【正文】 、誰編制的原則進(jìn)行。 相關(guān)資料要與施工進(jìn)度同步進(jìn)行，準(zhǔn)確反映工程中的技術(shù)狀態(tài)。項(xiàng)目部應(yīng)在單位工程完工后的一個月內(nèi)及時(shí)組織力量按照竣工文件內(nèi)容要求整理、組卷。（或建設(shè)單位規(guī)定的時(shí)間)，公司項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)按照建設(shè)單位規(guī)定的份數(shù)把竣工文件移交給指定的單位。 新增工程（初驗(yàn)會議提出需整改或增加的工程)完工后，竣工文件宜立即完成。建筑工程竣工文件編制的內(nèi)容及要求執(zhí)行建設(shè)單位規(guī)定的有關(guān)竣工文件編制辦法。72. 公司竣工文件的項(xiàng)目歸檔:，并組織施工的市政，房建及其它工程，公司委托管理的項(xiàng)目，其竣工文件由項(xiàng)目部收集齊全二份按年度報(bào)公司檔案部門歸檔。 、施工合同、驗(yàn)收報(bào)告(原件)及具有工程參考價(jià)值的竣工文件，由項(xiàng)目部收集齊全二份按年度報(bào)公司檔案部門歸檔。，竣工文件由項(xiàng)目部收集齊全一份報(bào)公司檔案部門歸檔。、歸檔職責(zé)、歸檔工作, 項(xiàng)目工程技術(shù)部負(fù)責(zé)本單位具體的竣工文件編制工作。計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、地畝、試驗(yàn)、安質(zhì)環(huán)保、設(shè)備、物資、財(cái)務(wù)等部門負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料。公司工程技術(shù)是竣工文件編制的歸口管理部門，負(fù)責(zé)制定竣工文件編制辦法，指導(dǎo)公司項(xiàng)目部竣工文件的編制，并督促歸檔。、檢查工程項(xiàng)目部做好工程技術(shù)資料的收集、積累和整理；檢查歸檔竣工文件的完整程度、準(zhǔn)確性及文件質(zhì)量，負(fù)責(zé)檢查指導(dǎo)工程技術(shù)人員立卷歸檔業(yè)務(wù)。、整理和歸類，特別要注意施工合同、協(xié)議、施工組織設(shè)計(jì)、末次驗(yàn)工計(jì)價(jià)、甲方對工程的評價(jià)等重要資料的收集(其中:中標(biāo)通知書、施工合同、協(xié)議可先由項(xiàng)目計(jì)劃合同部歸檔，工程驗(yàn)收報(bào)告，甲方對單位工程質(zhì)量評價(jià)杜絕復(fù)印件)，高質(zhì)量地完成竣工文件的編制、歸檔工作。74. 歸檔的竣工文件的案卷質(zhì)量要求，必須完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)，按照竣工文件歸檔內(nèi)容的要求，收集齊全，由保管單位歸檔。，應(yīng)做到線條、字跡、圖像清楚，反差良好。嚴(yán)禁使用圓珠筆、鉛筆、和藍(lán)色復(fù)寫紙書寫。，必須加以系統(tǒng)整理，立成案卷。其組卷原則按集團(tuán)公司工程技術(shù)部現(xiàn)行《竣工文件編制制度》有關(guān)規(guī)定辦理。，一律裝盒。盒卷統(tǒng)一，一盒一卷。每個卷內(nèi)的圖紙一律按297210毫米進(jìn)行折疊。文字材料和表格需拆除金屬物，沿每份材料的左側(cè)用線裝訂。卷內(nèi)文件材料的排列，文字材料在前，圖紙?jiān)诤蟆?，字跡要工整。，卷內(nèi)目錄可打印或用鋼筆正楷填寫，字跡工整、清晰，文面整潔，不得涂改勾劃，便于保存。，應(yīng)填寫備考表寫明本案卷內(nèi)圖紙和文字材料的總張數(shù)，并對文件材料的完整、準(zhǔn)確程度，損壞、缺少情況加以說明。 建設(shè)單位對歸檔的竣工文件的案卷質(zhì)量有特殊要求時(shí),按建設(shè)單位的要求辦理.，組織竣工文件的材料、圖紙等變更部分進(jìn)行修改和負(fù)責(zé)竣工文件的移交。、購地及拆遷、補(bǔ)償?shù)刃纬傻禺€檔案，隨同產(chǎn)權(quán)一并交給建設(shè)單位指定的單位。，保證檔案齊全完整歸檔。，應(yīng)在向接收單位移交竣工文件同時(shí)進(jìn)行。，項(xiàng)目部要將竣工文件按照案卷質(zhì)量的要求進(jìn)行整理，立成案卷派工程技術(shù)人員送至公司辦公室檔案部門移交。，由歸檔人員編制移交目錄一式二份，交接雙方簽字向公司辦公室檔案部門移交歸檔。（十三）竣工驗(yàn)收管理；工程按承包合同或建設(shè)單位要求辦理。，公司項(xiàng)目經(jīng)理部組織，公司工程技術(shù)部和有關(guān)部門參加。自驗(yàn)完畢，形成自驗(yàn)報(bào)告，各部門簽署意見。，對自驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，待整改完畢后，于申請驗(yàn)收日期的15天前將申請驗(yàn)收報(bào)告及竣工文件送報(bào)公司，于申請驗(yàn)收日期的10天前將申請驗(yàn)收報(bào)告及竣工文件送報(bào)建設(shè)單位或接管單位。79. 各單位按各自管理的工程項(xiàng)目參加驗(yàn)收工作，并對初驗(yàn)提出的問題進(jìn)行整改，確保順利驗(yàn)交。第三章 設(shè)施設(shè)備管理制度建立和健全以安全生產(chǎn)責(zé)任為中心的各項(xiàng)安全管理制度，是保障安全生產(chǎn)的重要組織手段，也是貫徹安全生產(chǎn)方針、實(shí)現(xiàn)安全管理目標(biāo)的有效載體。