【正文】 售價(jià)格同比變動(dòng)情況（數(shù)據(jù)來(lái)源：統(tǒng)計(jì)局）第二，從環(huán)比數(shù)據(jù)來(lái)看，價(jià)格上漲的城市猛增到25家，占總70個(gè)統(tǒng)計(jì)城市的3成以上，顯示在6月成交量大幅放大的背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)有量?jī)r(jià)齊升的可能。如果房?jī)r(jià)過(guò)度上漲，可能導(dǎo)致管理層加強(qiáng)調(diào)控措施，導(dǎo)致房地產(chǎn)進(jìn)入一個(gè)時(shí)間更長(zhǎng)的冰凍期。這給市場(chǎng)帶來(lái)一絲擔(dān)憂，數(shù)據(jù)發(fā)布當(dāng)日A股市場(chǎng)房地產(chǎn)板塊集體大跌就是佐證。2012年6月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格環(huán)比變動(dòng)情況（數(shù)據(jù)來(lái)源：統(tǒng)計(jì)局）第三，從國(guó)房景氣指數(shù)和房地產(chǎn)投資完成額數(shù)據(jù)來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)依然處于下滑通道，未見(jiàn)企穩(wěn)跡象。由于房地產(chǎn)從預(yù)期轉(zhuǎn)變到實(shí)際投資增速拐點(diǎn)出現(xiàn)存在一定的時(shí)滯，有關(guān)數(shù)據(jù)只能反映今年年初市場(chǎng)的狀況，接下來(lái)市場(chǎng)如何演變還有待進(jìn)一步數(shù)據(jù)發(fā)布。國(guó)房景氣指數(shù)/房地產(chǎn)投資完成額（數(shù)據(jù)來(lái)源：統(tǒng)計(jì)局）第四，房地產(chǎn)銷售同比降幅有所恢復(fù)，而竣工面積增速下滑巨大，進(jìn)一步縮小房地產(chǎn)市場(chǎng)供需剪刀差，市場(chǎng)正在緩步趨于平衡。6月銷售增速下滑態(tài)勢(shì)明顯收斂，這是一個(gè)很好的信號(hào)，說(shuō)明市場(chǎng)銷售正在慢慢有了起色，也給了7月樓市留下更多期待。房地產(chǎn)銷售/竣工比（數(shù)據(jù)來(lái)源：統(tǒng)計(jì)局）第五，從房地產(chǎn)投資增速來(lái)看，依然低于除了2008年以外所有年份的投資增速，弱勢(shì)明顯。從資金情況來(lái)看，依然無(wú)大量新增資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，顯示國(guó)家調(diào)控的效果顯著，房企資金面依然面臨考驗(yàn)。房地產(chǎn)企業(yè)資金來(lái)源（數(shù)據(jù)來(lái)源：統(tǒng)計(jì)局）第六，從資金來(lái)源占比來(lái)看，6月和5月情況大致相當(dāng)，自籌資金占比上升了1%，顯示房地產(chǎn)市場(chǎng)整體資金面情況依然緊張，并無(wú)太大改善。好消息是國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)的貸款有望放松，三季度有可能會(huì)看到國(guó)內(nèi)貸款占比擴(kuò)大，從而緩解房企緊張的資金鏈條。房地產(chǎn)企業(yè)資金來(lái)源占比（數(shù)據(jù)來(lái)源：統(tǒng)計(jì)局）第七，從整個(gè)社會(huì)資金面來(lái)看，由于2次降息，3次降準(zhǔn)，剪刀差進(jìn)一步收窄，資金面趨于緩和，%，%。M1/M2/存準(zhǔn)率（反向）對(duì)比圖（數(shù)據(jù)來(lái)源：中央人民銀行）第八，%，%。FDI同比數(shù)據(jù)相較5月惡化，16月同比數(shù)據(jù)相較15月同比下降1%，一方面說(shuō)明外資在加速抽離，一方面給資金面加大了壓力（%）。FDI（數(shù)據(jù)來(lái)源：中央人民銀行）從整個(gè)資金面來(lái)看，3次降準(zhǔn)，2次降息的貨幣政策效果已經(jīng)有了效果，M1M2的剪刀差有收窄的趨勢(shì)，隨著穩(wěn)增長(zhǎng)措施進(jìn)一步落實(shí)，沉淀在銀行系統(tǒng)的資金有望重新注入實(shí)體經(jīng)濟(jì)中，激活經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。