裝配式建筑工業(yè)化評價標準(參考版)
2025-07-18 10:57本頁面
【正文】 主體與裝修階段傳統(tǒng)方式正常工期為當地施工平均水平所需要的工期。本條評價方法:查閱工程項目預算、經濟分析報告。本條評價方法為：查閱用工人員清單、施工組織計劃安排。本條評價方法為：查閱相關資料和分析報告。 應當提供詳細的分析報告，其計算依據均為參評項目與當地傳統(tǒng)施工方法數據之間的比較。傳統(tǒng)項目取值依據當地編制的相關標準和定額核定，并參考市場調研數據。本條評價方法為：查閱相關資料和分析報告。 應當提供詳細的分析報告，其計算依據均為參評項目與當地傳統(tǒng)施工方法數據之間的比較。傳統(tǒng)項目取值依據當地編制的相關標準和定額核定，并參考市場調研數據。本條評價方法為：查閱相關資料和分析報告。 應當提供詳細的分析報告，其計算依據均為參評項目與當地傳統(tǒng)施工方法數據之間的比較。 本條主要體現在： 項目所采用的主要建造技術屬國內先進適宜技術，對房屋建造水平和質量效益的提升效果明顯。 本條主要體現在：各類分部分項工程是否具有專業(yè)化隊伍：工人崗位是否相對固定，其專業(yè)技能是否經過職業(yè)技術培訓：工人是否具有穩(wěn)定的勞動關系和保障。 本條評價方法：查閱相關文檔資料 建筑信息模型主要指BIM 信息模型技術，模型信息要覆蓋項目所有專業(yè)和主要工序。 一般項 項目管理系統(tǒng)信息系統(tǒng)是項目建設全過程的信息數據、資源協(xié)同、組織決策管理系統(tǒng)，是工業(yè)化建筑建造過程的重要手段，對提高工程各階段、各專業(yè)之間協(xié)同配合、效率和質量，以及一體化管理水平具有重要作用。 信息化管理是通過信息數據平臺管理系統(tǒng)將設計、生產、施工、物流和運營管理等各環(huán)節(jié)的管理，有效地支撐項目的實施與決策。 工業(yè)化建筑建造過程的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和垃圾減量化效果與傳統(tǒng)的施工建造方式相比優(yōu)勢明顯，但同樣需要建立必要的管理制度，同時對相應的節(jié)約效果數據進行記錄和分析比較。 6 管理與效益 基礎項 按照住房城鄉(xiāng)建設部《建筑工程五方主體項目負責人質量終身責任追究暫行辦法》 （建質【2014】124號）規(guī)定，建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位在工程設計使用年限內，承擔相應的質量終身責任。 技術措施主要指裝修的材料，部品與主體結構、設施設備之間連接部位提前設計并預留接口、安裝方便，盡可能做到現場裝配施工。 參評項目實現成品房工程驗收時工業(yè)化建筑的重要特征和基本要求，主要區(qū)別于傳統(tǒng)的毛坯房項目，以引導成品住宅的發(fā)展。 裝修工程與建筑設計、構件制作、主體施工和機電設備安裝實現一體化主要是指裝修工程與各個階段的技術銜接、專業(yè)協(xié)同配合要同步到位。 后澆混凝土、灌漿料等的密實度和強度對預制構件的整體強度有很大影響，應與現場實際強度的實測結果具有相關性，需要提供可靠的現場檢測方法。 施工組織設計內容包括構件成品保護、存放、翻轉、起吊、定位、穩(wěn)固、連接等技術措施和質量、安全控制措施；專項技術方案內容包括構件安裝工程進度、場地、材料、人員、機械的組織，以及相應的質量、環(huán)境、安全管理措施。本條評價方法：查閱資料、現場觀察。本條評價方法：查閱相關的勞務合同、培訓制度，審核工程技術人員、工人名冊和持證上崗情況。 專業(yè)化施工隊伍主要指具有成建制的專業(yè)化的經營管理公司，有熟練的工程技術管理人員和工人隊伍，工人具有統(tǒng)一的用工管理、技術培訓制度。 5 建造過程 基礎項 工業(yè)化建造方式主要指建筑設計、裝配施工、室內裝修等主要環(huán)節(jié)采用一體化、信息化的施工技術與組織管理過程，充分體現建筑設計、生產運輸、施工裝配、裝飾裝修等主要環(huán)節(jié)的協(xié)同配合。在項目的設計過程中應充分考慮工業(yè)化建筑的特點以及項目所在的技術經濟條件，利用信息化技術手段實現各專業(yè)間的協(xié)同配合，由于是室內裝修設計與建筑結構、機電設備形成系統(tǒng)的有機結合，并能保證生產、施工過程中順利實現工業(yè)化建筑的各種技術要求。 在方案設計中應用BIM技術進行方案設計的輔助工作，進行項目總體分析、性能分析、方案優(yōu)化；在施工圖設計中應用BIM技術進行施工圖設計，進行了專業(yè)協(xié)同、管線綜合、信息模型制作、施工圖信息表達；在構件圖設計中應用BIM技術進行構件圖深化設計，包括連接節(jié)點設計、鋼筋碰撞檢查、構件信息模型。，在現場裝配而成的儲柜。 預制陽臺板除混凝土外也包括采取了有效防腐措施的，工廠加工的其他材料構件。 預制內隔墻板主要包括，預制混凝土整體內墻板、預制混凝土空心條板、輕質材料隔墻板、輕鋼龍骨內隔墻等采用裝配化施工工藝的內隔墻系統(tǒng)。 規(guī)格指橫截面尺寸。根據對工程項目初步調查，同一類型的構件一般控制在三個規(guī)格左右或總數量的較大比重時，可控制并體現標準化程度。其中，本導則所稱的“輕質外墻板”主要包括單一輕質墻板的外墻板，如蒸壓加氣混凝土外墻板，發(fā)泡陶粒等各類型輕質條板；以金屬龍骨或金屬外框+面板組成的外墻板，如鋼邊框形式的輕質PC墻板，CCA水泥灌漿墻板等。 參評項目按照自身結構類型，對照表格所列各項指標，查閱項目設計圖紙等技術文件進行計算。 為裝配式混凝土結構項目的工業(yè)化建筑應最大限度地采用預制構件，過低的預制率不能體現工業(yè)化建筑的特點和優(yōu)勢。 4 設計階段 基礎項 設計文件主要包括技術報告、施工設計圖、構件加工設計圖、室內裝修設計圖等。建造過程分為工廠化制作、裝配化施工和裝修工程3類。但為發(fā)揮設計評價工作的指導作用，申請評價方應在設計階段完成后，組織設計、施工等相關單位按照本導則進行設計階段自評價。 由于工業(yè)化建筑的評價涉及到房屋建造的全過程，因此要求申請項目評價的單位應提交評價項目主要生產環(huán)節(jié)的設計文件、施工文件、驗收文件以及完整的預制率和裝配率的計算書等；申請評價方宜為建設方，鼓勵設計、施工、監(jiān)理和管理方共同參與申報；申請報告應包括項目概況、參與單位情況、項目關鍵技術以及項目管理模式和綜合效益分析等主要內容 評價方法 為保證工業(yè)化建筑的評價質量和效果，發(fā)揮設計評價工作的指導作用，
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