績效檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與評分細(xì)-資料下載頁
2025-07-15 02:03本頁面
【正文】 ；；整個(gè)系統(tǒng)完好率低于標(biāo)準(zhǔn)值的按目標(biāo)未達(dá)成平均值執(zhí)行。⑵；整個(gè)系統(tǒng)完好率低于標(biāo)準(zhǔn)值的按目標(biāo)未達(dá)成平均值執(zhí)行。管理項(xiàng)目檢查項(xiàng)目工作標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)鍵點(diǎn)）驗(yàn)證方式分值評分細(xì)則消防管理*：*：*：，遙控、就地或與相應(yīng)煙、溫感探測器聯(lián)動(dòng)三種動(dòng)作方式均能夠控制，以達(dá)到功能作用并信號準(zhǔn)確。29.⑴主機(jī)：顯示畫面清晰，視頻信號記錄、信號切換正常；錄制功能正常。⑵攝像機(jī)：攝像機(jī)焦距、光圈設(shè)置準(zhǔn)確，保證每月巡回檢查一次，每季度全面檢查一次并有相關(guān)記錄，配置齊全、規(guī)范準(zhǔn)確、狀態(tài)完好。，就地位與火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，防火卷簾門動(dòng)作。動(dòng)作方式達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。29.⑴目測，視頻信號記錄、信號間切換操作?；胤配浿剖欠裾?。⑵調(diào)節(jié)攝像機(jī)焦距、光圈設(shè)置，使顯示器上得到清晰畫面。，對指示燈是否達(dá)到功能效果，對蓄電情況進(jìn)行試驗(yàn)。1分2分1分；；整個(gè)系統(tǒng)完好率低于標(biāo)準(zhǔn)值的按目標(biāo)未達(dá)成平均值執(zhí)行。29.⑴；整個(gè)系統(tǒng)完好率低于標(biāo)準(zhǔn)值的按目標(biāo)未達(dá)成平均值執(zhí)行。⑵；整個(gè)系統(tǒng)完好率低于標(biāo)準(zhǔn)值的按目標(biāo)未達(dá)成平均值執(zhí)行。管理項(xiàng)目檢查項(xiàng)目工作標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)鍵點(diǎn)）驗(yàn)證方式分值評分細(xì)則消防管理車場管理*：：：，確保滅火器配置符合規(guī)范要求、完好。，應(yīng)建立適應(yīng)于車場運(yùn)作的組織機(jī)構(gòu)，滿足物業(yè)管理服務(wù)合同約定，指定負(fù)責(zé)人及各崗位設(shè)置的要求，落實(shí)安全目標(biāo)管理責(zé)任制。：車輛進(jìn)出管理制度、安管員的崗位制度、收費(fèi)管理制度（非經(jīng)營停車場除外）、車場設(shè)施設(shè)備管理制度、車場巡邏檢查制度、專用車位管理制度（無設(shè)專用車位的除外）。，檢查周期是否有效。，是否建立相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)和滿足崗位定編的需求，現(xiàn)場查看崗位設(shè)置情況是否合理，安全責(zé)任目標(biāo)是否明確清楚。2分2分4分；；整個(gè)系統(tǒng)完好率低于標(biāo)準(zhǔn)值的按目標(biāo)未達(dá)成平均值執(zhí)行。管理項(xiàng)目檢查項(xiàng)目工作標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)鍵點(diǎn)）驗(yàn)證方式分值評分細(xì)則車場管理：：*：，以達(dá)到合法經(jīng)營的條件。，根據(jù)物業(yè)管理項(xiàng)目的特點(diǎn)應(yīng)區(qū)分管理（包括停車位的管理、固定車輛的管理）建立固定車輛檔案。，能嚴(yán)格執(zhí)行車輛進(jìn)出管理規(guī)定，記錄齊全清楚，業(yè)務(wù)熟悉包括：車輛的識別與分類，認(rèn)真收費(fèi)，嚴(yán)格執(zhí)行行為準(zhǔn)則，禮貌待客，體現(xiàn)服務(wù)。，符合要求，不出現(xiàn)管理行為失職或不作為而造成的各種形式的處罰（即購置月、季、年票）是否建立檔案包括：車型、車號、購置票有效期、聯(lián)系電話等內(nèi)容。，現(xiàn)場抽驗(yàn)2—3天記錄檢驗(yàn)其執(zhí)行情況是否是否符合要求。3分3分，四舍五入累計(jì)相加。；。管理項(xiàng)目檢查項(xiàng)目工作標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)鍵點(diǎn)）驗(yàn)證方式分值評分細(xì)則車場管理*：：，要求：巡邏的聘次應(yīng)滿足服務(wù)合同的約定，明確巡邏檢查的內(nèi)容和路線以及制定達(dá)到巡邏質(zhì)量要求的考核手段。，對有固定車位的停車場應(yīng)有識別標(biāo)識、相應(yīng)的控制手段和管理措施，現(xiàn)場抽驗(yàn)2—3天巡回檢查記錄檢驗(yàn)其執(zhí)行情況是否符合規(guī)定要求。，是否符合規(guī)定要求。4分3分；。；由于管理不到位，引起抱怨與投訴的扣1分。管理項(xiàng)目檢查項(xiàng)目工作標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)鍵點(diǎn)）驗(yàn)證方式分值評分細(xì)則車場管理*：，應(yīng)完全滿足車輛停放的基本安全條件，重點(diǎn)包括：崗?fù)ぁ⒌篱l、外圍護(hù)欄等基本設(shè)施。應(yīng)設(shè)有各種指示標(biāo)識和標(biāo)線并保持清晰完好。應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定，尤其對自動(dòng)收費(fèi)系統(tǒng)以及閉路監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)保證正常使用。對室內(nèi)停車場應(yīng)設(shè)有限高、限重、限型的明顯標(biāo)志，滿足消防安全的要求。對非經(jīng)營性停車場應(yīng)滿足物業(yè)管理服務(wù)合同的要求，如車場已進(jìn)入實(shí)質(zhì)的管理內(nèi)容，應(yīng)達(dá)到安全條件和安全運(yùn)行要求并明確責(zé)任。6分；對設(shè)施設(shè)備管理不到位，；22 /
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