公務(wù)員錄用考試申論標準預(yù)測試卷(8)-資料下載頁
2025-07-14 18:15本頁面
【正文】 僅30％～40％，美國僅68％，但北京則為85％，上海為8l％?！ τ趧倓倧膶W(xué)校畢業(yè)的年輕白領(lǐng)來說，存錢的速度往往趕不上首付上漲的速度。工作 一年，夫妻兩人存了5萬元，但首付一年可能要漲9萬。對于相當(dāng)一些白領(lǐng)階層成員來說，即使努力買了房子，經(jīng)濟負擔(dān)的沉重也是可以想見的。有專家指出，隨著中國個人消費信貸（特別是住房信貸）規(guī)模的急劇擴大，一些大城市的居民已經(jīng)悄然成為高負債一族。其中，上海和北京的家庭債務(wù)最高，分別達155％和122％，已經(jīng)超過2003年美國的平均家庭債務(wù)比例115％。結(jié)果，就是生活質(zhì)量的明顯下降。而對于城市中的下層來說，影響則在于，對于不得不買房的人來說（包括拆遷戶），經(jīng)濟壓力要更為沉重；對于一時買不起房子的人來說，房子離他們將越來越遠而不是越來越近；而對于租房者來說，也不會沒有影響，因為房租是與房價相聯(lián)系的?！ 。康禺a(chǎn)市場的問題不僅僅是經(jīng)濟問題，也是社會問題，更是政治問題。房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控并不是要“打壓房價”，政府不希望房價出現(xiàn)大起大落?，F(xiàn)在大部分家庭都擁有自己的房產(chǎn)，房價大落，許多家庭就會出現(xiàn)負資產(chǎn)，對社會穩(wěn)定沒有好處，特別對金融安全帶來威脅?！ 度嗣袢請蟆?005年6月7日刊登了對謝家瑾的專訪。謝家瑾指出，從需求情況看，房價雪崩式下降在全國范圍不大可能出現(xiàn)，但非正常上漲的勢頭會得到遏制。這次出臺的政策的確增加了投機的成本，但不會影響普通居民購買自住的普通商品房。炒房的泡沫擠走后，市場會趨于平穩(wěn)，改善型住房需求也會更理性。而投機性購房需求的下降，是這次調(diào)控的主要目標。 。2005年3月20日，財政部副部長肖捷在出席“中國發(fā)展高層論壇”時明確表示，我國目前在房地產(chǎn)保有和交易環(huán) 節(jié)稅費偏輕，問題嚴重，今后一段時期將重點推進房地產(chǎn)稅改革。 從近來財政部高層在不同場合的表態(tài)看，出于遏止房地產(chǎn)投機行為等考慮，開征房地產(chǎn) 稅已成定局。據(jù)透露，目前房地產(chǎn)稅試點城市正在篩選之中，“明租、正稅、清費”將是房地產(chǎn)稅改革的基本方向。 ，隨著各地政府關(guān)于房地產(chǎn)市場政策的出臺，“房地產(chǎn)新政”的走向，成為政府、房地產(chǎn)企業(yè)及民眾十分關(guān)注的問題。我國社會學(xué)者易憲容認為，政府要調(diào)控房地產(chǎn)市場，只能通過對房地產(chǎn)市場供求關(guān)系來改變市場對住房的需求，通過市場需求來影響房地產(chǎn)市場價格。所以，無論是“穩(wěn)定房價”還是“調(diào)控房價”，都是對宏觀調(diào)控的一種誤讀。更何況這次房地產(chǎn)新政基本上都是一些微觀手段，如禁止房地產(chǎn)市場炒作、整頓市場行為、調(diào)整住宅結(jié)構(gòu)等，這些手段是政府規(guī)范房地產(chǎn)市場的基本職能，不能算是對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控?！ ∫虼?，政府對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，主要是調(diào)整房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系，因為房價是通過房地產(chǎn)供求關(guān)系變化來調(diào)整的三：申論要求1請根據(jù)材料概括社會各界對于“公開房價成本”現(xiàn)象的態(tài)度，并說明每種態(tài)度的人群和他們的原由，要求：概括全面，層次分明，條理清晰，表達簡潔，字數(shù)不超過300字。
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