【導(dǎo)讀】3、分階段的建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容和投資額························17

　　

【正文】 品包括：依托潯龍島打造現(xiàn)實(shí)版開心農(nóng)場、生態(tài)酒店、生態(tài)餐廳和農(nóng)耕文化長廊；依托豐富的山水資源打造山水游樂區(qū)；依托華佗廟打造華佗藥膳園；依托宋水線和大塘沖等打造藝術(shù)精品苗木園與珍稀植物園。 鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn) 依托項(xiàng)目區(qū)內(nèi)獨(dú)特的江南丘陵山水風(fēng)貌、優(yōu)越的交通區(qū)位優(yōu)勢及巨大的工業(yè)城區(qū)市場消費(fèi)資源，承接現(xiàn)代商務(wù)休閑服務(wù)需求，致力發(fā)展“休閑、商務(wù)、養(yǎng)生”為主題的開發(fā)模式。著力打造以下主題地 產(chǎn)：華佗生態(tài)養(yǎng)生園、商務(wù)度假休 34 閑區(qū)、高級老年公寓區(qū)、田漢文化藝術(shù)創(chuàng)意園。 綠色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 主要包括綠色蔬菜產(chǎn)業(yè)園、體驗(yàn)式租賃區(qū)。體驗(yàn)式租賃區(qū)將提供時(shí)尚流行的菜地租賃，依托綠色蔬菜產(chǎn)業(yè)園生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)綠色農(nóng)產(chǎn)品，并整合多樣化農(nóng)產(chǎn)品資源，打造從種植、加工、配送、到電子商務(wù)及營養(yǎng)顧問的服務(wù)一體化、產(chǎn)品一站式商業(yè)模式。 投資和效益分析 項(xiàng)目建設(shè)的各功能區(qū)的開發(fā)建設(shè)，以實(shí)施“兩型”化規(guī)劃建設(shè) /改造提升為核心。投資總額： 51 億元，分三期開發(fā)建設(shè)。其中項(xiàng)目分期投資構(gòu)成： 一期：項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括： 花卉、果樹、綠色蔬菜觀光展 示大棚建設(shè)、體驗(yàn)式綠色蔬菜個(gè)體租賃區(qū)建設(shè)、金泊湖觀光式四季果園建設(shè)，鄉(xiāng)村旅游及小城鎮(zhèn)建設(shè)。一期投資約 10億元。 二期、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括： 蘆沖、橫沖花卉苗木基地建設(shè)、大沖、果木（楊梅）基地建設(shè)、鄉(xiāng)村旅游、養(yǎng)生地產(chǎn)、小城鎮(zhèn)建設(shè)等，二期投資約 億元。 三期、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括： 12800 畝區(qū)域內(nèi)水田、旱地未建設(shè)部分的花卉苗木、果木及優(yōu)質(zhì)水稻種植基地建設(shè)、楊家隴擬建水庫區(qū)域旅游項(xiàng)目及設(shè)施設(shè)備開發(fā)建設(shè)、大興、石金、趙龍、金河、毛家、陶家、高峰、楊龍組區(qū)域養(yǎng)生地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)以及小城鎮(zhèn)建設(shè)等。三期投資約 億元 （ 平 行開發(fā)或部分項(xiàng)目整體招商，可以縮短開發(fā)周期和投資強(qiáng)度 ） 。 35 資金來源 ： 通過 企業(yè)自籌 ； 中央財(cái)政資金 ； 地方配套資金 ；由縣政府先期在東八線兩側(cè)雙河村內(nèi)安排 350 畝建設(shè)用地用于小城鎮(zhèn)一期建設(shè)（含農(nóng)民集中居住安置用地 100 畝、農(nóng)民教育和實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)基地用地 50畝、小城鎮(zhèn)商業(yè)生活配套用地 200 畝），除農(nóng)民安置住宅用地、農(nóng)民教育和實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)基地按集體建設(shè)用地性質(zhì)征用外，其余用地需按政策進(jìn)行國有用地征用 ；以及通過縣政府批準(zhǔn)的項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民集中安置進(jìn)行土地增減掛鉤，異地置換到暮云鎮(zhèn)的土地 208 畝等為項(xiàng)目建設(shè)資金來源。 