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正文內(nèi)容

上海裝配式建筑介紹-資料下載頁

2025-01-24 03:35本頁面
  

【正文】 50%, 并宜采用預(yù)制夾芯保溫墻體。 ? 本市裝配式商業(yè)、辦公建筑為混凝土結(jié)構(gòu)的,其建筑單體預(yù)制裝配率應(yīng)不低于裝配式住宅預(yù)制裝配率,建筑外墻、梁柱、樓板等混凝土主要構(gòu)件宜采用預(yù)制方式。 ? 采用其他結(jié)構(gòu)體系的裝配式住宅,以及裝配式公共建筑的認(rèn)定,應(yīng)經(jīng)過建筑工業(yè)化專家委員會評審。 ? 本市鼓勵不斷提高裝配式建筑的預(yù)制裝配率。 四、相關(guān)政策簡述 ? 文件摘錄: ? 各區(qū)(縣)政府是落實所轄區(qū)域裝配式建筑項目的責(zé)任主體, 應(yīng)在每年建設(shè)用地供地面積中,落實一定比例面積的裝配式建筑,并逐年提高落實比例。 ? 2023年下半年,各區(qū)(縣)政府應(yīng)在本區(qū)域住宅供地面積總量中,落實建筑面積不少于 20%的裝配式住宅, 2023年應(yīng)不少于 25%, 2023年應(yīng)不少于 30%。上述住宅供地面積,暫不包括用于安置被征地農(nóng)民的區(qū)屬動遷安置房建設(shè)用地。商業(yè)、辦公供地面積總量中,混凝土結(jié)構(gòu)裝配式公共建筑的面積落實比例,參照裝配式住宅執(zhí)行。 ? 市建設(shè)交通、住房保障房屋管理部門會同市發(fā)展改革、規(guī)劃國土資源等部門結(jié)合當(dāng)年建設(shè)用地供應(yīng)計劃和面積落實比例要求,編制裝配式建筑年度實施計劃,經(jīng)市政府同意后下達給各區(qū)(縣)政府。 四、相關(guān)政策簡述 ? 文件摘錄: ? 對以招拍掛方式供地的建設(shè)項目,規(guī)劃國土資源部門應(yīng)在土地出讓前,征詢住房保障房屋管理或建設(shè)交通部門意見。住房保障房屋管理部門應(yīng)對住宅項目明確提出是否實施裝配式建筑的意見;建設(shè)交通部門應(yīng)對商業(yè)、辦公項目明確提出是否實施裝配式建筑的意見。 對應(yīng)實施裝配式建筑的,規(guī)劃國土資源部門應(yīng)在土地出讓文件中予以注明,并在土地出讓合同中明確相關(guān)要求。 四、相關(guān)政策簡述 ? 文件摘錄: ? 對土地出讓合同或土地劃撥決定書未明確實施裝配式建筑的住宅項目,項目建設(shè)單位采用裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)體系建造的,在滿足第一條規(guī)定且尚未批復(fù)建設(shè)工程設(shè)計方案決定書的前提下, 項目預(yù)制外墻或疊合外墻的預(yù)制部分可不計入建筑面積,但不超過裝配式住宅 177。 積的 3%。 規(guī)劃國土資源部門核驗土地時,對建筑面積按照土地出讓合同約定進行核驗,對不計算建筑面積的預(yù)制外墻等,不計入出讓合同約定總面積。銷售住宅及辦理產(chǎn)證時,根據(jù)現(xiàn)行房屋測繪規(guī)定執(zhí)行。 四、相關(guān)政策簡述 文件內(nèi)容綜述: 1、明確了裝配式建筑的裝配率標(biāo)準(zhǔn),外環(huán)內(nèi)須 ≥ 25%,外環(huán)外須 ≥ 15%。 2、各區(qū)在供地計劃中落實一定比例的裝配式住宅,該比例逐年增加。 “實施裝配式建筑”這一要求將寫入土地出讓合同。 對實施了裝配式建筑的項目,在建筑面積的計算上,給予最大 3%的政策優(yōu)惠。 對實施了裝配式建筑的項目,在資金上給予一定的優(yōu)惠和扶持。 四、相關(guān)政策簡述 政策優(yōu)惠匯總: 項目預(yù)制外墻或疊合外墻的預(yù)制部分可不計入建筑面積,但不超過裝配式住宅 177。 3%。 預(yù)制裝配率 15%及以上的整體裝配式住宅示范項目,可以享受每平方米補貼60元。其中,整體裝配式住宅示范項目,對預(yù)制裝配率達到 25%及以上的,每平方米補貼 100元。 采用預(yù)制構(gòu)件外墻,外墻全部為混凝土墻體,可以免于繳納 《 新型墻體材料專項基金 》 ,專項基金繳納標(biāo)準(zhǔn)為 10元 /平方米。 感謝聆聽!
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