【正文】 結(jié)構(gòu)混凝土施工技術(shù)質(zhì)量控制措施（1）、加強(qiáng)對(duì)混凝土坍落度試塊抽檢管理，在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室，做好試塊及時(shí)送檢，確?；炷临Y料反映準(zhǔn)確、及時(shí)。（2）、現(xiàn)場(chǎng)混凝土澆搗，必須嚴(yán)格監(jiān)控混凝土振搗質(zhì)量及混凝土的收頭質(zhì)量，確?；炷两Y(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量。（3）、柱子施工不得隨意留設(shè)施工縫，對(duì)于后澆混凝土，在再次澆注混凝土前，必須做好接縫處理，清除浮漿和松動(dòng)石子，并涂以混凝土界面處理劑（混凝土結(jié)構(gòu)膠），以確保新舊混凝土的緊密結(jié)合。（4）、每次柱、梁封模隱蔽前必須清理干凈模板內(nèi)的雜物、浮灰，并經(jīng)質(zhì)檢人員和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的檢查驗(yàn)收；混凝土澆搗前，必須用水沖洗干凈并排清積水。（5）、平臺(tái)梁、板混凝土澆搗時(shí)，必須嚴(yán)格控制好平臺(tái)混凝土的頂面標(biāo)高及平臺(tái)板厚度，按雙向間距1500mm范圍統(tǒng)一抄平的平臺(tái)面標(biāo)高控制標(biāo)記，由收頭人員用2米長(zhǎng)括尺按控制標(biāo)志括拍平整，并隨混凝土的干硬速度情況，用細(xì)木楔打磨兩遍，確保平臺(tái)板混凝土的收頭質(zhì)量，最后視季節(jié)氣候條件，及時(shí)做好養(yǎng)護(hù)措施。（6）、為保證結(jié)構(gòu)混凝土的外觀質(zhì)量，每次拆模后及時(shí)清理。（7）、結(jié)構(gòu)樓層施工階段，經(jīng)歷冬季，因此結(jié)構(gòu)混凝土澆搗時(shí)，必須隨時(shí)掌握天氣的變化趨勢(shì)和天氣預(yù)報(bào)，準(zhǔn)備好足夠的保溫材料。砌體工程技術(shù)質(zhì)量控制措施（1）、墻體砌筑時(shí)，必須按設(shè)計(jì)要求的位置和間距設(shè)置鐵件并焊接拉墻筋。同時(shí)砌墻必須按操作規(guī)程要求拉設(shè)施工線，劃出皮數(shù)桿進(jìn)行組砌，確保墻體砌筑質(zhì)量。（2）、施工時(shí)，必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙節(jié)點(diǎn)要求及材料特性情況，合理按排工序搭接，層層把關(guān)驗(yàn)收，對(duì)于所有墻體我們將采取混水清砌，以確保本工程結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量。（3）、在磚墻砌筑過程中對(duì)于細(xì)節(jié)點(diǎn)如轉(zhuǎn)角處擺磚、馬牙槎、門窗過梁等構(gòu)件混凝土現(xiàn)場(chǎng)澆搗等，作為重點(diǎn)。裝飾施工技術(shù)質(zhì)量控制措施（1）、墻面粉刷必須按照操作規(guī)程的要求，做好墻面粉刷過程中的各道工序，確保墻面粉刷質(zhì)量。（2）、鋪設(shè)室內(nèi)地磚時(shí)，要過控制好地面的坡度，不倒泛水，無積水，與地漏（管道）結(jié)合處要嚴(yán)密牢固，無滲漏。（3）、精裝修等其他專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，認(rèn)真做好施工各方的協(xié)調(diào)工作，正確安排各專業(yè)工種的工序搭接，避免返工浪費(fèi)，同時(shí)針對(duì)各個(gè)不同分項(xiàng)工程施工進(jìn)度情況，認(rèn)真做好相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量保護(hù)措施。安裝技術(shù)保證措施（1）、成立專門預(yù)留預(yù)埋小組，負(fù)責(zé)工程全部預(yù)留預(yù)埋工作；預(yù)留預(yù)埋必須弄清建筑軸線和標(biāo)高，繪制方案圖，做到不漏不錯(cuò)。（2）、管道安裝分段接口，為防堵塞，應(yīng)對(duì)分段對(duì)接口堵管保護(hù)。各種系統(tǒng)試驗(yàn)交底完整有序，試驗(yàn)水外排。（3）、建筑防雷：避雷網(wǎng)搭接應(yīng)采取雙面焊并防腐，接地系統(tǒng)電阻應(yīng)小于1Ω，如不能滿足，加裝臨時(shí)接地裝置。