【導讀】監(jiān)督、管理工作，制定上海市建筑物清潔保養(yǎng)驗收標準。本標準可作為供需雙方。本規(guī)范由上海市市容環(huán)境衛(wèi)生管理局提出。本規(guī)范參編單位：上海市至誠環(huán)境服務有限公司。本規(guī)范的主要起草人：董依文、顧家振、賀政明、邱江。本規(guī)范于2020年月日首次發(fā)布。本規(guī)范委托上海市環(huán)境工程設計科學研究院負責解釋。清潔保養(yǎng)不得破壞建筑物原有材質(zhì)，不得破壞建筑物的原貌。清潔保養(yǎng)質(zhì)量指的是建筑物清潔保養(yǎng)后應達到的效果。定或雙方商定的特殊要求處理。保護和市民生活造成影響。建筑物在建筑、裝璜施工中遺留的缺陷不屬于清潔保養(yǎng)質(zhì)量驗收范圍。無雜物、塵灰、印跡、污垢、污漬，表面光亮、色澤均一。，無漏涂的地方。，應無漏涂及氣泡存在現(xiàn)象。、光潔度與整體的亮度、光潔度一致。鏡面處理無強烈反光、無折光現(xiàn)象；直觀墻面、柱面無劃。傷，手感無碰撞痕跡。門、窗、家具上的玻璃按3中玻璃的規(guī)定。持其應有的金屬質(zhì)感。動橡膠扶手保持色澤統(tǒng)一，無污漬、污垢。

　　

【正文】 橫斷面上和窗框下的排水孔在清潔保養(yǎng)時，應進行清理、疏通，以保證排水管的通暢。 、特殊形面、淋不到雨的部位、窗框下沿、排水孔下端等部位的清洗。 ，應以工作繩為中心，左右擺動不應超過 米，以保證不漏洗、漏刮。 ，應盡量蹬踏在外墻的石料和金屬等牢 固結構的表面上，蹬踏力量不宜過重、過猛，應以工作繩擺動中產(chǎn)生的慣性移動為主。 ，應選擇外墻的幕墻玻璃或鋁合金板的中央，吸盤放置應用力輕而快速。 ，工作繩、生命繩不得嵌于建筑物外墻面粘接耐候硅酮密封膠的縫隙里，防止損傷繩子或造成使外墻漏水。 ： a 采用 “鈣化清潔劑 ”，按 1： 10或 1： 5的比例稀釋。 b 在開工前，應在建筑物外墻面底部最嚴重的污染處，進行小樣清洗，確定清洗劑的稀釋比例。 c 對光面花崗巖可用浸有清潔劑溶液的清洗滾筒在光面花崗巖表面上用力來回滾動擦拭，使花崗巖表面的污垢濕潤、脫離，對特別的污垢可用抹布擦拭；并用清水沖洗，使花崗巖表面無污垢和清潔劑溶液殘留。 d 對毛面花崗巖首先用清水對其表面進行沖洗，將表面的灰塵沖掉；再將浸有清潔劑溶液的板刷擦拭花崗巖表面的污垢，使其孔隙中的污垢脫離；再用清水沖洗，使花崗巖表面無污垢和清潔劑溶液殘留。 e 用清水對整個外墻面進行沖洗。 a 采用 “中性全能清潔劑 ”，按 1： 50比例稀釋。 b 在開工前，應在建筑物外墻面選擇一處典型的污染表面，進行小樣清洗，確定清潔劑的稀釋比例。 c 用浸有清洗劑溶液的滾筒在鋁合金表面擦拭，使污垢濕潤、脫離；并用刮水器將表面污垢刮掉，每刮一刀，刮水器應擦拭一下，特殊污垢可用抹布直接擦拭，再用刮水器刮拭。 d 對樓宇中的鋁合金百葉窗式避難層和設備層，應用抹布浸清洗劑溶液擦拭后，用清水沖洗。 a 建筑物外墻底層以上層面不銹鋼外墻面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程 a1 采用不銹鋼清潔劑，按 1： 50比例稀釋。 a2 在建筑物外墻 底層以上層面選擇一處典型的污染表面，進行小樣清洗，確定清洗劑的稀釋比例。 a3 用浸泡了清潔劑溶液的抹水器或清潔滾筒在不銹鋼表面擦拭，使污垢濕潤、脫離；并用刮水器刮掉污水，對特殊的污垢可用抹布直接擦拭，再用刮水器刮拭。 a4 對于建筑物底層以上層面小面積不銹鋼結構件的清洗，可用絞干后微帶有清潔劑溶液的抹布擦拭，再用清水沖洗結構件表面。 b 建筑物外墻底層不銹鋼外墻面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程 b1 采用中性（ PH=7~）的 “不銹鋼保養(yǎng)劑 ”，在距離不銹鋼表面 20~30厘米處噴射。 b2 用干凈、柔軟的抹 布輕輕擦拭。可在其表面形成一層保護膜；對特殊的污垢，可先用中性 “全能清潔劑 ”稀釋液清洗不銹鋼表面，擦干后，再用 “不銹鋼保養(yǎng)劑 ”擦拭。 