為加強(qiáng)對公司安全管理范圍設(shè)備設(shè)施的管理，充分掌握設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行動態(tài)，提高設(shè)備設(shè)施的完好率，特制定本制度各使用負(fù)責(zé)人對所有設(shè)備設(shè)施的安全，正常運(yùn)行負(fù)責(zé)，具體負(fù)責(zé)核準(zhǔn)設(shè)施、設(shè)備的申購、報(bào)廢、大修，負(fù)責(zé)制定相關(guān)的制度和培訓(xùn)計(jì)劃，組織檢查、監(jiān)督設(shè)施設(shè)備日常的運(yùn)行工作設(shè)施設(shè)備管理員要對設(shè)備進(jìn)行定期檢查，定期檢查要有記錄，工作記錄必須保存，部門按設(shè)施完好率標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抽查。各部門應(yīng)通過各種途徑，聯(lián)系相關(guān)培訓(xùn)中心，鼓勵員工積極參加各類專業(yè)知識學(xué)習(xí)。項(xiàng)目部管理組應(yīng)根據(jù)培訓(xùn)計(jì)劃組織對操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括設(shè)備和設(shè)施的性能、操作方法、操作規(guī)程、日常維護(hù)知識。操作員必須自覺遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，做好設(shè)施和設(shè)備的日常清潔保養(yǎng)工作，保證安全、文明作業(yè).操作運(yùn)行設(shè)備設(shè)施前，操作者應(yīng)對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查，檢查包括線路、開關(guān)、儀表、機(jī)械等內(nèi)容，使用后要定期對設(shè)備進(jìn)行清污、保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。多媒體設(shè)備要按相應(yīng)的操作規(guī)程操作，操作時(shí)發(fā)現(xiàn)問題要立即停止，報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人，及時(shí)通知相關(guān)專業(yè)人員前來修理。新的設(shè)備和設(shè)施的添置由具體管理部門提出申請計(jì)劃，上級單位審核報(bào)公司批準(zhǔn)后方能購買，購買的設(shè)備和設(shè)施到場后要有相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，(包括隨設(shè)備應(yīng)提交的文件和資料的驗(yàn)收)，安裝、調(diào)試，并進(jìn)行固定資產(chǎn)登記。技術(shù)資料交設(shè)備管理員保存，報(bào)廢等事項(xiàng)按公司相關(guān)的程序辦理。各部門負(fù)責(zé)人保證各項(xiàng)設(shè)施處于良好的技術(shù)狀態(tài)，不定期組織員工學(xué)習(xí)有關(guān)的安全知識，操作規(guī)程，明確設(shè)備設(shè)施的管理員，定期巡視維護(hù)保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)指導(dǎo)員工按規(guī)程操作，根據(jù)設(shè)施設(shè)備存在的缺陷。適時(shí)向公司提出設(shè)施設(shè)備的申購、報(bào)廢、作為公司對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大、中、小修計(jì)劃的參考依據(jù)。設(shè)備設(shè)施發(fā)生事故后，嚴(yán)格執(zhí)行三不放過原則，即事故原因不查清不放過，對事故的責(zé)任人不處理不放過，事故后沒有采取改進(jìn)、預(yù)防措施不放過，以確保類似的事故不再發(fā)生。對委托設(shè)施設(shè)備的修理，應(yīng)按設(shè)備狀態(tài)，作業(yè)條件給予積極配合，特殊的維修需要增設(shè)安全設(shè)施和人員。第四章 市場行為評價(jià)管理為進(jìn)一步規(guī)范本市建筑市場秩序，建立健全建筑市場誠信體系，加強(qiáng)對建筑施工總承包企業(yè)及注冊建造師的服務(wù)與監(jiān)管，營造誠信守法的市場環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、行政法規(guī)，以及《建筑市場誠信行為信息管理辦法》（建市[2007]9號），制定本辦法。在本市行政區(qū)域內(nèi)，對建筑施工總承包企業(yè)及注冊建造師市場行為信息的采集、記錄、評價(jià)、公布及實(shí)施監(jiān)督管理，適用本辦法。本辦法所稱建筑施工總承包企業(yè)及注冊建造師市場行為評價(jià)管理是指市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會通過采集在本市建筑市場從事相關(guān)活動的建筑施工總承包企業(yè)及注冊建造師的市場行為信息，對其市場行為做出評價(jià)和監(jiān)管提示，并據(jù)此實(shí)施差別化監(jiān)管的制度。