潯龍河生態(tài) 小鎮(zhèn)項(xiàng)目的建成社會效益與經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ：輻射帶動周邊三個(gè)村組、兩個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展； 通過農(nóng)民集中職業(yè)化培訓(xùn)，直接安排就業(yè)人數(shù) 上千 人。 生態(tài)環(huán)境效益 ： 潯龍河生態(tài)小鎮(zhèn)建設(shè)是長沙縣城鄉(xiāng)一體化建設(shè)試點(diǎn)重點(diǎn)項(xiàng)目。本項(xiàng)目積極響應(yīng)中央關(guān)于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展要求，立足于當(dāng)?shù)貐^(qū)位、農(nóng)業(yè)及人文等資源優(yōu)勢，秉承“樹品牌意識、創(chuàng)精品工程”的理念，本著順應(yīng)民心、政策、市場、資源及實(shí)現(xiàn)讓農(nóng)民滿意、政府滿意、消費(fèi)者滿意，企業(yè)及合作伙伴滿意的原則，創(chuàng)新演繹環(huán)境生態(tài)、經(jīng)濟(jì)生態(tài)和社會生態(tài)等生態(tài)價(jià)值，已形成一條由政府主導(dǎo)推動、企業(yè)為主投資建設(shè)、基層組織參與決 策、人民群眾意愿充分表達(dá)的發(fā)展新思路，致力于構(gòu)建一座城市與農(nóng)村和諧、農(nóng)村與旅游融合、歷史人文與現(xiàn)代文明交相輝映的城鄉(xiāng)一體化生態(tài)小鎮(zhèn)。 36 先 進(jìn)性分析 去過麗江的各位環(huán)保人士，除了對玉龍雪山水資源的得天獨(dú)厚印象深刻之外，可能對麗江特有的三口井留有記憶吧 ——正正方方，青石鋪沿，長寬接近一米。但不是一口，而是三口。三口井一列排開，由高至低，高度每口相差半尺左右，三口井臨近都有一溜槽。最上面的第一口井是泉水也是源水，沒有雜質(zhì)沒有污染，很純凈，可以直接飲用食用，也就是大家直接喝的水和做飯做菜用的食用水；而第二口井是 從第一口井流出來的井水，水質(zhì)比較干凈，是納西人洗菜淘米專用的；最下面那第三口井，承前兩井之水，專用于洗衣物或者洗刷地面，三井串起，各盡其用，既節(jié)約又環(huán)保，麗江古城，經(jīng)常能看到這樣的 “三口井 ”。依次流淌的三口井，不僅體現(xiàn)了納西民族的衛(wèi)生和文明用水。 眾所周知，日本人喜歡泡澡，泡澡的水也不能浪費(fèi)，浴缸可以連接到洗衣機(jī)上，用泡澡水洗衣服。有人可能要說，泡澡本身就很費(fèi)水啊。其實(shí)，日本人泡澡是先用淋浴洗干凈，再去泡的，而且一家老小都用那一缸水泡，泡完以后還有專門的蓋子蓋在浴缸上，第二天只需加熱，又可以再泡了。在日本， 水分為上水、中水和下水，上水吃喝，中水洗，下水沖。 這兩個(gè)事例也給我們循環(huán)用水帶來一些 設(shè)計(jì)應(yīng)用 提示 ——可以根據(jù)水潔凈度的需求決定循環(huán)使用的先后順序。打開水龍頭，一部分水不能重復(fù)使用，例如吃、喝用水；另一部分水在第一次使用后，還能循環(huán)使用。我們在家中備一個(gè)臟水桶，洗臉用過的 37 水可以洗完腳后，再倒入臟水桶；洗菜用過的水再刷完碗后，也倒入臟水桶。這個(gè)臟水桶就放在衛(wèi)生間，存儲的水可以用來沖廁所。洗衣服時(shí)，第一遍肥皂水倒入臟水桶用于沖廁所，漂洗衣服的水可以用來洗拖布和抹布。不管是洗拖布還是洗抹布，都不要采取直接打開水龍 頭清洗的方式，這樣很浪費(fèi)水，最好用水桶或盆來投洗抹布，一桶水至少可以用兩遍 小行為大改變 ，創(chuàng)建“兩型”從我做起 ： “走路還是開車？ ”“爬樓梯還是坐電梯？ ”“室溫 28 度還是 27度？ ”， 這批以實(shí)際行動減少生活中的碳排放，支持中國政府剛剛提出的碳減排目標(biāo)的 國 人 有責(zé)。 在 哥本哈根氣候峰會召開前夕， 有 記者提前探訪就在我們身邊的環(huán)保新人類。 我一年產(chǎn)生 4 噸碳 ： 在南京一家大銀行工作的劉小姐告訴記者，自己會愿意嘗試 “低碳 ”生活并非突發(fā)奇想。一個(gè)月前的一天，她偶然在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)有種 “碳排量計(jì)算器 ”，出于好玩她決定計(jì)算一下自己的碳 排量。 