福濱苑項(xiàng)目的廣告整合推廣-資料下載頁
2025-06-30 07:49本頁面
【正文】 在華強(qiáng)北、福田南片區(qū)形成熱點(diǎn)話題。形象樹立期A． 售樓處的包裝（如前所述） 在樣板房尚未建立的前期，有必要在售樓處建立開放式樣板生活區(qū)間。B． 售樓資料的傳播宣傳 除常規(guī)售樓資料外，可有效利用DM直郵廣告，針對項(xiàng)目周邊區(qū)域展開宣傳攻勢。C． 公關(guān)活動的新聞炒作D． 形象廣告牌的發(fā)布E． 施工現(xiàn)場的形象包裝1． 施工現(xiàn)場與售樓現(xiàn)場的隔離。2． 施工現(xiàn)場安全設(shè)施完備得當(dāng)，給人充分的安全感。3． 施工人員著裝的統(tǒng)一、整齊。F． 售樓處工作人員的形象包裝1． 售樓員、保安、工作人員服裝形象的和諧統(tǒng)一。2． 嚴(yán)格培訓(xùn)，提高工作人員素質(zhì)，確保工作態(tài)度的端正熱情。形象豐滿期A．系列廣告發(fā)布（感性訴求）B．樣板房的包裝（如前所述）C．公關(guān)活動的實(shí)施進(jìn)展發(fā)布D．空層園林會所的綠化包裝E．售樓處通往樣板房、架空層園林會所通道的包裝。1． 通道具有絕對的安全感。2． 通道、電梯間的適當(dāng)包裝。強(qiáng)銷期A． 報(bào)版系列廣告發(fā)布（理性訴求）B． 商場招商廣告發(fā)布C． 公關(guān)活動的評選頒獎D． 三點(diǎn)共面影響銷售區(qū)的建立（華強(qiáng)北、福星沃爾瑪、崗廈好百年）銷售持續(xù)期A． 促銷廣告發(fā)布（銷售信息）B． 商場招商信息發(fā)布C． 公關(guān)活動獲獎作品展覽收尾期A． 入伙信息廣告發(fā)布B． 商場開業(yè)慶典C． 會所功能的完善（四）傳播策略 蓄勢鋪墊期l 要點(diǎn)通過視覺傳播，導(dǎo)入項(xiàng)目形象；利用聽覺傳播亮點(diǎn)話題。l 視覺傳播1． 項(xiàng)目周邊導(dǎo)示系統(tǒng)（燈桿旗、導(dǎo)示牌等）2． 圍墻l 聽覺傳播 公關(guān)活動的廣告發(fā)布，制造亮點(diǎn)形成話題，利用口碑傳播引起受眾關(guān)注。形象樹立期l 要點(diǎn)通過視覺傳播，樹立項(xiàng)目形象；利用聽覺傳播營造熱點(diǎn)；通過觸覺感受社區(qū)生活。l 視覺傳播1． 售樓處的包裝、售樓資料2． 形象廣告牌3． 施工現(xiàn)場包裝4． 售樓處工作人員的形象包裝l 聽覺傳播 通過公關(guān)活動的新聞炒作，營造熱點(diǎn)。l 觸覺傳播通過項(xiàng)目周邊環(huán)境、售樓現(xiàn)場的布置，與實(shí)物接觸，與相關(guān)售樓人員接觸，感受社區(qū)生活。形象豐滿期l 要點(diǎn) 通過視覺傳播，完善項(xiàng)目形象；利用聽覺傳播延續(xù)受眾關(guān)注度；通過觸覺傳播進(jìn)一步感受社區(qū)內(nèi)部生活。l 視覺傳播1． 廣告發(fā)布（感性）2． 樣板房包裝3． 園林會所包裝4． 通道、電梯間的包裝。l 聽覺傳播 通過公關(guān)活動的實(shí)施進(jìn)展發(fā)布，延續(xù)受眾關(guān)注度。l 觸覺傳播1． 樣板房包裝2． 園林會所包裝3． 通道、電梯間包裝強(qiáng)銷期l 要點(diǎn) 通過視覺傳播，觸動受眾購買行為；利用聽覺傳播強(qiáng)化受眾關(guān)注度；通過影響銷售區(qū)觸覺范圍的擴(kuò)展促進(jìn)銷售。l 視覺傳播1. 廣告發(fā)布（理性）2. 影響銷售區(qū)l 聽覺傳播 通過公關(guān)活動的評選頒獎，強(qiáng)化受眾關(guān)注度。l 觸覺傳播 影響銷售區(qū)銷售持續(xù)期l 要點(diǎn) 通過視覺傳播促銷信息，促進(jìn)銷售；通過觸覺傳播使受眾對于社區(qū)生活趨向認(rèn)同。l 視覺傳播1． 促銷廣告發(fā)布2． 公關(guān)活動獲獎作品展覽l 觸覺傳播 公關(guān)活動獲獎作品展覽收尾期l 要點(diǎn) 通過視覺傳播社區(qū)生活信息，促進(jìn)銷售；通過觸覺傳播使受眾接受社區(qū)生活；通過口碑的傳播完成售賣。l 視覺傳播1． 入伙信息廣告發(fā)布2． 商場開業(yè)慶典3． 完善的功能會所l 觸覺傳播1． 商場開業(yè)慶典2． 完善的功能會所l 口碑傳播 買客的影響，帶來新客戶。（五）策略思考 l 項(xiàng)目命名制造亮點(diǎn)l 公關(guān)活動營造熱點(diǎn)l 公關(guān)活動延續(xù)受眾關(guān)注l 廣告定位統(tǒng)一形象l 統(tǒng)一的形象營造生活氛圍24 / 2
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