【正文】 預算員： 主管確認： 審核： 審批：綠化工程完成情況表 時間： NO：工程名稱/地點綠化面積工程始期完工日期負責人投入花木名稱/數(shù)量工 程 簡 述園藝監(jiān)控： 工程負責人： 審核：園林綠化工程施工日記__________年_________月_________日 NO：時間工作項目要求完成時間工作結果記錄人審閱： 制表：花木驗收記錄表工程名稱/地點： 圖紙編號： 日期： NO：序號花木名稱申購數(shù)量規(guī)格驗收數(shù)量規(guī)格價格質量評估倉管員： 主管確認： 總經理審核：4. 綠化工程驗收接管標準作業(yè)規(guī)程 目的 規(guī)范綠化工程驗收程序，確保綠化質量得以嚴格控制。 適用范圍 適用于物業(yè)管理公司對由承包方承擔的綠化工程的驗收接管。 職責 主管經理負責工程驗收結果審核、審批。 園林綠化主管負責本規(guī)程的組織實施及工程進度的跟進。 園藝師具體負責施工質量及苗木質量的把關。 程序要點 施工過程的質量監(jiān)督 園藝師負責苗木種植全過程的現(xiàn)場監(jiān)督及質量控制。 對出現(xiàn)以下問題，園藝師有權拒絕苗木進場及栽植：a) 苗木規(guī)格、數(shù)行嚴重不符合設計要求的；b) 苗木受損害程度嚴重，對苗木存活及種植效果有重大影響的；c) 病蟲害特別嚴重的；d) 苗木種植穴未按要求開挖及未有施放基肥的；e) 雖施有基肥，但基肥質量差，含有有毒、有污染物質，對苗木今后生長有嚴重影響的。 園藝師做好施工記號，并將存在問題及時上報部門主管。 竣工初驗 施工單位在苗木全部種植完畢后，向園林綠化部提交竣工報告及初驗申請。 施工單位還應同時遞交《工程綠化設計圖》、《工程竣工圖》、《種植更改簽證》、《苗木種植一覽表》等相關資料。 園林綠化主管、園藝師會同施工單位負責人現(xiàn)場核實工程竣工情況，并做好相應記錄。 在初驗過程中應著重注意以下事項：a) 苗木種植種類、數(shù)量、位置是否與圖紙相符；b) 苗木規(guī)格是否符合設計要求；c) 苗木生長情況及保護措施是否符合要求；d) 竣工場地是否按要求清理干凈；e) 所有綠化植物是否確實種植完畢，符合設計要求。 對初驗不合格苗木，按《不合格糾正、預防標準作業(yè)規(guī)程處理。》 對于沒有上述問題的，園林綠化主管簽署初驗意見，正式進入養(yǎng)護期。 養(yǎng)護期滿復驗 施工單位在養(yǎng)護期滿過后，填寫?zhàn)B護期間自檢情況報告及養(yǎng)護期滿復驗申請報告，申請復驗。 主管經理、園林綠化主管、原儀是會同施工單位負責人現(xiàn)場檢驗苗木養(yǎng)護情況。 合格苗木必須符合以下標準：a) 喬灌木長勢良好，沒有枯枝、黃葉、殘葉現(xiàn)象；b) 喬灌木種植位置適當，高低錯落有致，外觀美觀，造型、修剪合理；c) 喬灌木規(guī)格符合設計要求；d) 枝葉無病蟲害，無蛀干害蟲；e) 喬木保護措施得當，有護樹架，無倒伏、搖動現(xiàn)象；f) 無裸露土面，草坪及地被植物無雜草率小于5棵/㎡；g) 施工場地無殘留垃圾、余土。 不合格苗木及枯死、生長不良苗木限在一周內補種整改完畢。新補種部分，要從補種工作完畢起重新計算養(yǎng)護期。 對檢驗合格苗木及綠化項目簽署復驗意見及接管意見。 驗收后的工作 園林綠化部主管統(tǒng)計實際工程量，并連同接管意見上報物業(yè)管理公司總經理審批。 將審批的驗收結果及實際工程量遞交公司結算部予以結算。 園林綠化部安排人手對已接管的苗木及綠化項目加強養(yǎng)護管理。 