【正文】 利 潤(rùn) 率 ＝投資利稅率＝%10?投 資 總 額年 均 利 稅 總 額投 資 利 稅 率 ＝投資回收期投資回收期是指以項(xiàng)目的凈收益抵償全部投資所需要的時(shí)間，是財(cái)務(wù)投資回收能力的主要靜態(tài)指標(biāo)。投資回收期＝（累計(jì)現(xiàn)金流量開(kāi)始出現(xiàn)正值年份數(shù)）－1＋{上年累計(jì)現(xiàn)金凈流量的絕對(duì)值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量}經(jīng)計(jì)算本項(xiàng)目投資回收期為 年（含建設(shè)期） 。貸款償還預(yù)測(cè)還貸資金來(lái)源：一是折舊費(fèi)和攤銷費(fèi)，二是稅后利潤(rùn)扣除公積金（提取比例為 10%）后的可供分配利潤(rùn)。經(jīng)計(jì)算可在 年（含建設(shè)期）償還全部貸款。五、盈虧平衡分析盈虧平衡分析是一種特殊形式的臨界點(diǎn)分析。進(jìn)行這種分析時(shí)，將投產(chǎn)后正常年份的產(chǎn)量或者銷售量作為不確定因素，求取盈虧平衡時(shí)臨44 / 50界點(diǎn)所對(duì)應(yīng)的產(chǎn)量或者銷售量。其數(shù)字越低，表明項(xiàng)目適應(yīng)市場(chǎng)變化的能力越強(qiáng)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力也越強(qiáng)。本項(xiàng)目采用生產(chǎn)能力利用率來(lái)表示，所使用的測(cè)算公式為：盈 虧平衡點(diǎn)B E P =年 固定總成本 年銷售收入 年 可變成 本 年?duì)I業(yè)稅 金及附加 1 0 0 %＝%可見(jiàn)，項(xiàng)目只要達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的 %，就可保本。六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論從以上數(shù)據(jù)可得出，該項(xiàng)目投資利潤(rùn)率高，所得稅后凈現(xiàn)值高，內(nèi)部收益率遠(yuǎn)大于 10%的目標(biāo)收益率，貸款償還年限和投資回收期都較短，項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，從經(jīng)濟(jì)上看，該項(xiàng)目切實(shí)可行。第十四章 社會(huì)評(píng)價(jià)一、項(xiàng)目實(shí)施對(duì)社會(huì)的影響分析該項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)當(dāng)?shù)鼐用袷杖牒蜕钏降挠绊懩壳?，潁東區(qū)的農(nóng)民收入較低，收入來(lái)源較少，部分農(nóng)民尚處于貧困狀態(tài)。本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，不僅可以直接或間接地增加當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)，增加其經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，而且通過(guò)訂單農(nóng)業(yè)，直接為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民創(chuàng)收，并帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加當(dāng)?shù)鼐用袷杖?，極大地提高當(dāng)?shù)鼐用竦纳钏?。該?xiàng)目的實(shí)施對(duì)當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)的影響項(xiàng)目實(shí)施后，可吸納直接就業(yè)人數(shù)為 460 人，間接就業(yè)人數(shù)近千人，能部分解決項(xiàng)目區(qū)農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)題，有利于提高民眾生活水45 / 50平，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響（1）直接影響項(xiàng)目建設(shè)所用的大部分建材和部分設(shè)備將由本地區(qū)供應(yīng)，這將給當(dāng)?shù)氐慕ㄖI(yè)和設(shè)備制造業(yè)帶來(lái)發(fā)展機(jī)遇?？芍苯哟龠M(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。（2）間接影響本小麥的實(shí)施將帶動(dòng)當(dāng)?shù)剡\(yùn)輸、賓館、餐飲、交通電信等相關(guān)行業(yè)的成長(zhǎng)，極大地促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)及地區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速健康發(fā)展。二、項(xiàng)目與所在地互適性分析不同利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度該項(xiàng)目以企業(yè)為龍頭，采用“公司+農(nóng)戶+基地”的運(yùn)營(yíng)模式，并可帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，項(xiàng)目社會(huì)效益顯著，深受當(dāng)?shù)馗鹘缛罕姷臍g迎。各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目支持的程度本項(xiàng)目受到了項(xiàng)目所在地區(qū)各級(jí)組織的大力支持，尤其項(xiàng)目所在的潁東區(qū)包括政府和各級(jí)農(nóng)民合作組織在內(nèi)的各級(jí)組織，都對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)施傾注了極大的熱情，并各盡所能，為本項(xiàng)目提供最優(yōu)惠的條件，為項(xiàng)目的盡快實(shí)施奠定了良好的基礎(chǔ)。地區(qū)文化狀況對(duì)本項(xiàng)目的適應(yīng)程度該項(xiàng)目所在地區(qū)少數(shù)民族較少，長(zhǎng)期以來(lái)，當(dāng)?shù)厝罕姷奈幕狡毡榈玫捷^大提高，且當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)淳樸。項(xiàng)目所在地的文化狀況無(wú)不適應(yīng)之處。46 / 50三、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析本項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施對(duì)于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展具有極大的促進(jìn)作用，工程所在地和受益區(qū)的群眾都盼望著項(xiàng)目早日建成。項(xiàng)目建設(shè)不存在很大的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。但項(xiàng)目的總體規(guī)劃，當(dāng)?shù)馗骷?jí)政府及相關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目的支持力度，以及龍頭企業(yè)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施和運(yùn)營(yíng)情況都可能會(huì)對(duì)項(xiàng)目的順利完成產(chǎn)生一定的影響。同時(shí)，由于人為的工作失誤或某些工作人員不嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家政策造成群眾不滿的可能性是存在的。為此，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，一定要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)法律、法規(guī)，讓群眾滿意，保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，使項(xiàng)目區(qū)的人民早日享受到該項(xiàng)目帶來(lái)的益處。四、社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，公司每年可向國(guó)家上繳稅金；通過(guò)實(shí)現(xiàn)規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化開(kāi)發(fā)生產(chǎn)，可增強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和影響力，促進(jìn)優(yōu)質(zhì)小麥在本地區(qū)的大面積種植，促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)的糧食生產(chǎn)、優(yōu)化糧食品種，并帶動(dòng)中小養(yǎng)殖場(chǎng)和廣大農(nóng)戶養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，增加農(nóng)民收入；該項(xiàng)目的建設(shè)，還將有力地帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。