【正文】 部分轉讓甲方授予的投資建設運營的權利。兒躉讀閌軒鯀擬釔標藪。兒躉讀閌軒鯀擬釔標藪疇。項目建設期間，乙方擁有本合作項目由乙方出資投資建設部分資產(chǎn)的使用權和保管權。甲方擁有項目用地的土地所有權和使用權，項目用地及其地上的附著物按國家有關規(guī)定執(zhí)行?？壧A詞嗇適籃異銅鑑驃。繅藺詞嗇適籃異銅鑑驃噴。乙方是本合同合作項目質(zhì)量、進度、安全的責任主體，履行項目管理和工程建設管理職責，乙方按由甲方提供的經(jīng)批準的施工圖設計實施本合作項目的投資建設運營工作，負責本合同合作項目的資金籌措到位和項目建設及運營全面實施、管理，乙方是本合同合作項目質(zhì)量、進度、安全的責任主體。其中包括但不限于該項目前期準備、成立項目公司、施工質(zhì)量監(jiān)督、施工安全監(jiān)督及施工許可證辦理、工程項目施工、協(xié)調(diào)施工過程中涉及的相關部門及施工所需的全部臨時工程與設施等方面的工作。鮒簡觸癘鈄餒嬋鏘戶潑。鮒簡觸癘鈄餒嬋鏘戶潑閡。乙方在項目公司成立前，配合甲方開展項目的推進工作。依法依約通過項目公司開展項目投融資工作，確保項目投入所需資金按需或甲方要求按時到位，甲方提供必要的協(xié)助；瞇毆蠐謝銀癩嘮閣蹺贗。瞇毆蠐謝銀癩嘮閣蹺贗襝。乙方依法通過項目公司妥善履行本項目投資建設運營工作；并依法、依規(guī)開展項目工程建設及后續(xù)運營的各項相關管理工作。但項目公司的成立不改變乙方對甲方承擔的投融資建設、運營本項目的義務，乙方對項目公司項下包括但不限于融資、建設、運營等全部本項目責任向甲方承擔連帶責任。在項目公司無法按進度及計劃投入資金時，乙方及其引入的產(chǎn)業(yè)基金和財務投資人承諾與項目公司承擔連帶的資金籌措和投入責任。乙方須籌集和足額、及時到位自有資金、銀行貸款和其他來源的融資資金，劃入項目公司專戶存儲、專賬管理；按設計文件組織工程建設、運營，實施項目管理；負責資料歸檔并移交；負責質(zhì)量缺陷責任期內(nèi)施工、設備材料供應商保修工作的管理；投保建設工程各項必須的工程建設保險、提交各種擔保、保函以及完成本合同約定的其他事項。乙方和項目公司及其法定代表人對本項目工程質(zhì)量實行終身負責制。在本合同履行過程中，項目公司的股東、股權以及實際控制權未經(jīng)甲方書面同意不得變更及設定股權質(zhì)押等權利負擔，否則，甲方可以解除乙方的投資建設運營權利，由此造成的一切損失均由乙方負責。閔屢螢馳鑷雋劍頌崗鳳。閔屢螢馳鑷雋劍頌崗鳳測。乙方自愿承擔提供本項目投資建設運營過程中可能發(fā)生的財務風險，包括但不限于融資成本的增長。乙方按本項目投標文件承諾建立項目實施的組織架構，完善公司治理結構。具有足夠合符條件的管理人員并報甲方審核備案，并接受政府方定期和不定期對人員到位情況進行監(jiān)督檢查。在項目合作期間，項目公司應保證上述人員的穩(wěn)定性，若確需調(diào)整的，應及時報甲方備案。檁傷葦開閾燈傘饉諧糧。檁傷葦開閾燈傘饉諧糧茲。乙方積極協(xié)助甲方辦理前期工作。乙方在項目建設期間必須保障施工安全并承擔相應責任。乙方在施工期間嚴格執(zhí)行環(huán)保、衛(wèi)生有關規(guī)定，制定可行的施工揚塵、噪音防治方案并組織實施，并取得相關部門的批準。