上海裝配式建筑介紹-資料下載頁(yè)
2025-01-24 03:35本頁(yè)面
【正文】 50%， 并宜采用預(yù)制夾芯保溫墻體。 ? 本市裝配式商業(yè)、辦公建筑為混凝土結(jié)構(gòu)的，其建筑單體預(yù)制裝配率應(yīng)不低于裝配式住宅預(yù)制裝配率，建筑外墻、梁柱、樓板等混凝土主要構(gòu)件宜采用預(yù)制方式。 ? 采用其他結(jié)構(gòu)體系的裝配式住宅，以及裝配式公共建筑的認(rèn)定，應(yīng)經(jīng)過(guò)建筑工業(yè)化專(zhuān)家委員會(huì)評(píng)審。 ? 本市鼓勵(lì)不斷提高裝配式建筑的預(yù)制裝配率。 四、相關(guān)政策簡(jiǎn)述 ? 文件摘錄： ? 各區(qū)（縣）政府是落實(shí)所轄區(qū)域裝配式建筑項(xiàng)目的責(zé)任主體， 應(yīng)在每年建設(shè)用地供地面積中，落實(shí)一定比例面積的裝配式建筑，并逐年提高落實(shí)比例。 ? 2023年下半年，各區(qū)（縣）政府應(yīng)在本區(qū)域住宅供地面積總量中，落實(shí)建筑面積不少于 20%的裝配式住宅， 2023年應(yīng)不少于 25%， 2023年應(yīng)不少于 30%。上述住宅供地面積，暫不包括用于安置被征地農(nóng)民的區(qū)屬動(dòng)遷安置房建設(shè)用地。商業(yè)、辦公供地面積總量中，混凝土結(jié)構(gòu)裝配式公共建筑的面積落實(shí)比例，參照裝配式住宅執(zhí)行。 ? 市建設(shè)交通、住房保障房屋管理部門(mén)會(huì)同市發(fā)展改革、規(guī)劃國(guó)土資源等部門(mén)結(jié)合當(dāng)年建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃和面積落實(shí)比例要求，編制裝配式建筑年度實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)市政府同意后下達(dá)給各區(qū)（縣）政府。 四、相關(guān)政策簡(jiǎn)述 ? 文件摘錄： ? 對(duì)以招拍掛方式供地的建設(shè)項(xiàng)目，規(guī)劃國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)在土地出讓前，征詢住房保障房屋管理或建設(shè)交通部門(mén)意見(jiàn)。住房保障房屋管理部門(mén)應(yīng)對(duì)住宅項(xiàng)目明確提出是否實(shí)施裝配式建筑的意見(jiàn)；建設(shè)交通部門(mén)應(yīng)對(duì)商業(yè)、辦公項(xiàng)目明確提出是否實(shí)施裝配式建筑的意見(jiàn)。 對(duì)應(yīng)實(shí)施裝配式建筑的，規(guī)劃國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)在土地出讓文件中予以注明，并在土地出讓合同中明確相關(guān)要求。 四、相關(guān)政策簡(jiǎn)述 ? 文件摘錄： ? 對(duì)土地出讓合同或土地劃撥決定書(shū)未明確實(shí)施裝配式建筑的住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)單位采用裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)體系建造的，在滿足第一條規(guī)定且尚未批復(fù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案決定書(shū)的前提下， 項(xiàng)目預(yù)制外墻或疊合外墻的預(yù)制部分可不計(jì)入建筑面積，但不超過(guò)裝配式住宅 177。 積的 3%。 規(guī)劃國(guó)土資源部門(mén)核驗(yàn)土地時(shí)，對(duì)建筑面積按照土地出讓合同約定進(jìn)行核驗(yàn)，對(duì)不計(jì)算建筑面積的預(yù)制外墻等，不計(jì)入出讓合同約定總面積。銷(xiāo)售住宅及辦理產(chǎn)證時(shí)，根據(jù)現(xiàn)行房屋測(cè)繪規(guī)定執(zhí)行。 四、相關(guān)政策簡(jiǎn)述 文件內(nèi)容綜述： １、明確了裝配式建筑的裝配率標(biāo)準(zhǔn)，外環(huán)內(nèi)須 ≥ ２５％，外環(huán)外須 ≥ １５％。 ２、各區(qū)在供地計(jì)劃中落實(shí)一定比例的裝配式住宅，該比例逐年增加。 “實(shí)施裝配式建筑”這一要求將寫(xiě)入土地出讓合同。 對(duì)實(shí)施了裝配式建筑的項(xiàng)目，在建筑面積的計(jì)算上，給予最大 3%的政策優(yōu)惠。 對(duì)實(shí)施了裝配式建筑的項(xiàng)目，在資金上給予一定的優(yōu)惠和扶持。 四、相關(guān)政策簡(jiǎn)述 政策優(yōu)惠匯總： 項(xiàng)目預(yù)制外墻或疊合外墻的預(yù)制部分可不計(jì)入建筑面積，但不超過(guò)裝配式住宅 177。 3%。 預(yù)制裝配率 15%及以上的整體裝配式住宅示范項(xiàng)目，可以享受每平方米補(bǔ)貼60元。其中，整體裝配式住宅示范項(xiàng)目，對(duì)預(yù)制裝配率達(dá)到 25%及以上的，每平方米補(bǔ)貼 100元。 采用預(yù)制構(gòu)件外墻，外墻全部為混凝土墻體，可以免于繳納 《 新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金 》 ，專(zhuān)項(xiàng)基金繳納標(biāo)準(zhǔn)為 10元 /平方米。 感謝聆聽(tīng)！
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