建筑施工總承包企業(yè)及注冊建造師市場行為評價(jià)管理應(yīng)當(dāng)遵循合法、公開、公正、及時(shí)、準(zhǔn)確的原則，依法保護(hù)國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)本市建筑施工總承包企業(yè)及注冊建造師市場行為監(jiān)管系統(tǒng)（以下簡稱市場行為監(jiān)管系統(tǒng)）的建設(shè)和管理，負(fù)責(zé)制定良好行為、不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)建筑施工總承包企業(yè)及注冊建造師市場行為信息的采集和報(bào)送，負(fù)責(zé)市場行為記錄的審核，負(fù)責(zé)對其他部門或組織提供的市場行為信息的采用，負(fù)責(zé)建筑施工總承包企業(yè)及注冊建造師市場行為評價(jià)與評價(jià)結(jié)果的發(fā)布，并組織實(shí)施差別化監(jiān)管。各區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門按照統(tǒng)一的市場行為標(biāo)準(zhǔn)和管理辦法，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)及本區(qū)、縣監(jiān)管的建設(shè)項(xiàng)目建筑施工總承包企業(yè)及注冊建造師市場行為信息的采集、審核、記錄和上報(bào)，并依照市場行為評價(jià)結(jié)果實(shí)施差別化監(jiān)管。本辦法所稱市場行為信息包括良好行為記錄和不良行為記錄。良好行為記錄是指建筑施工總承包企業(yè)及注冊建造師遵守建筑領(lǐng)域及其他方面的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件或強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)規(guī)程，行為規(guī)范，誠信經(jīng)營，自覺維護(hù)建筑市場秩序，受到省、自治區(qū)、直轄市、國家建設(shè)行政主管部門或建設(shè)行業(yè)相關(guān)專業(yè)協(xié)會、北京市政府相關(guān)部門的獎勵和表彰，或取得與建設(shè)工程相關(guān)的經(jīng)營合同額等方面的市場行為信息。不良行為記錄是指建筑施工總承包企業(yè)及注冊建造師違反建筑領(lǐng)域及其他方面的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件或強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)規(guī)程，嚴(yán)重違反合同約定，受到各級建設(shè)行政主管部門行政處罰或處理等方面的市場行為信息。 建設(shè)行業(yè)各類專業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)結(jié)合建筑施工總承包企業(yè)及注冊建造師市場行為評價(jià)結(jié)果，加強(qiáng)自我管理，發(fā)揮行業(yè)自律作用。（一） 良好行為信息按下列規(guī)定采集市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會及市級專業(yè)協(xié)會給予表彰、獎勵的，由負(fù)責(zé)組織開展表彰、獎勵的部門在決定正式生效后，通過市場行為監(jiān)管系統(tǒng)予以記錄；住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、市政府其他部門、外省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門或建設(shè)行業(yè)相關(guān)專業(yè)協(xié)會給予表彰、獎勵的，由獲獎的建筑施工總承包企業(yè)或注冊建造師在獲得表彰、獎勵后，通過市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)上辦事大廳自行申報(bào)和公示，并對所申報(bào)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。其中外省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門或建設(shè)行業(yè)相關(guān)專業(yè)協(xié)會給予表彰、獎勵的，暫不參與市場行為評價(jià)；本市注冊、中央在京、外?。ㄊ校┻M(jìn)京建筑施工總承包企業(yè)或注冊建造師在本市取得與建設(shè)工程相關(guān)的經(jīng)營合同額信息，由市場行為監(jiān)管系統(tǒng)自動記錄，涉密工程除外；本市注冊、中央在京建筑施工總承包企業(yè)或注冊建造師在外?。ㄊ校┗驀馊〉门c建設(shè)工程相關(guān)的經(jīng)營合同額信息，由建筑施工總承包企業(yè)或注冊建造師通過市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)上辦事大廳自行申報(bào)和公示，并對所申報(bào)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。該部分信息暫不參與市場評價(jià)。（二） 不良行為信息按下列規(guī)定采集建筑施工總承包企業(yè)和注冊建造師的不良行為信息由建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)及人員資格動態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)記錄；市、區(qū)（縣）建設(shè)行政主管部門在認(rèn)定不良行為記錄時(shí)應(yīng)以相應(yīng)的行政處罰決定書、責(zé)令改正通知書、通報(bào)批評或其他按規(guī)定制發(fā)的執(zhí)法文書為依據(jù)。