（4）、動(dòng)力系統(tǒng)專設(shè)的保護(hù)接地：接地電阻符合規(guī)范規(guī)定，照明器具開關(guān)控“+”線，各種配電箱均良好接地，各種金屬管道出口處做好等電位接地。（5）、弱電系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試均要定出測(cè)試書面交底大綱，專業(yè)人員調(diào)試，調(diào)度報(bào)告完整，人員簽名齊全，然后方可交付使用。工程竣工檔案資料的匯集整理控制（1）、由于本工程為創(chuàng)優(yōu)工程項(xiàng)目，故本工程項(xiàng)目各類檔案資料的收集整理工作要求也相應(yīng)的較高，它反應(yīng)了整個(gè)工程在施工全過程中的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等各方面的真實(shí)情況，作為本工程項(xiàng)目的施工方，我們還將以本工程的資料收集整理作為日常施工管理中重要工作任務(wù)之一。（2）、本工程文件材料的排列組卷，施工技術(shù)文件材料，應(yīng)該各單體分類，以單項(xiàng)項(xiàng)目組卷；其修改依據(jù)性文件材料，也應(yīng)按單體分類，以單項(xiàng)項(xiàng)目集中組卷。（3）、對(duì)于控制點(diǎn)，觀測(cè)記錄要詳盡完整，不得中斷，并要求會(huì)簽齊全，并注明觀測(cè)日期。開工報(bào)告、竣工報(bào)告、圖紙會(huì)審或?qū)I(yè)技術(shù)交底等重要材料的各項(xiàng)內(nèi)容要填寫完整，并加蓋業(yè)主、監(jiān)理和施工等參與單位公章。（4）、根據(jù)要求本工程項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收后向業(yè)主提供完整的竣工圖及竣工資料。1材料和設(shè)備的質(zhì)量保證措施（1）、工程材料質(zhì)量保證措施本工程所使用的材料將嚴(yán)格按照ISO9002質(zhì)量體系中的物資采購(gòu)程序貫徹執(zhí)行。（2）、材料進(jìn)場(chǎng)前，工地將派專職質(zhì)檢員及材料員等對(duì)材料廠家進(jìn)行實(shí)地考察，所考察的材料在有準(zhǔn)用證及出廠合格證的前提下對(duì)材料進(jìn)行取樣，到相關(guān)試驗(yàn)室做相應(yīng)的試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后，雙方簽定正式購(gòu)銷合同，合同條款中對(duì)質(zhì)量做出嚴(yán)格要求，貨到現(xiàn)場(chǎng)后由專職試驗(yàn)員對(duì)每批材料再進(jìn)行取樣試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后方可使用，不合格品堅(jiān)決退出工地，在施工過程中，還將定期組織人員對(duì)所使用過的材料進(jìn)行反饋綜合評(píng)價(jià)，以確定以后是否繼續(xù)使用該材料。（3）、材料采購(gòu)采購(gòu)方針：計(jì)劃合理，三比一算（比質(zhì)量、比價(jià)格、比運(yùn)距、算成本），優(yōu)選廠家，高質(zhì)價(jià)廉，供貨及時(shí)；采購(gòu)程序：采購(gòu)人員在采購(gòu)時(shí)要“三比一算”綜合考慮價(jià)格、交貨期、質(zhì)保能力，在合格分供方名單中選定最合適的分供方采購(gòu)；材料員根據(jù)材料采購(gòu)計(jì)劃與合格分供方簽訂合同，注明名稱、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量要求、供貨期限、運(yùn)輸方式、違約條款等，并最終經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理簽字批準(zhǔn)。對(duì)主要材料由設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同選定樣口，并進(jìn)行封樣，設(shè)置專門的樣品陳列間擺設(shè)各種樣品，采購(gòu)時(shí)嚴(yán)格實(shí)行看樣定貨制，確保貨樣一致。