【正文】 用電負(fù)荷分布，要分別在園內(nèi)的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)建立多個(gè)開閉所，同時(shí)還要沿區(qū)內(nèi)道路建設(shè)電纜溝并敷設(shè)相應(yīng)的電纜；，在給排水方面，要沿園區(qū)的道路旁分別建設(shè)不同管徑的給水管、雨水管以及污水管道；，在園區(qū)內(nèi)要敷設(shè)天然氣、電信以及有線電視和光纖的網(wǎng)絡(luò)線路；；7. 消防設(shè)施及公共綠化建設(shè)；，還要自建一些建筑工程，如安置房、標(biāo)準(zhǔn)廠房、研發(fā)樓以及公寓樓等。 建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模是指由園區(qū)開發(fā)業(yè)主直接投資的工程部分，包括土地整治和基礎(chǔ)設(shè)施中的道路、供配電、給排水、燃?xì)狻㈦娦诺纫约坝杀卷?xiàng)目自建的建筑工程等。另外，按照?qǐng)@區(qū)的控規(guī)要求，對(duì)今后園區(qū)引入項(xiàng)目后進(jìn)行的二次開發(fā)的總體規(guī)模在后面章節(jié)也作一個(gè)測(cè)算。 用地規(guī)模本項(xiàng)目總體規(guī)劃面積為 3000 畝，其中，居住用地 465 畝；工業(yè)用地 1693 畝；倉(cāng)儲(chǔ)用地 15 畝；公共設(shè)施用地 194 畝；對(duì)外交通用地 40 畝；道路廣場(chǎng) 477 畝；市政公用設(shè)施用地 16 畝。 自建建筑物規(guī)模自建建筑物共 萬(wàn)平方米，其中：標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑面積 萬(wàn)平方米；農(nóng)公寓樓建筑面積 萬(wàn)平方米；研發(fā)樓建筑面積 萬(wàn)平方米。第七章 園區(qū)土地整治 土地整治原則為節(jié)省投資和減少園區(qū)整治中的土石方工程量，本項(xiàng)目在實(shí)際進(jìn)行土地整治時(shí)，根據(jù)工業(yè)園區(qū)所處地域內(nèi)的淺丘地形特點(diǎn)，按照不同地塊和路網(wǎng)所處的不同地形，分別采取不同的設(shè)計(jì)高程進(jìn)行平基工程。由于在平基時(shí)采用了不同的設(shè)計(jì)高程，本項(xiàng)目在土地平整過(guò)程中，一律采取挖方與填方平衡的原則，不棄土也不運(yùn)入填方土以減少總體的土石方工程量。，盡量保持山水園林特色按照?qǐng)@區(qū)的詳規(guī)并結(jié)合本項(xiàng)目具體情況對(duì)區(qū)內(nèi)各地塊進(jìn)行布局時(shí)，應(yīng)根據(jù)園區(qū)內(nèi)土地的實(shí)際情況因地制宜進(jìn)行。將園區(qū)的低畦地（水體）及山地用作公園及公共綠化地，托映出湘中山水城市特色，將較為平坦的地塊則安排為工業(yè)及倉(cāng)儲(chǔ)用地，其它如住宅、商業(yè)、文體及其公建等則按區(qū)內(nèi)位置和地形作合理布置。，考慮建筑物基礎(chǔ)埋設(shè)深度。 土地整治設(shè)計(jì)依據(jù)場(chǎng) 地 平 整 和 土 方 量 的 計(jì) 算 均 以 挖 方 量 計(jì) 算 ， 土 方 量 大 小 為 估 算 ，估 算 方 式 采 用 單 位 面 積 平 均 挖 填 高 度 法 計(jì) 算 ， 具 體 數(shù) 量 應(yīng) 由 土 方 平場(chǎng) 施 工 圖 確 定 的 數(shù) 量 為 準(zhǔn) . 投資估算根據(jù)目前我市土石方平均綜合單價(jià) 18 元/m 3估算，土地整治工程估算投資為 3600 萬(wàn)元。第八章 園區(qū)道路系統(tǒng) 道路建設(shè)原則、次干道及支路的布置既要合理適度又要考慮其經(jīng)濟(jì)性，內(nèi)部交通按環(huán)網(wǎng)布置，外部與周邊區(qū)域道路相銜接，以達(dá)到安全、暢通、快速的使用效果。園區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)按方格網(wǎng)絡(luò)和自由式混合布置，按照?qǐng)@區(qū)的控規(guī)，區(qū)內(nèi)道路以三縱三橫干道構(gòu)成主骨架，其它園區(qū)的道路沿高程線順勢(shì)布置。 園區(qū)道路結(jié)構(gòu)形式園區(qū)內(nèi)車行道路分主干道、次干道、支路三級(jí)。其中三橫三縱為主干道骨架，在其基礎(chǔ)之上增加次干道和支路，形成交通暢通、物流便捷的道路交通體系。 道路經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：園區(qū)最重要的交通主干道、景觀大道，道路寬度 59 米，兩側(cè)綠化帶各寬 5 米。2．中環(huán)線快速路：園區(qū)重要的南北向交通干道、景觀大道，道路寬度 64 米，兩側(cè)綠化帶各 20 米。：道路寬度分別為 32 米和 44 米。：位于園區(qū)中部，起到強(qiáng)化分區(qū)內(nèi)部橫向聯(lián)系的作用，道路寬度分別為 26 米、22 米。 16 米寬的支路。，雙向均設(shè)展寬段，其寬度不應(yīng)小于 米，長(zhǎng)度不應(yīng)小于 50 米。