【正文】 預(yù)算員： 主管確認(rèn)： 審核： 審批：綠化工程完成情況表 時(shí)間： NO：工程名稱/地點(diǎn)綠化面積工程始期完工日期負(fù)責(zé)人投入花木名稱/數(shù)量工 程 簡 述園藝監(jiān)控： 工程負(fù)責(zé)人： 審核：園林綠化工程施工日記__________年_________月_________日 NO：時(shí)間工作項(xiàng)目要求完成時(shí)間工作結(jié)果記錄人審閱： 制表：花木驗(yàn)收記錄表工程名稱/地點(diǎn)： 圖紙編號(hào)： 日期： NO：序號(hào)花木名稱申購數(shù)量規(guī)格驗(yàn)收數(shù)量規(guī)格價(jià)格質(zhì)量評估倉管員： 主管確認(rèn)： 總經(jīng)理審核：4. 綠化工程驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 目的 規(guī)范綠化工程驗(yàn)收程序，確保綠化質(zhì)量得以嚴(yán)格控制。 適用范圍 適用于物業(yè)管理公司對由承包方承擔(dān)的綠化工程的驗(yàn)收接管。 職責(zé) 主管經(jīng)理負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收結(jié)果審核、審批。 園林綠化主管負(fù)責(zé)本規(guī)程的組織實(shí)施及工程進(jìn)度的跟進(jìn)。 園藝師具體負(fù)責(zé)施工質(zhì)量及苗木質(zhì)量的把關(guān)。 程序要點(diǎn) 施工過程的質(zhì)量監(jiān)督 園藝師負(fù)責(zé)苗木種植全過程的現(xiàn)場監(jiān)督及質(zhì)量控制。 對出現(xiàn)以下問題，園藝師有權(quán)拒絕苗木進(jìn)場及栽植：a) 苗木規(guī)格、數(shù)行嚴(yán)重不符合設(shè)計(jì)要求的；b) 苗木受損害程度嚴(yán)重，對苗木存活及種植效果有重大影響的；c) 病蟲害特別嚴(yán)重的；d) 苗木種植穴未按要求開挖及未有施放基肥的；e) 雖施有基肥，但基肥質(zhì)量差，含有有毒、有污染物質(zhì)，對苗木今后生長有嚴(yán)重影響的。 園藝師做好施工記號(hào)，并將存在問題及時(shí)上報(bào)部門主管。 竣工初驗(yàn) 施工單位在苗木全部種植完畢后，向園林綠化部提交竣工報(bào)告及初驗(yàn)申請。 施工單位還應(yīng)同時(shí)遞交《工程綠化設(shè)計(jì)圖》、《工程竣工圖》、《種植更改簽證》、《苗木種植一覽表》等相關(guān)資料。 園林綠化主管、園藝師會(huì)同施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場核實(shí)工程竣工情況，并做好相應(yīng)記錄。 在初驗(yàn)過程中應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：a) 苗木種植種類、數(shù)量、位置是否與圖紙相符；b) 苗木規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求；c) 苗木生長情況及保護(hù)措施是否符合要求；d) 竣工場地是否按要求清理干凈；e) 所有綠化植物是否確實(shí)種植完畢，符合設(shè)計(jì)要求。 對初驗(yàn)不合格苗木，按《不合格糾正、預(yù)防標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程處理?！?對于沒有上述問題的，園林綠化主管簽署初驗(yàn)意見，正式進(jìn)入養(yǎng)護(hù)期。 