【正文】 安旅游市場(chǎng)開(kāi)發(fā)以國(guó)際旅游為先導(dǎo)，國(guó)內(nèi)旅游為主體。市轄九區(qū)四縣，總面積9983平方公里，現(xiàn)有人口688萬(wàn)，其中市區(qū)人口326萬(wàn)。接待國(guó)內(nèi)旅游者1910萬(wàn)人次，國(guó)內(nèi)旅游收入105億元人民幣。項(xiàng)目占地6000畝，位于西安曲江新區(qū)內(nèi)，東臨曲江路，西靠芙蓉東路，南接三環(huán)路，北對(duì)大唐芙蓉園，總投資約100億元，建設(shè)周期6年項(xiàng)目建成后，將與唐城墻遺址以北、以大雁塔為中心龐大的唐文化主題建筑群相輝映，形成古與今、中與外的和諧共存與交融，成為西安城市發(fā)展的新熱點(diǎn)和新亮點(diǎn)，將是一臺(tái)永不落幕的絲綢之路世界博覽會(huì)?？偼顿Y8億元人民幣，建設(shè)周期2年。占地89畝，于2005年2月5日隆重開(kāi)館。（投資回收期2~9年不等）規(guī)劃目標(biāo)是開(kāi)發(fā)國(guó)際一流的，集旅游度假、休閑娛樂(lè)、高檔居住、花園商務(wù)多種功能，引領(lǐng)西安旅游的旗艦產(chǎn)品；打造秦嶺北麓生態(tài)旅游帶的核心區(qū)。七、聯(lián)系方式： 聯(lián) 系 人：宋彥佳 韓冰聯(lián)系電話：00862982592256 傳 真：00862982592392通信地址：西安市金花北路48號(hào)市浐灞河管委會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局郵政編碼：710033一、項(xiàng)目名稱(chēng)：廣運(yùn)波莊二、項(xiàng)目承辦單位：西安市浐灞河發(fā)展有限公司三、項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介：西安市浐灞河發(fā)展有限公司是西安市浐灞河管委會(huì)的國(guó)有獨(dú)資公司,擁有西安市浐灞廣運(yùn)潭實(shí)業(yè)有限公司、西安市浐灞生態(tài)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、西安市浐灞生態(tài)園林景觀有限公司等多家子公司，注冊(cè)資金4．3億元人民幣,承擔(dān)著浐灞生態(tài)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、旅游景區(qū)和河道綜合治理等項(xiàng)目的建設(shè)及房地產(chǎn)和國(guó)內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。融資規(guī)模為50億元人民幣。四、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目位于浐河下游，北接北二環(huán)延伸線，南抵隴海鐵路橋，東望東三環(huán)，西鄰酒十路，浐河兩岸為浐河?xùn)|西濱河路。建設(shè)年限為2006年——2010年。投資與回收：項(xiàng)目總體投資為約40億元人民幣，投入30元億人民幣就可達(dá)到相當(dāng)規(guī)模和品位，即可全面開(kāi)業(yè)。陜西天都集團(tuán)集文化傳播、文化旅游、建筑工程、園林綠化工程、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等多種行業(yè)為一體，是陜西近年來(lái)成長(zhǎng)性良好的民營(yíng)企業(yè)之星。展館藏品已成規(guī)模，分四個(gè)系列九大類(lèi)別?？偼顿Y60萬(wàn)元人民幣。三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：東韓農(nóng)民畫(huà)風(fēng)情園位于戶縣光明鄉(xiāng)東韓村，南接縣城北轉(zhuǎn)盤(pán)，東接咸戶公路，西接戶機(jī)路，北與農(nóng)田相接，共占地178畝。一期投資25000萬(wàn)元，二期投資20000萬(wàn)元，三期及以后工程投資15733萬(wàn)元。項(xiàng)目建成后全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值NPV=4242萬(wàn)元（Ic=12% ），財(cái)務(wù)內(nèi)部收率IRR=%。中國(guó)西部影視城由六大功能區(qū)組成，分別為高科技電影主題公園區(qū)、影視拍攝區(qū)、休閑娛樂(lè)度假區(qū)、灞柳生態(tài)別墅區(qū)、綜合開(kāi)發(fā)服務(wù)區(qū)和預(yù)留開(kāi)發(fā)區(qū)。五、合作方式：獨(dú)資、合作、合資。項(xiàng)目市場(chǎng)分析：需求方面，中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)，已經(jīng)初步形成一個(gè)高收入階層，其高端消費(fèi)能力較強(qiáng)；西安旅游業(yè)較發(fā)達(dá)，外來(lái)人群數(shù)量大，部分游客消費(fèi)能力較強(qiáng)；同時(shí)會(huì)展業(yè)將成為浐灞支柱產(chǎn)業(yè)之一，也將為該項(xiàng)目帶來(lái)巨大市場(chǎng)。（二）項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于浐灞三角洲，占地3850畝，建筑面積255萬(wàn)平方米。主要建設(shè)內(nèi)容為道路，建筑物，人工湖既生態(tài)綠化等。溫泉井技術(shù)指標(biāo)：，井口水溫76℃。四、合作方式：直接投資或合作。此項(xiàng)目已批準(zhǔn)立項(xiàng)，項(xiàng)目概念性策劃已完成。