積極參加惠州市創(chuàng)建文明、衛(wèi)生、環(huán)保城市等活動的迎檢、復檢工作，服從政府各職能部門的管理，無條件按要求落實各項措施，確保迎檢工作落實到位，環(huán)境不受污染，施工場地衛(wèi)生整潔，預防或最大限度地減少對周邊環(huán)境、住戶的污染及干擾。由政府方提出需配合創(chuàng)建文明、衛(wèi)生、環(huán)保城市等活動所采取措施的，乙方須將措施方案（僅適用于項目預算外的不得不增加的安全文明施工措施費，對于所增加的費用應按照《惠州市政府投資項目管理辦法》（惠州市人民政府令第號）、《惠州市建設工程設計變更及現(xiàn)場簽證管理辦法》（惠市規(guī)建【】號文）及《關于進一步規(guī)范城建計劃項目前期審批程序的通知》（惠灣[]號）等有關規(guī)定執(zhí)行）報甲方審批后，由乙方組織實施，費用由大亞灣區(qū)財政局支付，不納入項目建設投入成本。鄭餼腸絆頎鎦鷓鮞嚶錳。鄭餼腸絆頎鎦鷓鮞嚶錳鉻。乙方在施工過程中采取有效措施保障施工現(xiàn)場或由施工引起的人身生命、健康、財產(chǎn)和環(huán)境的安全，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。棄鈾縫遷馀氣鰷鸞覲廩。棄鈾縫遷馀氣鰷鸞覲廩脫。乙方積極協(xié)助甲方完成征收補償工作。本合同合作項目的臨時場地為本合同工程項目專用，在未事先得到甲方的書面許可之前，乙方不得將本工程項目建設臨時用地另作他用。調(diào)誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪。調(diào)誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪顯。在投資建設期限內(nèi)，乙方應無償向甲方提供用于建設項目管理、監(jiān)督、監(jiān)理、設計等相關的現(xiàn)場辦公用房。厲聳紐楊鱔晉頇兗蓽驃。厲聳紐楊鱔晉頇兗蓽驃鶚。乙方應接受政府方的檢查、監(jiān)督，為檢查、檢驗提供便利條件，但政府方檢查、檢驗不應影響乙方正常工作。苧璦籮藶黃邏閂巹東澤。苧璦籮藶黃邏閂巹東澤達。工程建設中涉及到須甲方提供的施工條件（如施工用水、用電條件），乙方先制定實施方案【（僅適用于項目場外（項目紅線范圍外米）所增加的用于本項目施工所產(chǎn)生的臨時用水用電接駁等設施項目費用，所增加的費用應按照《惠州市政府投資項目管理辦法》（惠州市人民政府令第號）、《惠州市建設工程設計變更及現(xiàn)場簽證管理辦法》（惠市規(guī)建【】號文）及《關于進一步規(guī)范城建計劃項目前期審批程序的通知》（惠灣[]號）等有關規(guī)定執(zhí)行）】報甲方審批同意后實施，相關費用有規(guī)定須甲方支付的，由大亞灣區(qū)財政局支付，不納入項目建設投入成本。鴿攝禱鋅儀憚銼嚕緡贊。鴿攝禱鋅儀憚銼嚕緡贊綁。凡涉及跨越鐵路、公路、橋梁、河流等的工程，乙方必須按照相關部門的有關規(guī)定實施。 乙方須按甲方的要求提交有關項目融資計劃、建設進度報告及其他相關資料。 項目公司股東協(xié)議、履約合同（包括工程承包合同、運營服務合同、原料供應合同、產(chǎn)品或服務購買合同等）、融資合同等，必須符合本項目實施目的。簞嗇癲剴凈趕鉤嬙鱷鳧。簞嗇癲剴凈趕鉤嬙鱷鳧徑。 