開發(fā)工程管理及標(biāo)準(zhǔn)范本-資料下載頁
2025-07-14 22:03本頁面
【正文】 斜磚填塞斜磚填塞施工：①斜磚填塞時(shí)斜磚的角度宜用60176。；②斜磚灰縫的大小應(yīng)一致，在斜磚的兩頭和中間應(yīng)用梯形水泥塊（ ）填充墻后塞口也可以采用留45cm澆筑細(xì)石砼。多孔磚線槽開關(guān)盒水泥砂漿護(hù)角多孔磚開關(guān)盒及線槽做法：① 開關(guān)盒進(jìn)出一致，離墻面約8～10mm，宜用8mm；② 開關(guān)盒外粉45176。水泥砂漿護(hù)角；③ 24墻線管要預(yù)埋，12墻線管允許開槽；開槽要統(tǒng)一、順直，不允許出現(xiàn)斜槽及橫槽；線槽填實(shí)面凹進(jìn)墻面2mm。線盒同一標(biāo)高的應(yīng)不超過3mm。（四）裝飾抹灰與墻面膩?zhàn)? 抹灰施工：達(dá)到效果是：只見網(wǎng)印不見網(wǎng)，不得露網(wǎng)。膩?zhàn)邮┕ぃ簾o抹痕、不起灰、不透底、無色差；陰陽角順直，彈線檢查；界面清晰；膩?zhàn)颖砻姹仨毚蚰ァＬ吣_錢：刷墻面高12cm，地面寬2cm的灰色踢腳線。刷之前貼美紋紙，保持界面清晰、無色差。凸窗臺上上刷5cm寬灰色線條。（五）屋面工程屋面施工：出屋面煙道必須采用砼澆筑高60cm寬810cm的返坎（所有屋面室外與室內(nèi)交界處砼導(dǎo)墻澆筑高度不得低于50cm），（且高出女兒墻），煙道口裝鋁合金百葉；剛性保護(hù)層分隔縫上拉線貼20cm寬卷材。，并用細(xì)石砼包裹根部。女兒墻壓頂上外邊做寬3cm，高1cm的擋水線。 （六）室內(nèi)地面工程與公共部位 水泥砂樓梯、樓梯及扶手扶手轉(zhuǎn)角樓梯欄桿、擋水線和滴水線扶手支座樓梯施工：水泥砂漿樓梯墻面刷高12cm踏面寬2cm踢腳線。樓梯邊上必須做寬5cm擋水線板下面做滴水線。踏步面做防滑條。樓梯欄桿高度不得低于90cm（踏步陽角邊量測），梯井寬度大于50cm時(shí)，高度不得小于105cm。（七）門窗工程鉸鏈處打膠鉸鏈處打膠槽內(nèi)清潔安全警示 門窗施工：施工完成做完清潔貼防撞標(biāo)識；打膠順直，；五金件開啟靈活無銹蝕。（八）室內(nèi)分戶驗(yàn)收標(biāo)識戶內(nèi)交房效果：界面清晰、干凈整潔、墻面膩?zhàn)訜o抹痕、無滲水積水、標(biāo)識清楚。 要求：各種標(biāo)識統(tǒng)一、規(guī)范、清楚；強(qiáng)弱電箱內(nèi)要有對應(yīng)房間的詳細(xì)標(biāo)注；強(qiáng)弱電箱盡量安裝在入戶門上方。凈高檢查點(diǎn)要求：各種標(biāo)識統(tǒng)一、規(guī)范、清楚；空調(diào)套管統(tǒng)一安裝，或界面處理清爽；凈高檢測點(diǎn)和開間檢測點(diǎn)要規(guī)范標(biāo)注。要求：各種標(biāo)識統(tǒng)一、規(guī)范、清楚；各種套管和預(yù)埋管道分冷熱水標(biāo)注。 內(nèi)刷2－5cm寬膩?zhàn)右螅悍稚侠?，界面清晰；地面拉毛處理整齊無毛刺等。 天棚和地面觀感要求：分色合理，界面清晰無污染，墻面清潔；天棚顏色往下翻2cm，使觀感美觀且可掩蓋陰角不順直的缺點(diǎn)；滴水線采用成品滴水槽，設(shè)置合理。