十個(gè)最值得借鑒的中國養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)模式-資料下載頁
2025-06-29 22:03本頁面
【正文】 ：期權(quán)銷售模式是指銷售“幸福有約綜合養(yǎng)老計(jì)劃。現(xiàn)貨銷售模式是指客戶入住后要根據(jù)需求不同支付不同的入住費(fèi)用。費(fèi)用約在六七千元至上萬元不等。入住時(shí)需繳納一定金額的類似押金性質(zhì)的資金60萬到100萬元，在離開社區(qū)時(shí)這筆資金才可以退還。社區(qū)為居民提供青松閣、雅竹閣、芝蘭閣、碧蓮閣四個(gè)不同的居住區(qū)域，并提供不同程度的生活照顧及護(hù)理服務(wù)。根據(jù)入住前的專業(yè)評估，社區(qū)向居民提供適當(dāng)?shù)娜胱∵x擇建議，入住后，當(dāng)居民健康狀況發(fā)生變化，亦可輕松升級至相應(yīng)的居住區(qū)。四個(gè)居住區(qū)也都在戶型及配置上針對入住人群的特點(diǎn)、情況做出了相應(yīng)的優(yōu)化。八、“休閑+養(yǎng)老”的早期經(jīng)典項(xiàng)目——北京太申祥和山莊全國首家推行會員制（包括太申祥和會籍、太申尊老會籍、太申至尊尊老會籍、祥和會籍）養(yǎng)老模式的國際敬老院。倡導(dǎo)以儒家文化為基礎(chǔ)，提倡“天人合一”與“和為貴”的思想，致力建成以健康養(yǎng)生、養(yǎng)老、休閑度假等綜合性山莊。經(jīng)營模式采用三種會員制的模式，入住人員交納押金后可獲得會員資格，并免費(fèi)享有居住權(quán)或租賃居住，入住老人主要以健康老人為主。基本信息占地面積：100000平方米，為民辦房地產(chǎn)性質(zhì)的老年社區(qū)，位于昌平區(qū)北安河，附近醫(yī)院：北京老年醫(yī)院、溫泉鎮(zhèn)老年醫(yī)院、太申祥和醫(yī)院(一級甲等)?？头糠植迹嚎头客ㄟ^連接性地面連廊進(jìn)行串聯(lián)，住宿分為四個(gè)區(qū)域居?。侯U太居、養(yǎng)申居、天祥居、年和居；共計(jì)1200余床位；室內(nèi)面積40平米開間至80平米套間，供給三種戶型（另有一套600平方米室量的四合院）服務(wù)理念太申祥和山莊（國際敬老院）是全國首家推行會員制新型養(yǎng)老模式的國際敬老院，會員老人可享受優(yōu)惠價(jià)位及為其提供的各項(xiàng)服務(wù)。所有房間均設(shè)有應(yīng)急呼叫系統(tǒng)，24小時(shí)熱水供應(yīng)，電視、電話、空調(diào)等一應(yīng)俱全，每天有專人打掃衛(wèi)生、護(hù)理，整個(gè)區(qū)域采用無障礙通道，防滑地面。老年餐廳為會員提供營養(yǎng)套餐及零點(diǎn)餐。依老年人的特點(diǎn)，特開設(shè)了圖書閱覽室、健身房、康復(fù)訓(xùn)練室、書畫室等。太申祥和山莊（國際敬老院）還組織成立了合唱隊(duì)、舞蹈隊(duì)、模特隊(duì)、園藝組、攝影沙龍等喜聞樂見的娛樂團(tuán)體。為其提供服務(wù)的太申祥和醫(yī)院(一級甲等)被評為定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)。擁有一流的體檢設(shè)備，可進(jìn)行呼吸、循環(huán)、消化等七大系統(tǒng)的常規(guī)體檢生化B超、心電圖及癌前普查；由門診處置、巡房查房、專家門診、醫(yī)療咨詢、健康查體、健康宣教、24小時(shí)醫(yī)護(hù)值班等服務(wù)工作。每年為免費(fèi)為會員老人進(jìn)行兩次體檢。太申祥和山莊（國際敬老院）的康樂中心為星級賓館，擁有單人間、雙人間、豪華套間、VIP室共計(jì)300個(gè)床位。設(shè)有室內(nèi)保齡球館、臺球廳、沙弧球、射擊項(xiàng)目、游泳館、桑拿館大小歌舞廳、多功能廳、室外網(wǎng)球場、門球場、等多種娛樂項(xiàng)目。餐飲中心設(shè)有能滿足不同需求消費(fèi)者要求的自助餐廳、零點(diǎn)餐廳、大小包間及大廳，環(huán)境優(yōu)雅的室外垂釣中心可為您帶來無盡的生活享受。九、國內(nèi)首個(gè)“保單+實(shí)物對接”的模式——武漢合眾優(yōu)年養(yǎng)老社區(qū)合眾養(yǎng)老社區(qū)基于美國的CCRC持續(xù)健康理論而設(shè)立，社區(qū)包括定位于55歲到70歲的活躍老人社區(qū)，和70歲以上的持續(xù)看護(hù)社區(qū)。根據(jù)客戶不同階段的健康狀況，提供包括獨(dú)立生活、協(xié)助生活和專業(yè)護(hù)士護(hù)理的系統(tǒng)化服務(wù)。2013年10月23日在武漢建成，并進(jìn)入試運(yùn)行階段，占地245畝，建筑面積18萬平方米。為國內(nèi)首個(gè)實(shí)物養(yǎng)老保障計(jì)劃，其首創(chuàng)了“保單+實(shí)物對接”的模式，瞄準(zhǔn)的正是中產(chǎn)階層的養(yǎng)老市場。其入住費(fèi)用由入門費(fèi)、月租金、服務(wù)費(fèi)組成，餐費(fèi)依據(jù)膳食標(biāo)準(zhǔn)另計(jì)。以入住活躍老人區(qū)為例，按照目前市場價(jià)，除入門費(fèi)外，每月只需1350元就可租到二室一廳、服務(wù)費(fèi)每套每月只需700元。購買合眾人壽實(shí)物養(yǎng)老保障計(jì)劃的客戶，到了保險(xiǎn)合同約定年齡后，不論未來社區(qū)租金如何上漲，都可以保證入住，只需按當(dāng)時(shí)市場價(jià)繳納服務(wù)費(fèi)即可。如選擇購買保險(xiǎn)產(chǎn)品，合眾人壽推出3款實(shí)物養(yǎng)老保障計(jì)劃，包括合眾樂享優(yōu)年生活實(shí)物養(yǎng)老保障計(jì)劃（A）、合眾頤享優(yōu)年生活實(shí)物養(yǎng)老保障計(jì)劃（A）和合眾尊享優(yōu)年生活實(shí)物養(yǎng)老保障計(jì)劃（A）。以35—40歲客戶為例，如果選擇10年繳費(fèi)期，每年的投入只需3到5萬元。十、國內(nèi)首個(gè)學(xué)院式養(yǎng)老——綠城烏鎮(zhèn)雅園特點(diǎn)學(xué)院式服務(wù)
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