【正文】 家具等行業(yè)屬于限制類。至于入園企業(yè)辦理環(huán)評(píng)是絕對(duì)沒(méi)有問(wèn)題的，并且我們還派有專人負(fù)責(zé)協(xié)助企業(yè)全程辦理?？蛻簦簣@區(qū)地理位置較遠(yuǎn)，并且周邊廠房?jī)r(jià)格都比你們的低?回答：如果說(shuō)距離遠(yuǎn)，其實(shí)也是一種感覺(jué)，我園區(qū)也在成都的半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，不到半小時(shí)直接進(jìn)入成都三環(huán)路。最重要的是我們園區(qū)不會(huì)在三五期間面臨拆遷，企業(yè)隨時(shí)面臨搬家等困繞。園區(qū)周邊確實(shí)涉及到一些自己廠房用不完而對(duì)外租賃的情況，因?yàn)樗麄儾⒎菍I(yè)的租賃行業(yè)，由于企業(yè)所需的生產(chǎn)配套及服務(wù)跟不上去，當(dāng)然也就只有低價(jià)出租，同時(shí)體現(xiàn)我們的產(chǎn)品一分錢一分貨?？蛻簦耗銈儓@區(qū)沒(méi)有XX園區(qū)好?；卮穑菏紫任覀€(gè)人覺(jué)得好與不好應(yīng)該是相對(duì)的，也就是說(shuō)每個(gè)工業(yè)園區(qū)都有自己的優(yōu)缺點(diǎn)，更重要的問(wèn)題還是取決于客戶的價(jià)值取向，比如需要蒸汽的客戶，他會(huì)認(rèn)為我們園區(qū)好，蒸汽也便宜。如果客戶只關(guān)注與成都的距離，與龍?zhí)哆@些園區(qū)我們無(wú)法比擬，但租賃的價(jià)格又占了絕對(duì)優(yōu)勢(shì)?？蛻簦耗銈冝k公樓不僅沒(méi)有裝修，而且還收取裝修管理費(fèi)?；卮穑簩?duì)辦公樓未作裝修有兩個(gè)考慮，一是不同企業(yè)對(duì)形象和辦公的要求肯定也不一樣，由企業(yè)入場(chǎng)后自行規(guī)劃設(shè)計(jì)更能滿足自我的需要；二是企業(yè)進(jìn)入園區(qū)后對(duì)自己的企業(yè)及生產(chǎn)的產(chǎn)品要有充分的信心，企業(yè)越是愿意自己裝修，越能表示企業(yè)發(fā)展持久，雙方之間的合作也將會(huì)越長(zhǎng)遠(yuǎn)。收取管理費(fèi)用主要是為了督促企業(yè)在設(shè)計(jì)、裝修及施工過(guò)程中，對(duì)質(zhì)量及安全方面的嚴(yán)格把關(guān)。 都江堰園區(qū)都江堰經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（原川蘇科技產(chǎn)業(yè)園）系省級(jí)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)，位于都江堰市區(qū)東北方向蒲陽(yáng)鎮(zhèn)境內(nèi)，距市區(qū)4公里，與都江堰市火車站毗鄰。通過(guò)成灌高速、成青旅游快速通道、成灌快速通道、國(guó)道317線、IT大道、成灌鐵路和成灌快鐵等多條交通干線實(shí)現(xiàn)2040分鐘內(nèi)到達(dá)成都，40分鐘到達(dá)雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)。區(qū)內(nèi)水、電、氣、道路、排污、光纖及通訊等基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全。都江堰浩旺機(jī)電園是浩旺集團(tuán)于08年地震之后支援災(zāi)區(qū)重建的一個(gè)重大項(xiàng)目，該園區(qū)占地140多畝，入駐企業(yè)30余家，主要以機(jī)械加工、電子產(chǎn)品、食品、醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)為主。都江堰園區(qū)屬于災(zāi)后重建園區(qū)，政府政策支持，包括稅收優(yōu)惠、租金補(bǔ)貼等。都江堰豐富的水電資源是企業(yè)降低成本的首選，特別是每年冬季枯水季節(jié)將實(shí)現(xiàn)24小時(shí)不停電。都江堰市屬于旅游城市，也是一座天然氧吧城市，企業(yè)創(chuàng)業(yè)的同時(shí)也可享受大自然的親撫，在成都各大園區(qū)中沒(méi)有之一，只有唯一。由于空氣質(zhì)量和環(huán)境的優(yōu)勢(shì)，是食品和醫(yī)藥行業(yè)和首選。 