房地產(chǎn)交易的數(shù)據(jù)和圖表-資料下載頁
2025-06-30 20:58本頁面
【正文】 著單價(jià)的逐步走高，套均總價(jià)明顯已經(jīng)進(jìn)入上升通道。估計(jì)到07年年底，套均總價(jià)可能會(huì)達(dá)到或超過50萬/套的水平。4區(qū)總成交量趨勢分析 寧波四市區(qū)的成交量一直比較穩(wěn)定。從趨勢圖看，去年下半年受到新政影響，其總成交波峰沒有上半年高。不過與北京上海等由于股市走好導(dǎo)致成交量明顯下滑的態(tài)勢比較，寧波市場比較穩(wěn)定，07以來的成交數(shù)據(jù)目前看來與去年相比沒有明顯的下滑，在總量上一季度反而存在一定的上升。 二手房市場所在交易總量中所占的比例是反映一個(gè)房地產(chǎn)市場的成熟的重要指標(biāo)，也在一定程度上反映新房的開發(fā)機(jī)會(huì)和市場容量趨勢。國外成熟的房地產(chǎn)市場二手房交易占總交易的80%以上，有的國家甚至達(dá)到了90%。從圖表來看，寧波二手房市場的交易量已經(jīng)達(dá)到總交易量的50%以上，盡管數(shù)據(jù)有所波動(dòng)，但明顯在50%以上的時(shí)間比較多，局部時(shí)段超過60%，達(dá)到65%。說明寧波房地產(chǎn)市場從原來開發(fā)導(dǎo)向走向開發(fā)轉(zhuǎn)移并重的時(shí)代，并且隨著存量房總量的不斷擴(kuò)大，二手房占比將進(jìn)一步提高。 以上是閑時(shí)寧波近期寧波房地產(chǎn)市場的一些數(shù)據(jù)總結(jié)和分析，需要分析的點(diǎn)還有很多，但宥于數(shù)據(jù)來源的局限性，這里并不能進(jìn)行更廣泛更深入的討論。文中存在較多不足，還望批評指正。6 / 6
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