【正文】 . 過電壓保護(hù)：在變配電室低壓母線上裝一級電涌保護(hù)器（SPD），二級配電箱內(nèi)裝二級電涌保護(hù)器，弱電機(jī)房配電箱內(nèi)裝三級電涌保護(hù)器。屋頂室外風(fēng)機(jī)、電梯機(jī)房、室外照明箱內(nèi)裝二級電涌保護(hù)。a).在電氣接地裝置與防雷接地裝置共用或相連的情況下，應(yīng)在低壓電源線路引入的總配電箱、配電柜處裝設(shè)I級試驗(yàn)的電涌保護(hù)器。每一保護(hù)模式的沖擊電流值。b).當(dāng)Yyn0型或Dyn11型接線的配電變壓器設(shè)在本建筑物內(nèi)或附設(shè)于外墻處時，應(yīng)在變壓器高壓側(cè)裝設(shè)避雷器；在低壓側(cè)的配電屏上:當(dāng)有線路引出本建筑物至其他有獨(dú)自敷設(shè)接地裝置的配電裝置時，應(yīng)在母線上裝設(shè)I級試驗(yàn)的電涌保護(hù)器，電涌保護(hù)器每一保護(hù)模式的沖擊電流值，當(dāng)無法確定時，；當(dāng)無線路引出本建筑物時，應(yīng)在母線上裝設(shè)II級試驗(yàn)的電涌保護(hù)器，電涌保護(hù)器每一保護(hù)模式的標(biāo)稱放電電流值應(yīng)等于或大于5kA。6). 有線電視系統(tǒng)引入端、電話引入端等處設(shè)過電壓保護(hù)裝置。7). 本工程接地型式采用TNS系統(tǒng)，電源在進(jìn)戶處僅PE線做重復(fù)接地，并與防雷接地共用接地極。保護(hù)導(dǎo)體(PE線)最小截面積的規(guī)定符合圖紙要求。7．1．有線電視系統(tǒng)：1). 電視信號由室外有線電視網(wǎng)的市政接口引來地下室電信機(jī)房，再由電信機(jī)房分配給各單體建筑。2). 系統(tǒng)采用750MHz鄰頻傳輸，要求用戶電平滿足70177。5dB；圖象清晰度不低于4級。3). 放大器箱及分支分配器箱均安裝在各層豎井內(nèi)。掛墻明裝。4). 干線電纜選用SYWV759,穿PC25管。支線電纜選用SYWV755,穿PC20管。沿墻及樓板暗敷。每戶設(shè)弱電箱，電視信號在戶內(nèi)弱電箱分配交接，在客廳及主、次臥室各設(shè)一個電視插座；用戶電視插座暗裝。2. 電話系統(tǒng)1). 市政電話電纜由樓前手孔引至地下室電信機(jī)房，再由電信機(jī)房引至各單體建筑。2). 電話電纜由地下室引至各單體建筑首層豎井內(nèi)的總接線箱，再由總接線箱通過豎井引至各分區(qū)接線箱。各分區(qū)接線箱分線給用戶弱電箱，再由用戶弱電箱放射式配線給戶內(nèi)的每個電話插座。3). 每戶按1對電話線考慮，在在客廳及主、次臥室各設(shè)一個電話插座。4). 電話電纜及電話線分別選用HYA和HPV型，穿難燃塑料管敷設(shè)。電話干線電纜在地面內(nèi)暗敷、在豎井內(nèi)明敷。電話支線沿墻及樓板暗敷。5). 每層的電話分線箱在豎井內(nèi)掛墻安裝。用戶弱電箱在每戶住宅內(nèi)嵌墻暗裝。電話插座暗裝。 網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)1). 由室外引來的數(shù)據(jù)網(wǎng)線至豎井內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備配線柜，再由配線柜配線給各用戶弱電箱。2). 由室外引入樓內(nèi)的數(shù)據(jù)網(wǎng)線選用6芯非屏蔽多模光纖，穿難燃塑料管埋地暗敷；由豎井引至各層的線路沿金屬線槽在豎井內(nèi)明敷。從豎井引至各戶接線箱及電腦插座的線路采用超五類4對雙絞線，穿難燃塑料管沿墻及樓板暗敷。3). 本工程每戶按1根網(wǎng)線考慮；在客廳設(shè)一個計算機(jī)插座。4). 光纖互聯(lián)裝置、交換機(jī)、總配線架、。電腦插座選用RJ45超五類型，與網(wǎng)線匹配。4. 多功能訪客對講系統(tǒng)1). 本系統(tǒng)集可視、對講、鎖控及呼叫于一體?？蓪?shí)現(xiàn)住戶、管理處、訪客三方通話及住戶密碼開鎖等功能。并將住戶的防入侵報警系統(tǒng)納入其中。2). 室外主機(jī)安裝于單體首層入口，安裝高度根據(jù)室外攝像機(jī)頭位置現(xiàn)場確定。