【正文】 利 潤 率 ＝投資利稅率＝%10?投 資 總 額年 均 利 稅 總 額投 資 利 稅 率 ＝投資回收期投資回收期是指以項目的凈收益抵償全部投資所需要的時間，是財務投資回收能力的主要靜態(tài)指標。投資回收期＝（累計現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù)）－1＋{上年累計現(xiàn)金凈流量的絕對值/當年凈現(xiàn)金流量}經(jīng)計算本項目投資回收期為 年（含建設期） 。貸款償還預測還貸資金來源：一是折舊費和攤銷費，二是稅后利潤扣除公積金（提取比例為 10%）后的可供分配利潤。經(jīng)計算可在 年（含建設期）償還全部貸款。五、盈虧平衡分析盈虧平衡分析是一種特殊形式的臨界點分析。進行這種分析時，將投產(chǎn)后正常年份的產(chǎn)量或者銷售量作為不確定因素，求取盈虧平衡時臨44 / 50界點所對應的產(chǎn)量或者銷售量。其數(shù)字越低，表明項目適應市場變化的能力越強，抗風險能力也越強。本項目采用生產(chǎn)能力利用率來表示，所使用的測算公式為：盈 虧平衡點B E P =年 固定總成本 年銷售收入 年 可變成 本 年營業(yè)稅 金及附加 1 0 0 %＝%可見，項目只要達到設計生產(chǎn)能力的 %，就可保本。六、財務評價結(jié)論從以上數(shù)據(jù)可得出，該項目投資利潤率高，所得稅后凈現(xiàn)值高，內(nèi)部收益率遠大于 10%的目標收益率，貸款償還年限和投資回收期都較短，項目抗風險能力較強，從經(jīng)濟上看，該項目切實可行。第十四章 社會評價一、項目實施對社會的影響分析該項目的實施對當?shù)鼐用袷杖牒蜕钏降挠绊懩壳?，潁東區(qū)的農(nóng)民收入較低，收入來源較少，部分農(nóng)民尚處于貧困狀態(tài)。本項目建成投產(chǎn)后，不僅可以直接或間接地增加當?shù)鼐用窬蜆I(yè)，增加其經(jīng)濟收入來源，而且通過訂單農(nóng)業(yè)，直接為當?shù)剞r(nóng)民創(chuàng)收，并帶動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加當?shù)鼐用袷杖?，極大地提高當?shù)鼐用竦纳钏健Ｔ擁椖康膶嵤Ξ數(shù)鼐用窬蜆I(yè)的影響項目實施后，可吸納直接就業(yè)人數(shù)為 460 人，間接就業(yè)人數(shù)近千人，能部分解決項目區(qū)農(nóng)村剩余勞動力的就業(yè)問題，有利于提高民眾生活水45 / 50平，維護社會穩(wěn)定。對區(qū)域經(jīng)濟的影響（1）直接影響項目建設所用的大部分建材和部分設備將由本地區(qū)供應，這將給當?shù)氐慕ㄖI(yè)和設備制造業(yè)帶來發(fā)展機遇?？芍苯哟龠M區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。（2）間接影響本小麥的實施將帶動當?shù)剡\輸、賓館、餐飲、交通電信等相關行業(yè)的成長，極大地促進第三產(chǎn)業(yè)及地區(qū)經(jīng)濟的快速健康發(fā)展。二、項目與所在地互適性分析不同利益群體對項目的態(tài)度及參與程度該項目以企業(yè)為龍頭，采用“公司+農(nóng)戶+基地”的運營模式，并可帶動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展，項目社會效益顯著，深受當?shù)馗鹘缛罕姷臍g迎。各級組織對項目支持的程度本項目受到了項目所在地區(qū)各級組織的大力支持，尤其項目所在的潁東區(qū)包括政府和各級農(nóng)民合作組織在內(nèi)的各級組織，都對本項目的實施傾注了極大的熱情，并各盡所能，為本項目提供最優(yōu)惠的條件，為項目的盡快實施奠定了良好的基礎。地區(qū)文化狀況對本項目的適應程度該項目所在地區(qū)少數(shù)民族較少，長期以來，當?shù)厝罕姷奈幕狡毡榈玫捷^大提高，且當?shù)孛耧L淳樸。項目所在地的文化狀況無不適應之處。46 / 50三、社會風險分析本項目的建設和實施對于當?shù)亟?jīng)濟和社會發(fā)展具有極大的促進作用，工程所在地和受益區(qū)的群眾都盼望著項目早日建成。項目建設不存在很大的社會風險。但項目的總體規(guī)劃，當?shù)馗骷壵跋嚓P部門對項目的支持力度，以及龍頭企業(yè)對項目的實施和運營情況都可能會對項目的順利完成產(chǎn)生一定的影響。同時，由于人為的工作失誤或某些工作人員不嚴格執(zhí)行國家政策造成群眾不滿的可能性是存在的。為此，在項目實施過程中，一定要嚴格執(zhí)行國家和地方有關法律、法規(guī)，讓群眾滿意，保證項目的順利實施，使項目區(qū)的人民早日享受到該項目帶來的益處。四、社會評價結(jié)論本項目建成達產(chǎn)后，公司每年可向國家上繳稅金；通過實現(xiàn)規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化開發(fā)生產(chǎn)，可增強企業(yè)市場競爭力和影響力，促進優(yōu)質(zhì)小麥在本地區(qū)的大面積種植，促進項目區(qū)的糧食生產(chǎn)、優(yōu)化糧食品種，并帶動中小養(yǎng)殖場和廣大農(nóng)戶養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，增加農(nóng)民收入；該項目的建設，還將有力地帶動當?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)，促進地方經(jīng)濟的持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展?？傊?，本項目的建設實施，對項目區(qū)社會、經(jīng)濟和文化的發(fā)展有很大的促進作用，項目與所在地有較強的互適性，社會可行性良好。第十五章 研究結(jié)論與建議一、結(jié)論經(jīng)過以上系統(tǒng)分析可得出如下結(jié)論：該項目以本區(qū)現(xiàn)有種植業(yè)和蔬菜加工業(yè)為依托，通過發(fā)展、刺激、引導，可促進種植業(yè)、加工業(yè)和相47 / 50關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加社會就業(yè)機會，提高農(nóng)民收入，有利于推進本區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展和社會進步。該項目充分利用當?shù)厥a(chǎn)優(yōu)質(zhì)專用小麥的優(yōu)勢，先就地進行初加工，再經(jīng)深加工轉(zhuǎn)化為成品，使得糧食就地增值，可極大地提高農(nóng)民種糧的積極性。