驗收后的資料整理 將下列資料及相關記錄加以整理并歸檔：a) 《綠化工程合同》b) 《綠化工程設計圖》c) 《綠化工程竣工圖》d) 《綠化種植更改簽證》e) 《苗木種植一覽表》f) 《綠化工程初驗、復驗表》g) 《綠化工程預決算書》h) 《實際工程量統(tǒng)計表》i) 《綠化工程竣工報告》 對上述資料均應存檔公司檔案室長期保管。 本規(guī)程作為園林綠化部相關人員績效考評的依據之一。 記錄 《綠化工程竣工報告》 《綠化種植一覽表》 《綠化種植更改簽證》 《綠化工程施工日記》 《綠化工程初驗/復驗表》 相關支持文件 《綠化工程施工標準作業(yè)規(guī)程》 《不合格糾正、預防標準作業(yè)規(guī)程》綠化工程竣工報告日期： NO：工程名稱地點綠化面積工程始期完工日期投入花木名稱/數(shù)量工 程 簡 述施工方監(jiān)理意見施工方負責人意見綠化種植一覽表日期： NO：工程名稱/地點圖紙編號序號苗木名稱種植日期種植地點數(shù)量養(yǎng)護措施生長情況備注制表： 工地負責人： 園藝監(jiān)控：綠化苗木更改簽證表日期： NO：工程名稱/地點圖紙編號負責人原設計苗木建議更改苗木更改原因監(jiān)理方意見主管部門意見綠化工程施工日記 日期： 年 月 日 NO：工程名稱/地點圖紙編號工人進場情況苗木進場情況苗木種植情況苗木養(yǎng)護情況存在問題處理結果、意見記錄人綠化工程初驗/復驗表工程名稱_______________ NO：_______位置樹種名稱數(shù)量規(guī)格實種樹種實種數(shù)量規(guī)格更改原因生長情況養(yǎng)護措施成活情況檢驗結果備注乙方確認： 甲方確認： 審批：5. 草坪日常管理標準作業(yè)規(guī)程 目的 規(guī)范草坪養(yǎng)護工作技術操作，提高員工的草坪養(yǎng)護技術水平，確保小區(qū)草坪管理質量。 適用范圍 適用于物業(yè)管理公司管轄范圍內的草坪養(yǎng)護工作。 職責 園林綠化部主管負責本規(guī)程的監(jiān)督實施及質量控制。 園藝師、技術員負責本規(guī)程實施過程中的培訓及技術指導。 綠化工依照本規(guī)程實施草坪養(yǎng)護作業(yè)。 程序要點 草坪分級標準 特級草坪：每年綠期360天以上，草坪平整，留茬高度控制在25mm以下，僅供觀賞。：每年綠期340天以上，草坪平整，留茬高40mm以下，供觀賞及家庭休息用。：每年綠期320天以上，草坪平整或坡度平緩，留茬高60mm以下，供公共休憩及輕度踐踏。：每年綠期300天以上，留茬100mm以下，用于公共休憩、覆蓋荒地、斜坡保護。 四級草坪：綠期不限，留茬高度要求不嚴，用于荒山覆蓋、斜坡保護等。 淋水 特級、一級、二級草坪夏秋生長季每天淋水一次，秋冬季根據天氣情況每周淋水23次。 三級草坪視天氣情況淋水，以不出現(xiàn)缺水枯萎為原則。 四級草坪基本上靠天水，如長期干旱則按《園林綠化災害預防標準作業(yè)規(guī)程》處理。 草坪改良 草坪局部更換法：a) 準備等同面積的同一品種的好草坪塊；b) 將要換地方的原草坪草用鏟鏟起；c) 將鏟去草塊的地方松土，施放土壤改良肥；d) 將接緣處的草撬高約1厘米后將新草鋪上；e) 將新、舊草一起拍平使之吻合后鋪上一層約半厘米厚的新沙；f) 淋水，完成更換過程。 二級以上草坪如出現(xiàn)直徑10CM以上禿斑、枯死或局部惡性雜草占該部分草坪草50%以上且無法用除草劑清除的，應采用局部更換該處草坪草。 二級以上草坪局部出現(xiàn)被踩實導致生長嚴重不良，應采用局部疏草法疏草改良。 