管理主機(jī)安裝于消防安保控制中心，分配器及解碼器安裝于電氣豎井內(nèi)。每戶入口設(shè)有室內(nèi)機(jī)，室內(nèi)機(jī)(兼做防入侵報警系統(tǒng)控制器)明掛。3). 房間內(nèi)的門磁報警、窗磁報警及緊急報警按鈕等信號均引入對講分機(jī)，再由對講分機(jī)引出，通過總線引至小區(qū)管理中心。4). 管理主機(jī)可通過視頻線及控制線對各住宅單元室外主機(jī)的工作情況進(jìn)行記錄，并可接駁電腦進(jìn)行綜合管理。線路敷設(shè)于金屬線槽內(nèi)，視頻線、控制線、電源線三組線路用隔板分隔，電井外線路埋墻暗敷。 視頻監(jiān)控系統(tǒng)1）. 在首層入口大堂、樓梯、電梯、地下室車庫出入口處設(shè)監(jiān)控點(diǎn)。2）. 線路在電井內(nèi)與其他場均所穿P25埋墻，樓板或地坪暗敷,有吊頂處采用MT25吊頂內(nèi)明敷。表具數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳系統(tǒng)1). 本工程表具計量遠(yuǎn)傳系統(tǒng)包括給水表、燃?xì)獗砑半姳淼挠嬃窟h(yuǎn)傳設(shè)計，實(shí)現(xiàn)計費(fèi)系統(tǒng)的智能化。2). 表具選用帶脈沖輸出接口，可實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳系統(tǒng)。3). 表具的詳細(xì)位置參見相關(guān)專業(yè)圖紙。 其它1). 消防電梯轎箱內(nèi)設(shè)專用電話，并在首層設(shè)供消防隊(duì)員使用的專用操作按鈕。2). 凡與施工有關(guān)而又未說明之處，參見國家、地方標(biāo)準(zhǔn)圖集施工，或與設(shè)計院協(xié)商解決。3). 本工程所選設(shè)備、材料必須具有國家級檢測中心的檢測合格證書（3C認(rèn)證）；必須滿足與產(chǎn)品相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)；供電產(chǎn)品、消防產(chǎn)品應(yīng)具有入網(wǎng)許可證。4). 出入口控制系統(tǒng)、視頻安防系統(tǒng)中使用的設(shè)備必須符合國家法律法規(guī)和現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，并經(jīng)法定機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)或認(rèn)證合格。出入口控制系統(tǒng)須滿足緊急逃生時人員疏散的相關(guān)要求。當(dāng)發(fā)生火警或需緊急疏散時，人員不使用鑰匙應(yīng)能迅速安全通過。詳《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》、(2)條和《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》。7．、樓梯間的通風(fēng)防排煙系統(tǒng)設(shè)計。：1）.通風(fēng)系統(tǒng)：①衛(wèi)生間通風(fēng)由業(yè)主以后自行安裝排氣扇排風(fēng)系統(tǒng)。②地上室內(nèi)通風(fēng)由外門、窗及縫隙自然滲透。③當(dāng)電梯機(jī)房不設(shè)分體空調(diào)機(jī)時，設(shè)窗式排氣扇CP10。2）.防排煙系統(tǒng)：①超過20米且無自然通風(fēng)的內(nèi)走道或雖可自然通風(fēng)但超過60米的內(nèi)走道均設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)。②每臺風(fēng)機(jī)只擔(dān)負(fù)一個防煙分區(qū)時，排煙量按最大防煙分區(qū)不小于60（m3/h*m2）計算。每臺風(fēng)機(jī)擔(dān)負(fù)兩個或兩個以上防煙分區(qū)時，排煙量按最大防煙分區(qū)不小于120（m3/h*m2）計算。