總之，本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，對(duì)項(xiàng)目區(qū)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和文化的發(fā)展有很大的促進(jìn)作用，項(xiàng)目與所在地有較強(qiáng)的互適性，社會(huì)可行性良好。第十五章 研究結(jié)論與建議一、結(jié)論經(jīng)過(guò)以上系統(tǒng)分析可得出如下結(jié)論：該項(xiàng)目以本區(qū)現(xiàn)有種植業(yè)和蔬菜加工業(yè)為依托，通過(guò)發(fā)展、刺激、引導(dǎo)，可促進(jìn)種植業(yè)、加工業(yè)和相47 / 50關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加社會(huì)就業(yè)機(jī)會(huì)，提高農(nóng)民收入，有利于推進(jìn)本區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步。該項(xiàng)目充分利用當(dāng)?shù)厥a(chǎn)優(yōu)質(zhì)專用小麥的優(yōu)勢(shì)，先就地進(jìn)行初加工，再經(jīng)深加工轉(zhuǎn)化為成品，使得糧食就地增值，可極大地提高農(nóng)民種糧的積極性。同時(shí)，該項(xiàng)目能夠順應(yīng)市場(chǎng)需要，增加地方財(cái)政收入，推動(dòng)地區(qū)食品行業(yè)的發(fā)展進(jìn)步，并帶動(dòng)當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)相關(guān)行業(yè)的快速發(fā)展，因此該項(xiàng)目的實(shí)施具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，項(xiàng)目是可行的。二、建議本項(xiàng)目工程建設(shè)中應(yīng)多聽(tīng)取有關(guān)專家的意見(jiàn)和建議，有關(guān)論證、設(shè)計(jì)、施工要緊密配合，對(duì)于建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析、比較、論證。在設(shè)計(jì)和施工中，吸取國(guó)內(nèi)外食品加工標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)車間的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，確保工程的順利建成。因?yàn)楸卷?xiàng)目施工質(zhì)量要求較高，投資又大，建議建設(shè)方采用招標(biāo)方式擇優(yōu)選取有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的施工單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工，在嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)、保證工程質(zhì)量的前提下，合理科學(xué)地控制建設(shè)成本，降低工程造價(jià)。同時(shí)，建議有關(guān)部門積極支持項(xiàng)目實(shí)施，協(xié)助搞好項(xiàng)目建設(shè)工作，促使項(xiàng)目早日建成。目 錄第一章 總 論???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????1一、項(xiàng)目概況 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????1二、編制依據(jù)及研究范圍 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2三、綜合評(píng)價(jià) ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????3四、承辦單位簡(jiǎn)介 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????4第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性?????????????????????????????????????????????????????????????????????5一、項(xiàng)目背景 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????5二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????7第三章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????9一、市場(chǎng)分析 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????9二、競(jìng)爭(zhēng)力分析 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????12三、目標(biāo)市場(chǎng)與營(yíng)銷策略 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????13四、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????15第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件及場(chǎng)址選擇???????????????????????????????????????????????????????????????????16一、項(xiàng)目區(qū)概況 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????16二、場(chǎng)址選擇 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????17第五章 工程技術(shù)方案及建設(shè)規(guī)模???????????????????????????????????????????????????????????????????18一、技術(shù)方案 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????18二、工程方案 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????20三、設(shè)備方案 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????23第六章 主要原材料、燃料供應(yīng)???????????????????????????????????????????????????????????????????????25一、主要原材料供應(yīng) ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????25二、燃料及動(dòng)力供應(yīng) ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????25三、建筑材料 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????26第七章 節(jié)能措施???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????26一、原則與要求 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????27二、節(jié)能措施 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????28第八章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????29一、環(huán)境影響分析 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????29二、環(huán)境保護(hù)措施方案 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????30三、環(huán)境影響評(píng)價(jià) ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????32第九章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防???????????????????????????????????????????????????????????????????????????32一、設(shè)計(jì)依據(jù) ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????3249 / 50二、安全衛(wèi)生措施 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????32三、消