FDI數(shù)據(jù)的低迷給市場(chǎng)資金面的壓力顯而易見(jiàn)，央行連續(xù)的逆回購(gòu)以及回購(gòu)利率的上浮都是市場(chǎng)缺乏流動(dòng)性的信號(hào)，預(yù)計(jì)央行不久將再次降準(zhǔn)，沖抵FDI不足帶來(lái)的流動(dòng)性缺口。整個(gè)社會(huì)流動(dòng)性的放松有望進(jìn)一步激活房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍動(dòng)能。最近一輪的房?jī)r(jià)上漲，究其原因有三：一是利率下調(diào)，購(gòu)房成本下降，購(gòu)房人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)有所減輕，部分人的購(gòu)房意愿增強(qiáng)；二是前期累積的剛性需求和改善性需求有所釋放，特別是市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)的預(yù)期出現(xiàn)一些變化，擔(dān)心房?jī)r(jià)反彈；三是部分樓盤在以價(jià)換量獲得較好的銷售業(yè)績(jī)后，取消折扣優(yōu)惠，甚至調(diào)高價(jià)格。7月已經(jīng)過(guò)去了2周，全國(guó)樓市成交量再現(xiàn)全面上漲，繼剛需持續(xù)入市后，最近改善性需求入市也明顯增加，成交再次創(chuàng)造了近兩年調(diào)控來(lái)的成交量新高。展望7月樓市，我們預(yù)計(jì)樓市成交隨著改善型需求入市，將進(jìn)一步放大，但是由于整體需求放大缺乏持續(xù)性，國(guó)家調(diào)控之劍高懸，房企庫(kù)存壓力依然很大，房地產(chǎn)價(jià)格很難有大幅反彈，房地產(chǎn)回暖的熱潮也將從北上廣等一線城市傳導(dǎo)到三四線城市。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)影響極為廣泛，就不銹鋼而言，房地產(chǎn)直接影響17%的不銹鋼需求。預(yù)計(jì)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步復(fù)蘇，三季度和建筑相關(guān)的不銹鋼需求將進(jìn)一步放大。三、家電行業(yè)1. 行業(yè)動(dòng)態(tài)7月17日上午，商務(wù)部在京召開(kāi)例行新聞發(fā)布會(huì)，通報(bào)2012年上半年我國(guó)商務(wù)運(yùn)行情況。據(jù)商務(wù)部監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，%。隨著家電節(jié)能補(bǔ)貼政策實(shí)施，家電銷售降幅收窄，%。中國(guó)電子商會(huì)、中國(guó)電子技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化研究院聯(lián)合發(fā)布的一份報(bào)告預(yù)計(jì)，2012年全年國(guó)內(nèi)市場(chǎng)彩電需求量為4200萬(wàn)臺(tái)，但是仍不足以覆蓋國(guó)內(nèi)彩電行業(yè)的過(guò)剩產(chǎn)能，國(guó)內(nèi)或?qū)⒃谀甑壮霈F(xiàn)大規(guī)模彩電產(chǎn)品積壓的局面。而在國(guó)內(nèi)彩電出口方面，上半年已經(jīng)出現(xiàn)了量漲價(jià)跌的局面。根據(jù)報(bào)告，前5月彩電出口2300萬(wàn)臺(tái)，同比增長(zhǎng)22%，但是出口彩電單價(jià)明顯下跌，%。工業(yè)和信息化部公布了16月份規(guī)模以上電子信息制造業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、產(chǎn)品產(chǎn)量和效益指標(biāo)的完成情況。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2012年16月份，%，其中CRT顯像管電視為448萬(wàn)臺(tái)，同比下降36%。液晶(LCD)，%，等離子電視(PDP)，%。今年上半年家電市場(chǎng)整體下滑，冰箱銷量同比降12%，洗衣機(jī)銷量與銷售額均負(fù)增長(zhǎng)，空調(diào)銷售量同比下滑超過(guò)20%。