③地下汽車庫設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙量按換氣次數(shù)不小于6次/h。④地下電房設(shè)氣體滅火后的排風(fēng)系統(tǒng)。⑤不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、合用前室、前室設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。防煙樓梯余壓為40~50Pa。送風(fēng)口采用自垂式百葉加壓送風(fēng)口。合用前室余壓為25~30Pa。送風(fēng)口采用常閉百葉加壓送風(fēng)口。3）.通風(fēng)機(jī)宜選用電機(jī)在箱體內(nèi)的柜式風(fēng)機(jī)，排風(fēng)和排煙合用的通風(fēng)機(jī)宜選用電機(jī)在箱體外的柜式風(fēng)機(jī)，若電機(jī)在箱體外面，應(yīng)在通風(fēng)機(jī)傳動裝置外露部位設(shè)置防護(hù)罩。排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)耐高溫。4）.通風(fēng)防排煙系統(tǒng)的控制：a)火災(zāi)時，除消防風(fēng)機(jī)運(yùn)行外，其余的空調(diào)通風(fēng)設(shè)備停止運(yùn)行。b)設(shè)計有排風(fēng)(煙)系統(tǒng)的地下室，火災(zāi)發(fā)生時，火災(zāi)區(qū)的排煙風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)進(jìn)行排煙，由車道自然進(jìn)風(fēng)或送風(fēng)機(jī)補(bǔ)風(fēng)。c)地上房間在火災(zāi)發(fā)生時，利用外窗進(jìn)行排煙。d).火災(zāi)時，火災(zāi)區(qū)的排煙風(fēng)機(jī)開啟排煙及相應(yīng)的送風(fēng)機(jī)補(bǔ)風(fēng)。排煙風(fēng)機(jī)入口處設(shè)280℃排煙防火閥,當(dāng)煙氣溫度超過280℃時防火閥自行關(guān)閉，并連鎖關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)和補(bǔ)風(fēng)機(jī)。e).當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，由消防控制中心控制開啟加壓送風(fēng)機(jī)，對防煙樓梯間、合用前室進(jìn)行加壓送風(fēng)。5).防火措施：a).風(fēng)道穿越防火墻、機(jī)房、變配電等重要房間及垂直風(fēng)道與每層水平風(fēng)道交接處設(shè)置防火閥，通風(fēng)空調(diào)風(fēng)管防火閥關(guān)閉溫度為70℃，排煙管道防火閥關(guān)閉溫度為280℃。b).機(jī)械加壓送風(fēng)管道需穿越有火災(zāi)危險的房間或走道，進(jìn)入樓梯間或前室，或穿越其他防火墻時，在防火墻處設(shè)置70℃關(guān)閉的防火閥。c).排煙管道采用不燃材料制作。安裝在吊頂內(nèi)的排煙管道，其隔熱層應(yīng)采用不燃材料制作，并應(yīng)與可燃物保持不小于150mm的距離。風(fēng)管：1)、一般通風(fēng)（含室內(nèi)空調(diào)送風(fēng)系統(tǒng)）和消防排煙風(fēng)管為鍍鋅鋼板風(fēng)管，應(yīng)用部位為通風(fēng)和消防排煙風(fēng)管。其厚度及連接方式應(yīng)符合規(guī)范及圖紙要求。（注：當(dāng)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)與消防排煙系統(tǒng)共用時,風(fēng)管按消防排煙風(fēng)管處理，排煙風(fēng)管的法蘭墊料采用石棉橡膠板或其它不然材料。風(fēng)管加固：矩形風(fēng)管邊長≥630mm和保溫風(fēng)管邊長≥800mm時，應(yīng)采取加固措施。本工程采用措施為：≤800mm用楞筋加固；800mm用角鋼加固。）