【正文】 水池、水泵及其附屬設(shè)施，每半月檢查次防漏電設(shè)施。、有安全警示標(biāo)識(shí)。、每日巡查次游樂(lè)設(shè)施，確保無(wú)安全隱患。　 裝飾裝修管理應(yīng)符合表的規(guī)定。表24　 裝飾裝修管理內(nèi)容及要求項(xiàng) 目?jī)?nèi)容及要求裝飾裝修管理、有裝飾裝修管理服務(wù)制度。、有裝飾裝修管理檔案。、受理業(yè)主或使用人的裝飾裝修申報(bào)登記，與業(yè)主或使用人、裝飾裝修企業(yè)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，告知業(yè)主或使用人在裝飾裝修工程中的禁止行為和注意事項(xiàng)。、裝飾裝修期間每日巡查 次現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)業(yè)主或使用人未申報(bào)登記或者有違法違規(guī)行為的，應(yīng)立即勸阻；拒不改正的，報(bào)告相關(guān)行政主管部門(mén)及業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)。、委托清運(yùn)裝修垃圾的，應(yīng)在指定地點(diǎn)臨時(shí)堆放，在天內(nèi)清運(yùn)，自行清運(yùn)裝修垃圾的，應(yīng)采用袋裝運(yùn)輸或密閉運(yùn)輸?shù)姆绞角暹\(yùn)?！?公共秩序維護(hù)應(yīng)符合表的規(guī)定。表25　 公共秩序維護(hù)內(nèi)容及要求項(xiàng) 目?jī)?nèi)容及要求公共秩序維護(hù)、出入口有專(zhuān)人小時(shí)值守，實(shí)行住戶刷卡進(jìn)出方式。、對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每小時(shí)巡查次。、有外來(lái)人員管理制度，對(duì)來(lái)人來(lái)訪進(jìn)行詢(xún)問(wèn)登記。、對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)實(shí)行刷卡進(jìn)出管理，非機(jī)動(dòng)車(chē)發(fā)牌進(jìn)出，車(chē)輛停放有序。、有大宗物品進(jìn)出管理制度，實(shí)行大宗物品搬運(yùn)進(jìn)出登記管理。、安防控制室設(shè)專(zhuān)人小時(shí)值守。、對(duì)違法犯罪行為立即報(bào)警，協(xié)助公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。、每年開(kāi)展次專(zhuān)項(xiàng)治安應(yīng)急預(yù)案演練。、備勤人員小時(shí)待崗，人數(shù)不得少于秩序維護(hù)人員的。、對(duì)秩序維護(hù)人員必須進(jìn)行相關(guān)法律法規(guī)及崗位流程培訓(xùn)后方能上崗，每季度組織物管人員和保安人員開(kāi)展次安全防范教育培訓(xùn)。、利用小區(qū)公告欄張貼安全防范宣傳品，每半年開(kāi)展次安全防范宣傳活動(dòng)。、有租戶管理制度，租戶信息完善，配合做好流動(dòng)人口登記、出租房屋登記工作。登記薄冊(cè)齊全，有出租房屋公示欄。　 環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)應(yīng)符合表的規(guī)定。表26　 環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)內(nèi)容及要求項(xiàng) 目?jī)?nèi)容及要求生活垃圾的收集、清運(yùn)、有垃圾收集容器。、每天至少清洗次垃圾收集容器（夏季次日）。蠅、蚊孳生季節(jié)每日噴灑次殺蟲(chóng)藥。、垃圾收集容器內(nèi)的垃圾不超過(guò)其容量的，周邊無(wú)散落垃圾。生活垃圾應(yīng)清運(yùn)至指定的垃圾中轉(zhuǎn)站，清運(yùn)頻次不低于次日。、垃圾中轉(zhuǎn)站保持密閉和外圍整潔。、垃圾清運(yùn)車(chē)外觀整潔。表（續(xù)）項(xiàng) 目?jī)?nèi)容及要求物業(yè)共用部分清潔、樓內(nèi)（）大堂、一層候梯廳：每日清掃并清拖次大堂、一層候梯廳地面；每周擦拭次信報(bào)箱；每周擦拭次大堂；每半月擦拭次大堂、候梯廳墻面；每日巡視保潔次大堂、一層候梯廳。（）樓道、樓梯：每日清掃次、每周清拖次樓道、樓梯地面；每周擦拭次樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)、防火門(mén)、消火栓、指示牌等共用設(shè)施；每季度除塵次樓內(nèi)燈具；根據(jù)地面材質(zhì)，定期做地面清洗、養(yǎng)護(hù)；每日巡視保潔次樓道、樓梯。、電梯轎廂：每日擦拭次電梯轎廂門(mén)、面板；每日清拖次轎廂地面；不銹鋼或其它材料裝飾的電梯轎廂，每月護(hù)理次；石材裝飾的電梯轎廂，每季度養(yǎng)護(hù)次；每日巡視保潔次電梯轎廂。、天臺(tái)、屋面：每季度清掃次天臺(tái)，屋面；雨季期間，每半月清掃次天臺(tái)、屋面；每月巡查次天臺(tái)、內(nèi)天井，有雜物及時(shí)清掃。