對于冬季出現(xiàn)枯黃的二級以上觀賞性草坪每年11月中旬開始散播黑麥草種，標準為60㎡/kg。 草坪施肥 常用肥料及其特點：a) 復合肥。分為速溶和緩溶兩種，是草坪的主要用肥。速溶復合肥用水溶后噴施，緩溶復合肥一般直接干撒，但施用緩銅復合肥通常會有局部燒灼現(xiàn)象，因此多用于要求較低的草坪；b) 尿素。尿素為高效氮肥，常用于草坪追綠。但草坪使用氮肥過多會造成草坪草植株抗病力下降而染病，且使用濃度不當極易燒傷，因此不提倡多用；c) 快綠美。螯合型液體氮肥，作用與尿素相近；d) 長效復合肥。固體多元素肥，具有肥效長、效果好的特點，且一般不會有燒灼現(xiàn)象，但價格昂貴。 肥料選用原則：一級以上草坪選用速溶復合肥?？炀G美及長效肥，二、三級草坪采用緩溶復合肥，四級草地基本不施肥。 施肥方法：a) %濃度溶解后用高壓噴藥機均勻噴灑，施肥量每公斤80㎡；b) 快綠美按說明濃度及用量稀釋后用高壓噴藥機噴灑；c) 長效肥按說明用量用手均勻撒施，施肥前后各淋一次水；d) 緩溶復合肥按20g/㎡使用量均勻撒施；e) %的濃度稀釋后用高壓噴霧槍噴施；f) 所有施肥方法均按點片區(qū)的步驟進行以保均勻。 施肥周期：a) 長效肥施肥周期按肥料使用說明進行；b) 沒有施用長效肥的特級、一級草坪每月施速溶復合肥一次；c) 快綠美及尿素只在重大節(jié)慶日、檢查時才用于追綠，其他時間嚴格控制使用；d) 二級、三級草坪每3個月施放一次緩溶復合肥。 剪草 剪草頻度：a) 特級草春夏生長季每五天剪一次，秋冬季視生長情況每月12次；b) 一級草生長季每10天剪一次，秋冬每月剪一次；c) 二級草生長季每20天剪一次，秋季共剪兩次，冬季不剪，開春前重剪一次；d) 三級草每季剪一次。 機械選用：a) 特級草坪只能用滾筒剪草機剪；b) 一級、二級草坪用旋刀機剪；c) 三級草坪用汽墊機或割灌機剪；d) 四級草坪用割灌機剪；e) 所有草邊均用軟繩型割灌機或手剪。 在每次剪草前應先測定草坪草的大概高度，并根據所選用的機器調整刀盤高度，一般特級至二級的草要遵循1/3原則（即每次剪草剪去長度不超過草高的1/3）。 剪草步驟：a) 清除草地上的石塊、枯枝等雜物；b) 選擇走向，與上一次剪草走向要求有至少30度以上的交叉，避免重復方向修剪引起草坪長勢偏向一側；c) 啟動發(fā)動機，逐漸加大油門，放下刀盤，合上離合開始行剪，速度保持不急不緩，路線直，每次往返修剪的截割面應保證有10㎝左右的重疊；d) 遇障礙物應繞行，四周不規(guī)則草邊應沿曲線剪齊，轉彎時應調小油門；e) 若草過長應分次剪短，不允許超負荷運作。 邊角、路基邊草坪、樹下的草坪用割灌機剪，但若花叢、細小灌木周邊修剪不允許用割灌機，以免誤傷花木，這些地方用手修剪。 剪完后將草屑清掃干凈入袋，清理現(xiàn)場。 清洗機械，做剪草記錄及用機記錄。 剪草質量標準：a) 剪割后整體效果平整，無明顯起伏和漏剪，剪口平齊；b) 障礙物處及樹頭邊緣用割灌機式手剪補剪，無明顯漏剪痕跡；c) 四周不規(guī)則草邊及轉彎位無明顯交錯痕跡；d) 現(xiàn)場清理干凈，無遺漏草屑、雜物；e) 效率標準：單機全包200300平方米/小時。 雜草控制 根據雜草生長情況，選用除草方法。一般少量雜草或無法用除草劑的草坪雜草采用人工拔除。已蔓延開的惡性雜草用選擇性除草劑防除。 人工除草：a) 除草按區(qū)、片、塊的劃分，定人、定量、定時地完成除草工作；b) 除草應采用蹲姿作業(yè)，不允許做地或彎腰尋雜草；c) 除草應用鋪助工具將草連同草根一起拔除，不可只將雜草地上部分去除；d