b3 底層上部（二層以下，二米以上）清洗時，應使用升降機或鋁合金人字梯，施工人員應有安全帶保護。 a 采用 “鈣化清潔劑 ”（按 1： 10或 1： 5比例稀釋）、 “中性全能清潔劑 ”（按 1：50比例稀釋）、 “墻地磚清潔劑 ”及 “水泥漿清潔劑 ”。 b 用以上四種清潔劑在建筑物外墻面選擇一處典型的污染表面進行小樣清洗，確定清潔劑的種類與稀釋比例 。 c 用浸有清潔劑溶液的滾筒在外墻面磚表面來回滾動擦拭，使污垢濕潤、脫離。 d 用清水沖洗外墻面磚表面，使其無污垢和無清潔劑溶液的殘留。 a 用可稀釋玻璃清潔劑，在做過小樣以后，確定其稀釋比例。 b 用浸泡過清潔劑溶液的抹水器在玻璃表面涂抹（注意污水的飛濺及對其它裝飾材料的污染）。把流到結構密封膠縫隙中的污水擦拭干凈。 c 在對建筑物底部外墻玻璃裝飾材料進行清潔保養(yǎng)時，底部 2米以內(nèi)的外墻玻璃可噴涂 “玻璃清潔保養(yǎng)劑 ”，然后用干凈、柔軟的抹布直接擦拭，在玻 璃表面形成保護膜。 a 采用 “鈣化清潔劑 “按 1： 5的比例稀釋，做出小樣，以確定清潔劑的稀釋比例。 b 用板刷浸清潔劑溶液在涂料表面擦拭，除去污垢，然后用清水沖洗。 附錄 B 建筑物保潔保養(yǎng)基本裝備及清潔劑（參考件） 保潔保養(yǎng)工具 包括掃帚、簸箕、廢物箱（垃圾箱）、拖布、掃地車、毛套、換燈泡器、鏟刀、水桶、雞毛撣、工具儲存架、告示牌等。 地面清潔保養(yǎng)工具：塵推、蠟拖、蠟車、吸水墊、吸水毛 巾、噴壺、括刀等 玻璃、鏡子、硬表面清潔保養(yǎng)工具：抹水器、刮水器、老虎卡、伸縮桿、清潔滾筒、鋁合金人字梯等。 登高工具：生命繩、工作繩、坐板、安全帶、下滑扣、自鎖鉤、安全帽等。 ：用于對硬地面進行洗擦、起蠟、起漬、磨光面蠟、地毯泡洗等，分單盤式、多盤式二種。 高速拋光機：專用地面拋光機器，適用于花崗石、大理石等平整硬質(zhì)地面的拋光。 吸塵器：用于地毯、地面、墻面和其他部位的吸塵。分直立式吸塵器、吸力式 吸塵器、混合式吸塵器三類。 吸水機：用于清除地面積水或在潮濕表面上使用，分單用吸水機和吸塵吸水兩用機。 地毯清洗機：用馬達帶動圓盤式或滾筒式毛刷除污，同時可輸送清水（清潔劑）、吸除回收污水。常用的有：干泡洗地毯機；噴氣抽吸式洗地毯機。 吹干機：用于清洗后的地毯、起蠟后的硬質(zhì)地面等用途。 ：用于外墻、廣場、地面、汽車和垃圾房、停車場和其他需要高壓沖洗的地方。 ：用于室外地面清潔，可用于廠房、倉庫、停車場、戶外 空曠場地的地面清潔。 真空游泳池清潔機：用于游泳池的清潔。 自動空氣噴香器：用于除去空氣中的異味，起消毒、殺菌作用。 自動洗地機：用于機場、碼頭、商場、超市、工廠、賓館。 擦窗機：用于擦洗外墻玻璃、外墻等高空操作。應由受過培訓的專業(yè)人員操作，按設備要求定期檢修保養(yǎng)，以保證絕對安全。 輔助機械設備 升降機：用于 15米以下高空作業(yè)。利用液壓或機械升降方式，將載人平臺升至一定高度。 高空 棚架：用于建筑物內(nèi)外高空作業(yè)清洗、裝潢等。 ，使清潔保養(yǎng)工作趨于簡單； 、污垢等的附著力； 、受潮、受化學污染或摩擦而損壞； ； 。 含酸性化合物的清潔劑（含濃硫酸者除外）。用于堿性污漬或堿性物質(zhì)的清潔保養(yǎng)，如建筑物外墻、茶漬、咖 啡漬等；還可用于去除氧化物，如除銹、去鹽漬，清洗冷氣機的蒸發(fā)器及冷凝器等。 含氫氧化鈉、氫氧化鉀或其他堿性化合物。用于酸性污漬或酸性物質(zhì)的清潔保養(yǎng)（含濃硫酸的物品除外），還可用于去除油脂，強堿清潔劑可用于起蠟。如化油去碳、清潔家具、玻璃、地面、電器等。 指呈中性或微酸性的清洗劑，主要用于保養(yǎng)，對清潔面安全度高。 含有機溶劑的清洗劑，呈中性。用于清潔不能接觸水分的物體上的污漬（如電器等）。同時也用于制造噴蠟，使用后無需用水清洗。 。針對不同的被清潔保養(yǎng)物體表面的材質(zhì)和污染程度選用不同的專用清潔劑，必要時，可作樣品實驗。 。應根據(jù)產(chǎn)品說明書的要求，將清潔劑稀釋，必要時用溫水稀釋，增強清潔劑的清潔效果。 ，應立即清洗干凈，防止對被清潔保養(yǎng)物體的表面造成損傷。 ，如帶手套，安全帽等。