【正文】 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方與部品部件廠家、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)、施工單位和裝修設(shè)計(jì)施工單位共同進(jìn)行研究和制定設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，考慮了工廠生產(chǎn)工藝、現(xiàn)場(chǎng)裝配化施工、土建裝修一體化等相關(guān)要求。5 建造過(guò)程 基礎(chǔ)項(xiàng) 工業(yè)化建造方式主要指建筑設(shè)計(jì)、裝配施工、室內(nèi)裝修等主要環(huán)節(jié)采用一體化、信息化的施工技術(shù)與組織管理過(guò)程，充分體現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)、生產(chǎn)運(yùn)輸、施工裝配、裝飾裝修等主要環(huán)節(jié)的協(xié)同配合。本條評(píng)價(jià)方法為：查閱施工組織方案，審核應(yīng)對(duì)措施的合理性及相關(guān)環(huán)節(jié)的協(xié)作配合的落實(shí)情況及其有效性。 專業(yè)化施工隊(duì)伍主要指具有成建制的專業(yè)化的經(jīng)營(yíng)管理公司，有熟練的工程技術(shù)管理人員和工人隊(duì)伍，工人具有統(tǒng)一的用工管理、技術(shù)培訓(xùn)制度。區(qū)別于一般的勞務(wù)市場(chǎng)用工、勞務(wù)分包、工程轉(zhuǎn)包關(guān)系。本條評(píng)價(jià)方法：查閱相關(guān)的勞務(wù)合同、培訓(xùn)制度，審核工程技術(shù)人員、工人名冊(cè)和持證上崗情況。 對(duì)于裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收，主要依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ12015的有關(guān)規(guī)定。本條評(píng)價(jià)方法：查閱資料、現(xiàn)場(chǎng)觀察。 一般項(xiàng) 包括運(yùn)輸時(shí)間、次序、運(yùn)輸線路、固定要求、堆放支墊及成品保護(hù)措施，運(yùn)輸方案應(yīng)盡量減少二次倒運(yùn)和現(xiàn)場(chǎng)堆放。 施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容包括構(gòu)件成品保護(hù)、存放、翻轉(zhuǎn)、起吊、定位、穩(wěn)固、連接等技術(shù)措施和質(zhì)量、安全控制措施；專項(xiàng)技術(shù)方案內(nèi)容包括構(gòu)件安裝工程進(jìn)度、場(chǎng)地、材料、人員、機(jī)械的組織，以及相應(yīng)的質(zhì)量、環(huán)境、安全管理措施。 成型鋼筋指能直接進(jìn)行綁扎和安裝的鋼筋。 后澆混凝土、灌漿料等的密實(shí)度和強(qiáng)度對(duì)預(yù)制構(gòu)件的整體強(qiáng)度有很大影響，應(yīng)與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際強(qiáng)度的實(shí)測(cè)結(jié)果具有相關(guān)性，需要提供可靠的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)方法。本條評(píng)價(jià)方法：查閱資料、現(xiàn)場(chǎng)觀察。 裝修工程與建筑設(shè)計(jì)、構(gòu)件制作、主體施工和機(jī)電設(shè)備安裝實(shí)現(xiàn)一體化主要是指裝修工程與各個(gè)階段的技術(shù)銜接、專業(yè)協(xié)同配合要同步到位。本條評(píng)價(jià)方法為：查閱相關(guān)資料、現(xiàn)場(chǎng)觀察。 參評(píng)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)成品房工程驗(yàn)收時(shí)工業(yè)化建筑的重要特征和基本要求，主要區(qū)別于傳統(tǒng)的毛坯房項(xiàng)目，以引導(dǎo)成品住宅的發(fā)展。 工業(yè)化建筑在建造過(guò)程中應(yīng)盡量減少前道工序超差給后道工序帶來(lái)的麻煩，不能依賴前道工序完成后的實(shí)際測(cè)量尺寸進(jìn)行后道工序加工，每到工序的誤差必須控制在要求范圍內(nèi)。 技術(shù)措施主要指裝修的材料，部品與主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備之間連接部位提前設(shè)計(jì)并預(yù)留接口、安裝方便，盡可能做到現(xiàn)場(chǎng)裝配施工。本條評(píng)價(jià)方法：查閱資料、現(xiàn)場(chǎng)觀察。6 管理與效益 基礎(chǔ)項(xiàng) 按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑工程五方主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法》 （建質(zhì)【2014】124號(hào)）規(guī)定，建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位在工程設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量終身責(zé)任。本條評(píng)價(jià)方法：查閱工程質(zhì)量驗(yàn)收文件。 工業(yè)化建筑建造過(guò)程的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和垃圾減量化效果與傳統(tǒng)的施工建造方式相比優(yōu)勢(shì)明顯，但同樣需要建立必要的管理制度，同時(shí)對(duì)相應(yīng)的節(jié)約效果數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄和分析比較。本條評(píng)價(jià)方法：查閱相關(guān)管理制度文件、日常管理記錄、效果分析報(bào)告，并現(xiàn)場(chǎng)核查。 信息化管理是通過(guò)信息數(shù)據(jù)平臺(tái)管理系統(tǒng)將設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、物流和運(yùn)營(yíng)管理等各環(huán)節(jié)的管理，有效地支撐項(xiàng)目的實(shí)施與決策。