大田園區(qū)地理區(qū)位：園區(qū)位于溫江區(qū)溫泉大道三段涌泉街道辦，是海峽科技園東區(qū)。地理優(yōu)越，交通便利，能有效輻射溫江區(qū)、崇州、成都主城、雙流縣。能快速到達(dá)繞城高速、二繞、成溫邛高速、崇溫快速通道、雙溫快速通道。經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：園區(qū)占地約384畝，總建筑面積20萬(wàn)平米，始建于2006年，2008年投入正式運(yùn)營(yíng)。園區(qū)簡(jiǎn)介：大田園區(qū)是浩旺集團(tuán)的總部所在地，也是浩旺產(chǎn)業(yè)園的旗艦園區(qū)。大田園區(qū)在浩旺集團(tuán)多年的苦心經(jīng)營(yíng)下蒸蒸日上，為入駐企業(yè)提供了最理想的經(jīng)營(yíng)條件。在8年中，先后培育出了全友家私這種全國(guó)一流的家具制造商，來(lái)鑫鋼構(gòu)、志強(qiáng)鋼化、開(kāi)來(lái)紙業(yè)等在四川乃至西南地區(qū)極具競(jìng)爭(zhēng)力和品牌號(hào)召力的企業(yè)。廠房情況：面積區(qū)間從200平米20000平米不等，能隨意滿足并為客戶提供最接近實(shí)際需要的面積需求，特別適合有一定實(shí)力、告別了初育期正在發(fā)展壯大的中小型企業(yè)。交通優(yōu)勢(shì)：是成都西部重要的交通樞紐。是成都市區(qū)、溫江區(qū)、崇州市、雙流等多個(gè)地區(qū)的幾何中心。服務(wù)優(yōu)勢(shì)：是浩旺集團(tuán)總部所在地，是浩旺集團(tuán)的旗艦園區(qū)，在企業(yè)服務(wù)方面能更加快捷、高效、優(yōu)質(zhì)。成本優(yōu)勢(shì)：區(qū)域內(nèi)務(wù)工人口眾多，人力成本相對(duì)較低；園區(qū)內(nèi)有多家物流企業(yè)入駐，入駐企業(yè)物流成本相對(duì)低廉并方便快捷。溝通優(yōu)勢(shì)：招商管理人員有豐富的企業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，能隨時(shí)與企業(yè)保持順暢溝通。產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：布局合理，性價(jià)比高，多為獨(dú)門獨(dú)戶，彰顯入駐企業(yè)的實(shí)力。電力優(yōu)勢(shì)：可根據(jù)企業(yè)需要為企業(yè)配送電力，電價(jià)分時(shí)計(jì)費(fèi)，為大量用電企業(yè)節(jié)約了生產(chǎn)成本，園區(qū)內(nèi)眾多的鋼化玻璃企業(yè)就是實(shí)際見(jiàn)證。門檻優(yōu)勢(shì)：園區(qū)內(nèi)企業(yè)無(wú)稅收方面的要求，無(wú)門檻要求。客戶：你們的廠房面積與我的實(shí)際需求有一定差距。回答：這是目前我園區(qū)最接近貴公司需求的廠房，世界上沒(méi)有百分之百完美的產(chǎn)品，面積大一點(diǎn)小一點(diǎn)只要能在接受范圍內(nèi)都是合理的，XX總你認(rèn)為呢？客戶：與崇州等新建園區(qū)比，廠房形象老化且價(jià)格偏高？回答：我相信貴公司如果只是注重廠房成本或只是需要新建廠房是不會(huì)選擇我們園區(qū)的，在整個(gè)附近區(qū)域我園區(qū)的形象和租金水平是最具有性價(jià)比的。有一定年份的廠房，更能夠讓貴公司的客戶對(duì)貴公司產(chǎn)生認(rèn)可，因?yàn)槟闶且患矣袣v史傳承的公司?？蛻簦耗苻k生產(chǎn)許可證嗎？回答：受大政策的控制，我園區(qū)新辦企業(yè)指標(biāo)已經(jīng)用完，貴公司可尋找相關(guān)的辦證公司進(jìn)行協(xié)助辦理。同時(shí)，在這一政策環(huán)境下對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)沒(méi)有稅收上的要求，企業(yè)可根據(jù)自身需求設(shè)計(jì)盈虧?？蛻簦耗憬o一個(gè)最低價(jià)，合適我們立馬確定?；卮穑何覀児居幸惶讟?biāo)準(zhǔn)化的價(jià)格體系，每套廠房的價(jià)格集團(tuán)公司早已定好，如果貴公司今天能夠定下來(lái)，并且交納定金，我愿意試著向領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)一下，請(qǐng)貴公司給我勇氣。客戶：我們有創(chuàng)新技術(shù)，能否申請(qǐng)國(guó)家資金補(bǔ)貼？