（4）、材料、構(gòu)配件的檢驗(yàn)所進(jìn)材料或構(gòu)配件需在分供方貨源處驗(yàn)證時(shí)，應(yīng)提前在合同或協(xié)議中明確驗(yàn)收方式；所進(jìn)場(chǎng)的材料或構(gòu)配件在進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須出具出廠合格證（構(gòu)配件需具有廠家批號(hào)）和市建委頒發(fā)的材料準(zhǔn)用證，需做復(fù)試的材料應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)；預(yù)算人員根據(jù)畋紙及其有關(guān)資料編制的結(jié)構(gòu)及裝修階段施工預(yù)算，提出定額消耗材料計(jì)劃表。施工員根據(jù)有關(guān)資料（含變更資料）編制人工、周轉(zhuǎn)工具及其他工程材料計(jì)劃表，交項(xiàng)目材料員；材料部門根據(jù)材料計(jì)劃，編制采購(gòu)計(jì)劃，列出材料名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)日期，有特殊要求的寫明要求，并報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人審批簽字后由采購(gòu)人員實(shí)施。凡標(biāo)志不清或認(rèn)為質(zhì)量有問題的材料，對(duì)質(zhì)量保證資料有懷疑或與合同規(guī)定不符的一般材料、需用要進(jìn)行追蹤檢驗(yàn)以控制和保證質(zhì)量的材料等，均應(yīng)進(jìn)行抽樣，對(duì)于進(jìn)口的材料設(shè)備和關(guān)鍵部位所用的材料，則應(yīng)進(jìn)行全部檢驗(yàn)。凡檢驗(yàn)不合格的材料一律不得在工程中使用。（5）、工程設(shè)備質(zhì)量保證措施：工程采購(gòu)設(shè)備必須與設(shè)計(jì)型號(hào)相符合，若不符合必須經(jīng)設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理認(rèn)可；采購(gòu)渠道必須正當(dāng)，明確驗(yàn)收方法和保修保質(zhì)承諾；設(shè)備進(jìn)場(chǎng)安裝后單機(jī)調(diào)試合格，由供貨商與施工單位共同向業(yè)主、監(jiān)理單位報(bào)告，直至全部聯(lián)動(dòng)調(diào)試完成并運(yùn)行一定時(shí)間后方可進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收；安裝功能性設(shè)備以最終檢測(cè)合格的使用功能作為設(shè)備質(zhì)量的符合性鑒定。（三）、治理工程質(zhì)量通病措施治理衛(wèi)生間樓面滲漏措施（1）、樓板為摻加一定防水劑的現(xiàn)澆防水砼板，沿墻高出樓面的有效防水砼高度不少于180mm，寬度同墻體，防水泛沿與樓板應(yīng)一起澆筑，避免留下施工縫。（2）、衛(wèi)生間的樓地面面層與樓層與同層樓面低30mm，坡度要符合設(shè)計(jì)要求；地漏必須低于安裝處表面5mm.（3）、穿過樓面立管的孔洞預(yù)留位置正確，大小應(yīng)符合要求，堵洞砼要采用防水液替代水。立管周圍經(jīng)找坡后應(yīng)比面層高2530mm.治理屋面滲漏措施（1）、嚴(yán)把材料關(guān)，不經(jīng)認(rèn)可的材料不允許使用，不經(jīng)檢測(cè)達(dá)到合格的不能使用。（2）、嚴(yán)格施工工藝、標(biāo)準(zhǔn)，按GB502072002技術(shù)要求，一步步到位。尤其細(xì)部做法必須正確，平屋面所有防水層不能做出直角（做成鈍弧形），需加鋪或加涂的部位不能漏做，而且要做到位（伸入排水口內(nèi)5cm），防水層收口必須牢固嚴(yán)密。排水口處50cm范圍坡度不小于5%.（3）、做保護(hù)層前先作一次驗(yàn)收和解剖檢查，檢查防水層的厚度，層數(shù)、泛水高度、收口做法、粘結(jié)搭接情況等，合格后方可允許下道工序施工。（4）、女兒墻抹灰需每隔3m介一道寬1cm的介格，用密封防水材料封嚴(yán)。（5）、屋面坡向要正確，坡度要符合要求。（6）、水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，屋面泛水處要加鋪一層防水卷材。（7）、屋面完成后做淋水檢驗(yàn)或24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，并有施工、建設(shè)、監(jiān)理單位的簽字蓋章。并做好防水層的維護(hù)工作。治理外墻滲漏措施（1）、外墻施工過程中的模板加固眼、腳手架眼等孔洞，要用摻加膨脹水泥的細(xì)石砼封堵密實(shí)。