2)、防火閥與防火墻之間的風(fēng)管及跨越防火分區(qū)間的消防排煙風(fēng)管：采用δ≥，風(fēng)管穿越防火、防爆墻或樓板時，應(yīng)預(yù)埋管或防護(hù)套管，其鋼板厚度δ≥，風(fēng)管與防護(hù)套管之間應(yīng)封堵玻璃棉氈。3)、穿越沉降縫或變形縫處的風(fēng)管兩側(cè)、以及與通風(fēng)機(jī)進(jìn)出口相連處，應(yīng)設(shè)置長度為200－300的不燃軟接口。軟接口應(yīng)牢固、嚴(yán)密，在軟接處禁止變徑。4)、防火閥的安裝位置必須與設(shè)計相符，氣流方向必須與閥體上標(biāo)志箭頭一致，并單獨(dú)配置支吊架。5)、風(fēng)管支吊架：除在防火閥、電動風(fēng)閥等部件安裝處必須單獨(dú)設(shè)支吊架外，一般風(fēng)管每隔3米左右設(shè)支吊架一個，支吊架的作法可參照采暖通風(fēng)國家標(biāo)準(zhǔn)圖集。6)、風(fēng)管油漆：非鍍鋅鋼板制作的風(fēng)管及支吊架，在清除表面的灰塵、污垢與銹斑后，內(nèi)外表面均涂紅丹防銹漆二道，明裝部分再涂灰漆一道。7)、風(fēng)管交叉重疊處，利用梁與梁之間做馬鞍型跨過，不降低風(fēng)管底標(biāo)高。8)、風(fēng)機(jī)進(jìn)出口風(fēng)管設(shè)不燃或難燃材料軟接頭，消防排煙用風(fēng)機(jī)則需用不燃材料軟接頭（需有國家防火建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心合格證）?？照{(diào)系統(tǒng)：按甲方要求本工程不考慮空調(diào)設(shè)計，建筑預(yù)留空調(diào)室外機(jī)位。住宅內(nèi)安裝的空調(diào)設(shè)備應(yīng)滿足現(xiàn)行國家節(jié)能規(guī)范及地方節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求。所有設(shè)備盡量選用低噪聲型，降低噪聲源。通風(fēng)設(shè)備基礎(chǔ)一律安裝相匹配減振器或減振墊，保證機(jī)器設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)隔振消音，減少這些設(shè)備對環(huán)境的噪聲污染。其它：1)、當(dāng)固定天花板內(nèi)安裝有設(shè)備、閥門、儀表等時，天花板上相應(yīng)位置需留檢查口。2)、光滑、無裂紋、風(fēng)道嚴(yán)密不漏風(fēng)。3)、凡墻上留孔或樓板留孔（包括豎井），除設(shè)計要求保留外，其余應(yīng)在管道施工完畢后，配合土建專業(yè)將孔洞封堵或作防火分隔。4)、風(fēng)機(jī)房等，最少應(yīng)留有一面墻為后砌，待設(shè)備安裝完畢后，方可砌筑。5)、凡需安裝管道的豎井，應(yīng)在管道安裝、試壓、絕熱等工作完畢后，方可砌筑。7．本工程電梯共設(shè)置扶梯一部，十四部乘客電梯，其中三部乘客電梯兼消防電梯，六部乘客電梯兼無障礙電梯，四部客梯，一部貨梯。扶梯設(shè)置在超市夾層至首層。貨梯載重量為1250kg。乘客電梯載重量為1000kg，～。本工程電梯未訂貨，按甲方提供參數(shù)進(jìn)行設(shè)計。電梯土建施工圖由電梯廠家負(fù)責(zé)，電梯井道尺寸、預(yù)埋件及洞口要求等詳細(xì)具體設(shè)計須等訂貨后按廠家圖紙經(jīng)核對無誤后方能施工。電梯層數(shù)顯示器及召換鈕的設(shè)置按廠家圖紙施工。所有電梯剪力墻門洞及位置尺寸均需由電梯公司復(fù)核，電梯要進(jìn)行隔聲減震處理。 7．（室外工程均詳西南11J812）：l 室外工程本工程室外綠化和景觀工程由甲方另行委托設(shè)計。散水做法詳P42，寬800，沿建筑四周環(huán)通。散水邊做排水暗溝，暗溝做法詳P32b（用于人行道）及P36（用于車行道），沿建筑四周環(huán)通。室外踏步做法詳P74，面層為花崗巖，寬300，高150。坡道做法詳P6C2。所有室外臺階均向外找坡1%，以利于排水。室外門臺階平臺處標(biāo)高比%%，無障礙臺階平臺處比室內(nèi)地面低15mm。