碧桂園房地產(chǎn)工程進(jìn)度質(zhì)量控制要點(diǎn)[[全套]],值得借鑒-資料下載頁(yè)
2025-06-30 12:42本頁(yè)面
【正文】 職人沒(méi)要予以更換。堅(jiān)持公平、公正和科學(xué)的處理原則對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，要尊重事實(shí)，尊重合同，以數(shù)據(jù)為依據(jù)，客觀公道處理，以保證施工的質(zhì)量。（三）施工后質(zhì)量控制主要是組織施工，監(jiān)理和工程部進(jìn)行認(rèn)真總結(jié)，避免類似問(wèn)題再次發(fā)生，并研究如何進(jìn)一步提高施工質(zhì)量水平。韶關(guān)項(xiàng)目西片目前在住宅，市政存在的問(wèn)題較多。這主要是施工前、施工中和施工后的控制工作沒(méi)有完全到位造成的，同時(shí)特別在市政施工上，施工單位沒(méi)有嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，也是造成市政質(zhì)量不理想的重要原因。綜上所述，個(gè)人對(duì)質(zhì)量、項(xiàng)目進(jìn)度管理有以下認(rèn)識(shí)和體會(huì)：一、項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制不是絕對(duì)矛盾和相互制約的。質(zhì)量是企業(yè)的生命，犧牲質(zhì)量是追求進(jìn)度和成本的產(chǎn)品是難以被客戶認(rèn)可和接受的。因此，只有認(rèn)真做好質(zhì)量管理，把質(zhì)量控制在一個(gè)合理的水平（并非完美）避免返工造成工期延誤和成本增加，才能保證項(xiàng)目的進(jìn)度和成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。因此，從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)，質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制的利益目標(biāo)是一致的，只有做好項(xiàng)目的質(zhì)量管理工作，才能保證進(jìn)度、成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、無(wú)論是質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制，事前控制是關(guān)鍵。因此在項(xiàng)目啟動(dòng)前、動(dòng)工前必須從全局出發(fā)認(rèn)真、周密、細(xì)致地做好規(guī)劃、統(tǒng)籌和各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，才能達(dá)到理想的效果。三、項(xiàng)目管理就象一臺(tái)大機(jī)器一樣，是由無(wú)數(shù)的零件（細(xì)節(jié)）組成的，一個(gè)零件出了問(wèn)題，就會(huì)減慢甚至終止機(jī)器的運(yùn)作。因此，在做好全盤(pán)計(jì)劃、統(tǒng)籌的基礎(chǔ)上，還必須加強(qiáng)管理，確保各人員工作到位，處理好每一個(gè)細(xì)節(jié)，才能保證項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。四、目前項(xiàng)目部的工作主要存在以下困難：在對(duì)外方面由項(xiàng)目多處在市郊和二、三線城市，政策法規(guī)相對(duì)不太完善，政府各部門(mén)和周邊村民在征地、項(xiàng)目施工等問(wèn)題上給項(xiàng)目的進(jìn)度造成了很大的影響。從集團(tuán)內(nèi)部來(lái)說(shuō)，集團(tuán)內(nèi)部部門(mén)較多，流程較長(zhǎng)，而且項(xiàng)目多、分布廣，也使各部門(mén)人員對(duì)項(xiàng)目的具體情況難以有充分的了解，致使內(nèi)部處理問(wèn)題的時(shí)間偏長(zhǎng)。在項(xiàng)目管理上，由于參建單位很多，分工過(guò)細(xì)（分土方、土建、機(jī)電、裝修、園建、綠化、鋁合金等）且各參建單位是對(duì)其施工范圍負(fù)責(zé)，造成項(xiàng)目總體管理統(tǒng)籌責(zé)任很重，協(xié)調(diào)工作量非常大。因此，要求項(xiàng)目部對(duì)外必須認(rèn)真做好與各級(jí)政府，主管部門(mén)及周邊村民、企業(yè)等利益相關(guān)者的溝通、協(xié)調(diào)工作，保證項(xiàng)目的一個(gè)良好的外部環(huán)境；對(duì)上必須加強(qiáng)與集團(tuán)各主管部門(mén)的溝通和交流，使他們能及時(shí)掌握項(xiàng)目的實(shí)際情況和需求，才能保證各項(xiàng)資源的及時(shí)到位；在項(xiàng)目?jī)?nèi)部必須做好對(duì)各參建單位管理、溝通和協(xié)調(diào)，做好整個(gè)項(xiàng)目的計(jì)劃和統(tǒng)籌，才能保證質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。五、從施工角度來(lái)說(shuō)，施工單位是施工工作實(shí)施到立體，施工的進(jìn)度和質(zhì)量很大程度取決于施工單位的素質(zhì)和能力，以韶關(guān)項(xiàng)目為例，東片外判的住友、機(jī)施等單位由于資金、管理等問(wèn)題，目前已基本處于半停工狀態(tài)，質(zhì)量、進(jìn)度控制難以進(jìn)行。西片騰越不同的施工隊(duì)伍，其進(jìn)度、質(zhì)量差別也很大。因此，需要集團(tuán)大力重視施工單位的選擇問(wèn)題，選擇符合要求的施工單位，才能保證施工質(zhì)量進(jìn)度和成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。您好，歡迎您閱讀我的文章，本W(wǎng)ORD文檔可編輯修改，也可以直接打印。閱讀過(guò)后，希望您提出保貴的意見(jiàn)或建議。閱讀和學(xué)習(xí)是一種非常好的習(xí)慣，堅(jiān)持下去，讓我們共同進(jìn)步。
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