同時，該項目能夠順應市場需要，增加地方財政收入，推動地區(qū)食品行業(yè)的發(fā)展進步，并帶動當?shù)丶爸苓叺貐^(qū)相關行業(yè)的快速發(fā)展，因此該項目的實施具有顯著的經(jīng)濟效益和社會效益，項目是可行的。二、建議本項目工程建設中應多聽取有關專家的意見和建議，有關論證、設計、施工要緊密配合，對于建設過程中出現(xiàn)的問題應用科學的方法進行分析、比較、論證。在設計和施工中，吸取國內(nèi)外食品加工標準生產(chǎn)車間的建設經(jīng)驗，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，確保工程的順利建成。因為本項目施工質(zhì)量要求較高，投資又大，建議建設方采用招標方式擇優(yōu)選取有類似工程施工經(jīng)驗的施工單位進行現(xiàn)場施工，在嚴把質(zhì)量關、保證工程質(zhì)量的前提下，合理科學地控制建設成本，降低工程造價。同時，建議有關部門積極支持項目實施，協(xié)助搞好項目建設工作，促使項目早日建成。目 錄第一章 總 論???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????1一、項目概況 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????1二、編制依據(jù)及研究范圍 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2三、綜合評價 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????3四、承辦單位簡介 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????4第二章 項目建設的背景及必要性?????????????????????????????????????????????????????????????????????5一、項目背景 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????5二、項目建設的必要性 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????7第三章 市場分析與預測?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????9一、市場分析 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????9二、競爭力分析 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????12三、目標市場與營銷策略 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????13四、市場風險 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????15第四章 項目建設條件及場址選擇???????????????????????????????????????????????????????????????????16一、項目區(qū)概況 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????16二、場址選擇 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????17第五章 工程技術(shù)方案及建設規(guī)模???????????????????????????????????????????????????????????????????18一、技術(shù)方案 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????18二、工程方案 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????20三、設備方案 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????23第六章 主要原材料、燃料供應???????????????????????????????????????????????????????????????????????25一、主要原材料供應 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????25二、燃料及動力供應 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????25三、建筑材料 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????26第七章 節(jié)能措施???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????26一、原則與要求 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????27二、節(jié)能措施 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????28第八章 環(huán)境影響評價?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????29一、環(huán)境影響分析 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????29二、環(huán)境保護措施方案 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????30三、環(huán)境影響評價 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????32第九章 勞動安全衛(wèi)生與消防???????????????????????????????????????????????????????????????????????????32一、設計依據(jù) ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????3249 / 50二、安全衛(wèi)生措施 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????32三、消