l 無障礙設(shè)計：設(shè)計依據(jù)《無障礙設(shè)計規(guī)范》（GB507362012）。無障礙坡道做法詳西南做法見10J904251，扶手詳西南做法見10J904261。范圍及主要設(shè)施：a).建筑入口、入口平臺及門：入口設(shè)輪椅坡道和扶手；門采用平開門（或自動門、推拉門、折疊門）。b).公共通道：地面防滑，在地面高差處設(shè)坡道和扶手。c).樓梯：帶休息平臺的直線型樓梯，踏步有踢面和扶手。d).電梯：電梯廳和電梯轎廂的無障礙設(shè)施由電梯廠家協(xié)助設(shè)計。e).公共廁所：內(nèi)設(shè)無障礙廁位。7．2. 危險性較大的分部分項(xiàng)工程范圍：：①基坑土方開挖（）；②模板工程及支撐體系（混凝土模板支撐工程：搭設(shè)最高高度6m）；③起重吊裝及安裝拆卸工程（長螺旋灌注樁施工吊裝鋼筋籠；塔吊垂直運(yùn)輸機(jī)安裝拆卸）；④腳手架工程（落地腳手架架體高度18m；懸挑式腳手架高度18m）；⑤建筑幕墻安裝工程（安裝高度15m）；：①長螺旋鉆孔灌注樁機(jī)；②塔吊；：為了進(jìn)一步完善施工組織設(shè)計，使之更科學(xué)、合理、有針對性，使所有的施工活動安全、有序。主要側(cè)重審查施工方案、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等方面。 施工工序從總的方面來說，符合先施工地下、后地上。先土建、后設(shè)備，先主體、后圍護(hù)，先結(jié)構(gòu)、后裝飾。對于各工種工程的施工程序，施工方已結(jié)合結(jié)構(gòu)特征、施工要求、施工條件等確定了其施工程序。各個專項(xiàng)施工方案簡述：一、無支護(hù)土方開挖施工方案：①根據(jù)現(xiàn)場場地及施工安排，基坑四周均采用放坡：放坡系數(shù)為1：；②運(yùn)土比例：根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況，本工程的土方將大部份外運(yùn)，剩余少部分土做為回填土。③基坑開挖程序：平整場地→施工放線→排降水→開挖→護(hù)壁→整平→夯實(shí)→定位測量→放控制線→樁孔地質(zhì)勘察→刻槽及局部挖深→現(xiàn)澆底板墊層。本工程地下室基坑開挖為大開挖類型。挖土應(yīng)自上而下水平分段分層進(jìn)行，邊挖邊檢查坑底寬度及坡度，不夠時及時修整。④基坑開挖施工要點(diǎn)（a）機(jī)械開挖應(yīng)根據(jù)工程規(guī)范、地下水位的高低、地勘資料、施工機(jī)械條件、進(jìn)度要求等合理選用施工機(jī)械，以充分發(fā)揮機(jī)械效率，節(jié)省機(jī)械費(fèi)用，加快施工進(jìn)度。（b）根據(jù)工程質(zhì)量及進(jìn)度要求，機(jī)械開挖一次性到位，留下20cm 預(yù)留土層，以免擾動地基土，在進(jìn)行下道工序前用人工開挖至設(shè)計標(biāo)高，要求坑底凹凸不超過規(guī)范的規(guī)定。（c）棄土應(yīng)及時運(yùn)出，在基坑（槽）邊緣上側(cè)臨時堆土或堆放材料以及移動施工機(jī)械時，應(yīng)與基坑邊緣保持1m以上的距離，以保證坑邊直立壁或邊坡的穩(wěn)定。（d）基坑邊角部位，機(jī)械開挖不到之處，用人工配合清坡，將松土清至機(jī)械作業(yè)半徑范圍內(nèi)，再用機(jī)械掏取運(yùn)走。%～4%，修坡以厘米作限制誤差?；优湟慌_裝載機(jī)清土、送土、運(yùn)土。（e）根據(jù)本工程基礎(chǔ)地下部分的特點(diǎn)，基坑開挖根據(jù)地質(zhì)情況及配合護(hù)壁施工情況來調(diào)整每層高度。（f）對面積不大、深度較深的基坑，一般宜盡量利用挖土機(jī)開挖，不開坡道或少開坡道。（g）基坑開挖工作結(jié)束后應(yīng)及時同甲方、監(jiān)理一道進(jìn)行驗(yàn)槽簽證工作，以盡快進(jìn)入下道工序。（h）對粉土及松散卵石層進(jìn)行換填或其它加固措施。 ⑤、施工技術(shù)安全措施（a）嚴(yán)禁基坑超挖。（b）禁止野蠻施工。（c）基坑四周范圍內(nèi)的地表應(yīng)加以修整，設(shè)置排水溝，抹水泥地面，防止地表水向坡體內(nèi)下滲。