養(yǎng)護(hù)期滿復(fù)驗(yàn) 施工單位在養(yǎng)護(hù)期滿過后，填寫?zhàn)B護(hù)期間自檢情況報(bào)告及養(yǎng)護(hù)期滿復(fù)驗(yàn)申請報(bào)告，申請復(fù)驗(yàn)。 主管經(jīng)理、園林綠化主管、原儀是會(huì)同施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場檢驗(yàn)苗木養(yǎng)護(hù)情況。 合格苗木必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：a) 喬灌木長勢良好，沒有枯枝、黃葉、殘葉現(xiàn)象；b) 喬灌木種植位置適當(dāng)，高低錯(cuò)落有致，外觀美觀，造型、修剪合理；c) 喬灌木規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求；d) 枝葉無病蟲害，無蛀干害蟲；e) 喬木保護(hù)措施得當(dāng)，有護(hù)樹架，無倒伏、搖動(dòng)現(xiàn)象；f) 無裸露土面，草坪及地被植物無雜草率小于5棵/㎡；g) 施工場地?zé)o殘留垃圾、余土。 不合格苗木及枯死、生長不良苗木限在一周內(nèi)補(bǔ)種整改完畢。新補(bǔ)種部分，要從補(bǔ)種工作完畢起重新計(jì)算養(yǎng)護(hù)期。 對檢驗(yàn)合格苗木及綠化項(xiàng)目簽署復(fù)驗(yàn)意見及接管意見。 驗(yàn)收后的工作 園林綠化部主管統(tǒng)計(jì)實(shí)際工程量，并連同接管意見上報(bào)物業(yè)管理公司總經(jīng)理審批。 將審批的驗(yàn)收結(jié)果及實(shí)際工程量遞交公司結(jié)算部予以結(jié)算。 園林綠化部安排人手對已接管的苗木及綠化項(xiàng)目加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)管理。 驗(yàn)收后的資料整理 將下列資料及相關(guān)記錄加以整理并歸檔：a) 《綠化工程合同》b) 《綠化工程設(shè)計(jì)圖》c) 《綠化工程竣工圖》d) 《綠化種植更改簽證》e) 《苗木種植一覽表》f) 《綠化工程初驗(yàn)、復(fù)驗(yàn)表》g) 《綠化工程預(yù)決算書》h) 《實(shí)際工程量統(tǒng)計(jì)表》i) 《綠化工程竣工報(bào)告》 對上述資料均應(yīng)存檔公司檔案室長期保管。 本規(guī)程作為園林綠化部相關(guān)人員績效考評的依據(jù)之一。 記錄 《綠化工程竣工報(bào)告》 《綠化種植一覽表》 《綠化種植更改簽證》 《綠化工程施工日記》 《綠化工程初驗(yàn)/復(fù)驗(yàn)表》 相關(guān)支持文件 《綠化工程施工標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》 《不合格糾正、預(yù)防標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》綠化工程竣工報(bào)告日期： NO：工程名稱地點(diǎn)綠化面積工程始期完工日期投入花木名稱/數(shù)量工 程 簡 述施工方監(jiān)理意見施工方負(fù)責(zé)人意見綠化種植一覽表日期： NO：工程名稱/地點(diǎn)圖紙編號(hào)序號(hào)苗木名稱種植日期種植地點(diǎn)數(shù)量養(yǎng)護(hù)措施生長情況備注制表： 工地負(fù)責(zé)人： 