本條評(píng)價(jià)方法： 查閱相關(guān)技術(shù)、管理文件資料。 一般項(xiàng) 項(xiàng)目管理系統(tǒng)信息系統(tǒng)是項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的信息數(shù)據(jù)、資源協(xié)同、組織決策管理系統(tǒng)，是工業(yè)化建筑建造過(guò)程的重要手段，對(duì)提高工程各階段、各專業(yè)之間協(xié)同配合、效率和質(zhì)量，以及一體化管理水平具有重要作用。本條評(píng)價(jià)方法： 查閱相關(guān)文檔資料、信息數(shù)據(jù)記錄，并現(xiàn)場(chǎng)核查信息管理系統(tǒng)。 本條評(píng)價(jià)方法：查閱相關(guān)文檔資料 建筑信息模型主要指BIM 信息模型技術(shù)，模型信息要覆蓋項(xiàng)目所有專業(yè)和主要工序。本條評(píng)價(jià)方法：查閱相關(guān)文檔資料、信息模型系統(tǒng)|數(shù)據(jù)記錄。 本條主要體現(xiàn)在：各類分部分項(xiàng)工程是否具有專業(yè)化隊(duì)伍：工人崗位是否相對(duì)固定，其專業(yè)技能是否經(jīng)過(guò)職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)：工人是否具有穩(wěn)定的勞動(dòng)關(guān)系和保障。本條評(píng)價(jià)方法：查閱員工名冊(cè)、勞務(wù)合同和相關(guān)資料。 本條主要體現(xiàn)在： 項(xiàng)目所采用的主要建造技術(shù)屬國(guó)內(nèi)先進(jìn)適宜技術(shù)，對(duì)房屋建造水平和質(zhì)量效益的提升效果明顯。本條評(píng)價(jià)方法： 查閱相關(guān)資料。 應(yīng)當(dāng)提供詳細(xì)的分析報(bào)告，其計(jì)算依據(jù)均為參評(píng)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)施工方法數(shù)據(jù)之間的比較。傳統(tǒng)項(xiàng)目取值依據(jù)當(dāng)?shù)鼐幹频南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和定額核定，并參考市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)。本條評(píng)價(jià)方法為：查閱相關(guān)資料和分析報(bào)告。 應(yīng)當(dāng)提供詳細(xì)的分析報(bào)告，其計(jì)算依據(jù)均為參評(píng)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)施工方法數(shù)據(jù)之間的比較。傳統(tǒng)項(xiàng)目取值依據(jù)當(dāng)?shù)鼐幹频南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和定額核定，并參考市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)。本條評(píng)價(jià)方法為：查閱相關(guān)資料和分析報(bào)告。 應(yīng)當(dāng)提供詳細(xì)的分析報(bào)告，其計(jì)算依據(jù)均為參評(píng)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)施工方法數(shù)據(jù)之間的比較。傳統(tǒng)項(xiàng)目取值依據(jù)當(dāng)?shù)鼐幹频南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和定額核定，并參考市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)。本條評(píng)價(jià)方法為：查閱相關(guān)資料和分析報(bào)告。 應(yīng)當(dāng)提供詳細(xì)的分析報(bào)告，其計(jì)算依據(jù)均為參評(píng)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)施工方法數(shù)據(jù)之間的比較。傳統(tǒng)項(xiàng)目取值依據(jù)當(dāng)?shù)鼐幹频南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和定額核定，并參考市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)。本條評(píng)價(jià)方法為：查閱相關(guān)資料和分析報(bào)告。 應(yīng)當(dāng)提供詳細(xì)的分析報(bào)告，其計(jì)算依據(jù)均為參評(píng)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)施工方法數(shù)據(jù)之間的比較。傳統(tǒng)項(xiàng)目取值依據(jù)當(dāng)?shù)鼐幹频南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和定額核定，并參考市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)。本條評(píng)價(jià)方法為：查閱相關(guān)資料和分析報(bào)告。 根據(jù)造價(jià)定額和工程項(xiàng)目調(diào)查，采用傳統(tǒng)生產(chǎn)方式通常13萬(wàn)㎡；36萬(wàn)㎡。本條評(píng)價(jià)方法為：查閱用工人員清單、施工組織計(jì)劃安排。 綜合成本核算是以上年當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部分給定的數(shù)據(jù)為基準(zhǔn)，并具有完整詳細(xì)的工業(yè)化建筑成本構(gòu)成文件。本條評(píng)價(jià)方法:查閱工程項(xiàng)目預(yù)算、經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告。 本條評(píng)價(jià)方法為：查閱工程項(xiàng)目施工組織計(jì)劃和相關(guān)資料。主體與裝修階段傳統(tǒng)方式正常工期為當(dāng)?shù)厥┕て骄剿枰墓て凇?3 / 33