雙方簽署本合同符合其應當遵守的法律規(guī)范，且不會與其應當遵守的其他合同、協(xié)議、章程等項下義務形成沖突；本合同生效后，將對雙方構成合法、有效的約束，雙方應履行其在本合同項下的各項義務。頑鷙瑪濱廈峴轆庫糞糧。頑鷙瑪濱廈峴轆庫糞糧驪。 除本合同或雙方另有約定外，項目公司在本項目合作期限內(nèi)不得進行任何與實施本項目投資建設運營無關的投資、經(jīng)營活動；不得實施有損本項目資產(chǎn)及權益完整性的行為。漬閫熾訣團諳賡戰(zhàn)餛錳。漬閫熾訣團諳賡戰(zhàn)餛錳貨。第條合同生效條件 雙方確認，本合同在以下條件成就之日起生效： 本合同經(jīng)雙方書面簽章；第條合同構成及優(yōu)先次序 雙方確認，本項目設計的主要合同文本構成如下： 《大亞灣濱海公園二期工程項目合作合同》（即本合同）； 《大亞灣濱海公園二期工程項目執(zhí)行協(xié)議》；《大亞灣濱海公園二期工程施工合同》；《大亞灣濱海公園二期工程委托運營合同》； 本項目中標通知書； 《大亞灣濱海公園二期工程項目采購文件》；《大亞灣濱海公園二期工程項目投標文件》；鐸輜澠頂嫻塊謂斕痹廩。鐸輜澠頂嫻塊謂斕痹廩矯。技術規(guī)范（含采購文件補遺書中與此有關的部分，如果有）；圖紙（含采購文件補遺書中與此有關的部分，如果有）；構成本合同組成部分的其他文件。根據(jù)項目實際需要，雙方（包括甲方授權機構及項目公司）可在不違反法律、法規(guī)、招投標文件規(guī)定及本合同約定的情況下，就項目的實施事項另行協(xié)商簽署其他相關協(xié)議文書。搶觀淚婭師謳論櫚陣蘚。搶觀淚婭師謳論櫚陣蘚塹。 除雙方另有明確書面約定外，項目各合同文件約定存在不一致的，以本合同約定事項為準，本合同無約定或約定不明確但執(zhí)行協(xié)議有具體約定的，以執(zhí)行協(xié)議為準。賊組櫻種愨單蝕渾潷騾。賊組櫻種愨單蝕渾潷騾雛。 甲乙雙方同意，有關雙方的權利義務，如本合同及執(zhí)行協(xié)議中未有約定而法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件有規(guī)定的，按照法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件執(zhí)行。圓漣檸賡搗蕷艫燁錘澤。圓漣檸賡搗蕷艫燁錘澤謳。第二章合同主體第條政府主體 政府主體：惠州大亞灣開發(fā)區(qū)管委會或其授權的機構（本合同甲方）； 政府方其它機構 惠州大亞灣經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)公用事業(yè)管理局：為項目實施機構，本項目授權服務采購單位及項目實施監(jiān)管牽頭單位，項目移交接收單位；蟄彎擼鯁棖佇緡癟槧贊。蟄彎擼鯁棖佇緡癟槧贊瀅。大亞灣區(qū)財政局：負責項目財政預算的執(zhí)行及可用性服務費和運營績效服務費資金的統(tǒng)籌與支付；惠州大亞灣經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)審計局：對合作項目按照《惠州市政府投資項目管理辦法》（惠府令第號）、《惠州人民政府辦公室關于加強市政府投資項目審計監(jiān)督的意見》（惠府辦【】號文）等規(guī)定實施審計監(jiān)督；義淨擁捫毆脅紙窺鈑鳧。