【正文】 工業(yè)園，東側(cè)為公路。建設(shè)廠址與周圍四鄰間的距離滿足相應(yīng)的防火安全距離。廠區(qū)內(nèi)部各生產(chǎn)設(shè)施按功能、生產(chǎn)性質(zhì)以及火災(zāi)危險性的大小，結(jié)合廠區(qū)自然條件全面地、因地制宜地分類分區(qū)布置，車間內(nèi)系統(tǒng)構(gòu)筑物之間尤其是火災(zāi)危險性較大的設(shè)施之間按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》設(shè)置足夠的防火間距，以防止一旦發(fā)生火災(zāi)造成火勢擴大、蔓延。本項目產(chǎn)品為鎂質(zhì)墻體板，其本身就具備防火功能，而使用的主要原料是輕燒鎂粉以及發(fā)泡劑等，均為不易燃物質(zhì)，生產(chǎn)設(shè)備中帶電設(shè)備均安裝防護罩，故火災(zāi)危害性分類為丁類。本項目需新增的建筑物有生產(chǎn)廠房和庫房，均為輕鋼結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)，外罩保溫板。在建設(shè)過程中廠房內(nèi)外裝修材料等應(yīng)具備防火及阻燃性能。新增建筑物耐火等級為二級。消防水源使用車間自來水水源，總供水能力為2t/h，進入車間的給水管徑不低于100㎜，保證消防時足夠的供水保障。 有潮氣及粉塵散發(fā)地方的照明、動力設(shè)備應(yīng)設(shè)防潮、防爆裝置；在生產(chǎn)車間周圍設(shè)置環(huán)形防火通道；在車間內(nèi)增設(shè)若干小型手提干粉滅火器；在敏感部位設(shè)置警示標(biāo)識和標(biāo)語；設(shè)立各級防火組織，制定防火制度。8 能耗分析及節(jié)能措施本工程涉及混合、冷卻、過濾、烘干等過程，需要消耗電力、水、煤、空氣動力等能源。電力消耗年需345萬度，生產(chǎn)用水年需4500噸，煤耗年需1200噸，空氣動力年需690000m3。 編制原則（1）遵循國家頒布的《節(jié)約能源法》、《節(jié)約能源管理暫行條例》。（2）認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范，不采用淘汰、落后及能耗高的設(shè)備和工藝。（3）節(jié)能、投資、社會效益和經(jīng)濟效益綜合考慮，使建設(shè)后的全廠綜合能耗有較大幅度的降低。為了貫徹節(jié)約能源、合理利用能源的有關(guān)規(guī)定，本項目在設(shè)備選型、生產(chǎn)工藝、總圖運輸、建筑圍護等均考慮了節(jié)能要求并采取了相應(yīng)的措施。（1）采用根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)驗改進后的生產(chǎn)工藝，提高了各項原料的回收率，節(jié)省了大量的加熱和動力運行等能源。（2）采用系統(tǒng)微機自動化控制，使生產(chǎn)作業(yè)最佳化，各項消耗降低。（3）工藝生產(chǎn)使用的冷卻水采用循環(huán)方式，最大限度節(jié)約用水。（4）生產(chǎn)用電設(shè)備盡量選用節(jié)能型設(shè)備，以降低能耗。（5）建筑物圍護結(jié)構(gòu)選用空心磚或砌塊內(nèi)夾輕質(zhì)保溫材料的新型保溫墻體，主要建筑物采用夾層塑鋼窗，層面保溫選用水泥聚苯板和玻璃棉氈。（6）車間內(nèi)的水、電、氣等用能系統(tǒng)，均裝設(shè)控制和計量儀表，以加強能源管理，減少能耗。（7）結(jié)合現(xiàn)場實際合理布置設(shè)備，使生產(chǎn)工藝流程順暢盡量縮短物料輸送距離。（8）所有燈具，均選用高效節(jié)能光源的熒光燈和高強氣體放電燈。9 項目實施綜合計劃 項目的實施期為24個月，分兩期實施，第一期土建工程主要建設(shè)行政辦公樓、5000平方米庫房及公用設(shè)施，1座為10000平方米生產(chǎn)廠房，布置1條生產(chǎn)線。第二期土建工程建設(shè)1座20000平方米生產(chǎn)廠房，布置2條生產(chǎn)線。項目建設(shè)期由2012年2月2013年12月。（1）2012年2月5月產(chǎn)品市場調(diào)研，技術(shù)論證，項目可行性分析。（2）2012年6月11月工程初步設(shè)計，工程招投標(biāo)及施工單位確定，1座廠房施工、辦公樓施工、建設(shè)1座庫房、建設(shè)公用設(shè)施。（3）2012年12月2013年3月設(shè)備考查、比較、選型、招投標(biāo)，建1條生產(chǎn)線。（4）2013年4月8月建設(shè)1座生產(chǎn)廠房，建設(shè)2條生產(chǎn)線。（5）2013年9月12月生產(chǎn)線試車，項目試生產(chǎn)。（6）2014年1月項目竣工投產(chǎn)及驗收。