中國(guó)房地產(chǎn)六十年發(fā)展大事記-資料下載頁(yè)
2025-06-28 23:13本頁(yè)面
【正文】 0。 2006年 5月，九部門(mén)制定《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》再被國(guó)務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)，是為37號(hào)文。文件明確要求各城市在2006年9月底前公布普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房建設(shè)目標(biāo)，“90/70”政策（套型在90平方米以下的住宅比率必須達(dá)到開(kāi)發(fā)面積的70%）被提了出來(lái)，稅收和信貸等政策進(jìn)一步緊縮。 2007年 8月7日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》(24號(hào)文)，該文件被認(rèn)為是對(duì)“房改”的總結(jié)，是住房新模式的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。 9月，央行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布第359號(hào)文，要求提高第二套房首付比例。 10月，國(guó)土資源部發(fā)布第39號(hào)令，規(guī)定未繳清全部土地出讓價(jià)款，不得分割發(fā)放土地證。 10月1日起，《物權(quán)法》正式施行，動(dòng)拆遷須進(jìn)一步合法化。但農(nóng)民的房產(chǎn)、地權(quán)問(wèn)題懸而未決，只能留待法律實(shí)施過(guò)程中去逐步完善、解決。 11月8日，建設(shè)部等八個(gè)部門(mén)發(fā)布了《廉租住房保障辦法》。 11月19日七部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法。 再來(lái)看看2008年相關(guān)政可真是不少呀！ 1月9日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》 2月4日，央行公布《經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)貸款管理辦法》 3月11日，國(guó)務(wù)委員兼國(guó)務(wù)院秘書(shū)長(zhǎng)華建敏在關(guān)于《國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革方案》的說(shuō)明中指出，組建“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部”，不再保留建設(shè)部。 兩會(huì)中溫家寶的政府工作報(bào)告中與房地產(chǎn)相關(guān)的部分“抓緊建立住房保障體系”。 3月20日，證監(jiān)會(huì)表示支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)IPO(initial public offerings，首次公開(kāi)發(fā)行股票)或借殼上市等方式，通過(guò)資本市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)做大做強(qiáng)；但對(duì)募集資金用于囤積土地、房源，或用于購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)用地等的IPO，將不予核準(zhǔn)。 4月8日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示：全面排查住房公積金違規(guī)放貸。 4月16日，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅預(yù)繳問(wèn)題的通知》，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅預(yù)繳問(wèn)題做出了明確規(guī)定。 9 月 16 日和 10 月 8 日，央行先后兩次下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率和住房公積金貸款利率，緊縮性政策開(kāi)始放松。 10月22日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、央行出臺(tái)政策，降低存貸款金融利率、減免稅費(fèi)、降低房貸首付。 10月27日起，個(gè)人住房貸款利率優(yōu)惠下浮30%，最低首付款比例調(diào)整為20%。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局10月22日宣布，自2008年11月1日起，決定對(duì)個(gè)人住房交易環(huán)節(jié)的稅收政策作出調(diào)整，降低住房交易稅費(fèi)。 11月24日，中國(guó)建設(shè)銀行公布，將加大對(duì)居民購(gòu)買(mǎi)普通自住房的支持力度，最低首付款比例調(diào)整為20%。14 / 14
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