【正文】 所進(jìn)行的房屋建筑面積測繪計(jì)算，出具的建筑面積為竣工面積。 建筑術(shù)語 建筑物：主要是指房屋及其附屬設(shè)施，人在其內(nèi)部進(jìn)行生產(chǎn)、生活。 棟：是指一座獨(dú)立的，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋。 層高：上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 凈高：樓面或地面至上部樓板底面之間的最小垂直距離。 永久性上蓋：設(shè)計(jì)經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，與主體結(jié)構(gòu)使用年限相匹配且相連的上蓋。 自然層：按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。 夾層：位于兩自然層之間的樓層，指房屋內(nèi)部空間的局部層次，如一棟房屋從外部看是兩層樓房，從內(nèi)部看局部是三層，這三層中間的一層就叫做夾層。 技術(shù)層：建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給排水、配變電等設(shè)備和管道且供人員進(jìn)入操作用的樓層。 結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層：建筑物某層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不同結(jié)構(gòu)類型，并通過該樓層進(jìn)行結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換，則該樓層稱為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。 架空層：建筑物中僅以結(jié)構(gòu)體作為支撐、無圍合外墻的開敞空間層。 避難層：高層建筑中，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。 房屋總層數(shù): 房屋的地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。 高層： 高于層的住宅及高度超過的其他民用建筑為高層。高層住宅應(yīng)裝電梯，滿足高層建筑防火要求。 多層： —層的住宅及高度不超過的其他民用建筑為多層。 單層：是指建筑物僅一層。 錯層：建筑物幾部分之間的樓地面，高低錯開者。 躍層：是剖面組合方式。主要用于住宅中，這些房屋的公共走廊每隔層設(shè)置一條，每個(gè)住戶有前后相近的一層或一下層的房間。住戶內(nèi)部有小樓梯上、下相聯(lián)。 復(fù)式房：一種經(jīng)濟(jì)型房屋，是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，從而形成上下兩層的樓房。 屋頂：指房屋的最上部分。起擋風(fēng)雨、防寒、隔熱的圍護(hù)作用。通常由屋面、屋頂承重結(jié)構(gòu)、保溫層或隔熱層以及頂棚等組成。 屋面：指屋頂?shù)拿鎸樱苯邮艽笞匀坏那忠u。屋面材料一般用各種瓦、油氈、鐵皮、塑料、橡膠、混凝土等。 閣樓：利用坡形屋頂?shù)膼烅敳糠肿鳛槭褂梅块g時(shí)，該使用房間稱閣樓。 平臺：指供人活動的平屋頂或從住宅底層地面伸出室外的部分。 曬臺：又稱露臺，指供人室外活動的屋面或底層地面伸出室外的有維護(hù)無上蓋的臺面。 屋頂花園：指建在建筑物頂部，不與大地土壤連接的花園。 入戶花園：是指至少有一面不封閉的入戶過渡空間。 地下室：房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的者為地下室。 半地下室：房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的，且不超過者為半地下室。 走廊：建筑物的水平交通空間。 挑廊：指二層以上挑出房屋外墻體，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，無支柱有上蓋的水平交通空間。 回廊：在建筑物門斗、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。 柱廊：有上蓋和支柱，供人通行的建筑物，稱為有柱走廊，簡稱柱廊。 連廊：連接兩棟房屋的走廊。 架空通廊：建筑物與建筑物之間,在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。 內(nèi)走廊：設(shè)置于建筑物主體結(jié)構(gòu)以內(nèi)的走廊視為內(nèi)走廊（包含有柱走廊）。 外走廊：設(shè)置于建筑物主體結(jié)構(gòu)以外的無柱走廊視為外走廊。 檐廊：設(shè)置在建筑物底層屋檐下的水平交通空間。 建筑物通道：為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間。 門廊、門斗：建筑物門前有上蓋，有支柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的進(jìn)出通道。門廊、門斗必須具備與房屋相連通，有永久性的、結(jié)構(gòu)牢固的上蓋，支撐上蓋的是柱稱為門廊，支撐上蓋的是實(shí)體墻稱為門斗。 陽臺：有永久性上蓋、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有臺面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設(shè)施，根據(jù)其圍護(hù)情況分為封閉陽臺和非封閉陽臺。 封閉陽臺：指陽臺采用實(shí)體欄板作圍護(hù)，欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽臺。房屋在規(guī)劃、設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)都已確定為封閉的，才能視為封閉。 飄窗：為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。 