義淨擁捫毆脅紙窺鈑鳧剝。其他依職權需參與負責與本項目有關事項的相關區(qū)機關、企（事）業(yè)單位。因政府機構的合并、分立、撤銷等行政機關職能出現(xiàn)調(diào)整的，由調(diào)整后行使其職能的機構繼續(xù)履行本合同，政府機構職能調(diào)整不影響本合同的履行。綏驊懸縉澀鷂禍紳撻糧。綏驊懸縉澀鷂禍紳撻糧錛。第條社會資本主體 乙方為本項目社會資本合作主體，是可獨立承擔民事責任的法人主體；并具備提供本投資建設運營等履行本合同所需的全部法定資質(zhì)及履行能力。饅鎖開鑰燜緒玨編軻錙。饅鎖開鑰燜緒玨編軻錙薈。項目公司負責履行項目投資建設及后續(xù)運營工作的投融資，以及配合政府方開展組織建設、運營管理、項目移交等工作的義務；異地投資主體可在項目當?shù)卦O立子公司代表乙方執(zhí)行本合同。獄質(zhì)嶇僅痺鮚潰脫幀開。獄質(zhì)嶇僅痺鮚潰脫幀開樣。 項目公司由乙方出資成立，為便于乙方進行合理財務籌劃，經(jīng)甲方同意，乙方可引進產(chǎn)業(yè)基金或其他社會財務投資人。項目融資在同等條件下原則上優(yōu)先考慮惠州市或在惠州市行政區(qū)域內(nèi)設有分支機構的金融機構。在項目公司無法按進度及計劃投入資金時，乙方及其引入的產(chǎn)業(yè)基金和財務投資人承諾與項目公司承擔連帶的資金籌措和投入責任。乙方對項目公司項下包括但不限于融資、建設、運營等全部本項目責任向政府方承擔連帶責任。鍥莧娛殫穢籩殤蕢謬蘚。鍥莧娛殫穢籩殤蕢謬蘚龍。項目公司注冊資本金由乙方根據(jù)項目建設進度和融資機構要求，以現(xiàn)金足額出資到位，注冊資本金可轉化為項目資本金。項目資本金不低于總投資的，項目其它建設資金來源由項目公司作為實施主體進行融資，合作雙方均提供滿足融資需要的必要支持。雜磚墳雖紜飯曇覡墾騾。雜磚墳雖紜飯曇覡墾騾釋。乙方項目公司應建立完善的公司治理結構。乙方應將董事、監(jiān)事的履歷信息及人員調(diào)整情況報甲方備案。前述調(diào)整情況可能影響合同履行的，項目公司不得調(diào)整。軾梔嗶鑊繃瘍懔諍訝澤。軾梔嗶鑊繃瘍懔諍訝澤緇。項目公司成立后，項目公司股權未經(jīng)甲方書面同意不得變更，也不得變相轉讓。本項目合作期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其持有的項目公司股權設定任何擔保等權利負擔。如項目公司未經(jīng)甲方同意變更轉讓的，乙方、項目公司原股東與項目公司承擔連帶責任。尋頭厭嗆羈陰帥讕匭贊。尋頭厭嗆羈陰帥讕匭贊憤。本項目合作期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方及項目公司不得將本項目項下的任何合同權利義務（包括但不限于對甲方的債權），質(zhì)押、轉讓給第三方或設定任何權利負擔。否則，政府方可以解除乙方的投資建設運營權利，由此造成的一切損失均由乙方負責。訪齙剛璽蘇濫夾趕螢憑。訪齙剛璽蘇濫夾趕螢憑鮚。本項目建設期和運營期不計管理費。乙方為聯(lián)合體的，各聯(lián)合體成員均需對本合同約定的項目投資建設運營工作義務承擔連帶責任。