【正文】 ；②互聯(lián)網(wǎng)電子教育平臺(tái)：通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)建設(shè)在線文化藝術(shù)教育垂直門(mén)戶網(wǎng)站，提供國(guó)內(nèi)外文化藝術(shù)信息及相關(guān)服務(wù)，對(duì)部分專業(yè)開(kāi)展遠(yuǎn)程教育，同時(shí)充分利用互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢(shì)進(jìn)行國(guó)內(nèi)外招生、普及性培訓(xùn)、提供在線出版物、藝術(shù)產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)等電子商務(wù)業(yè)務(wù)；③與全國(guó)性及地方性電視臺(tái)合作建立專欄節(jié)目，為學(xué)校提供展示窗口；④組織學(xué)生藝術(shù)團(tuán)，推廣優(yōu)秀學(xué)員藝術(shù)成就，樹(shù)立學(xué)院品牌形象；⑤開(kāi)展多方位的國(guó)際藝術(shù)文化交流活動(dòng)，促進(jìn)國(guó)際院校之間的項(xiàng)目合作；⑥向企、事業(yè)推廣所培養(yǎng)的各類藝術(shù)新人，在滿足學(xué)生就業(yè)和樹(shù)立學(xué)校品牌的兩項(xiàng)工作中建立社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。以上只是推廣工作的初步設(shè)想，具體計(jì)劃另行制定。第八章 投資說(shuō)明及經(jīng)濟(jì)效益分析一、資金需求說(shuō)明國(guó)際藝文院附屬學(xué)校項(xiàng)目建筑總面積：34634平方米（含1449平方米文化站），具有五項(xiàng)功能：藝術(shù)教育教學(xué)樓、出租式公寓、文化產(chǎn)業(yè)樓、地下配套設(shè)施。預(yù)計(jì)總投資為20780萬(wàn)元。二、資金使用計(jì)劃及進(jìn)度●2006年前完成項(xiàng)目的開(kāi)工準(zhǔn)備工作；●2007——2008年完成項(xiàng)目的工程建設(shè)，確保2008年8月前竣工，并于當(dāng)季開(kāi)始招生●2009——2010年完善學(xué)校的運(yùn)行機(jī)制，使其達(dá)到運(yùn)營(yíng)階段模式逐步得到完善●2010年以后藝文院形成職業(yè)與國(guó)際接軌+為中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)定向培養(yǎng)人才+打入中國(guó)市場(chǎng)相結(jié)合的獨(dú)特商業(yè)模式學(xué)校投資概算表 單位：萬(wàn)元項(xiàng) 目計(jì)劃投資已投資金尚欠資金土地費(fèi)用564956490前期工程費(fèi)4134130建設(shè)工程費(fèi)599205992基礎(chǔ)設(shè)施8580858配套設(shè)施180001800間接費(fèi)4000400設(shè)備投資316803168管理費(fèi)用800財(cái)務(wù)費(fèi)用150001500不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)2000200合 計(jì)20780三、 投資回報(bào)及盈利預(yù)測(cè) 藝術(shù)院教學(xué)樓三年學(xué)費(fèi)收入：17500萬(wàn)元第一年：500名學(xué)生5萬(wàn)元/年學(xué)費(fèi)=2500萬(wàn)元第二年：1000名學(xué)生5萬(wàn)元/年學(xué)費(fèi)=5000萬(wàn)元第三年：2000名學(xué)生（全額滿）5萬(wàn)元/年學(xué)費(fèi)=10000萬(wàn)元 公寓年出租收入：1500萬(wàn)元出租價(jià)500元/天/間100間300天=1500萬(wàn)元 豪華型小劇場(chǎng)劇場(chǎng)演出及場(chǎng)租費(fèi)年收3300萬(wàn)元演出：500個(gè)座位400元/張票（均價(jià)）=20萬(wàn)元/每場(chǎng)（自己演出收入） 20萬(wàn)元/每場(chǎng)收入150場(chǎng)/年=3000萬(wàn)元對(duì)外出租；3萬(wàn)元/場(chǎng)次100場(chǎng)/年=300萬(wàn)元?jiǎng)?chǎng)出租用于會(huì)議和電視節(jié)目拍攝，晚上用于為高端人群的娛樂(lè)性演出。 甲級(jí)辦公區(qū)域辦公室年出租收入：①日租金：②月租金:200元/平方米/月=25美金/平方米8(匯率)200元/平方米/月4360平方米=③年租金:12個(gè)月=注：不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)、通訊費(fèi) 地下多功能商業(yè)區(qū)域商業(yè)用房年出租收入：2980萬(wàn)元收入：10元/日/平方米（40年使用權(quán)）8000平方米=2920萬(wàn)元另外：地下增加200個(gè)停車(chē)位，收益：10元/天300天/年200車(chē)位=60萬(wàn)/年，；六年可收回全部投資。經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算表表單位：萬(wàn)元一、收入　第一年第二年第三年第四年第五年合計(jì)教學(xué)樓建設(shè)期25005000100001000027500公寓　5001500150015005000劇場(chǎng)　100033003300330010900辦公樓出租　　商業(yè)用房出租　　2980298029808940小計(jì)　4000二、支出折舊　10002600260026008800低值易耗品　5001000100010003500管理費(fèi)　400經(jīng)營(yíng)推廣費(fèi)　120056485648稅金　220小計(jì)　3320三、利潤(rùn)　　680經(jīng)濟(jì)效益分析：北京市明瑛發(fā)展有限公司為建成一套完整的現(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)教育鏈，將開(kāi)創(chuàng)一條具有中國(guó)特色的、以商業(yè)運(yùn)作手段的方式，將利用與國(guó)外藝術(shù)界的廣泛聯(lián)系和良好的合作關(guān)系，推動(dòng)中西方教育與文化的交流與合作。將邀請(qǐng)各國(guó)的舞蹈、音樂(lè)、美術(shù)、智力開(kāi)發(fā)等世界著名的學(xué)校教授專家、商人來(lái)華教學(xué)、交流、經(jīng)營(yíng)使項(xiàng)目取得良好的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。