【正文】 指標要以國內先進耗能水平或參照國際先進水平作為設計依據。二、可研報告中節(jié)能方案設計的具體內容(背下4條) 　　節(jié)能措施綜述 　　(1)工藝流程采取節(jié)能新技術新工藝和新設備，不得選用以公布的淘汰機電產品和產業(yè)限制的產品和規(guī)模。 　　(2)搞好余熱、余壓、可燃氣體的回收利用?！　?3)對工藝裝置、爐窯、熱力管網系統(tǒng)分別采取有效的保溫措施。 　　(4)盡可能避免生產工藝中能量的不合理轉換。 　　單項節(jié)能工程：▼單項節(jié)能工程應計算單位節(jié)能工程造價以及投資回收期。 　　能耗指標計算、分析及項目節(jié)能的評價： 　　通過能耗指標的計算和分析對項目節(jié)能進行評價，包括：分品種實物能耗總量，綜合能耗總量。單位產品(產值)綜合能耗，可比能耗。按單一品種考核的實物單耗、主要工序(藝)單耗、編制單位產品能耗表。 　　建筑節(jié)能：▼主要是房地產開發(fā)項目應按規(guī)定采取節(jié)能措施，并按規(guī)定進行民用建筑能耗指標計算和分析。 　　第十二節(jié)　節(jié)水 　　(一)建設項目節(jié)水的原則和要求 　　▼1993年國家實行取水許可證制度，從此結束無序取水的歷史，標志著我國水資源管理進入法制化階段。 　　▼2002年5月1日國家計委水利部頒布建設項目水資源論證管理辦法。 　　對項目建設節(jié)水的具體要求是： 　　1)申請取水許可證必須委托相應資質的單位，對其進行水資源論證。論證內容：水源保證、用水高效合理、符和節(jié)水要求、對其他用戶權益是否產生影響。是水行政部門審批取水證的依據?！　?)可研報告必須根據行業(yè)用水定額標準，合理確定用水量。 　　3)可研報告按照行業(yè)用水重復利用率提高水的重復利用率。降低水的消耗量。 　　(二)設計方案的節(jié)水措施(▼4條) 　　1)采取有效措施提高水資源利用率：▼建設項目首先應選用節(jié)水型生產工藝設備，減低水的耗用量。 　　2)提高工業(yè)用水回收率和重復利用率：推廣一水多用，循環(huán)利用、逆流回用的節(jié)水措施。2005年工業(yè)用水的重復利用率平均要達到60%。 　　3)提高再生水回收率：　　①污水的再生利用，也是節(jié)水措施之一，是緩解水資源短缺的有效途徑。　?、讪嬛兴捎糜诠喔取⒗鋮s水，工藝生產用水，其他雜用水。 　　4)有條件的項目應采用海水替代技術和設備 　　(三)節(jié)水方案設計的評價：單位產品的耗水量，對水指標和水的重復率分析對比，水耗指標應達到國內外同行業(yè)的先進水平，▼水的重復利用率達到當地政府規(guī)定的指標。 　　第十三節(jié)　環(huán)境保護 　　一、環(huán)境保護與環(huán)境影響評價 　　▼程序不同，編制單位可能不同 　　“環(huán)境保護”是項目建設方案設計的一部分，由可研報告編制單位統(tǒng)一編制，由項目業(yè)主和/或相應的審批機構審批。 　　“環(huán)境影響評價”與可研報告并行，由具有相應資質的咨詢單位編制，由具有相應審批權的環(huán)境保護主管部門審批。 　　▼內容不盡相同 　　“環(huán)境保護”重在研究確定項目產生的污染物和污染源，并研究提出適當的治理措施，達標排放。 　　“環(huán)境影響評價”主要在于評價治理措施是否可行，經治理后項目對環(huán)境產生的影響大小，是否滿足總量控制和有關標準的要求。 　　▼作用不同 　　“環(huán)境保護”構成項目建設方案的必要組成部分?？裳袌蟾姹仨毎h(huán)境保護章節(jié)。 　　