、樓外道路及設(shè)施：每日清掃次、巡視保潔次，樓外道路無(wú)積水；每半月清潔次樓外公共照明及共用設(shè)施；每個(gè)月清潔次雨篷、門(mén)頭等。、水景：根據(jù)水質(zhì)情況進(jìn)行消毒凈化處理。使用期間每日清潔次水面；每年清潔次水池池底。、有完善的消殺滅害服務(wù)方案和管理制度。配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行有害生物的預(yù)防和控制。投放藥物應(yīng)預(yù)先告知，投藥位置有明顯標(biāo)識(shí)；定期進(jìn)行消殺滅害，有相關(guān)記錄?！?綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合表的規(guī)定。表27　 綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容及要求項(xiàng) 目?jī)?nèi)容及要求綠化養(yǎng)護(hù)、灌溉有計(jì)劃地進(jìn)行澆灌，灌溉水下滲充足均勻，采用節(jié)水灌溉設(shè)備和措施，及時(shí)排澇；一般植物確保在萌芽前、 月、月、秋季、入冬前澆水 次，需水量大的植物根據(jù)長(zhǎng)勢(shì)和土壤情況合理灌溉。、施肥喬木每年施肥 次；灌木每年施肥 次至 次；地被和草坪植物每年施肥 次至 次；花壇植物根據(jù)生長(zhǎng)情況進(jìn)行追肥；有條件的，應(yīng)使用有機(jī)肥料。、病蟲(chóng)害防治根據(jù)病蟲(chóng)害發(fā)生規(guī)律，植物生長(zhǎng)季每月檢查 次病蟲(chóng)害情況；并根據(jù)檢查結(jié)果針對(duì)不同植物采取相應(yīng)的防治措施，嚴(yán)禁高毒農(nóng)藥，無(wú)明顯病蟲(chóng)害發(fā)生。、整形修剪喬木每年修剪 次至 次，部分植物進(jìn)行生長(zhǎng)季修剪；灌木根據(jù)需要及時(shí)修剪開(kāi)敗的殘花果，全年至少修剪 次；綠籬每年至少修剪 次，其中每年五一前、國(guó)慶節(jié)前各修剪 次；草坪夏季每月至少修剪次，全年至少修剪 次。、除草每年全面除草 次，重點(diǎn)綠地增加除草次數(shù)，不出現(xiàn) 厘米以上的雜草。、垃圾處理綠化作業(yè)產(chǎn)生的垃圾應(yīng)在作業(yè)完成后小時(shí)內(nèi)清理干凈?！?社區(qū)文化建設(shè)應(yīng)符合表的規(guī)定。表28　 社區(qū)文化建設(shè)內(nèi)容及要求項(xiàng) 目?jī)?nèi)容及要求社區(qū)文化建設(shè)、有管務(wù)公開(kāi)欄及其它宣傳欄，內(nèi)容每季度更新次。、每年至少開(kāi)展次精神文明宣傳教育工作，內(nèi)容包括科學(xué)防疫、消防安全、食品衛(wèi)生、房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備使用安全、環(huán)保及法律等知識(shí) 。、每年按物業(yè)服務(wù)合同約定組織社區(qū)文化活動(dòng)，活動(dòng)充分兼顧老、中、青、幼多層次業(yè)主需求。、有關(guān)愛(ài)空巢老人、殘障人士等公益活動(dòng)，小區(qū)有義工組織。、社區(qū)文化有活動(dòng)計(jì)劃、有記錄、有總結(jié)，相關(guān)資料齊全?！?住宅物業(yè)五級(jí)服務(wù) 　 綜合服務(wù)應(yīng)符合表的規(guī)定。表29　 綜合服務(wù)內(nèi)容及要求項(xiàng) 目?jī)?nèi)容及要求客戶服務(wù)場(chǎng)所、有客戶服務(wù)中心，至少應(yīng)配置有辦公桌、椅、接待臺(tái)、飲水機(jī)、電話、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、電腦、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)、辦公收費(fèi)系統(tǒng)。、公示有物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件）或其它管理人名錄證書(shū)（復(fù)印件）、項(xiàng)目主要服務(wù)人員姓名、照片、崗位信息，物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)率（每季度統(tǒng)計(jì)次）、報(bào)修電話、三級(jí)投訴電話等物業(yè)服務(wù)及收費(fèi)信息。有管務(wù)信息查詢(xún)臺(tái)。提供特約服務(wù)的，應(yīng)公示服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。、客戶服務(wù)中心工作時(shí)間至少小時(shí)值班，其它時(shí)間物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有值班人員。、公示有 小時(shí)服務(wù)電話。人 員、從業(yè)人員按照相關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。