地下車庫和結(jié)構(gòu)成本分析概要-資料下載頁
2025-06-29 11:03本頁面
【正文】 層高每增加100mm 每平米增加造價約29元
b、7 度抗震地區(qū)，抗震等級二級，標準層層高每增加100mm 每平米增加造價約41元
（2）控制層高的意義：
a、地上成本：
1）減少剪力墻、砌體墻等豎向構(gòu)件的長度和體積
2）減少總高度，降低荷載，減少基礎(chǔ)的布置
3）降低地震力，風(fēng)荷載等
b、地下成本：
1）土方開挖及運輸成本
2）基坑支護面積，單價
3）地下室底板及側(cè)壁的截面和配筋
4）抗拔樁，抗拔錨桿的費用
5）基坑降水的數(shù)量及費用
c、其他成本：外墻，面磚，涂料，設(shè)備及運輸成本(3)影響凈高的因素a、結(jié)構(gòu)梁高；
b、機電的管道空間，建議出管線綜合圖，普通地下室管道空間按600mm控制，較傳統(tǒng)的布置減少200mm
c、結(jié)構(gòu)梁高的空間與機電的管道空間是否可以利用？
1)采用變截面梁，在機電管線通過處，減少梁截面高度
2）在梁中預(yù)埋套管或洞口，使管線穿過[4]
3）采用帶柱帽的無梁樓蓋，一般在地下室中使用
（三）、 地下室不同結(jié)構(gòu)布置方案與成本關(guān)系定量分析地下室底板布置一般布置無梁底板，做法是利用獨立基礎(chǔ)或承臺做柱帽，用復(fù)雜樓板計算），不建議普通梁板布置[5]（規(guī)避地梁裂縫寬度，減少配筋）
*，不考慮層高因素，不同結(jié)構(gòu)布置方案與成本關(guān)系定量分析結(jié)果如下：1．，考慮消防車的荷載情況（估算恒載31KN/m2,活載20KN/m2），項目綜合成本從小到大的排列順序為：
a、單向平行等間距兩道次梁布置方案（假設(shè)造價=1）
b、帶柱帽的無梁樓板布置方案（）
c、無柱帽的無梁空心樓板布置方案（）
d、井字型次梁布置方案（）
e、十字型次梁布置方案（）
2．，不考慮消防車的荷載情況（估算恒載31KN/m2,），項目綜合成本從小到大的排列順序為：
a、帶柱帽的無梁樓板布置方案（假設(shè)造價=1）
b、單向平行等間距兩道次梁布置方案（約=1）
c、井字型次梁布置方案（）
d、十字型次梁布置方案（）
e、無柱帽的無梁空心樓板布置方案（）3．，不考慮消防車的荷載情況（估算恒載18KN/m2,），項目綜合成本從小到大的排列順序為：
a、帶柱帽的無梁樓板布置方案（假設(shè)造價=1）
b、單向平行等間距兩道次梁布置方案（）
c、十字型次梁布置方案（）
d、井字型次梁布置方案（）
e、無柱帽的無梁空心樓板布置方案（）4．裙房商業(yè)或地下室中間樓板的荷載情況（,），項目綜合成本從小到大的排列順序為：
a、單向平行等間距兩道次梁布置方案（假設(shè)造價=1）
b、十字型次梁布置方案（）
c、井字型次梁布置方案（）
d、無柱帽的無梁空心樓板布置方案（）
e、帶柱帽的無梁樓板布置方案（）
5．核六人防頂板的荷載情況（估算恒載8KN/m2, 頂板等效荷載60KN/m2。）項目綜合成本從小到大的排列順序為：
a、主梁+厚板布置方案（假設(shè)造價=1）
b、單向平行等間距兩道次梁布置方案（ 倍）
c、帶柱帽的無梁樓板布置方案（）
d、十字型次梁布置方案（）
e、井字型次梁布置方案（）
對于地下室頂板當必須考慮抗震的嵌固層要求時，應(yīng)優(yōu)先采用單向等間距平行梁布置方案[6]；當可以不考慮抗震的嵌固層要求時，應(yīng)優(yōu)先采用帶柱帽無梁樓板結(jié)構(gòu)。多層地下室中間層樓板布置優(yōu)先采用帶柱帽無梁樓板或無梁空心樓板布置方案。地下室底板、頂板建議結(jié)構(gòu)找坡。另外因項目地下室層高不同，底板下土層承載力不同，梁截面選取不同，各項目比較會產(chǎn)生不同的結(jié)果，故每個項目設(shè)計時均應(yīng)進行結(jié)構(gòu)布置方案比較。需注意的是涉及景觀配合部分，如景觀泳池的架空做法，微地形的架空做法，景觀擋土墻設(shè)置，架空層的做法（立面、天花，等）、崗?fù)?nèi)部裝飾等需在合同中明確。第 19 頁 共 19 頁
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