“環(huán)境影響評價”文件是環(huán)境保護主管部門審批項目的依據。 　　▼兩者都基本遵循同樣的法規(guī)和標準，都要從環(huán)境現狀開始進行調查研究。兩者具有互為依存的關系，“環(huán)境影響評價”的工程分析基于項目的方案設計，同時項目方案設計的治理措施方案又應該落實“環(huán)境影響評價”所提出的要求。 　　二、環(huán)境保護方案設計的原則和要求 　　(一)環(huán)境保護方案設計的原則 　　1989年發(fā)布環(huán)保法?！　〃嬙O計原則主要有：　　預防為主和環(huán)境影響最小化原則。　　資源消耗減量化原則?！　?yōu)先使用可再生資源原則?！　≠Y源循環(huán)利用原則。　　工程材料無害化原則。 　　(二)、環(huán)境保護方案設計的要求(▼3點) 　　控制污染源，使污染物的產生降到最低程度 　　(1)▼三同時原則：既環(huán)境治理設施與主體工程同時設計、同時施工、同時投產使用?！　?2)采用閉路循環(huán)工藝，大量減少三廢的排放量?！　?3)使用環(huán)保新技術?！　?4)防止轉移污染。 　　控制污染排放：▼堅持排放總量控制和達標排放要求。 　　綜合利用，減少排放：　　(1)加強廢渣廢水綜合利用，防止排放污染?！　?2)對廢水凈化處理，循環(huán)使用。 　　三、環(huán)保方案設計的內容 　　(一)環(huán)境質量現狀調查與分析：調查分析主要指地表水、環(huán)境空氣、環(huán)境聲學質量現狀。描述原有污染源及達標情況。(廢水、廢氣、噪聲，固體廢棄物、粉塵)。　　(二)污染源和污染因素分析(區(qū)分記兩種因素) 　　污染環(huán)境因素分析：　　▼①廢水?！　、趶U氣?！　、墼肼??！　、芄腆w廢棄物?！　、莘蹓m?！　、奁渌廴疚?。 　　破壞環(huán)境因素分析：　　▼①對地形地貌的破壞?！　、趯ι植莸刂脖坏钠茐摹！　、蹖ι鐣h(huán)境、文物古跡、風景名勝區(qū)、水源保護區(qū)的破環(huán)。 　　(三)環(huán)境保護治理措施方案設計 　　(1)明確環(huán)境保護治理措施方案設計執(zhí)行的標準 　　在對污染物和污染源進行詳細分析的基礎上，針對性地明確環(huán)境保護治理措施方案設計應執(zhí)行的標準，作為進行環(huán)境保護治理措施方案設計的依據。這些標準等同于環(huán)境影響評價的標準，▼主要包括環(huán)境質量標準、污染物排放標準和總量控制指標三類。 　　(2)針對具體情況采取對策 　　(3)治理方案比選：(▼4條)　?、偌夹g水平對比?！　、谥卫硇Ч麑Ρ??！　、酃芾砑氨O(jiān)測方式對比。　?、苄б鎸Ρ?。 　　(4)提出推薦治理方案▼：估算項目用于環(huán)境保護的投資，該投資除包括專設的環(huán)境保護設施外，還應包括生產過程中對排放物的回收利用設施投資。四、污水處理方案 　　(一)控制污染物排放量 　　▼控制污染物排放量是控制水體污染的關鍵， 　　▼主要有三方面措施：　　改進生產技術和工藝?！　≈貜陀盟脱h(huán)用水?！　』厥諒U水中的物質。 　　(二)污水處理技術：▼可以分為：物理法?；瘜W法。物理化學法。生物化學法。 　　(三)污水廠 　　一級處理既機械處理。▼設備簡單，費用省，▼只適用于向海洋或自凈能力強的水體排放。▼凈化率：bod525%~40%，懸浮物：60%左右。 　　二級處理是在一級處理的基礎上，再用生物化學法除去大量有機污染物，使污水進一步凈化。▼除去有機廢物，保持水中的do。▼不能防止富營養(yǎng)化。▼凈化率：bod590%左右，懸浮物：90%左右，n：25%~55%，p：10%~30%。 　　