10 投資估算及資金籌措（1）《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版；（2）清化大學(xué)出版社《工業(yè)技術(shù)經(jīng)濟學(xué)（第三版）》（3）設(shè)備購置費、建筑材料費，依據(jù)廠家報價和現(xiàn)行市場的價格；（4）設(shè)備安裝費依據(jù)《建材工業(yè)工程設(shè)計概算編制方法》和地方有關(guān)規(guī)定；（5）生產(chǎn)設(shè)備運雜費、安裝工程費分別按設(shè)備原價2%、1%計算，基本預(yù)備費按第一、二部分費用之和的3%計算。（6）%每年計算。 項目建設(shè)投資估算為4000萬元。具體構(gòu)成如下：（1）建筑工程費4000萬元，生產(chǎn)廠房、庫房和行政辦樓及公用設(shè)施共計30000平方米。（2）設(shè)備購置費（含運雜費）3000萬元。（3）安裝工程費200萬元。（4）建設(shè)期利息432萬元。（5）其它費用800萬元。流動資金采用分項詳細估算法測算，經(jīng)計算正常年需流動資金600萬元（鋪底流動資金500萬元）。建設(shè)投資和鋪底流動資金在建設(shè)期內(nèi)全部投入，流動資金在生產(chǎn)期按生產(chǎn)所需投入。項目總投資由建設(shè)投資和鋪底流動資金兩部分組成，總額為8500萬元。其中，銀行貸款3500萬元，企業(yè)自籌5000萬元。11 財務(wù)評價（1）《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版；（2）清化大學(xué)出版社《工業(yè)技術(shù)經(jīng)濟學(xué)（第三版）》；（3）產(chǎn)品的市場平均最低銷售價格每張門芯70元計算；（4）國家有關(guān)現(xiàn)行財稅制度、法規(guī)、政策，所得稅按25%計算；（5）根據(jù)融資成本并考慮一定的風(fēng)險系數(shù)。（6）本項目計算期為12年，其中，生產(chǎn)期10年，建設(shè)期2年，第3年按設(shè)計規(guī)模的80%計算，第4年及以后各年按設(shè)計規(guī)模的100%計算。、增值稅及附加本項目達產(chǎn)后，年產(chǎn)鎂質(zhì)防火裝飾系列板材690萬平方米，平均最低銷售價格9元/平方米，銷售率可達100%，年新增銷售收入6210萬元。產(chǎn)品增值稅按出入項稅差計算。新增固定資產(chǎn)9168萬元，固定資產(chǎn)凈殘率為5%，折舊年限12年。項目產(chǎn)品總成本費用3154萬元，固定成本1028萬元，可變成本2126萬元。由損益表可看出，項目達產(chǎn)后。投資利潤率 %；投資利稅率 %；內(nèi)部收益率（稅后） %；財務(wù)凈現(xiàn)值 ；投資回收期（稅后） 。本項目新增長期貸款4000萬元。償還貸款的資金來源為項目形成的未分配利潤和折舊費的各80%。通過對資金來源與運用、資產(chǎn)負債的測算，項目財務(wù)狀況較好，償債能力較強。BEP=%%時，項目即可保本，項目具有一定的抗風(fēng)險能力。敏感性分析表基本方案銷售價格5% 投資+5%經(jīng)營成本+5%內(nèi)部收益率（稅后、%）財務(wù)凈現(xiàn)值（稅后、i=10%、萬元）從表中數(shù)據(jù)可以看出，項目效益對產(chǎn)品銷售價格變化較敏感，經(jīng)營成本次之。 通過各項經(jīng)濟指標(biāo)得出，本項目具有較強的盈利能力，一定的抗風(fēng)險能力，受銷售價格和市場影響較小。因此，本項目在經(jīng)濟上可行。12 結(jié)論 （1）本項目產(chǎn)品在新型建材領(lǐng)域?qū)儆诟呖萍肌⒏吒郊又诞a(chǎn)品，由于采用了新技術(shù)生產(chǎn)，本項目屬科技創(chuàng)新型項目。（2）本項目使用的基礎(chǔ)原材料是低附加值的輕燒鎂礦粉、氯化鎂以及稀土和粉煤灰等，主要原料中含有廢棄資源，因此本項目屬于資源綜合利用項目。（3）本項目生產(chǎn)的產(chǎn)品有節(jié)能、隔熱等功效，屬于新型節(jié)能產(chǎn)品，本項目屬節(jié)能產(chǎn)品開發(fā)生產(chǎn)項目。本項目由于工藝先進、設(shè)備先進，產(chǎn)品的各項指標(biāo)達到或超過國內(nèi)外同類產(chǎn)品的水平，對企業(yè)參與國際市場的競爭，增加創(chuàng)匯能力是十分有利的。本項目生產(chǎn)的鎂質(zhì)防火裝飾系列板材也是為企業(yè)生產(chǎn)的各類制品配套，對促進企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，增強企業(yè)產(chǎn)品技術(shù)含量，提升企業(yè)競爭力有著重大的意義和作用。本項目符合國家目前對科技創(chuàng)新項目、節(jié)能項目有關(guān)鼓勵政策，勢必會得到有關(guān)部門的大