、實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域配備名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)取得成都市物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)或注冊(cè)物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。、從業(yè)人員及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)納入成都市物業(yè)服務(wù)信用信息檔案管理系統(tǒng)、持有執(zhí)業(yè)名冊(cè)證書(shū)。 、項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心配備有客戶經(jīng)理，每人管理戶數(shù)應(yīng)不高于戶。、從業(yè)人員統(tǒng)一著裝，佩戴標(biāo)志，規(guī)范服務(wù)，語(yǔ)言文明，主動(dòng)、熱情。、客戶經(jīng)理形象良好，能提供中英雙語(yǔ)服務(wù)。制 度、有便民服務(wù)指南內(nèi)容的業(yè)主手冊(cè)。、有雙方簽訂規(guī)范的（前期）物業(yè)服務(wù)合同，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。、有共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、消防安全防范、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等管理制度。、有突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案。、有培訓(xùn)、考核體系。、有物業(yè)服務(wù)工作記錄。檔 案、有物業(yè)服務(wù)檔案管理制度，有電梯、消防等設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)、運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)檔案資料。、檔案資料管理規(guī)范、齊全、整潔、查閱方便。、有檔案管理專(zhuān)員，并設(shè)置有檔案資料室。、應(yīng)用物業(yè)服務(wù)電子軟件管理基本信息、基礎(chǔ)資料、維修養(yǎng)護(hù)資料、收費(fèi)資料等。表（續(xù)）項(xiàng) 目?jī)?nèi)容及要求標(biāo) 識(shí)、重點(diǎn)部位按相關(guān)要求設(shè)置有安全警示標(biāo)識(shí)、消防標(biāo)識(shí)、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)、指示標(biāo)識(shí)及其它標(biāo)識(shí)。、有倡導(dǎo)文明、環(huán)保、健康生活的溫馨提示標(biāo)識(shí)。、房屋棟號(hào)、房號(hào)及公共配套設(shè)施、設(shè)備標(biāo)識(shí)清晰、明顯。、標(biāo)識(shí)的材質(zhì)和設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)符合本項(xiàng)目的品質(zhì)定位?？蛻舴?wù)、每月公示物業(yè)服務(wù)合同履行情況。、重要物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)應(yīng)在主要出入口、各樓單元門(mén)內(nèi)以書(shū)面形式履行告知義務(wù)，并通過(guò)信息平臺(tái)以短信形式告知業(yè)主。、對(duì)違反治安、規(guī)劃、環(huán)保等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，應(yīng)勸阻并報(bào)告相關(guān)行政主管部門(mén)。、水、電急修分鐘內(nèi)、其它分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；由專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)的設(shè)備設(shè)施應(yīng)在分鐘內(nèi)告知；維修回訪率不低于。、業(yè)主或使用人提出的意見(jiàn)、建議、投訴在小時(shí)內(nèi)回復(fù)；投訴回訪率。、每年進(jìn)行次第三方滿意度調(diào)查，客戶滿意率不低于。、有寵物管理制度與措施，設(shè)置寵物管理標(biāo)識(shí)，嚴(yán)格管理，有園區(qū)犬只花名冊(cè)。、出入口配置有便民服務(wù)推車(chē)，配置標(biāo)準(zhǔn)不低于輛戶，不少于輛。、投保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)。、有智能公共廣播系統(tǒng)，型材堅(jiān)固耐用，造型美觀，每日定時(shí)播放廣播與背景音樂(lè)。