封堵前應(yīng)先將這些孔洞中的雜物清理干凈，并澆水濕潤(rùn)，一天后才能封堵。（2）、外墻砌體水平灰縫和豎直灰縫要飽滿，不能低于規(guī)定要求。（3）、外墻基層抹灰應(yīng)用1：3純水泥砂漿，不能用混合砂漿，以免空鼓開裂和吸水大而造成成片脫落，抹灰最后一層灰要做成防水砂漿。治理外門窗制按通病措施（1）、下窗框窗臺(tái)基層要做不小于40mm的砼整澆層，內(nèi)配φb4@200的鋼筋網(wǎng)，并振搗密實(shí)?？驂鹤〈芭_(tái)裝飾層510cm，內(nèi)側(cè)窗臺(tái)板比外側(cè)高5mm.（2）、窗臺(tái)流水坡度為3050mm.（3）、窗橫框與豎框交接處要用玻璃膠密封。（4）、邊框與墻體間充填巖棉或其它保溫材料，填充要密實(shí)、飽滿。（5）、密封膠要選用合格產(chǎn)品，并培訓(xùn)專人進(jìn)行打膠，打膠順直平整，要伸入框側(cè)縫內(nèi)58mm.治理箱盒、開關(guān)、插座周圍空鼓、裂縫措施（1）、做好抹灰前的準(zhǔn)備工作，在墻體上打餅做沖筋。（2）、根據(jù)灰餅厚度和面層厚度計(jì)算箱盒等出砌體的距離。（3）、按計(jì)算出的距離、固定好箱盒，預(yù)留孔洞應(yīng)用細(xì)石砼填充密實(shí)。（4）、墻面抹灰一次成活。避免在墻體抹灰完畢后，再配箱盒進(jìn)行二次抹灰固定的作法。治理砼現(xiàn)澆板裂縫措施（1）、嚴(yán)格按水灰比配制砼，不得隨意加水。（2）、電線管需放置在底層鋼筋以上，不準(zhǔn)放在板的保護(hù)層中；（3）、保證板鋼筋保護(hù)層厚度；、（4）、砼必須振實(shí)，板最好用平板振動(dòng)器振搗，砼澆筑完畢，初凝前再進(jìn)行一次振實(shí)和抹壓；（5）、終凝后及時(shí)覆蓋保溫或保溫草袋，非冬季施工時(shí)，在養(yǎng)護(hù)時(shí)間內(nèi)應(yīng)保持草袋潤(rùn)濕。保證養(yǎng)護(hù)時(shí)間，一般水泥拌制的砼，養(yǎng)護(hù)不少于7天；摻有緩凝型外加劑或有抗?jié)B要求的砼，養(yǎng)護(hù)不少于14天。（6）、現(xiàn)澆板必須達(dá)到規(guī)范規(guī)定強(qiáng)度拆模；（7）、盡量減少砼板上的施工荷載；（8）、現(xiàn)澆板施工縫留置位置：住宅工程留在墻上，框架工程施工縫留置按GB502042002規(guī)定，施工縫在下一次澆筑時(shí)，必須清洗干凈，澆水潤(rùn)濕，澆510mm，與砼強(qiáng)度等級(jí)相同的水泥砂漿，嚴(yán)禁不作結(jié)合層。治理內(nèi)墻空鼓裂縫措施（1）、考察石灰膏供應(yīng)單位。熟化時(shí)間未滿15天或熟化完畢，放在現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間過長(zhǎng)，經(jīng)過鈣化的石灰膏不能用。（2）、抹灰前砌體宜達(dá)到砌磚時(shí)含水率。普通磚、多孔磚含水率宜為10%15%，加氣砼塊含水率15%左右，宜提前2天澆水潤(rùn)濕，抹灰前一天晚上澆水潤(rùn)濕一次，普通砼小砌塊宜為自然含水率，當(dāng)天氣干燥炙熱時(shí)，可提前噴水潤(rùn)濕；對(duì)輕骨料砼砌塊，宜提前兩天澆水潤(rùn)溫。（3）、砼上掃毛采用水泥砂漿，并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，使砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度。（4）、砼與墻交接處采用鋼絲網(wǎng)連接，伸出交接處每邊長(zhǎng)度不宜小于10mm；（5）、箱盒必須在抹灰前栽置，使抹灰一次成活。治理溫度裂縫措施（1）、加強(qiáng)屋面保溫材料的質(zhì)量把關(guān)和保溫層厚度檢查，起到減少溫度變形應(yīng)有的保溫效果。（2）、加強(qiáng)頂層主體的砌筑質(zhì)量和砌體強(qiáng)度把關(guān)，使其增強(qiáng)抵抗溫應(yīng)力的能力。（3）、在適當(dāng)?shù)奈恢迷黾尤α夯蝽胖?。?）、適當(dāng)提高頂層砌體砂漿強(qiáng)度等級(jí)。（5）、在頂層端部從山墻起兩間內(nèi)的內(nèi)縱墻及承重橫墻和頂層內(nèi)橫墻靠外墻一邊2m范圍內(nèi)，增設(shè)磚砌體水平鋼筋，一層、頂層窗臺(tái)壓頂設(shè)3φ10通長(zhǎng)鋼筋，一層窗臺(tái)下墻體為配筋砌體。