商務(wù)部11號(hào)公布了家電維修業(yè)管理辦法，規(guī)定家電維修經(jīng)營(yíng)者和從業(yè)人員不得冒用家電生產(chǎn)者商標(biāo)或特約維修標(biāo)志，情節(jié)嚴(yán)重者可處3萬(wàn)元以下罰款，辦法自2012年8月1日起實(shí)行。7月16日，格力電器發(fā)布公告并舉行上半年業(yè)績(jī)報(bào)告會(huì)。在家電業(yè)一片“寒冬”呼聲中，格力新帥董明珠團(tuán)隊(duì)交出了“，%、%”的靚麗答卷。海信電器發(fā)布半年報(bào)透露，%。，%。青島海爾股份有限公司于近日發(fā)布2012年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)告中稱，海爾公司2012年度歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)較去年同期披露數(shù)增長(zhǎng)19%23%。20102012年家電行業(yè)產(chǎn)量情況（萬(wàn)臺(tái)）（數(shù)據(jù)來(lái)源：統(tǒng)計(jì)局）2010年2012年家電行業(yè)產(chǎn)量同比增長(zhǎng)情況（%）（數(shù)據(jù)來(lái)源：統(tǒng)計(jì)局）今年上半年家電市場(chǎng)整體淪陷，冰箱銷量同比降12%，洗衣機(jī)銷量與銷售額均負(fù)增長(zhǎng)，空調(diào)銷售量同比下滑超過(guò)20%。但是有一點(diǎn)可以值得欣慰的是，有企穩(wěn)的跡象。國(guó)家出臺(tái)了節(jié)能家電補(bǔ)貼政策，對(duì)6月家電市場(chǎng)有一定的提振，但是由于補(bǔ)貼節(jié)能產(chǎn)品價(jià)格高出普通產(chǎn)品太多，而廠商由于成本壓力無(wú)再多降價(jià)空間，在價(jià)格彈性較大的家電市場(chǎng)，消費(fèi)者并不買賬，因此現(xiàn)階段來(lái)看政策對(duì)銷量提振不是十分顯著。從6月的生產(chǎn)數(shù)據(jù)來(lái)看，空調(diào)產(chǎn)量增速大幅下滑令人意外，可能與今年入夏以來(lái)南方陰雨不斷有關(guān)，氣溫不高影響到空調(diào)銷售從而打擊了空調(diào)廠商的生產(chǎn)積極性。其他品種產(chǎn)量增速平緩，6月整體家電生產(chǎn)出現(xiàn)同比下滑。今年上半年受物價(jià)上漲、歐債危機(jī)、消費(fèi)需求提前釋放、原材料和人力成本增加等因素影響，家電市場(chǎng)一片低迷，難掩頹勢(shì)。我們分析家電市場(chǎng)低迷還和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有關(guān)系，2012年上半年房地產(chǎn)住宅銷售面積和銷量均同比下降，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控執(zhí)行控制房屋成交。與此同時(shí)，家電的需求量也是成正比萎縮。若想要家電市場(chǎng)購(gòu)買需求實(shí)力增加，必定房地產(chǎn)市場(chǎng)先出現(xiàn)松動(dòng)。隨著貨幣政策和各地樓市調(diào)控政策的微調(diào)，6月份單月的成交量反彈力度明顯加大，6月成交量更是出現(xiàn)大幅的回升。而隨之，6月節(jié)能家電的在線銷量也出現(xiàn)前所未有的火爆現(xiàn)象。但家電行業(yè)的出貨量并沒(méi)有明顯增加，整個(gè)行業(yè)還是有個(gè)位數(shù)的增長(zhǎng)。隨著住宅成交量的上升，家電營(yíng)業(yè)額也有明顯跟風(fēng)上漲。種種跡象表明，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不下，家電市場(chǎng)的需求確實(shí)難獲得真正的解禁。我們預(yù)計(jì)家電市場(chǎng)三季度很難走出低谷，但是隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇，節(jié)能補(bǔ)貼政策的進(jìn)一步實(shí)施，家電市場(chǎng)也終將逐步走出低谷。%，家電業(yè)的持續(xù)低迷給上游不銹鋼需求帶來(lái)下滑壓力，下半年依然不容樂(lè)觀。