、男女分設(shè)的公共衛(wèi)生間能正常使用，公共衛(wèi)生間內(nèi)的殘疾人無(wú)障礙設(shè)施使用情況良好，無(wú)侵占、損壞等現(xiàn)象。、有無(wú)噪音氛圍管理服務(wù)措施，工作人員夜間值守、巡邏時(shí)對(duì)講機(jī)佩戴耳麥，工作過(guò)程中實(shí)行“說(shuō)話輕、走路輕、操作輕”。、每年有組織業(yè)主參觀共用設(shè)施設(shè)備機(jī)房。、提供特約服務(wù)。、接受委托，提供郵件代收代寄，水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)開(kāi)通辦理手續(xù)及費(fèi)用代繳服務(wù)。、重要節(jié)日進(jìn)行節(jié)日氛圍營(yíng)造。、為會(huì)所、游泳池提供配套服務(wù)。專(zhuān)項(xiàng)委托服務(wù)管理、簽訂有專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)委托合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。、專(zhuān)業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)符合相關(guān)行政主管部門(mén)的資質(zhì)要求；操作人員應(yīng)持有相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)。、專(zhuān)業(yè)服務(wù)企業(yè)人員進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)佩戴標(biāo)志。、對(duì)專(zhuān)項(xiàng)委托服務(wù)有監(jiān)督及評(píng)價(jià)機(jī)制，有監(jiān)督評(píng)價(jià)記錄。　 共用部位及共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合表的規(guī)定。表30　 共用部位及共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容及要求項(xiàng) 目?jī)?nèi)容及要求綜合管理、按照相關(guān)規(guī)定實(shí)施承接查驗(yàn)。、按照 的規(guī)定進(jìn)行維修、更新、改造。、有房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的基礎(chǔ)檔案。、共用部位檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)按照責(zé)任范圍編制修繕計(jì)劃，并按計(jì)劃組織修繕。共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行中出現(xiàn)的故障及檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，屬于急修范圍內(nèi)，應(yīng)在分鐘內(nèi)組織到場(chǎng)維修。表（續(xù)）項(xiàng) 目?jī)?nèi)容及要求綜合管理、按合同約定規(guī)范使用房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金，有緊急維修情形，按維修資金緊急使用預(yù)案實(shí)施維修。、每年第季度制訂出下一年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。、特種設(shè)備按照有關(guān)規(guī)定運(yùn)行、維修養(yǎng)護(hù)和定期檢測(cè)。、雷電、強(qiáng)降水、大風(fēng)等極端天氣前后有檢查防范措施。、設(shè)備機(jī)房（）每半月清潔 次，機(jī)房整潔有序，室內(nèi)無(wú)雜物。（）設(shè)有擋鼠板、鼠藥盒或粘鼠板。（）在明顯易取位置配備有符合規(guī)定的消防器材及專(zhuān)用工具，確保完好有效。（）設(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌齊全。（）張貼或懸掛相關(guān)制度、證書(shū)。（）記錄齊全、完整。、運(yùn)行、檢查、維修養(yǎng)護(hù)記錄應(yīng)每月歸檔。共用部位、房屋結(jié)構(gòu)每季度巡視 次梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件，外觀出現(xiàn)變形、開(kāi)裂等現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)建議相關(guān)業(yè)主申請(qǐng)房屋安全鑒定，同時(shí)采取必要的防護(hù)措施。按照鑒定結(jié)果組織修繕。、建筑部件 （）每季度檢查 次外墻貼飾面或抹灰、屋檐、陽(yáng)臺(tái)、雨罩、空調(diào)室外機(jī)支撐構(gòu)件等。 （）每周巡查 次共用部位的門(mén)、窗、玻璃等。（）每月檢查 次共用部位的室內(nèi)地面、墻面、天棚；室外屋面、散水等。 （）每年汛前和強(qiáng)降雨后檢查屋面防水和雨落管等。、附屬構(gòu)筑物 （）每周巡查 次道路、場(chǎng)地、階梯及扶手、側(cè)石、管井、溝渠等。 （）每周檢查 次雨、污水管井等。 （）每周巡查 次大門(mén)、圍墻、圍欄等。 （）每周巡查 次休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品等。 （）每年檢測(cè) 次防雷裝置。、外墻每年清洗外墻次，外墻外觀整潔。共用設(shè)施設(shè)備空調(diào)系統(tǒng)、運(yùn)行前對(duì)冷水機(jī)組、循環(huán)水泵、冷卻塔、風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、水處理等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)檢查。、運(yùn)行期間每日巡視 次空調(diào)系統(tǒng)，保證室內(nèi)溫度符合相關(guān)規(guī)定。、有節(jié)能措施，每月對(duì)能源消耗進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析。、每年清洗消毒 次新風(fēng)機(jī)、空氣處理機(jī)濾網(wǎng)、表冷器、箱體等；每年清洗消毒次風(fēng)機(jī)盤(pán)管慮網(wǎng)，每年清洗消毒次風(fēng)管。、每半年檢查次管道、閥門(mén)并除銹。、每年檢驗(yàn)次壓力容器、儀表及冷卻塔噪音。、每年對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行次整體性維修養(yǎng)護(hù)。供水系統(tǒng)、每半年至少應(yīng)對(duì)二次供水設(shè)施進(jìn)行次清洗消毒，水質(zhì)符合 的要求。、每日巡檢次供水設(shè)施，發(fā)現(xiàn)跑冒滴漏現(xiàn)象及時(shí)解決。、每日巡視次水箱間、水泵房，檢查設(shè)備運(yùn)行狀況。、水箱、蓄水池蓋板應(yīng)保持完好并加鎖，鑰匙由專(zhuān)人保管；溢流管口、透氣口應(yīng)安裝金屬防護(hù)網(wǎng)并保持完好。表（續(xù)）項(xiàng) 目?jī)?nèi)容及要求共用設(shè)施設(shè)備供水系統(tǒng)、不具備自動(dòng)切換功能的，每月手動(dòng)切換 次備用水泵。、每年檢查次水泵潤(rùn)滑情況，補(bǔ)充或更換潤(rùn)滑劑；每年養(yǎng)護(hù) 次水泵。、每年對(duì)供水管道、閥門(mén)等進(jìn)行除銹、刷漆。排水系統(tǒng)、有防汛預(yù)案，每年至少組織次演練。、配備有防汛物資（沙袋、防風(fēng)膠紙、雨具、照明工具、發(fā)電機(jī)、抽水泵等）。、排水設(shè)施：每年汛前對(duì)雨、污水井、屋面雨水口等設(shè)施進(jìn)行檢查，組織清理、疏通，確保暢通；每次降雨前后對(duì)主要排水口、管井進(jìn)行檢查。、污水泵：汛期每日巡視次，平時(shí)每周巡視 次，檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)；每周進(jìn)行次手動(dòng)啟動(dòng)測(cè)試；每季度養(yǎng)護(hù)次。、化糞池：每半年清掏 次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。供配電系統(tǒng)及照明、樓內(nèi)照明：每小時(shí)巡視次，一般故障小時(shí)內(nèi)修復(fù)；其它復(fù)雜故障日內(nèi)修復(fù)。、樓外照明：每周巡視次，一般故障小時(shí)內(nèi)修復(fù)；其它復(fù)雜故障日內(nèi)修復(fù)；每半月調(diào)整次時(shí)間控制器。、應(yīng)急照明：每日巡視次，發(fā)現(xiàn)故障，分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)組織維修。、低壓柜：每日巡視次設(shè)備運(yùn)行狀況；每半年養(yǎng)護(hù)次，養(yǎng)護(hù)內(nèi)容包括緊固、檢測(cè)、清掃；每年檢查次電氣安全。每半年檢測(cè)次接地電阻；每年校驗(yàn)次儀表。、低壓配電箱和線路：每周檢查次設(shè)備運(yùn)行狀況；每半年養(yǎng)護(hù)次，養(yǎng)護(hù)內(nèi)容包括緊固、檢測(cè)、清掃；每半年切換次雙路互投開(kāi)關(guān)。、控制柜：每周檢查次設(shè)備運(yùn)行狀況；每年養(yǎng)護(hù)次，養(yǎng)護(hù)內(nèi)容包括緊固、檢測(cè)、調(diào)試、清掃；每季度校正次各種電器元件或控制設(shè)備的設(shè)定值；每年檢查次遠(yuǎn)控裝置。、發(fā)電機(jī)：每半月試運(yùn)行 次，保證運(yùn)行正常；每年次帶負(fù)荷運(yùn)行；每年活化次蓄電池；每日巡視次充電機(jī)和蓄電池。、配電室、樓層配電間：有門(mén)、孔、洞、窗等處的防鼠措施完備；穿墻線槽周邊封堵嚴(yán)密；鎖具完好；電纜進(jìn)出線和開(kāi)關(guān)標(biāo)