落水管和地漏觀感要求：防水層和踢腳線分色合理，界面清晰無污染，墻面清潔；地漏高度合理；落水管可用膠帶包裹，減少污染。 水電盒施工：穿外墻管向外斜15度.插座安裝高度插座名稱距地安裝高度插座名稱距地安裝高度開關(guān)名稱距地安裝高度電視插座（坐式）電話插座（床頭）一般開關(guān)電視插座（掛式）一般電話插座床頭開關(guān)廚房消毒碗柜插座網(wǎng)絡(luò)插座一般插座廚柜臺面插座客廳空調(diào)柜機(jī)插座床頭柜插座廚房油煙機(jī)插座臥室空調(diào)掛式插座同銅管孔高度相同防濺型插座電表箱、戶內(nèi)照明配電箱、各種燈具按安裝高度：配電箱名稱距地安裝高度燈具名稱距地安裝高度燈具名稱距地安裝高度電表箱應(yīng)急吸頂燈吸頂安裝吊頂花燈吊頂安裝戶內(nèi)照明配電箱（高層放在門上方除外）安全出口標(biāo)志燈壁燈 車庫地坪：非金屬耐磨地坪，摻量為每平方8kg，厚為5mm。防撞標(biāo)識、車位標(biāo)識和劃線清晰，停車倒檔安裝高度合理、整齊美觀。（九）外墻裝飾（細(xì)部觀感）外墻施工：外墻涂料或墻磚界面清晰、無色差、無刷痕、不透底、不起皮流墜、無污染、清潔無污染，滴水線整潔完好。（十）欄桿與百葉欄桿安裝固定牢固，,（從可踏面算起）安裝牢固，不晃動(dòng)。無水平攀越措施。欄桿連接處打膠處理，美觀無污染。 （十一）消火栓消火栓安裝及標(biāo)識 第三部分：建設(shè)工程竣工圖管理辦法建設(shè)工程竣工圖是建設(shè)工程項(xiàng)目的真實(shí)記錄，是建設(shè)項(xiàng)目檔案的重要組成部分，是工程結(jié)算的依據(jù)，是進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收的必要條件，故對竣工圖的繪制作如下規(guī)定：竣工圖首頁必須將有修改部分的通知單及相關(guān)編號目錄匯編成說明，并指明在修改圖中的位置及頁碼。 基礎(chǔ)竣工圖必須重新繪制，并附原設(shè)計(jì)施工藍(lán)圖作為竣工結(jié)算依據(jù)；主體竣工圖的繪制按當(dāng)?shù)爻墙n案要求執(zhí)行；但涉及竣工結(jié)算的竣工圖，無論變更多少，均必須在原設(shè)計(jì)施工藍(lán)圖上修改，以作為竣工結(jié)算依據(jù)?？⒐D繪制過程的檢查：要求竣工圖與工程進(jìn)度同步進(jìn)行，由工程部專業(yè)工程師檢查，裝飾及安裝在裝飾隱蔽及安裝完成后進(jìn)行檢查?？⒐D的審查：，是否將變更單內(nèi)容反映在竣工圖中，如果出現(xiàn)不真實(shí)的情況必須跟蹤監(jiān)督整改，直至完善后簽認(rèn)。，所有竣工圖必須經(jīng)城建檔案館審查確認(rèn)。，方可作為竣工資料移交發(fā)包人?？⒐D收集、整理。，歸并到單位工程檔案資料。，由總包單位按專業(yè)整理成冊，并歸入單位工程檔案資料。，由承包單位整理成冊后，由工程項(xiàng)目部歸入相應(yīng)單位工程并編號。公建部位二次裝修竣工圖，如網(wǎng)球場、游泳池、壁球室、公共衛(wèi)生間等。，應(yīng)由工程部將各承建單位繪制竣工圖收集編號歸到一個(gè)功能房。竣工圖的移交和保存：按照合同要求執(zhí)行?？⒐D移交后方能進(jìn)行工程結(jié)算。
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