三級處理又稱深處理，處理污水中磷、氮、病源微生物、礦物質和難以降解的有機物等。▼基本去除氮、磷等植物營養(yǎng)物。▼費用高，約為二級處理廠的二倍，一級處理廠的一倍▼。凈化率：bod599%左右，懸浮物：99%左右，n：50%~95%，p：94%。 　　五、粉塵和噪聲治理措施 　　(一)噪聲治理：▼噪聲種類主要有機械噪聲、空氣動力性噪聲、電磁噪聲三大類。 　　▼噪聲的控制方法有：　　1)、從聲源上降低噪聲?！　?)、在噪聲傳播途徑上降低噪聲?！　?)、在噪聲接受地點采用隔聲設備和防聲用具進行防護，隔離強烈的噪聲?！　?)、在噪聲發(fā)生地點采用多孔吸聲材料、設計共振吸聲結構等方法吸聲降噪或消音。 　　(二)粉塵治理：可采用過濾除塵、濕式除塵、電除塵、超聲波、旋轉分離等方法。 　　六、有害氣體防治措施 　　(一)一般治理方法：冷凝法。燃燒法。催化轉化法。吸收法。吸附法。 　　▼廢氣治理方法應用范圍 　　治理方法應用范圍 　　適用廢氣種類濃度范圍溫度范圍 　　冷凝法有機蒸氣10000ppm以上常溫以下 　　燃燒法有機氣體及惡臭幾百至幾千ppm100℃以上 　　催化轉化法有機氣體及部分無機氣體幾百至幾千ppm100℃以上 　　吸收法無機氣體及部分有機氣體幾百至幾千ppm常溫 　　吸附法絕大多數有機氣體及大多數無機氣體300ppm以上38℃以下 　　(二)幾種工業(yè)廢氣治理 　　▼硫氧化物包括二氧化硫和三氧化硫，污染面廣，是大氣污染的主要指標。 　　氮氧化物主要產生于燃燒、硝酸生產、硝化以及電子、電渡等行業(yè)。處理方法主要有催化還原、吸附和吸收法。 　　▼氟化物常采用水吸收法凈化含氟廢氣，%。 　　▼氯化氫以水吸收最為經濟方便，凈化率可達95%。 　　硫化氫的干法凈化有氧化鐵法和活性炭法。濕法有溶劑法、堿法、氧化法。 　　▼有機廢氣治理首先應是采用無害化工藝，減少有毒原料的用量，控制有毒氣體的排放量。凈化方法有冷凝法、吸附法、燃燒法和吸收法。 　　七、固體廢棄物的無害化處理　　▼有毒廢棄物可采用防滲漏池堆存處理。放射性廢棄物要可采用封閉固化處理。無毒廢棄物可采用露天堆存處理。生活垃圾可采用衛(wèi)生填埋、堆肥、生物降解或者焚燒方式處理。利用無毒害固體廢棄物加工制作建筑材料添加物，進行綜合利用。 　　▼目前，對固體廢棄物的處理要求是：　　改革生產工藝，減少原材料的流失量和固體廢物的排放量。 　　回收固體廢物中的有用物質，并利用廢物來制造副產品。 　　對回收利用的殘渣，進行就近處理，使之無害化，選擇山坡荒地堆積或填充礦井，覆土造田。 　　第十六節(jié)　項目進度計劃的編制 　　一、項目進度計劃的功能 　　▼項目工程建設方案確定后，應研究提出項目進度計劃。 　　▼按工程進度擬定分年投資使用計劃，作為計算漲價預備費的基礎。 　　▼以分年投資使用計劃為基礎安排建設資金的籌措計劃，按投產時間要求提前安排流動資金。 　　▼以資金籌措計劃為基礎進行建設期利息估算。 　　二、項目進度計劃的內容 　　研究確定進度計劃的起點和終點▼：項目進度計劃包括前期準備階段和實施階段。▼以當時所處前期階段為起點，以建成投產為終點。 　　研究確定項目建設工期：▼建設工期是項目進度計劃中的主要部分，▼包括擬建項目永久性工程開工之日到項目全面建成投產或交付使用所需的全部時間。▼建設工期所指的范圍是工程進度。 　　編制項目進度計劃表：大型工程根據總工期，編制主體工程和主要輔助工程的建設起止時間及時序表。第五章　投資估算 　　第一節(jié)　概述 　　一、投資估算的范圍與內容 　　投資估算：在對項目的建設規(guī)模、技術方案、設備方案、工程方案及項目進度計劃等進行研究并初步確定的基礎上，估算項目投入總資金(包括建設投資和流動資金)，并測算建設期內分年資金需要量的過程。 　　