點(diǎn)開 “碳排量計(jì)算器 ”的頁面，會冒出一堆問題，比如，你家里是否使用節(jié)能燈泡？你每年搭乘長途飛機(jī)的總次數(shù)是多少？ …… 只要耐心回答完問題，計(jì)算器即會算出一定時(shí)期內(nèi)你制造的二氧化碳數(shù)量。 “真是只是覺得好奇，才給自己算一下的，結(jié)果，我一年竟然要制造 4 噸二氧化碳，比我們中國人每年 噸的平均水平高出了不少。 ”劉小姐坦言，這個(gè)實(shí)在有點(diǎn)超標(biāo)的結(jié)果， 38 讓她蒙了，她開始意識到自己生活中的確存在很多浪費(fèi)行為， “我的一些生活習(xí)慣必須改變，比如提前淘米并浸泡 10 分鐘，然后再用電飯鍋煮，可減少 度電，算下就能減少 千克 二氧化碳排放呢。這些都是舉手之勞，如果不做就成了浪費(fèi)之源。 ” 31 件環(huán)保 T 恤輪流穿，平時(shí)吃飯自帶筷子 …… 南京化工職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)班的戴小建用自身行動帶動了周邊一群同學(xué)共同倡導(dǎo)低碳。自進(jìn)入學(xué)校，戴小建就參加了學(xué)校的寸草環(huán)保協(xié)會，并成為協(xié)會核心骨干。因?yàn)榉e極參與了很多的環(huán)?；顒?，他得到了不少件活動紀(jì)念 T 恤。 “每次活動一結(jié)束，環(huán)保 T 恤就基本都不穿了，我覺得這個(gè)很浪費(fèi)不環(huán)保，后來我想，我把它當(dāng)做夏天的 T恤穿，既減少了碳排放，又能多次利用環(huán)保 T 恤上的宣傳信息，何樂而不為呢？ ”。 4 年下來，戴小建一共攢到了 31 件 T 恤，除了入學(xué)開始買了 2 件外，其他夏天穿的都是這樣的衣服，僅僅衣服一項(xiàng)，戴小建 4 年來就減少了 千克二氧化碳排放量。 “夏天的衣服都是環(huán)保文化衫，不是為了省錢，少買一件不必要的衣服可節(jié)省 千克二氧化碳排放。 認(rèn)養(yǎng) 7 棵香樟樹 ： 以此抵消員工碳排量 位于河西泰山路的帝斯曼（中國）公司在 “低碳 ”問題上，更加直接了。他們認(rèn)養(yǎng)了自家門前 7 株香樟，以此抵消員工的碳排放量。公司老板唐江生是個(gè)英國人，他說，在歐洲很多大企業(yè)都會做 “碳抵消計(jì)劃 ”，就是計(jì)算每位員工日?；顒又兄圃斓亩趸寂欧帕?，然后付相應(yīng)費(fèi)用給專門機(jī)構(gòu)，通 過植樹、購買環(huán)保器 39 材等途徑，來抵消公司員工的 “碳排量 ”。他還真就算了一筆賬：公司共有 40 名員工，走路和騎自行車不產(chǎn)生碳排量，而坐公交每公里的碳排量是 公斤，騎摩托車是 公斤、電動車是 公斤、地鐵是 公斤，開私家車最高，每公里達(dá)到 公斤。每位員工的交通工具，出行路線一一統(tǒng)計(jì)，然后通過地圖計(jì)算公里數(shù)、全年 264 個(gè)工作日，每天一個(gè)往返 …… 唐江生最后得出全體員工使用交通工具所排放的二氧化碳量是 噸。然后再加上辦公室里電腦、辦公用電、打印機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、UPS 電源等產(chǎn) 生的碳排放量，公司員工出行和辦公器材所產(chǎn)生的碳排放量一年為 噸。而一株喬木每天大約可以吸收 噸二氧化碳，一年就可以吸收 噸，這樣算下來，他認(rèn)養(yǎng)了7 株行道樹。 “ 兩型”是創(chuàng)舉 、 低碳 ”是種境界 核心就是節(jié)電和節(jié)能 ： 在工作中，盡量少用打印機(jī)；平時(shí)多走路上下班，這些都能降低二氧化碳排放。南京理工大學(xué)畢業(yè)的張衡同樣也是個(gè) “低碳生活 ”先行者。節(jié)電節(jié)能的理念充斥著他的生活。 “我盡量不用打印機(jī)，而是用電子郵箱傳達(dá)，這樣可以 ?無紙 ?辦公。相機(jī)里的照片我不會全部打印出來，都是備份到電腦里。 ” “我家的家電幾乎都是節(jié)能電器，空調(diào)只有在極端天氣下才會開。 ”張衡說， “低碳生活 ”充斥著家庭生活的每一個(gè)細(xì)節(jié)。 “用拖地的水沖廁所，或者澆花；用淘米水洗菜。 ”每一個(gè)節(jié)約的想法，都可以為減碳 、創(chuàng)建“兩型”社會 作出貢獻(xiàn)。 40 五、配套措施 項(xiàng)目單位的資金、政策保障 資金保障 ： 為確保項(xiàng)目建設(shè)期間資金運(yùn)行安全、充足，我公司制定了一整套科學(xué)穩(wěn)健的投融資計(jì)劃，得到了省建行、省工行、縣信用聯(lián)社等多家銀信部門的充分肯定和大力支持。