【文章內(nèi)容簡介】 這一層房間的凈高、地坪平整度和空鼓開裂的分戶驗收。（三）分戶驗收工作方法1）項目工程部和監(jiān)理機構共同組織分戶驗收的管理交底會，按照當?shù)氐摹白≌こ藤|量分戶驗收管理辦法和驗收表”組織管理交底，組織人員學習一戶一驗的具體內(nèi)容、工作方法及要求。2）對分戶驗收每天檢查發(fā)現(xiàn)的問題及時匯總以《分戶驗收質量問題整改通知單》的形式發(fā)送施工方，督促施工方限時落實整改。經(jīng)施工方整改并自檢合格后書面通知監(jiān)理復查，直至全部整改合格為止。3）配合巨磊物業(yè)的檢查驗收，跟蹤質量問題的整改落實和復查，并書面回復復查情況。施工方完成分戶終驗后，及時完善需遞交質監(jiān)部門的資料，以備質監(jiān)部門現(xiàn)場核實。（四）分戶驗收工作措施1）分戶驗收監(jiān)理內(nèi)容將具體落實到每個監(jiān)理工程師。2）提前準備好如：測距儀、靠尺、塞尺、直角檢測儀、卡尺、小錘、鋼卷尺、記號筆等各種檢測工具。3）編排各項分戶驗收計劃。4）督促承包人制定和提交分戶驗收具體方案。5）加強防滲漏及使用功能的查驗，提前做好淋水、通水、通球、灌水、通煙的試驗工作，給分戶驗收打好基礎。5）組織和指導承包人切實開展分戶驗收。6）督促承包人制定整改計劃，對墻面、地面、天棚的空鼓、開裂，開間尺寸、凈高、防水工程、水電安裝等方面檢查出的問題，在限定的整改時間內(nèi)落實整改完成。7）制定分戶驗收檢查整改處罰制度。五、分戶驗收檢查內(nèi)容、檢查標準、檢查方法（一）主要驗收內(nèi)容：1）地面、墻面和天棚2）門、窗安裝3）護欄安裝4）房間空間尺寸（開間尺寸、凈高）5）給、排水工程6）電氣、暖通工程7）防水工程8）外墻9）公共部位10）屋面工程11）其它（煙道、防火門、管道透氣孔、地漏等）（二）檢查內(nèi)容、驗收標準及檢查方法 地坪檢查內(nèi)容、檢查標準、檢查方法檢查內(nèi)容驗收標準檢查方法（1）平整度≤4mm2m靠尺和塞尺（2）踢腳線上口平整度≤4mm2m靠尺（3）空鼓無空鼓用小錘輕擊、鋼尺和觀察檢查（4）起砂、翹皮不允許出現(xiàn)觀察（5）裂縫不應出現(xiàn)用刻度放大鏡檢查（6）色差無色差，外表細膩觀察 墻面及天棚檢查內(nèi)容、檢查標準、檢查方法檢查內(nèi)容檢查標準檢查方法（1）垂直度小于等于3mm用2m垂直檢測尺檢查（2）平整度小于等于3mm用2m靠尺和塞尺檢查（3）陰陽角方正小于等于3mm用直角檢測尺檢查（4）空鼓無空鼓 觀察、用小錘輕擊（5）裂縫不應出現(xiàn)用刻度放大鏡檢查（6）色差顏色均勻、光滑，無色差觀察 房間開間尺寸及凈高檢查內(nèi)容、檢查標準、檢查方法檢查內(nèi)容檢查標準檢查方法房間凈空尺寸（1）長誤差小于等于10mm測距儀、鋼尺檢查（2）寬誤差小于等于10mm測距儀、鋼尺檢查（3）凈高高與低點誤差小于等于15mm凈高允許偏差5mm~+15mm每個房間在四角墻面50cm引出水平點，中間測一點，用測距儀、鋼尺檢查 門窗工程檢查內(nèi)容、檢查標準、檢查方法檢查內(nèi)容檢查標準檢查方法（1）硅膠密封膠應粘結牢固表面應圓弧光滑，邊緣整齊、順直、無裂紋、硅膠槽流向正確、寬深6～8mm觀察（2）表面質量無碰傷、凹坑、污染、無明顯劃傷、拉毛，壓條無缺損，密封條無脫槽、卷邊，接縫間隙小于1mm3C玻璃安全標志是否齊全觀察（3）玻璃劃痕，長小于等于5cm的，每平方米面積內(nèi)不允許超過4條觀察（4）五金配件數(shù)量齊全，活動靈活，安裝牢固，觀察、手扳檢查（5）門扇開啟情況開關靈活、無碰擦、異常響聲、密閉、框與扇、扇與扇之間平行無翹曲、大小頭，開啟方向正確彈簧測力器、開啟和關閉檢查（6）排水孔位置正確、數(shù)量準確，通暢觀察、通水試驗每平方玻璃的表面質量和檢驗方法項次項目質量要求檢驗方法1明顯劃傷和長度100mm的輕微劃傷不允許觀察2長度≤100mm的輕微劃傷≤８條用鋼尺檢查３擦傷總面積≤５００mm2用鋼尺檢查4觀感無氣泡、燒傷等不允許觀察一個分格型材的表面質量和檢驗方法項次項目質量要求檢驗方法1明顯劃傷和長度100mm的輕微劃傷不允許觀察2長度 ≤100mm的輕微劃傷≤２條用鋼尺檢查３擦傷總面積≤５００mm2用鋼尺檢查 室內(nèi)護欄及陽臺欄桿檢查內(nèi)容、檢查標準、檢查方法檢查內(nèi)容檢查標準檢查方法（1）觀感質量無碰傷、明顯劃痕、銹蝕銹斑觀察（2）扶手質量接縫平直、彎頭順直、打磨均勻無明顯劃痕 觀察（3）欄桿垂直度允許偏差2mm2m垂直尺檢查（4）欄桿間距允許偏差3mm，鋼尺檢查（5）欄桿高度，中高層、鋼尺檢查 室內(nèi)防水檢查內(nèi)容、檢查標準、檢查方法檢查內(nèi)容檢查標準檢查方法（1）衛(wèi)生間、廚房地面48小時盛水試驗從水覆蓋滿地面為準，達到不滲不漏觀察、每戶均查（2）露臺48小時盛水試驗從水覆蓋滿地面為準，達到不滲不漏觀察、每戶均查 電氣檢查內(nèi)容、檢查標準、檢查方法檢查內(nèi)容檢查標準檢查方法（1）導線絕緣電阻測試用兆歐表測試開關、插座（2）面板安裝高差開關；每戶內(nèi)面板高差允許偏差5mm；尺量檢查（3）面板垂直度尺量檢查（4）插座高度插座高度離地面一般為30cm，不應低于20cm，接線時相線進開關，零線直接進用電器，尺量、檢測器檢查（5）開關高度，開關安裝應考慮使用方便尺量檢查（6）斷電保護是否會自動跳閘功能檢查（7）通電情況良好觀察檢查（8）表面質量表面清潔無劃傷觀察（9）配電箱配件齊全，接地正確；線材色標正確，排列清楚，接觸嚴密。觀察檢查 給水檢查內(nèi)容、檢查標準、檢查方法檢查內(nèi)容檢查標準檢查方法（1）支架安裝支架間距符合規(guī)范要求，固定牢固尺量、觀察和手扳檢查（2）立管