治理竣工工程建筑尺寸通病措施（1）、主體檢查時(shí)，抽查房間時(shí)進(jìn)行空間測(cè)量，多測(cè)幾個(gè)點(diǎn)，對(duì)標(biāo)高要測(cè)實(shí)際的凈高，使尺寸偏差控制在規(guī)定范圍內(nèi)。（2）、檢查陰陽(yáng)角方正，避免出現(xiàn)整個(gè)房間不方正。治理裝飾、裝修通病措施（1）、不能破壞結(jié)構(gòu)、不能隨意改變?cè)O(shè)計(jì)用途。（2）、不能隨意改動(dòng)電、水暖安裝，不能出現(xiàn)用電不安全，管道滲水等使用隱患。（3）、細(xì)木制作要克服表面粗糙，色差太大，觀感差的現(xiàn)象。1治理暖衛(wèi)工程通病措施（1）、工程所使用的管件全部經(jīng)檢測(cè)合格后再用。（2）、管道防腐按規(guī)范規(guī)定施工，做好除銹、防腐。管子不能生銹。（3）、鋼管畏彎圓滑，外觀質(zhì)量好。1治理電氣工程通病措施（1）、箱盒坐標(biāo)位置要正確，四周不空鼓不開裂。（2）、支管敷設(shè)采用預(yù)埋，配管必須到位。（3）、進(jìn)戶線護(hù)管用鋼管，風(fēng)雨線入戶在總箱內(nèi)標(biāo)出相序。（4）、導(dǎo)線的分色，一色到終端。（5）、開關(guān)、插座等電氣配件采用名牌產(chǎn)品。（6）、導(dǎo)線使用正規(guī)廠出的、標(biāo)注齊全。（7）、按省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，每戶內(nèi)至少設(shè)兩個(gè)回路（照明和插座）。（8）、防雷網(wǎng)和引下線執(zhí)行市站質(zhì)量規(guī)定，驗(yàn)收前均做接地電阻測(cè)試。六、工期目標(biāo)及保證措施（一）、工期目標(biāo)我方保證在630天內(nèi)竣工并移交整個(gè)工程。按招標(biāo)文件要求工期完成。（二）工期控制點(diǎn)在進(jìn)行施工計(jì)劃安排時(shí)，本著優(yōu)質(zhì)、高效的原則，結(jié)合本工程特點(diǎn)及公司多年來積累的類似工程施工經(jīng)驗(yàn)，科學(xué)組織、統(tǒng)籌安排，充分利用時(shí)間、平面和空間展開交叉流水作業(yè)，以確保本工程按期竣工。（三）技術(shù)保證措施為確保工程連續(xù)快速施工，在施工方法上實(shí)行立體交叉作業(yè)。主體完工后，內(nèi)外墻裝飾同時(shí)進(jìn)行，縮短工期。施工過程中支撐采用快支早拆體系，在梁板混凝土中摻加早強(qiáng)劑，通過加快混凝土的施工速度，提高混凝土早期強(qiáng)度，提前混凝土模的拆除時(shí)間，縮短關(guān)鍵路線，提前工期。制定各階段實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，及時(shí)編寫各分部、分項(xiàng)施工方案，從現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際出發(fā)不斷優(yōu)化，特別是出現(xiàn)變更或施工方法改變時(shí)及時(shí)擬定施工方案或預(yù)備方案以保證施工不間斷，在受控狀態(tài)下進(jìn)行。建立完善的管理制度。在勞、材、機(jī)具備的前提下，管理的先進(jìn)性決定著工程的進(jìn)度，工程伊始就建立完善的技術(shù)、質(zhì)量、安全等管理制度可以有效地避免由于質(zhì)量返工、安全因素等引起的工期延誤。建立信息管理體系。工程進(jìn)展過程中建立工程進(jìn)度監(jiān)測(cè)、分析、調(diào)整信息管理程序?qū)こ踢M(jìn)度進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，以實(shí)現(xiàn)全過程控制總體工程進(jìn)度。嚴(yán)格合同管理，對(duì)工程施工中獨(dú)立施工工序，在施工合同中應(yīng)注明工期要求，并應(yīng)與總體進(jìn)度計(jì)劃相符。（四）、組織保證措施處理好相關(guān)單位的關(guān)系協(xié)調(diào)。項(xiàng)目部的外層關(guān)系單位很多，它們對(duì)工程施工活動(dòng)的密切配合和支持是保證項(xiàng)目正常按期順利交工的必要條件，工程中標(biāo)后我們將立即投入一名專職副經(jīng)理協(xié)調(diào)諸如：業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、物資、市政公用部門、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、周邊各單位、質(zhì)