園藝監(jiān)控：綠化苗木更改簽證表日期： NO：工程名稱/地點(diǎn)圖紙編號(hào)負(fù)責(zé)人原設(shè)計(jì)苗木建議更改苗木更改原因監(jiān)理方意見主管部門意見綠化工程施工日記 日期： 年 月 日 NO：工程名稱/地點(diǎn)圖紙編號(hào)工人進(jìn)場情況苗木進(jìn)場情況苗木種植情況苗木養(yǎng)護(hù)情況存在問題處理結(jié)果、意見記錄人綠化工程初驗(yàn)/復(fù)驗(yàn)表工程名稱_______________ NO：_______位置樹種名稱數(shù)量規(guī)格實(shí)種樹種實(shí)種數(shù)量規(guī)格更改原因生長情況養(yǎng)護(hù)措施成活情況檢驗(yàn)結(jié)果備注乙方確認(rèn)： 甲方確認(rèn)： 審批：5. 草坪日常管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 目的 規(guī)范草坪養(yǎng)護(hù)工作技術(shù)操作，提高員工的草坪養(yǎng)護(hù)技術(shù)水平，確保小區(qū)草坪管理質(zhì)量。 適用范圍 適用于物業(yè)管理公司管轄范圍內(nèi)的草坪養(yǎng)護(hù)工作。 職責(zé) 園林綠化部主管負(fù)責(zé)本規(guī)程的監(jiān)督實(shí)施及質(zhì)量控制。 園藝師、技術(shù)員負(fù)責(zé)本規(guī)程實(shí)施過程中的培訓(xùn)及技術(shù)指導(dǎo)。 綠化工依照本規(guī)程實(shí)施草坪養(yǎng)護(hù)作業(yè)。 程序要點(diǎn) 草坪分級標(biāo)準(zhǔn) 特級草坪：每年綠期360天以上，草坪平整，留茬高度控制在25mm以下，僅供觀賞。：每年綠期340天以上，草坪平整，留茬高40mm以下，供觀賞及家庭休息用。：每年綠期320天以上，草坪平整或坡度平緩，留茬高60mm以下，供公共休憩及輕度踐踏。：每年綠期300天以上，留茬100mm以下，用于公共休憩、覆蓋荒地、斜坡保護(hù)。 四級草坪：綠期不限，留茬高度要求不嚴(yán)，用于荒山覆蓋、斜坡保護(hù)等。 淋水 特級、一級、二級草坪夏秋生長季每天淋水一次，秋冬季根據(jù)天氣情況每周淋水23次。 三級草坪視天氣情況淋水，以不出現(xiàn)缺水枯萎為原則。 四級草坪基本上靠天水，如長期干旱則按《園林綠化災(zāi)害預(yù)防標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處理。 草坪改良 草坪局部更換法：a) 準(zhǔn)備等同面積的同一品種的好草坪塊；b) 將要換地方的原草坪草用鏟鏟起；c) 將鏟去草塊的地方松土，施放土壤改良肥；d) 將接緣處的草撬高約1厘米后將新草鋪上；e) 將新、舊草一起拍平使之吻合后鋪上一層約半厘米厚的新沙；f) 淋水，完成更換過程。 二級以上草坪如出現(xiàn)直徑10CM以上禿斑、枯死或局部惡性雜草占該部分草坪草50%以上且無法用除草劑清除的，應(yīng)采用局部更換該處草坪草。 二級以上草坪局部出現(xiàn)被踩實(shí)導(dǎo)致生長嚴(yán)重不良，應(yīng)采用局部疏草法疏草改良。 對于冬季出現(xiàn)枯黃的二級以上觀賞性草坪每年11月中旬開始散播黑麥草種，標(biāo)準(zhǔn)為60㎡/kg。 草坪施肥 常用肥料及其特點(diǎn)：a) 復(fù)合肥。分為速溶和緩溶兩種，是草坪的主要用肥。速溶復(fù)合肥用水溶后噴施，緩溶復(fù)合肥一般直接干撒，但施用緩銅復(fù)合肥通常會(huì)有局部燒灼現(xiàn)象，因此多用于要求較低的草坪；b) 尿素。尿素為高效氮肥，常用于草坪追綠。但草坪使用氮肥過多會(huì)造成草坪草植株抗病力下降而染病，且使用濃度不當(dāng)極易燒傷，因此不提倡多用；c) 快綠美。