有關(guān)部門(mén)目前正通過(guò)世界遺產(chǎn)中心與日本和中亞各國(guó)進(jìn)行磋商，準(zhǔn)備跨國(guó)申報(bào)“絲綢之路”為世界遺產(chǎn)?！?旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀及促銷(xiāo)戰(zhàn)略：2002年，我市接待海外游客中，外國(guó)人占88%（其中日本游客23%，韓國(guó)游客11%，美國(guó)游客14%，歐洲游客28%），港、澳、臺(tái)游客占12%?！?區(qū)位優(yōu)勢(shì)：西安作為新歐亞大陸橋中國(guó)段上規(guī)模最大、綜合實(shí)力最強(qiáng)的城市，在中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)布局上，具有承東啟西、東聯(lián)西進(jìn)的樞紐作用，是中國(guó)政府實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的橋頭堡和西部地區(qū)最具發(fā)展帶動(dòng)作用的城市；是西部金融、貿(mào)易、文化、教育和旅游中心和中國(guó)重要的工業(yè)基地之一，其科技和教育力量位居全國(guó)第三位。%。四、合作方式：直接投資或合作。寒窯故事膾炙人口，世界華人圈內(nèi)幾乎無(wú)人不知。春節(jié)期間接待游客逾10萬(wàn)人次，經(jīng)營(yíng)效果極佳。御苑項(xiàng)目必將引爆西安旅游市場(chǎng)的新熱點(diǎn)，成為國(guó)內(nèi)綜合性旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成功范例，它將帶動(dòng)秦嶺北麓開(kāi)發(fā)，成為促進(jìn)西安秦嶺共同發(fā)展的里程碑。四、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：廣運(yùn)波莊位于浐灞生態(tài)區(qū)廣運(yùn)譚生態(tài)景區(qū)內(nèi)，占地面積約24000平方米，是廣運(yùn)譚生態(tài)景區(qū)的重點(diǎn)建設(shè)工程之一。目前，論證、征地等前期工作已經(jīng)完成。景區(qū)的東北方即為浐灞生態(tài)區(qū)的中心區(qū)域——浐灞三角洲，歐亞經(jīng)濟(jì)論壇會(huì)址坐落于此。項(xiàng)目建成后，形成西安及周邊區(qū)域最大型的活水運(yùn)動(dòng)公園。估計(jì)項(xiàng)目建設(shè)期為3—5年，2008年全面投入運(yùn)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)6——8年收回投資。集團(tuán)總注冊(cè)資金3705萬(wàn)元，資產(chǎn)逾億元。，%，可望8年收回全部投資。自有資金占20%為1200萬(wàn)元人民幣，銀行貸款占40%為2400萬(wàn)元人民幣，欲招商引資2400萬(wàn)元人民幣，占40%。1998年?yáng)|韓農(nóng)民畫(huà)莊經(jīng)上級(jí)批復(fù)成立，成為陜西省乃至全國(guó)第一個(gè)農(nóng)民畫(huà)專(zhuān)業(yè)村。項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期30個(gè)月，分三期完成。項(xiàng)目規(guī)模及投資：，總建筑面積19574㎡，總投資額9993萬(wàn)元，設(shè)計(jì)日接待游客1500人次。中國(guó)西部影視城將以品位高尚、高科量大、規(guī)?；趾?、參與性強(qiáng)、功能齊全、地域文化特色突出為特點(diǎn)，來(lái)滿足不同品味旅游者的需求和愿望。投資總額10億元人民幣。項(xiàng)目定位：打造以水為主題；以“文化、品味 ”為核心價(jià)值體系；以本地高收入階層和外來(lái)旅游人群為目標(biāo)市場(chǎng)；集會(huì)議、餐飲、演藝、休閑、商務(wù)等功能為一體的高端體驗(yàn)式休閑空間。為了促進(jìn)我國(guó)與上海合作組織其他成員國(guó)共同發(fā)展及進(jìn)一步合作，西安市委、市政府積極爭(zhēng)取，與上海合作組織秘書(shū)處商定，將歐亞經(jīng)濟(jì)論壇永久會(huì)址設(shè)在西安，本項(xiàng)目即為歐亞經(jīng)濟(jì)論壇永久會(huì)址項(xiàng)目。廣運(yùn)潭二期工程2006年建成，將形成水面1181畝，綠化2500畝。建有配套的苗圃基地和部分基建用房，項(xiàng)目用地的圍墻也已經(jīng)建成，溫泉井已打出熱水，并完成了項(xiàng)目的總體規(guī)劃。包括曲池流飲（曲江畫(huà)舫）和其它水上活動(dòng)與表演。項(xiàng)目進(jìn)展情況。聯(lián)合國(guó)教科文組織已將“絲綢之路”的開(kāi)發(fā)列入議事日程?，F(xiàn)有國(guó)際旅行社27家，國(guó)內(nèi)旅行社154家；有各類(lèi)旅游景點(diǎn)近200家，其中，AAAA級(jí)景點(diǎn)9家，年接待游客人次數(shù)超過(guò)10萬(wàn)的有30多家；有各類(lèi)從事旅游服務(wù)的單位400多家，旅游業(yè)從業(yè)人員共約18萬(wàn)人，其中導(dǎo)游人員4000多名。 ☆ 交通優(yōu)勢(shì)：西安有飛往全國(guó)各大主要城市的國(guó)內(nèi)航線80多條，港澳地區(qū)航線2條，飛往日本、韓國(guó)的國(guó)際航線8條。目 錄大唐不夜城西安絲路風(fēng)情園西安曲江歡樂(lè)世界大唐愛(ài)情谷西安曲江海洋世界御苑東區(qū)廣運(yùn)潭生態(tài)景區(qū)廣運(yùn)波莊歐亞經(jīng)濟(jì)論壇“廣運(yùn)潭號(hào)”仿古寶船1米家崖景區(qū)1浐灞生態(tài)運(yùn)動(dòng)公園1中國(guó)西部影視城1華