回答：一定可以，我們集團(tuán)公司旗下的睿谷咨詢公司，專程為企業(yè)提供該方面的服務(wù)，如果老總你有需要，隨時(shí)與我聯(lián)系，我將在第一時(shí)間讓相關(guān)同事為你提供專業(yè)服務(wù)?？蛻簦喝腭v企業(yè)有沒(méi)有行業(yè)限制？回答：除高污染，高危企業(yè)不能入駐以外，其他行業(yè)沒(méi)有限制。客戶：房屋漏雨誰(shuí)負(fù)責(zé)？回答：只要不是人為損壞，自然磨損導(dǎo)致漏雨的，由園區(qū)負(fù)責(zé)維護(hù)，我們配有專業(yè)的維修人員，如果發(fā)現(xiàn)廠房漏雨可以及時(shí)給企業(yè)提供維修服務(wù)；當(dāng)然每個(gè)廠房我們?cè)诮桓妒褂们岸紩?huì)對(duì)屋面及墻體做相應(yīng)的檢查與維修。客戶：租期最長(zhǎng)能簽多久？回答：10年都沒(méi)有問(wèn)題，不過(guò)一般來(lái)說(shuō)，我們園區(qū)簽訂35年的企業(yè)最多。 共耕園區(qū)地理區(qū)位：成都市溫江區(qū)涌泉街辦共耕社區(qū)五組，園區(qū)位于溫江、青羊、雙流三方交界處，緊鄰光華大道，距離成都繞城高速公路僅3公里，周邊幾條干線(雙溫路、土龍路、光華大道、地鐵四號(hào)線等)四通八達(dá)。無(wú)社會(huì)閑人及政府、社區(qū)攤派等費(fèi)用產(chǎn)生。園區(qū)僅一個(gè)出入口，有利于加強(qiáng)安全管理。所有廠房獨(dú)門獨(dú)院獨(dú)戶，形象獨(dú)特，方便管理。距離成都近，交通便捷?？蛻簦盒蜗筇钋易饨鹌F。回答： 我們廠房修建已有10余年，正如老總你所見(jiàn)的有些設(shè)施的確有些陳舊，但均不影響使用。目前我們已經(jīng)根據(jù)廠房的騰退時(shí)間逐步的對(duì)廠房進(jìn)行翻新和形象整改，我相信等你入駐時(shí)交給你的廠房是能適應(yīng)你生產(chǎn)需要的；至于租金是否偏貴，我覺(jué)得至少我們目前的定價(jià)已經(jīng)得到了現(xiàn)有企業(yè)的絕對(duì)認(rèn)可?？蛻簦耗苻k證不？能開(kāi)租賃發(fā)票嗎？回答：園區(qū)入駐企業(yè)多數(shù)前期已辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如果XX總你進(jìn)入園區(qū)后確需辦理相應(yīng)證件，可以通過(guò)咨詢代理公司代為辦理，因園區(qū)的歷史性問(wèn)題涉及生產(chǎn)型營(yíng)業(yè)執(zhí)照可能就有些具體了。因?yàn)槟壳拔覀兊淖赓U價(jià)格定位屬于乙方代扣代繳，原則上只開(kāi)收據(jù)，如企業(yè)確需開(kāi)具發(fā)票，可直接通過(guò)稅務(wù)部門進(jìn)行開(kāi)具。 康河園區(qū) 園區(qū)介紹康河園區(qū)位于成都市青羊區(qū)光華大道二段緊鄰光華大道以北，距離成都繞城高速僅1公里，臨青羊、溫江、雙流、郫縣交界的核心地帶。園區(qū)目前入駐企業(yè)近40家，主要以生產(chǎn)型企業(yè)為主。 園區(qū)優(yōu)勢(shì)A：交通便捷，毗鄰光華大道二段，距離成都三環(huán)路不到10 分鐘車程，距離地鐵四號(hào)線康河出口500米。B：租賃價(jià)格便宜，入駐企業(yè)可享受專業(yè)的園區(qū)管理服務(wù)。C：入園企業(yè)無(wú)稅收、投資規(guī)模、行業(yè)等門檻限制。D：園區(qū)與政府各職能部門緊密聯(lián)系，能快速協(xié)調(diào)并幫助企業(yè)處理各種疑難問(wèn)題。E、園區(qū)在短期內(nèi)不涉及拆遷，企業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定。 園區(qū)問(wèn)答 客戶：合同期內(nèi)遇到拆遷是否有賠償？回答：本著對(duì)貴公司負(fù)責(zé)的態(tài)度，請(qǐng)貴公司可以查一下溫江區(qū)的規(guī)劃，規(guī)劃中我園區(qū)在近十年都不會(huì)有拆遷的可能，盡可放心；關(guān)于拆遷事宜在合同內(nèi)也會(huì)明確的約定?？蛻簦撼孔馔馐欠襁€有其他費(fèi)用產(chǎn)生？回答：企業(yè)入駐園區(qū)后，除正常的房租、水電費(fèi)用以外，根據(jù)企業(yè)的需求，可以按需配置垃圾桶并直接向清運(yùn)公司交納費(fèi)用。37 / 37