【正文】 13909252059傳 真：00862985529864通信地址：西安市西影路508號(hào)郵政編碼：710054一、項(xiàng)目名稱(chēng)：華圣御溫泉二、項(xiàng)目承辦單位：西安華圣房地產(chǎn)有限責(zé)任公司西安華圣房地產(chǎn)有限責(zé)任公司是陜西華圣企業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司的全資子公司。陜西華圣企業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司已成為以傳媒、果業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)，涉及房地產(chǎn)、建材、物流等領(lǐng)域的集團(tuán)化企業(yè)。公司所屬的《華商報(bào)》（西北地區(qū)發(fā)行量最大）、《新文化報(bào)》（長(zhǎng)春）、《華商晨報(bào)》（沈陽(yáng)）、《大眾生活報(bào)》（天津）和《重慶時(shí)報(bào)》（重慶）等傳媒可為本項(xiàng)目提供強(qiáng)大的媒體整合資源。三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：華圣御溫泉項(xiàng)目位于西安市南郊終南山腳下，該處地?zé)釡厝Y源豐富、自然景觀優(yōu)美、交通便捷。本項(xiàng)目擬開(kāi)發(fā)建設(shè)以溫泉泡湯、休閑度假為主題，集商務(wù)會(huì)議、餐飲娛樂(lè)、健身養(yǎng)生為一體的園林化生態(tài)綜合旅游項(xiàng)目。項(xiàng)目規(guī)模及投資：，總建筑面積19574㎡，總投資額9993萬(wàn)元，設(shè)計(jì)日接待游客1500人次。項(xiàng)目建成后全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值NPV=4242萬(wàn)元（Ic=12% ），財(cái)務(wù)內(nèi)部收率IRR=%。目前，本項(xiàng)目已通得項(xiàng)目聽(tīng)證、立項(xiàng)審批和規(guī)劃定點(diǎn)，已經(jīng)完成建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)和征用土地補(bǔ)償。四、合作方式：合資、合作五、聯(lián)系方式：聯(lián) 系 人：張自強(qiáng)聯(lián)系電話：00862988429285，13319295210 傳 真：008602988404332電子郵件：sxhuayuan@一、項(xiàng)目名稱(chēng)：西安關(guān)中民俗藝術(shù)博物院二、項(xiàng)目承辦單位：西安灝文堂文化藝術(shù)有限公司西安灝文堂文化藝術(shù)有限公司是陜西天都集團(tuán)的成員公司。以收藏經(jīng)營(yíng)歷代名人字畫(huà)、民間工藝品、民俗遺物稱(chēng)著西安乃至西北。陜西天都集團(tuán)集文化傳播、文化旅游、建筑工程、園林綠化工程、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等多種行業(yè)為一體，是陜西近年來(lái)成長(zhǎng)性良好的民營(yíng)企業(yè)之星。集團(tuán)總注冊(cè)資金3705萬(wàn)元，資產(chǎn)逾億元。三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：項(xiàng)目地概況西安關(guān)中民俗藝術(shù)博物院項(xiàng)目位于西安市長(zhǎng)安區(qū)五臺(tái)鄉(xiāng)、著名旅游勝地南五臺(tái)山風(fēng)景區(qū)進(jìn)山路口，占地571畝，南高北低，錯(cuò)落有致。距西安市中心不足20公里。東鄰名勝翠華山，西有動(dòng)物園、植物園、花卉園，南枕南五臺(tái)山，北眺長(zhǎng)安古城。環(huán)山旅游高等級(jí)公路緊靠選址北側(cè)，交通便捷。是理想的項(xiàng)目用地。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明項(xiàng)目規(guī)劃有：展廳、展廊、庫(kù)館中心、會(huì)議中心、關(guān)中民居（20院明、清老宅院原樣搬遷至院中，20院仿建院落）劇場(chǎng)書(shū)院、文化名人院、食園食府、文廟、武廟、鐘樓、鼓樓、縣衙、茶樓、溫泉浴場(chǎng)、戲水中心、農(nóng)家小院、各種民間工藝作坊、七星閣、青云閣、古典別墅、祭壇廣場(chǎng)、湖面及百余棵百年以上古樹(shù)為骨架的古典園林小品花塢草榭。從建筑到園林全部為明、清風(fēng)格。按功能劃分為民俗文物展館區(qū)、游覽區(qū)、名人活動(dòng)區(qū)、休閑度假區(qū)、會(huì)議中心、別墅區(qū)等功能區(qū)。，其中收購(gòu)文物、遺物等館藏品3000萬(wàn)元（已投入），固定資產(chǎn)投資35009萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn)投資7978萬(wàn)元（其中土地征用費(fèi)4568萬(wàn)元已投入大部分），開(kāi)辦費(fèi)2975萬(wàn)元，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)4300萬(wàn)元，物價(jià)因素1750萬(wàn)元，建設(shè)期利息5721萬(wàn)元。