房地產(chǎn)公司項(xiàng)目開發(fā)部部門職能與崗位職責(zé)-資料下載頁
2025-06-30 13:57本頁面
【正文】 3. 提出項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)思想，編制項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)任務(wù)書；頻次：日常4. 進(jìn)行項(xiàng)目紅線外市政調(diào)查；頻次：日常5. 根據(jù)項(xiàng)目初步方案編制項(xiàng)目成本表；頻次：日常6. 編制項(xiàng)目初步進(jìn)度計(jì)劃；協(xié)助編制項(xiàng)目收益表、現(xiàn)金流量表；協(xié)助編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；協(xié)助編制合同文本，參與項(xiàng)目談判。頻次：日常職責(zé)三職責(zé)表述：管理職責(zé)工作時(shí)間百分比：5 ％工作任務(wù)1．項(xiàng)目開發(fā)和前期評(píng)估及項(xiàng)目談判過程中重要文件的管理。頻次：日常2．項(xiàng)目開發(fā)和項(xiàng)目評(píng)估的信息準(zhǔn)確和保密。頻次：日常職責(zé)四職責(zé)表述：管理職權(quán)工作時(shí)間百分比：10％工作任務(wù)1．有權(quán)向公司領(lǐng)導(dǎo)提出房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展的決策建議。頻次：日常2. 分析處理各類房地產(chǎn)信息，并提出合理有效的決策建議。頻次：日常職責(zé)五職責(zé)表述:配合部門經(jīng)理完成對(duì)外各市直機(jī)關(guān)，政府部門的公關(guān)工作。工作時(shí)間百分比： 5％工作任務(wù)，區(qū)，鎮(zhèn)各職能部門關(guān)系。頻次：日常。 頻次：日常職責(zé)六職責(zé)表述:負(fù)責(zé)部門內(nèi)部資產(chǎn)管理和清查。工作時(shí)間百分比： 5％工作任務(wù)1. 負(fù)責(zé)編制部門內(nèi)部資產(chǎn)清查表并按期報(bào)行政管理部審查。頻次：日常2．負(fù)責(zé)部門內(nèi)部各類物品，資料的完整和安全。 頻次：日常職責(zé) 七職責(zé)表述：配合部門經(jīng)理完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事務(wù)。工作時(shí)間百分比： 10％主要權(quán)力：1．在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)對(duì)緊急事件有建議權(quán)。2．公司基本管理制度調(diào)整參與權(quán)與建議權(quán)。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各個(gè)部門及公司下屬各公司考核指標(biāo)：工作計(jì)劃完成率、制度建設(shè)達(dá)成率、辦公物資完好率、工作失誤重發(fā)次數(shù)、工作態(tài)度、學(xué)習(xí)能力任職資格：教育水平本科及以上學(xué)歷專 業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)、策劃、建設(shè)，工民建及相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)新生或三年以上的開發(fā)策劃工作技能技巧熟悉開發(fā)開發(fā)、報(bào)建業(yè)務(wù)，具有良好的社會(huì)公共關(guān)系個(gè)人素質(zhì)形象較好、忠于公司、具有較強(qiáng)上進(jìn)心及刻苦耐勞精神，善于溝通。其 它使用工具/設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）工作環(huán)境工作地點(diǎn)：公司寫字樓；往返政府各有關(guān)職能部門辦公地方；項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)查看。工作時(shí)間特征正常及非正常工作日備 注 項(xiàng)目開發(fā)部 崗位定員編制表崗位名稱 定員數(shù)主要工作內(nèi)容工作要求任職條件 經(jīng)理1對(duì)屬下各報(bào)建組實(shí)行監(jiān)督考核等管理職能，與公司策劃部門、總工室、工程部、銷售部等單位共同研究制定公司長(zhǎng)期及近期開發(fā)建設(shè)計(jì)劃，并進(jìn)行協(xié)調(diào)。嚴(yán)格按照《房地產(chǎn)開發(fā)管理制度》進(jìn)行考核，組織屬下各開發(fā)報(bào)建口開展房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建業(yè)務(wù)，代表公司進(jìn)行對(duì)外相關(guān)單位的公關(guān)協(xié)調(diào)工作，節(jié)約開發(fā)報(bào)建成本。認(rèn)真務(wù)實(shí)、忠于公司、具有較強(qiáng)上進(jìn)心及刻苦耐勞精神，善于溝通及較強(qiáng)的判斷能力，具有親和力與較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力。大學(xué)本科或以上學(xué)歷（以建筑、規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)專業(yè)為主）；6年以上房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建經(jīng)驗(yàn)及4年以上同等管理經(jīng)驗(yàn)；熟悉房地產(chǎn)法律法規(guī)及報(bào)建各環(huán)節(jié)程序；忠于公司、為人正直、清正廉潔、善于溝通和決斷、為人正派、辦事公正；強(qiáng)烈的敬業(yè)精神，良好的職業(yè)操守。報(bào)建員2協(xié)助經(jīng)理完成國(guó)土、規(guī)劃、施工、房產(chǎn)及配套手續(xù)的辦理，做好部門的檔案管理，參與形象較好、忠于公司、勤奮好學(xué)、吃苦耐勞、善于溝通。大學(xué)本科或以上學(xué)歷；新生或三年以上的開發(fā)報(bào)建工作；懂得AUTOCAT軟件或工民建專業(yè)或能歌善舞、善于溝通；形象較好、忠于公司、勤奮好學(xué)、善于溝通。
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