三、餐廚具、建材五金行業(yè)（數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)）數(shù)據(jù)顯示6月建材行業(yè)景氣度再次顯示行業(yè)復(fù)蘇，處于擴(kuò)張階段，復(fù)蘇進(jìn)一步確認(rèn)，6月指數(shù)已經(jīng)接近2011年5月的高點(diǎn)，增速有進(jìn)一步擴(kuò)大的趨勢(shì)。 未來(lái)走向和未來(lái)房地產(chǎn)景氣情況密切相關(guān)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步復(fù)蘇，7月數(shù)據(jù)有望創(chuàng)下2011年以來(lái)新高。行業(yè)動(dòng)態(tài)隨著我國(guó)工業(yè)技術(shù)的逐漸提高以及產(chǎn)品質(zhì)量的突破，使得國(guó)內(nèi)的工業(yè)產(chǎn)品在世界地位的也不斷提高。單就不銹鋼五金業(yè)來(lái)看，由于不銹鋼產(chǎn)品基地的龐大加之物美價(jià)廉的性價(jià)比使得全球目前有越來(lái)越多的國(guó)家開(kāi)始使用中國(guó)不銹鋼五金產(chǎn)品，市場(chǎng)需求的增大在一定程度上也刺激了我國(guó)不銹鋼五金產(chǎn)品的發(fā)展。而作為世界五金生產(chǎn)大國(guó)之一，我國(guó)也逐步成為世界五金加工大國(guó)和出口大國(guó)，同樣隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，不銹鋼五金行業(yè)在新的形勢(shì)下也將呈現(xiàn)新的趨勢(shì)，未來(lái)我國(guó)不銹鋼五金工具加工工業(yè)將逐步成為世界五金工具產(chǎn)業(yè)的主力軍。日前，寶鋼刀具用不銹鋼通過(guò)宜家瑞典總部認(rèn)證，向宜家供應(yīng)商供應(yīng)專供出口的刀具用不銹鋼。這標(biāo)志著寶鋼刀具用不銹鋼將變身刀叉走進(jìn)歐洲尋常百姓家中，這也是寶鋼刀具用不銹鋼憑借綠色制造工藝打破歐美貿(mào)易壁壘的一項(xiàng)突破。刀具用不銹鋼廣泛應(yīng)用于高檔餐刀、軍刀、豆?jié){機(jī)攪拌刀片、剃須刀刀片等產(chǎn)品制造。自問(wèn)世以來(lái)，寶鋼刀具用不銹鋼由于其硬度強(qiáng)、耐腐蝕性能高、成材率高，受到國(guó)內(nèi)用戶青睞，是國(guó)內(nèi)多家刀具制造龍頭企業(yè)的供應(yīng)商。宜家作為全球最大的家具和家居用品零售商，以“為大眾創(chuàng)造美好生活”為商業(yè)理念，在向大眾提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的同時(shí)，對(duì)產(chǎn)品自身的綠色環(huán)保也有較高要求。目前宜家在41個(gè)國(guó)家和地區(qū)設(shè)有機(jī)構(gòu)，在近50個(gè)國(guó)家中有1074個(gè)供應(yīng)商，主要供應(yīng)的產(chǎn)品近9500種。由于刀叉涉及百姓食品安全，宜家對(duì)產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中的綠色與產(chǎn)品的安全尤為重視，對(duì)鉻、鉛等重金屬有著極為嚴(yán)苛的控制，而向歐洲國(guó)家出口刀具產(chǎn)品必須通過(guò)SGS歐盟食品安全檢測(cè)，對(duì)鋼鐵生產(chǎn)工藝控制有較大難度，限制了許多刀具用不銹鋼的出口。對(duì)此，寶鋼國(guó)際佛山寶鋼與寶鋼不銹協(xié)同，從原料采購(gòu)開(kāi)始，嚴(yán)把環(huán)保關(guān)，與環(huán)?？?jī)效良好的供應(yīng)商合作；在制造過(guò)程中，根據(jù)宜家的要求量身定制，特別注重對(duì)重金屬的控制，并采用“標(biāo)準(zhǔn)+a”的生產(chǎn)模式，增加氮元素的含量，加強(qiáng)產(chǎn)品的硬度。經(jīng)過(guò)宜家供應(yīng)商的試制與宜家總部認(rèn)證，由寶鋼刀具用不銹鋼生產(chǎn)的刀叉全部通過(guò)SGS歐盟食品安全檢測(cè)及國(guó)內(nèi)重金屬遷徙檢測(cè)。目前，宜家指定寶鋼不銹為刀具用不銹鋼原料供應(yīng)商。38 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