項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期30個(gè)月，分三期完成。一期投資25000萬(wàn)元，二期投資20000萬(wàn)元，三期及以后工程投資15733萬(wàn)元。一期建成可試營(yíng)業(yè)，部分營(yíng)業(yè)利潤(rùn)可補(bǔ)充后期建設(shè)資金。本項(xiàng)目已由西安市文物園林局、西安市文化局、西安市民政局批準(zhǔn)成立，西安市計(jì)委批準(zhǔn)立項(xiàng)，土地征用工作已經(jīng)完成。綠化、基礎(chǔ)設(shè)施和部分民居的遷建已完成。展館藏品已成規(guī)模，分四個(gè)系列九大類(lèi)別。，%，可望8年收回全部投資。四、合作方式：合資、合作五、聯(lián)系方式：聯(lián) 系 人：劉美紅聯(lián)系電話：00862987287642 13991355348傳 真：00862987287642E—mail：guanz@inhenet通信地址：中國(guó)西安市書(shū)院門(mén)1號(hào)郵政編碼：710001一、項(xiàng)目名稱(chēng)：天下第一宮秦阿房宮上天臺(tái)生態(tài)旅游園二、項(xiàng)目承辦單位：中國(guó)西安阿房宮上天臺(tái)生態(tài)旅游園有限公司三、項(xiàng)目概況：生態(tài)旅游園位于西安市西郊三橋阿房宮村古遺址上天臺(tái)內(nèi)，地處西安市西郊，是西安市向西的門(mén)戶，交通便利，通訊暢通、電力資源充足、水源豐富，并有豐富的地?zé)豳Y源。阿房宮是秦始皇的代表作，在我國(guó)宮殿史中有著重要的地位，開(kāi)發(fā)建設(shè)秦阿房宮上天臺(tái)生態(tài)旅游有著美好的前景，對(duì)發(fā)展旅游事業(yè)也有著極其重要的作用。項(xiàng)目建設(shè)始皇上天臺(tái)（古遺址）旅游景區(qū)、帝王餐飲苑、會(huì)議中心、皇家園林旅游區(qū)、御溫泉休閑度假旅游區(qū)。形成古城西安“東有兵馬俑秦陵，西有阿房宮上天臺(tái)”的旅游新格局。，項(xiàng)目占地800畝景區(qū)年接待游客60萬(wàn)人次，每人平均消費(fèi)50元，年收入3000萬(wàn)元；年接待80萬(wàn)人次，年收入4000萬(wàn)元；年接待100萬(wàn)人次，年收入5000萬(wàn)元；其它收入300萬(wàn)元，每年收入按20%遞增。四、合作方式：合資、合作、股份制改制，合作期限為50年。五、聯(lián)系方式：聯(lián) 系 人：惠吉利聯(lián)系電話：00862984521000 00862984515000轉(zhuǎn)8018傳 真：00862984527070通信地址：西安市西郊三橋西寶高速疏導(dǎo)路天臺(tái)大酒店6FA座郵政編碼：710086一、項(xiàng)目名稱(chēng)：東韓農(nóng)民畫(huà)風(fēng)情苑二、項(xiàng)目承辦單位：光明鄉(xiāng)東韓村戶縣光明鄉(xiāng)東韓村，南依縣城，東距西安30公里，交通便利，是省級(jí)小康示范村和全國(guó)創(chuàng)建文明村鎮(zhèn)工作先進(jìn)單位。作為改革開(kāi)放后崛起的現(xiàn)代新農(nóng)村的典型，花園別墅式的新村吸引了眾多國(guó)內(nèi)外游客參觀，成為西安市農(nóng)村旅游的品牌項(xiàng)目。1998年?yáng)|韓農(nóng)民畫(huà)莊經(jīng)上級(jí)批復(fù)成立，成為陜西省乃至全國(guó)第一個(gè)農(nóng)民畫(huà)專(zhuān)業(yè)村。三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：東韓農(nóng)民畫(huà)風(fēng)情園位于戶縣光明鄉(xiāng)東韓村，南接縣城北轉(zhuǎn)盤(pán)，東接咸戶公路，西接戶機(jī)路，北與農(nóng)田相接，共占地178畝。初步規(guī)劃由農(nóng)民畫(huà)創(chuàng)作展示區(qū)、手工藝制作（民間藝術(shù)）區(qū)生產(chǎn)生活展示、飲食娛樂(lè)區(qū)四大部分組成。風(fēng)情園占地178畝，其中綠地占36畝，水面占25畝，建筑占地117畝，計(jì)劃投資6000萬(wàn)元人民幣。全部建筑均為磚木結(jié)構(gòu)，建筑風(fēng)格為關(guān)中四合院布局，園林景點(diǎn)設(shè)有古城墻、閣樓、亭臺(tái)、拱橋、小湖等?？偼顿Y60萬(wàn)元人民幣。自有資金占20%為1200萬(wàn)元人民幣，銀行貸款占40%為2400萬(wàn)元人民幣，欲招商引資2400萬(wàn)元人民幣，占40%。2003年元月初至2007年12月底前完成所有項(xiàng)目工程建設(shè)。年總收入1040萬(wàn)元人民幣，該項(xiàng)目建成后六年收回投資。該項(xiàng)目不僅可以大大增加陜西省的旅游收入，而且填補(bǔ)了省內(nèi)旅游行業(yè)的一項(xiàng)空白。四、合作方式：合資、合作五、聯(lián)系方式：聯(lián) 系 人：史可訓(xùn)聯(lián)系電話：00862984817412通信地址：西安市戶縣光明鄉(xiāng)東韓村郵政編碼：710300 25 / 25