圍護(hù)結(jié)構(gòu)：圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。 墻面：墻身的表面飾面稱為墻面。 幕墻：即建筑物的外圍護(hù)墻懸掛于建筑物承重構(gòu)件上，如常用于大型工業(yè)建筑鋼筋混凝土預(yù)制外墻板稱為重型幕墻。用于現(xiàn)代大型民用建筑和高層建筑的輕質(zhì)幕墻，其材料有玻璃幕墻，復(fù)合材料板和各種金屬板材幕墻。 圍護(hù)性幕墻：直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。 裝飾性幕墻：設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。 剪力墻：亦稱結(jié)構(gòu)墻、抗震墻。由鋼筋混凝土、預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)成的承受水平作用力的墻。 隔墻：不承受任何外來荷載，且本身自重還由樓板或梁支撐的分隔建筑物內(nèi)部空間的構(gòu)件。 山墻：指上部砌成三角形(即山尖)的墻，即橫墻中的外墻稱山墻?，F(xiàn)平屋頂房屋的內(nèi)外承重橫墻亦稱“山墻”。 柱：指結(jié)構(gòu)柱。一種豎向直線構(gòu)件。它主要承受各種作用產(chǎn)生的軸向壓力，有時(shí)也承受彎矩、剪力或扭矩。 勒腳：建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。 抹灰：指采用石灰砂漿、混合砂漿、聚和物水砂漿、麻刀灰、紙筋灰等對建筑物的面層抹灰和石膏漿罩面工藝。 變形縫：伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。 樓板：亦稱樓蓋。是分隔建筑空間為樓層的水平承重部件。 樓梯：指房屋之間供垂直交通用的通道。多層或高層房屋樓層間帶有階梯的交通設(shè)施。 專用電梯(樓梯)：是指由建筑物上部的一層或連續(xù)的部分樓層所專用，建筑物的下部連續(xù)各樓層均不開門使用，同時(shí)“使用”與“不使用”兩部分建筑物的用途不同。上述的“不開門使用”中的所謂“不開門”是指設(shè)計(jì)上的無門，而不是有門不開。僅一層或一～二層復(fù)式房不使用的多層或高層住宅的樓梯（電梯），不屬專用梯。 電梯：通過電力載運(yùn)人或物的在垂直方向上下運(yùn)輸?shù)臋C(jī)械裝置，以解決建筑物的人流疏散和貨物運(yùn)輸。 室外樓梯：依靠房屋外墻體搭建的永久性樓梯。 臺階：建筑物出入口處不同標(biāo)高地面之間用踏步連接的構(gòu)件稱為臺階，還包括踏步與建筑物出入口連接處的平臺。 雨篷：設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽篷。 天井：四面有房屋、三面有房屋另一面有圍墻或兩面有房屋另兩面有圍墻時(shí)中間的空地。 采光井：亦稱“窗井”。指房屋為采光而外設(shè)的井式結(jié)構(gòu)物。 騎樓：底層部分跨在人行道上的臨街樓房。 過街樓：有道路穿過建筑空間的樓房。 功能區(qū)：根據(jù)房屋的使用功能和各共有建筑部位的服務(wù)范圍而劃分的區(qū)域稱為功能區(qū)。上一級功能區(qū)下可再分為幾個(gè)下一級功能區(qū)，各功能區(qū)之間可能相互包含、交叉、并列。 水箱間：是指建有儲水池及機(jī)械設(shè)備的房屋，用砼建造的水箱或儲水池不視為水箱間。 紅線：指在城市規(guī)劃中確定的建筑用地和道路用地的界線。任何建筑物、構(gòu)筑物都不得超出這個(gè)界線。圖紙上常以紅色線條表示，故稱“紅線”，建設(shè)項(xiàng)目施工前，需請城建部門去現(xiàn)場劃紅線，然后才能正式動工。 測量草圖：測量草圖是地塊、建筑物、位置關(guān)系和房地調(diào)查的實(shí)地記錄。是展繪地塊界址、房屋、計(jì)算面積和填寫房產(chǎn)登記表的原始依據(jù)。附錄二：房屋面積測繪記錄手簿( 編號 )項(xiàng)目名稱： 委托單位： 測繪人員：測量儀器：儀器編號：測繪日期： 年 月 日（測繪單位名稱）目 錄一、房屋基本情況記錄表二、房屋的座落分布示意草圖三、房屋平面測量草圖四、測量數(shù)據(jù)平差處理表一、房屋基本情況記錄表座落 市 區(qū)（縣） 街道（鎮(zhèn)） 胡同（街巷） 號郵政編碼產(chǎn)權(quán)人住 址用途產(chǎn) 別電 話棟號單元號所在層次戶號建筑結(jié)構(gòu)建成年份套內(nèi)面積公攤面積建筑面積墻體歸屬產(chǎn)權(quán)來源東南西北房屋權(quán)界線示意圖測繪人員： 測繪日期： 年 月 日二、房屋的座落分布示意草圖 北房屋名稱建成年份房屋座落測繪人員檢查人員測繪日期三、房屋平面測量草圖 第 頁 共 頁 房屋名稱棟 號總層數(shù)房屋座落儀器名稱及編號層次測繪人員測繪日期結(jié)構(gòu) 樓 梯間第一次讀數(shù)第二次讀數(shù) 第一次讀數(shù)第二次讀數(shù) 第一次讀數(shù)第二次讀數(shù)第一次讀數(shù)第二次讀數(shù) 第一次讀數(shù)第二次讀數(shù) 第一次讀數(shù)第二次讀數(shù) 第一次讀數(shù)第二次讀數(shù) 第一次讀數(shù)第二次讀數(shù)備注：①面積計(jì)算說明：主要說明層內(nèi)各部分面積的組成及計(jì)算全部建筑面積的部分、計(jì)算一半建筑面積的部分、不計(jì)算建筑面積的部分、應(yīng)扣除面積的部分。②共有共用面積各部分的歸屬說明：.本層內(nèi)由棟分?jǐn)偟牟糠?；本層?nèi)由功能區(qū)分?jǐn)偟牟糠郑?本層內(nèi)由層分?jǐn)偟牟糠?；．本層?nèi)不能分?jǐn)偟牟糠帧＂勖織l邊應(yīng)注明邊號。④其它說明。四、測量數(shù)據(jù)平差處理表房屋名稱： 棟號： 單元號： 層次： 房號： 單位 ： 邊號測量邊長中數(shù)配賦值平差值墻厚(含抹灰層)實(shí)測邊長設(shè)計(jì)邊長較差限差采用邊長說明：. 確定抹灰層、外墻裝飾貼面的厚度。. 房屋外廓邊長與分段丈量邊長平差計(jì)算說明。計(jì)算者： 年 月 日 檢查者： 年 月 日29 / 30