我公司擬以自籌資金和部分銀行貸款作為項(xiàng)目建設(shè)啟動資金，擬以土地增減掛鉤、土地異地置換所產(chǎn)生的收益作 為項(xiàng)目建設(shè)中期運(yùn)轉(zhuǎn)資金，擬以五大產(chǎn)業(yè)效益作為項(xiàng)目建設(shè)長期發(fā)展資 金。 政策 保障 1）潯龍河公司已被確定為長沙市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)。 2）基地已列入長沙市菜籃子重點(diǎn)工程。 3）項(xiàng)目已列入長沙市兩型辦重點(diǎn)項(xiàng)目。 4）項(xiàng)目已列入長沙縣十二五重點(diǎn)工程。 5）項(xiàng)目已列入長沙縣城鄉(xiāng)一體化試點(diǎn)項(xiàng)目，與長沙縣金井鎮(zhèn)，板倉小鎮(zhèn)等試點(diǎn)項(xiàng)目享受同等政策。 6）項(xiàng)目已列入湖南省土地增減掛勾土地置換試點(diǎn)項(xiàng)目。 7）項(xiàng)目已列入長沙市 2020 年中小河流治理重點(diǎn)項(xiàng)目，投資規(guī)模超 1億元，項(xiàng)目已進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)階段。目前正在申報(bào) 2020年全國農(nóng)村 小水利升級改造試點(diǎn)項(xiàng)目。 8）項(xiàng)目已列入湖南省電力局電氣化試點(diǎn)項(xiàng)目，目前投資 1300萬高壓線改擴(kuò)建工程已經(jīng)動工。同時(shí)申報(bào) 2020 年農(nóng)村新一輪電力升級改造試點(diǎn)項(xiàng)目。 41 9）項(xiàng)目已列入長沙縣北部鄉(xiāng)鎮(zhèn)供水工程重點(diǎn)項(xiàng)目。 10）項(xiàng)目已列入國家農(nóng)業(yè)部標(biāo)準(zhǔn)化蔬菜基地建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目。 當(dāng)?shù)攸h委、政府及職能部門的支持和服務(wù) 、 更加注重民生改善，創(chuàng)造幸福和諧 “兩型” 社會 以 “新農(nóng)保 ”試點(diǎn)為突破，努力提高保障水平。堅(jiān)持城鄉(xiāng)一體、普惠民生的政策導(dǎo)向，按照?；?、廣覆蓋、可持續(xù)的原則，以基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、最低生活保障為重點(diǎn) ，切實(shí)提高民生保障能力。以教育、文化強(qiáng)縣為突破，加快社會事業(yè)發(fā)展。構(gòu)建以星沙文化中心為龍頭，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站為紐帶，以村（社區(qū)）文體活動室及農(nóng)家書屋為基礎(chǔ)的城鄉(xiāng)公共文化體育服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。豐富活動載體，活躍文化生活，創(chuàng)建一批文化特色鎮(zhèn)村。建立舉報(bào)有獎(jiǎng)制度，狠抓食品生產(chǎn)、流通、消費(fèi)環(huán)節(jié)監(jiān)管，創(chuàng)建 “食品安全縣 ”。 暢通群眾訴求渠道，及時(shí)化解矛盾糾紛。深入開展平安創(chuàng)建活動，健全突發(fā)事件應(yīng)急管 理機(jī)制，嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制；堅(jiān)持科技強(qiáng)警，夯實(shí)基層基礎(chǔ)工作 。 項(xiàng)目已列入長沙市兩型辦重點(diǎn)項(xiàng)目。 項(xiàng)目已列入長沙市兩型辦重 點(diǎn)項(xiàng)目 ，同時(shí) 列入長沙 縣十二五重點(diǎn)工程、 列入長沙縣城鄉(xiāng)一體化試點(diǎn)項(xiàng)目，與長沙縣金井鎮(zhèn)，板倉小鎮(zhèn)等試點(diǎn)項(xiàng)目享受同等政策。 項(xiàng)目已列入湖南省土地增減掛勾土地置換試點(diǎn)項(xiàng)目； 項(xiàng)目已列入長沙市 2020 年中小河流治理重點(diǎn)項(xiàng)目，投資規(guī)模超 1 億元，項(xiàng)