螯合型液體氮肥，作用與尿素相近；d) 長效復(fù)合肥。固體多元素肥，具有肥效長、效果好的特點(diǎn)，且一般不會(huì)有燒灼現(xiàn)象，但價(jià)格昂貴。 肥料選用原則：一級以上草坪選用速溶復(fù)合肥。快綠美及長效肥，二、三級草坪采用緩溶復(fù)合肥，四級草地基本不施肥。 施肥方法：a) %濃度溶解后用高壓噴藥機(jī)均勻噴灑，施肥量每公斤80㎡；b) 快綠美按說明濃度及用量稀釋后用高壓噴藥機(jī)噴灑；c) 長效肥按說明用量用手均勻撒施，施肥前后各淋一次水；d) 緩溶復(fù)合肥按20g/㎡使用量均勻撒施；e) %的濃度稀釋后用高壓噴霧槍噴施；f) 所有施肥方法均按點(diǎn)片區(qū)的步驟進(jìn)行以保均勻。 施肥周期：a) 長效肥施肥周期按肥料使用說明進(jìn)行；b) 沒有施用長效肥的特級、一級草坪每月施速溶復(fù)合肥一次；c) 快綠美及尿素只在重大節(jié)慶日、檢查時(shí)才用于追綠，其他時(shí)間嚴(yán)格控制使用；d) 二級、三級草坪每3個(gè)月施放一次緩溶復(fù)合肥。 剪草 剪草頻度：a) 特級草春夏生長季每五天剪一次，秋冬季視生長情況每月12次；b) 一級草生長季每10天剪一次，秋冬每月剪一次；c) 二級草生長季每20天剪一次，秋季共剪兩次，冬季不剪，開春前重剪一次；d) 三級草每季剪一次。 機(jī)械選用：a) 特級草坪只能用滾筒剪草機(jī)剪；b) 一級、二級草坪用旋刀機(jī)剪；c) 三級草坪用汽墊機(jī)或割灌機(jī)剪；d) 四級草坪用割灌機(jī)剪；e) 所有草邊均用軟繩型割灌機(jī)或手剪。 在每次剪草前應(yīng)先測定草坪草的大概高度，并根據(jù)所選用的機(jī)器調(diào)整刀盤高度，一般特級至二級的草要遵循1/3原則（即每次剪草剪去長度不超過草高的1/3）。 剪草步驟：a) 清除草地上的石塊、枯枝等雜物；b) 選擇走向，與上一次剪草走向要求有至少30度以上的交叉，避免重復(fù)方向修剪引起草坪長勢偏向一側(cè)；c) 啟動(dòng)發(fā)動(dòng)機(jī)，逐漸加大油門，放下刀盤，合上離合開始行剪，速度保持不急不緩，路線直，每次往返修剪的截割面應(yīng)保證有10㎝左右的重疊；d) 遇障礙物應(yīng)繞行，四周不規(guī)則草邊應(yīng)沿曲線剪齊，轉(zhuǎn)彎時(shí)應(yīng)調(diào)小油門；e) 若草過長應(yīng)分次剪短，不允許超負(fù)荷運(yùn)作。 邊角、路基邊草坪、樹下的草坪用割灌機(jī)剪，但若花叢、細(xì)小灌木周邊修剪不允許用割灌機(jī)，以免誤傷花木，這些地方用手修剪。 剪完后將草屑清掃干凈入袋，清理現(xiàn)場。 清洗機(jī)械，做剪草記錄及用機(jī)記錄。 剪草質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a) 剪割后整體效果平整，無明顯起伏和漏剪，剪口平齊；b) 障礙物處及樹頭邊緣用割灌機(jī)式手剪補(bǔ)剪，無明顯漏剪痕跡；c) 四周不規(guī)則草邊及轉(zhuǎn)彎位無明顯交錯(cuò)痕跡；d) 現(xiàn)場清理干凈，無遺漏草屑、雜物；e) 效率標(biāo)準(zhǔn)：單機(jī)全包200300平方米/小時(shí)。 雜草控制 根據(jù)雜草生長情況，選用除草方法。一般少量雜草或無法用除草劑的草坪雜草采用人工拔除。已蔓延開的惡性雜草用選擇性除草劑防除。 人工除草：a) 除草按區(qū)、片、塊的劃分，定人、定量、定時(shí)地完成除草工作；b) 除草應(yīng)采用蹲姿作業(yè)，不允許做地或彎腰尋雜草；c) 除草應(yīng)用鋪助工具將草連同草根一起拔除，不可只將雜草地上部分去除；d