投資估算的范圍：應與項目建設方案設計所確定的研究范圍和各單項工程內容及工程量為依據。 　　項目總投資由建設投資、建設期利息和流動資金之和構成。 　　投資估算的內容：總投資=建設投資+建設期利息+全部流動資金 　　建設投資=建筑工程費+設備及工器具購置費+安裝工程費+工程建設其他費+基本預備費+漲價預備費 　　建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費和建設期利息在項目交付使用后形成固定資產。工程建設其他費用將分別形成固定資產、無形資產和其他資產。 　　建設投資分類：概算法。形成資產法。靜動態(tài)法 　　(1)概算法：建設投資=工程費用+工程建設其它費用+預備費 　　工程費用=建筑工程費+設備及工器具購置+安裝工程費 　　預備費=基本預備費+漲價預備費 　　(2)形成資產法：建設投資=形成固定資產的費用+形成無形資產的費用+形成其它資產的費用+預備費 　　形成固定資產的費用=工程費用+固定資產其它費用 　　固定資產其它費用=建設單位管理費+可研費用+研究試驗費+勘察設計費+環(huán)評費+場地準備及臨時設施費+引進技術和引進設備其它費+工程保險費+聯合試運轉費+特殊設備安全監(jiān)督檢測費+市政公用設施建設費+綠化費 　　形成無形資產的費用=專利權+非專利技術+商標權+商譽+土地使用權 　　形成其它資產的費用=生產準備及開辦費+樣品樣機購置費+農業(yè)開發(fā)荒費 　　預備費=基本預備費+漲價預備費 　　土地使用權的特殊處理：　　①在尚未開發(fā)或建造自用項目前，土地使用權作為無形資產核算?！　、诜康禺a開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時，將其帳面價值轉入開發(fā)成本?！　、燮髽I(yè)建造自用項目將其帳面價值轉入在建工程成本。 　　工程實踐中，將土地使用權直接列入固定資產其它費用中。 　　(3)靜動態(tài)法：建設投資=動態(tài)投資+靜態(tài)投資 　　靜態(tài)投資=建筑工程費+設備及工器具購置費+安裝工程費+工程建設其他費+基本預備費 　　動態(tài)投資=漲價預備費 　　二、投資估算的深度與要求　　在前期工作的不同階段，允許投資估算的深度和準確度不同。 　　投資估算深度：機會研究估算誤差177。30%以內 　　初步可研(項目建議書)估算誤差177。20%以內 　　可研估算誤差177。10%以內 　　評估估算誤差177。10%以內 　　投資估算必須達到： 　　1)工程內容和費用構成完整，計算要合理、不重復計算、既不提高也不降低估算標準，不高估冒算或漏項少算。 　　2)選用指標與具體工程有差異時，必須進行換算或調整。 　　3)估算精度滿足前期不同階段的要求 　　三、投資估算的依據和作用 　　(一)投資估算的基礎資料與依據 　　專門機構發(fā)布的建設工程造價費用構成、估算指標、計算方法，以及其他有關工程造價的文件。 　　專門機構發(fā)布的工程建設其它費用估算辦法和費用標準，以及政府部門發(fā)布的物價指數。 　　擬建項目各單項工程的建設內容及工程量。 　　(二)投資估算的作用 　　投資估算是投資項目建設前期工作中制定融資方案、進行經濟評價的基礎，以及其后編制初步設計概算的依據。 　　第二節(jié)　分類投資估算 　　建設投資估算(建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費、工程建設其他費用、基