建立異議信息申訴制度。建筑施工總承包企業(yè)和注冊建造師認(rèn)為市場行為信息存在錯誤、遺漏的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)，在網(wǎng)上填報(bào)申訴的相關(guān)內(nèi)容及聯(lián)系方式，并將相關(guān)證明材料一次性提交市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會應(yīng)對異議信息進(jìn)行核實(shí)，并按下列情況作出處理：，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知異議申請人，并保留原有信息。，應(yīng)當(dāng)及時(shí)更正，并通知異議申請人。（三） 市場行為評價(jià)與差別化管理 市場行為評價(jià)是根據(jù)建筑施工總承包企業(yè)及注冊建造師的市場行為信息，由市場行為監(jiān)管系統(tǒng)對其進(jìn)行綜合評估，并形成記分和分類監(jiān)管類別。每個建筑施工總承包企業(yè)及注冊建造師每年的評價(jià)得分=（基礎(chǔ)分值80分）+（經(jīng)營合同額、獲獎、制定標(biāo)準(zhǔn)與工法、示范工程、科技成果、管理創(chuàng)新等良好行為得分）—（建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)和個人資格動態(tài)監(jiān)管平臺記錄的不良行為積分）。評價(jià)得分最高為120分。建筑施工總承包企業(yè)或注冊建造師在上一年度有下列情形之一的，其市場行為評價(jià)為不合格：a涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)資格證書承攬工程的；b銷售、使用假冒偽劣建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件，造成工程質(zhì)量事故的；c發(fā)生較大以上生產(chǎn)安全責(zé)任事故或者兩起以上一般生產(chǎn)安全責(zé)任事故的；d發(fā)生一般以上質(zhì)量責(zé)任事故的；e拖欠工程款、勞務(wù)費(fèi)和勞務(wù)作業(yè)人員工資，經(jīng)法院、仲裁、勞動部門認(rèn)定后拒不還欠的；f建設(shè)項(xiàng)目施工過程中，由于自身原因發(fā)生群體性事件，造成惡劣社會影響的；g沒有經(jīng)營合同額，但建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)及人員資格動態(tài)監(jiān)管平臺中有不良行為記錄的；h其他違法違規(guī)并造成惡劣影響的不良行為。對于市場行為監(jiān)管系統(tǒng)中沒有不良行為記錄信息且沒有經(jīng)營合同額信息的建筑施工總承包企業(yè)和注冊建造師，不參與市場行為評價(jià)，其名單在北京市建設(shè)工程信息網(wǎng)公布，供使用方參考。 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會每年2月1日通過市場行為監(jiān)管系統(tǒng)生成建筑施工總承包企業(yè)和注冊建造師的年度市場行為評價(jià)綜合得分，并在“北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站”上公示，公示期為10天。公示期內(nèi)，建筑施工總承包企業(yè)和注冊建造師可登錄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站查詢年度評價(jià)綜合得分。 建筑施工總承包企業(yè)或注冊建造師年度評價(jià)綜合得分公示期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)或經(jīng)舉報(bào)核實(shí)上年度有未被記錄的違法違規(guī)行為的，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會應(yīng)當(dāng)對相關(guān)企業(yè)或個人的市場行為重新進(jìn)行評定。（四） 責(zé)任處理 建筑施工總承包企業(yè)或注冊建造師違反本辦法，申報(bào)虛假信息的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)，責(zé)令改正，并將其列入不合格監(jiān)管類別，向社會公示。建筑施工總承包企業(yè)或注冊建造師通過侵入計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、賄賂等非法手段篡改誠信行為信息的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)，將其列入不合格監(jiān)管類別，并向社會公示。涉嫌犯罪的，應(yīng)移交司法機(jī)關(guān)調(diào)查處理。市、區(qū)（縣）建設(shè)行政主管部門工作人員故意瞞報(bào)、漏報(bào)相關(guān)信息，人為造成信息錄入錯誤，篡改評價(jià)結(jié)果的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，嚴(yán)肅追究有關(guān)工作人員及其所在部門領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任，給予相應(yīng)行政處分；涉及違法違紀(jì)的，移交紀(jì)檢監(jiān)察部門或司法機(jī)關(guān)調(diào)查處理。46 / 46