第九章 風(fēng)險(xiǎn)分析與對(duì)策一、風(fēng)險(xiǎn)因素盡管藝術(shù)教育及文化產(chǎn)業(yè)具有良好的成長(zhǎng)性，但由于涉及環(huán)節(jié)較多，操作難度較大，因此，對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)與規(guī)避，將非常重要，該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自于以下幾個(gè)方面：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避?chē)?guó)家大的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)將影響到消費(fèi)能力和投資環(huán)境，因此，必須通過(guò)不斷提高經(jīng)營(yíng)管理水平、加強(qiáng)市場(chǎng)推廣力度，并及時(shí)改善軟硬件設(shè)施，從而維持市場(chǎng)領(lǐng)先地位。資金風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避項(xiàng)目初期單體項(xiàng)目投資量較大，所進(jìn)入的行業(yè)是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)較激烈的行業(yè)。融資本外幣的不確定性，銀行信貸政策、銀行匯率和利率的變化，可能使現(xiàn)金流出現(xiàn)問(wèn)題；因此，必須強(qiáng)化對(duì)資金的籌措，確保學(xué)校工程如期完工，項(xiàng)目進(jìn)入正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，從而迅速實(shí)現(xiàn)良好的現(xiàn)金流狀況。法律風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與法律規(guī)章的逐步完善，與國(guó)際接軌的運(yùn)作形式的不斷出現(xiàn)，將會(huì)促使政府相關(guān)法律的出臺(tái)。二、風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策通過(guò)對(duì)項(xiàng)目公司未來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行測(cè)算分析，其各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)是較好的，并有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。為了進(jìn)一步改善股份公司的現(xiàn)金流狀況，應(yīng)適當(dāng)考慮通過(guò)資本運(yùn)營(yíng)手段，加強(qiáng)銀行的合作，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展和資產(chǎn)快速擴(kuò)充。由于項(xiàng)目公司的發(fā)起人和招募的藝術(shù)教育及文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的管理者具有豐富的管理和市場(chǎng)組織能力，而現(xiàn)代國(guó)際藝術(shù)學(xué)校獨(dú)特的市場(chǎng)定位與合作教學(xué)伙伴具有的領(lǐng)先與豐富的教育經(jīng)驗(yàn)，以及產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的多元化特點(diǎn)，因此只要適當(dāng)加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)控和市場(chǎng)推廣力度，可以認(rèn)為企業(yè)未來(lái)的效益是有保障的。該項(xiàng)目同時(shí)通過(guò)藝術(shù)教育與文化產(chǎn)業(yè)的有效結(jié)合，將為中國(guó)藝術(shù)教育事業(yè)以及多元化文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造巨大的社會(huì)效應(yīng)，因此該項(xiàng)目的投資將為股東帶來(lái)良好的投資回報(bào)。三、結(jié)論：通過(guò)對(duì)股份公司未來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行測(cè)算分析，其各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)是較好的，并有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。為了進(jìn)一步改善股份公司的現(xiàn)金流狀況，應(yīng)適當(dāng)考慮通過(guò)資本運(yùn)營(yíng)手段，擴(kuò)大募集資金總額，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展和資產(chǎn)快速擴(kuò)充。由于股份公司的發(fā)起人和招募的教育管理者具有豐富的管理和市場(chǎng)組織能力，而現(xiàn)代國(guó)示藝術(shù)學(xué)校獨(dú)特的市場(chǎng)定位與合作教學(xué)伙伴具有的領(lǐng)先與豐富的教育經(jīng)驗(yàn)，因此只要適當(dāng)加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)控和市場(chǎng)推廣力度，可以認(rèn)為企業(yè)未來(lái)的效益是有保障的。該項(xiàng)目同時(shí)通過(guò)教育與文化的有效結(jié)合，將為中國(guó)文化教育事業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造巨大的社會(huì)效應(yīng)，因此該項(xiàng)目的投資將為股東帶來(lái)良好的投資回報(bào)。北京市明瑛發(fā)展有限公司建設(shè)的從幼兒園開(kāi)始的教育項(xiàng)目，符合中國(guó)政府政策和相關(guān)法律規(guī)定，符合北京市城市規(guī)劃要求，對(duì)改善項(xiàng)目周邊的生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加快對(duì)外開(kāi)放進(jìn)程和協(xié)助政府實(shí)施文化產(chǎn)業(yè)具有重要作用。該項(xiàng)目建設(shè)將取得經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的綜合平衡，項(xiàng)目建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)較小，在技術(shù)上具有良好的可操作性，在經(jīng)濟(jì)上具有良好的可行性。由于該項(xiàng)目建設(shè)投資較大，建設(shè)周期較長(zhǎng)，環(huán)節(jié)較細(xì)，因此，建設(shè)資金的籌集、建設(shè)工作的組織、建設(shè)進(jìn)度的控制，相關(guān)審批手續(xù)的辦理以及各方關(guān)系的協(xié)調(diào)等必須給予高度的重視。在做了充分論證和完善規(guī)劃方案后，最重要的是進(jìn)一步落實(shí)資金及操作模式，科學(xué)合理地安排建設(shè)工程的進(jìn)度、招生進(jìn)度和產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)進(jìn)度，確保項(xiàng)目建設(shè)順利實(shí)施和按時(shí)償還銀行貸款。25 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