最新我國建筑裝飾行業(yè)分析-資料下載頁
2025-06-29 01:41本頁面
【正文】 這主要是因為，寧基主導(dǎo)產(chǎn)品是定制衣柜，需要大量的勞動力，這一點符合傳統(tǒng)建筑裝飾行業(yè)勞動密集型的特點，但是如果我們細分這塊“生產(chǎn)人員”會發(fā)現(xiàn)有很大的比例是“設(shè)計研發(fā)人員”，這又說明此行業(yè)需要技術(shù)、資金投入。同時我們會發(fā)現(xiàn)傳統(tǒng)的裝飾建筑行業(yè)很少比例的銷售人員，然而在其邊緣細分市場——定制衣柜市場中存在一定規(guī)模的銷售人員。這和建筑裝飾行業(yè)的營銷類似，都需要通過不斷拓寬市場營銷渠道來達到占領(lǐng)目標市場。公司營業(yè)收入在職員工人數(shù)工程管理人數(shù)工程管理人員所占比員工人均產(chǎn)值工程管理人員人均值金螳螂33101188亞廈1934784廣田693254洪濤570230瑞和22387平均值1346509寧基1460224對比定制衣柜行業(yè)龍頭企業(yè)與傳統(tǒng)建筑裝飾行業(yè)龍頭企業(yè)的營業(yè)收入、員工情況以及人均產(chǎn)值，會發(fā)現(xiàn)新興的建筑裝飾行業(yè)更加依賴勞動力，工程的管理人員比例較低，而且職工的創(chuàng)造價值能力的平均水平尚低于傳統(tǒng)建筑裝飾行業(yè)的龍頭企業(yè)一般水平。說明，我國的新興建筑裝飾行業(yè)分支仍然處于發(fā)展初期，但是由于經(jīng)濟的發(fā)展以及居民可支配收入的增加導(dǎo)致的需求結(jié)構(gòu)升級，未來的前景是優(yōu)于現(xiàn)有傳統(tǒng)建筑裝飾行業(yè)的一般水平的。2008年末總資產(chǎn)增長率（%）2009年末總資產(chǎn)增長率（%）2010年末總資產(chǎn)資產(chǎn)負債比金螳螂 亞廈 廣田 洪濤 瑞和 平均值 寧基 隨著經(jīng)濟的發(fā)展，建筑裝飾行業(yè)新興分支——定制衣柜行業(yè)的增長率速率超過了傳統(tǒng)建筑裝飾行業(yè)一般水平，而且相關(guān)資本結(jié)構(gòu)也比較趨于合理。有關(guān)建筑裝飾行業(yè)的經(jīng)營收入情況可以參考以下表格：2008年增長率（%）2009年增長率（%）2010年金螳螂 亞廈 廣田 洪濤 瑞和 平均值 寧基由于經(jīng)濟發(fā)展以及需求結(jié)構(gòu)的升級，建筑裝飾行業(yè)的新興市場龍頭企業(yè)的營業(yè)收入增長情況好于傳統(tǒng)市場龍頭企業(yè)的一般水平，這也進一步說明了建筑裝飾行業(yè)的需求結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)變。 2008年2009年2010年金螳螂%%%亞廈%%%廣田%%%洪濤%%%瑞和%%%平均值%%%寧基%%%由于寧基實業(yè)主要從事的是建筑裝飾行業(yè)中的定制衣柜細分市場業(yè)務(wù)，所以我們可以發(fā)現(xiàn)和建筑裝飾行業(yè)的整體“U”型應(yīng)收賬款類似。但是，由于定制衣柜細分市場有自身的業(yè)務(wù)特點，這個市場接近于零售業(yè)，所以應(yīng)收賬款在總資產(chǎn)中的比例要比傳統(tǒng)建筑裝飾行業(yè)低得多。四、行業(yè)發(fā)展預(yù)測（一）公共建筑裝飾隨著經(jīng)濟的高速發(fā)展，我國旅游業(yè)、餐飲業(yè)、會展業(yè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)得到了快速發(fā)展，涉外酒店、會展中心和各種文化基礎(chǔ)設(shè)施進入大規(guī)模建設(shè)時期，這些公共建筑工程的建設(shè)和使用，不僅增加了建筑裝飾的市場需求規(guī)模，而且對裝飾的質(zhì)量、檔次提出了更高的要求，推動了裝飾行業(yè)整體水平向更高層次發(fā)展。 由于上世紀90年代初到90年代末，大型公共建筑、賓館、娛樂中心、教育等工程建設(shè)達6000多萬平方米；20世紀90年代末至今高檔公寓、別墅、精品住宅小區(qū)等建設(shè)也在 6000萬平方米以上；隨著 2010年世博會、亞運會、大運會的召開，將有利的推動建筑裝飾行業(yè)的需求發(fā)展。新建的大型金融、賓館、寫字樓、教育、醫(yī)院、體育場館等公共建筑裝飾工程，再加上舊的工程裝修改造周期已到（如一般賓館飯店、寫字樓的裝修周期是 68 年，而娛樂場所、商務(wù)用房的裝修周期還會更短），為裝飾行業(yè)的發(fā)展帶來了難得的機遇。因此，裝飾企業(yè)特別是公共建筑裝飾企業(yè)業(yè)務(wù)量仍將保持較高的增長。（二）私人住宅精裝修住宅精裝修是建筑裝飾行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要組成部分，隨著我國市場經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，住宅精裝修行業(yè)已越來越快的走入居民的生活并逐漸成為消費熱點。住宅精裝修在不斷升溫，而二次裝修及舊住宅的裝修也非常的普遍。 “十二五”期間，雖然國家將繼續(xù)利用金融、稅收、行政等手段，抑制房價的過快上漲，限制過度的投資性購房和制止投機性購房，并以建設(shè)保障性住房，廉租房、公租房、經(jīng)濟適用房等調(diào)整社會供給結(jié)構(gòu)，但房地產(chǎn)仍然是國家經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)。住宅開發(fā)建設(shè)中成品房、小戶型、經(jīng)濟型住宅的比重會不斷提高，將帶動社會剛性需求的增長；高檔商品房供應(yīng)量的增長速度雖會放緩，但購房群體的經(jīng)濟實力水平會有很大提高，勢必會減少成品房的空置，對住宅精裝修市場起到了強有力的拉動作用。隨著存量住宅數(shù)量的增長和二手房交易市場的成熟，既有住宅整體及局部的更新改造性服務(wù)需求將會不斷加大，將構(gòu)成未來住宅精裝修企業(yè)的主要市場。（三）行業(yè)利潤水平的變動趨勢 建筑裝飾行業(yè)發(fā)展初期，工程利潤率較高，受高利潤率的吸引，大量企業(yè)涌入該行業(yè)，使裝飾企業(yè)數(shù)量及工程承接能力總量與工程年需求量相比出現(xiàn)供過于求的現(xiàn)象。近幾年來，隨著建筑裝飾行業(yè)不斷規(guī)范，行業(yè)競爭漸趨理性，行業(yè)利潤率逐步開始穩(wěn)定。但是，由于高端建筑裝飾市場進入的企業(yè)相對于需求來說仍然是供不應(yīng)求，所以該細分市場的利潤率較中低端市場高并且一直呈穩(wěn)定態(tài)勢。31 / 31
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