香山項(xiàng)目階段性總結(jié)-資料下載頁(yè)
2025-06-29 06:40本頁(yè)面
【正文】 飲類：快餐、中式特色餐飲、西式風(fēng)情餐廳、主題餐廳、特色咖啡店、冰/甜品點(diǎn)家居商業(yè)類：小型超市、鮮花、禮品航空票務(wù)中心及銀行金融服務(wù)： 商務(wù)中心：郵政服務(wù)：洗衣店：自用功能衛(wèi)生間提供24小時(shí)熱水，中水處理系統(tǒng)，自動(dòng)排煙系統(tǒng)建筑材料幕墻雙層LOWE低輔射玻璃新型LOWE玻璃幕墻大堂設(shè)計(jì)主體景觀/設(shè)置大堂接待前臺(tái)/大樓客戶銘牌/自動(dòng)感應(yīng)門、旋轉(zhuǎn)門/大理石地面、裝飾墻/綠植、裝置畫、公共休息區(qū)走道石材地面、乳膠漆墻面、吸音板吊頂辦公區(qū)域地面拋光磚、乳膠漆墻面、進(jìn)口燈具、吸音板吊頂、玻璃幕門公共部分石材地面、乳膠漆墻面、吸音板吊頂衛(wèi)生間各層設(shè)置獨(dú)立男女公廁/高檔潔衛(wèi)器材電梯推薦三菱/迅馳高速電梯，23部觀景電梯3m/s共享設(shè)施與酒店或酒店式公寓共享配套設(shè)施如健身房、咖啡廳、大型會(huì)議廳等會(huì)展：會(huì)議、行業(yè)交流、一般聚會(huì)、專題論壇、新產(chǎn)品發(fā)布與宣傳、小型特色展覽、文化展示吧類：酒吧、咖啡吧、藝術(shù)吧 文化藝術(shù)類：書(shū)店、高檔音響店、畫廊、數(shù)字影像店品牌專賣點(diǎn)：以經(jīng)營(yíng)一二線時(shí)尚品牌為主 餐飲類：快餐、中式特色餐飲、西式風(fēng)情餐廳、主題餐廳、特色咖啡店、冰/甜品點(diǎn)家居商業(yè)類：小型超市、鮮花、禮品航空票務(wù)中心及銀行金融服務(wù)： 商務(wù)中心：郵政服務(wù)：洗衣店：公共衛(wèi)生間每層共享配套設(shè)施會(huì)客室、小型會(huì)議室、茶水中心、行政設(shè)備中心公共衛(wèi)生間、會(huì)客室、小型會(huì)議室、茶水中心、行政設(shè)備中心、每層都有公共休息、吸煙區(qū) 注：假定2幢寫字樓，每幢32500平方米左右，預(yù)計(jì)15層，每層建筑面積18002000平方米左右。 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，開(kāi)發(fā)進(jìn)度。 開(kāi)發(fā)計(jì)劃與進(jìn)度：（1）2006年1月－2008年10月，A,第一階段建設(shè)完成，該階段全部與游艇碼頭、游艇俱樂(lè)部的所有配套有關(guān)，即：游艇普通泊位、VIP泊位、俱樂(lè)部會(huì)所、游艇技術(shù)服務(wù)區(qū)、游艇駕駛培訓(xùn)中心、游艇銷售展示區(qū)、郵輪接待中心（因預(yù)計(jì)郵輪接待中心不會(huì)帶來(lái)好的經(jīng)濟(jì)效益，計(jì)劃將郵輪接待中心的一部分變更為更具商業(yè)價(jià)值的項(xiàng)目）、濱海商業(yè)街。B, 游艇產(chǎn)業(yè)招商、濱海商業(yè)街招商、俱樂(lè)部會(huì)員推廣、泊位銷售等結(jié)合A的進(jìn)展適時(shí)開(kāi)展。（2）2008年底，第二階段完成：游艇俱樂(lè)部開(kāi)始服務(wù)，濱海商業(yè)街開(kāi)業(yè)。（3）第三階段為2007年底－2011年初， A,酒店、寫字樓建設(shè) B，酒店品牌及管理公司的確定，寫字樓的招商或銷售 項(xiàng)目工程計(jì)劃，工程預(yù)定進(jìn)度表。（1） 工程計(jì)劃大致分為水工工程、建安工程、內(nèi)部裝修等幾部分。（2） 工程預(yù)定進(jìn)度：2007年12月底完成全部圍海造地工程。2008年10月完成游艇碼頭及俱樂(lè)部等配套設(shè)施的建安工程。 游艇碼頭管理公司。對(duì)會(huì)員權(quán)屬的建議方案。管理公司經(jīng)過(guò)選擇已基本確定，然而尚未簽約，所以會(huì)員權(quán)屬方案尚未完稿。 已完成配合（合作）的配合項(xiàng)目及廠商：希望推薦的配合項(xiàng)目 （推薦廠商）。 已完成的配合項(xiàng)目：戴德梁行的市場(chǎng)調(diào)研與定位分析、浩華顧問(wèn)公司的酒店市場(chǎng)調(diào)查與定位分析、法國(guó)NDA的總評(píng)方案設(shè)計(jì)。 希望推薦的配合項(xiàng)目：酒店、寫字樓項(xiàng)目合作商、資本運(yùn)營(yíng)單位、策劃公司、游艇生產(chǎn)商/代理商等。 貴公司與營(yíng)銷代理，所可能涉及的甲方公司人員名冊(cè)及通訊方 式——對(duì)接窗口。 娛 樂(lè) 地 產(chǎn)：主 題 大 衛(wèi) 營(yíng)（水世界）序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容 摘 要（下列為拋磚引玉，僅提供聯(lián)想、發(fā)想為目的）預(yù)估面積備注1SPA （分男、女）現(xiàn)代、前衛(wèi)（有套餐式、主題式營(yíng)業(yè)項(xiàng)目）6000㎡2有氧舞蹈 ——瑜珈，健身館以銳點(diǎn)突破為主。例：戰(zhàn)斗舞蹈、國(guó)標(biāo)舞、瑜珈3000㎡3KTVKTV+電影院+餐廳（宴會(huì)廳）3000㎡4DiscoDisco+Pub3000㎡5PubPub+臺(tái)球… …等3000㎡6Club讓客戶有巨星的感受3000㎡7游泳館綜合性功能點(diǎn)綴6000㎡8三溫暖 （分男、女）臺(tái)式3000㎡9網(wǎng)球場(chǎng) （屋頂層）約2座（含精致綜合配套）3000㎡10羽毛球場(chǎng)（屋頂層）約4座（含精致綜合配套）3000㎡11保鈴球館約16道以內(nèi)3000㎡12吧比Q于游泳池旁3000㎡1342000㎡備注：以水世界為主，以游泳館為母體，串聯(lián)的主題性高檔、健康、時(shí)尚“偏城市俱樂(lè)部”的形態(tài)， 切入市場(chǎng)及運(yùn)營(yíng)結(jié)構(gòu)！，僅供參考
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