(jù)項(xiàng)目的需要安排和管理項(xiàng)目輔助人員的工作。項(xiàng)目總監(jiān)秘書直接向項(xiàng)目總監(jiān)匯報(bào)，負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目總監(jiān)、項(xiàng)目技術(shù)團(tuán)隊(duì)的日常文秘工作及協(xié)助文檔控制員的技術(shù)文件、圖紙存檔工作。其工作職責(zé)包括下述內(nèi)容 ：1. 負(fù)責(zé)文件準(zhǔn)備，打字，文件管理，文件歸檔和相關(guān)的文書工作。2. 維護(hù)項(xiàng)目文檔系統(tǒng)，包括更新、更改的文件和圖紙。3. 根據(jù)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的需要安排和日常行政方面的工作。招投標(biāo)管理部經(jīng)理向成本控制部經(jīng)理和項(xiàng)目副總監(jiān)匯報(bào)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招投標(biāo)管理工作。其工作職責(zé)包括下述內(nèi)容 ：1． 協(xié)助編制和確定項(xiàng)目的招投標(biāo)及設(shè)備/材料采購（包括甲供與甲定）的策略和方案。2． 組織項(xiàng)目招投標(biāo)文件的編制工作。3． 協(xié)助編制項(xiàng)目招投標(biāo)的工作范圍及技術(shù)要求。管理工料測量師的招投標(biāo)工作。4． 組織承包商的資格預(yù)審。5． 制定最后入圍投標(biāo)單位名單。6． 處理招投標(biāo)過程中的與顧問公司和業(yè)主相關(guān)部門的聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)等具體事務(wù)。7． 組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場與招標(biāo)答疑會(huì)，按照程序答復(fù)投標(biāo)人提出的問題。8． 參與招標(biāo)前招標(biāo)文件的評審工作。9． 參與審查回標(biāo)文件，組織評標(biāo)報(bào)告的編制工作。10． 參與并組織評標(biāo)、議標(biāo)和定標(biāo)工作。11． 參與并組織與各中標(biāo)人的合同談判工作。12． 參與并組織編制和評審有關(guān)的合同文本。招投標(biāo)工程師向招投標(biāo)管理部經(jīng)理匯報(bào)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招投標(biāo)管理工作。其工作職責(zé)包括下述內(nèi)容 ：1. 協(xié)助招投標(biāo)經(jīng)理的日常工作；2. 材料設(shè)備的招投標(biāo)工作的落實(shí)，包括編制招投標(biāo)文件，組織招投標(biāo)活動(dòng)；3. 協(xié)助主管領(lǐng)導(dǎo)做好評標(biāo)工作，組織答疑及答疑會(huì)，參加合同的談判、審核過程；4. 分析和提出價(jià)格審核意見；5. 配合預(yù)決算組的核算工作；6. 完成上級(jí)交辦的其他工作。 造價(jià)/預(yù)決算部經(jīng)理向成本控制部經(jīng)理匯報(bào)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的造價(jià)/預(yù)算管理工作。 其工作職責(zé)包括下述內(nèi)容 ：1. 根據(jù)本部門工作職責(zé)，編制本部門月、季、年度工作計(jì)劃，負(fù)責(zé)本部門人員的工作安排、工作質(zhì)量、工作進(jìn)度、勞動(dòng)紀(jì)律等監(jiān)督考核工作；2. 負(fù)責(zé)本部門職員的培訓(xùn)和管理工作；3. 負(fù)責(zé)組織本業(yè)務(wù)組人員開展核算、工程標(biāo)底、價(jià)格審核等工作，參與評標(biāo)、定標(biāo)；4. 組織本部門成員做好采購的核算工作；5. 提交預(yù)付款、分期付款審核意見；6. 參加施工圖設(shè)計(jì)交底，深入現(xiàn)場，及時(shí)了解掌握在施工工程與材料設(shè)備造價(jià)有關(guān)的情況；7. 監(jiān)督工料測量師的建安預(yù)算制訂工作，分析、審核其制訂的建安工程總預(yù)算8. 結(jié)合業(yè)主其他項(xiàng)目費(fèi)用，制訂項(xiàng)目總預(yù)算9. 定期進(jìn)行總預(yù)算更新(每次調(diào)整設(shè)計(jì)或洽商變更后)10. 分析預(yù)算調(diào)整的原因及建議11. 制訂成本控制的程序