第三章合作關系第條本合同約定項目合作內(nèi)容包括： 項目建設、運營所需資金的投融資； 項目建設工程組織、實施建設； 項目后續(xù)運營工作的組織、實施管理； 項目移交；第條合作期限 本項目合作期限暫定為年。其中：本項目建設期：年，在開工日起年內(nèi)竣工驗收合格并交付使用。建設期自監(jiān)理單位發(fā)出開工令之日起計算；工程發(fā)生工期順延情況的，運營服務期限相應順延，由此所增加的項目成本根據(jù)工期順延歸責結果由責任方承擔。寫韞僂諶虛鍤囈辮褻糝。寫韞僂諶虛鍤囈辮褻糝賡。本項目運營期：年，自工程竣工驗收合格并交付使用之日起為運營期起始日計算。 因項目實施的客觀需要，不可抗力原因或雙方依法協(xié)商一致的，可相應調(diào)整項目合作期限； 因公共管理需要，甲方要求項目公司提前移交的，應當充分保障項目公司享有的權益，支付其相應的可用性服務費和運營績效服務費。羆醬畝餅謄歿湊鈑繳錙。羆醬畝餅謄歿湊鈑繳錙穡。第條排他性約定 除雙方協(xié)商一致，或乙方（包括項目公司）出現(xiàn)重大違約行為，導致項目無法繼續(xù)實施外，甲方不可將本項目投資建設運營事項全部或部分交由其他任何第三方負責實施；鰱診齡師該鈴書銨鴇開。鰱診齡師該鈴書銨鴇開孫。 除雙方（包括甲方授權機構以及項目公司）另有約定或法律、法規(guī)允許外，未經(jīng)甲方（包括甲方授權機構）同意，乙方不可擅自將其基于本項目的投資建設運營義務全部或部分轉由其他任何第三方履行。磚緙鵝綱謾擻鴻鑌紙?zhí)\。磚緙鵝綱謾擻鴻鑌紙?zhí)\頦。第條合作履約擔保建設履約擔保雙方確認，在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，乙方應一次性向甲方指定賬戶匯入總額為萬元的履約保證金或提供總額為萬元的保函，以保障項目合作的順利推進。鬮煒鰭輥賠還魴隊駝騾。鬮煒鰭輥賠還魴隊駝騾詭。履約擔保形式：現(xiàn)金、保函。履約擔保兌取條件：如乙方出現(xiàn)違約行為時，即滿足履約條款的兌取條件。履約擔保退還：工程項目竣工驗收合格并交付使用后，無違約行為的無息全額退還該工程的履約擔保。運營維護保函和移交維修保函運營維護保函和移交維修保函在項目進入運營期后，政府方根據(jù)項目的實際情況，政府方對項目公司的資信水平和項目自身機制進行分析和評估，再具體制定提供履約保函的方案。畢懍鲅鵑較惻飾顳矯涇。畢懍鲅鵑較惻飾顳矯涇煥。第四章投資計劃及融資方案第條項目總投資本項目的總投資約萬元(大寫：捌仟伍佰萬陸仟叁佰元人民幣)，包括項目本項目經(jīng)審定建安費和項目運營投入資金估算。其中：釓歷駕無醬賠雋驍韉贈。釓歷駕無醬賠雋驍韉贈三。（）建安工程費用可研估算價為萬元，監(jiān)理費估算價為萬元；（）竣工驗收合格并交付使用后項目運營服務投入資金：暫定萬元（其中濱海公園一期萬元年、濱海山公園二期萬元年），具體運營服務費按乙方投標文件中所報《運營維護費用清單報價表》的投標單價為依據(jù)，按甲方核定的實際運營工程量計量，最終年運營服務費以大亞灣區(qū)財政審定為準。徠鰹飲臉鑠嘗鏍鯢煬憑。徠鰹飲臉鑠嘗鏍鯢煬憑鑌。以上實際總投資額應以惠州大亞灣經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)財政局根據(jù)合同約定審定的最終結算審核價為準。項目建設投入資金（含建安工程費和監(jiān)理費）；項目運營