、城市主次干道均為一級(jí)柔性瀝青路面。第九章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及招投標(biāo)方案 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目于 2022 年 9 月開始申請(qǐng)工作，具體實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃如下： 年，完成項(xiàng)目前期有關(guān)申報(bào)工作。 年，完成項(xiàng)目前期審批、可研報(bào)告編制、立項(xiàng)審批、相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作、同時(shí)開展部分土石方及管網(wǎng)拆遷工程。 年，完成整個(gè)園區(qū)的土石方及管網(wǎng)拆遷、道路、隧道、橋梁、水、電、氣工程以及通信、配套設(shè)施、綠化、消防等工程。 年前，完善整個(gè)園區(qū)的公用設(shè)施配套以及環(huán)境工程的建設(shè)。 項(xiàng)目招投標(biāo)方案 招投標(biāo)形式及資質(zhì)要求采取公開招標(biāo)方式確定工程的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工以及重要設(shè)備、材料等?？辈臁⒃O(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)要求：勘察單位資質(zhì)：甲級(jí)以上設(shè)計(jì)單位資質(zhì)：甲級(jí)施工單位資質(zhì)：二級(jí)以上監(jiān)理單位資質(zhì)：甲級(jí) 招標(biāo)信息發(fā)布招標(biāo)人采用公開招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告。并通過(guò)國(guó)家指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布。 招投標(biāo)工作組織由業(yè)主或委托具有甲級(jí)資質(zhì)的招標(biāo)中介機(jī)構(gòu)組織實(shí)施本項(xiàng)目的招標(biāo)工作。招標(biāo)要遵循公開﹑公平﹑公正的原則，進(jìn)行標(biāo)底編制﹑招標(biāo)公告發(fā)布﹑資質(zhì)審定﹑評(píng)標(biāo)﹑中標(biāo)通知等一系列招投標(biāo)工作。參加公開招標(biāo)的單位不宜少于 5 家，參與邀請(qǐng)招標(biāo)的單位不得少于3 家。第十章 投資估算及資金籌措 投資估算 投資估算范圍 本項(xiàng)目為婁底市臺(tái)商科技園區(qū)的土地開發(fā)整治和部分自建建筑物的建設(shè)，該項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為 3045 畝 (約合 3000 畝)。因此，本報(bào)告投資估算范圍應(yīng)包括：園內(nèi) 30450 畝土地范圍內(nèi)的征地拆遷安置補(bǔ)償、土地整治、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（水、電、氣、通信、道路工程等） 、部分配套公共設(shè)施及自建建筑物的建設(shè)。 投資估算內(nèi)容項(xiàng)目總投資估算應(yīng)包括工程靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩部分。靜態(tài)投資由以下內(nèi)容組成： 3000 畝范圍內(nèi)的“七通一平”工程，具體包括土石方平整、道路工程、供配電、給排水、天然氣、通信和有線電視等；、環(huán)保及消防系統(tǒng)，如開閉所、消防站及公共綠化等；　　、研發(fā)樓、公寓樓以及為安置拆遷農(nóng)戶而修建的安置房；，如征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)和其他費(fèi)用等；　　 項(xiàng)目總投資估算結(jié)果項(xiàng)目建設(shè)總投資 萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元。 資金籌措項(xiàng)目建設(shè)資金由臺(tái)灣南良集團(tuán)和湖南張龍經(jīng)貿(mào)集團(tuán)共同籌措表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)指標(biāo)名稱 單位 指 標(biāo) 備注園區(qū)規(guī)模項(xiàng)目總占地面積 畝 3000規(guī)劃人口（常住人口） 萬(wàn)人 園區(qū)道路 公里 供電系統(tǒng)電纜溝總長(zhǎng)（埋地） 公里 其中：一期電纜溝長(zhǎng)（埋地） 公里 公用開閉所 個(gè) 23其中：一期公用開閉所 個(gè) 8220kV 公用變電站 座 1110kV 公用變電站 座 1專用變電站 座 4公用變電站由電力公司出資，專用變電站由企業(yè)出資。表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)指標(biāo)名稱 單位 指 標(biāo) 備注 總?cè)萘?萬(wàn) kVA 25供氣系統(tǒng)干管總長(zhǎng) 公里 配氣站 個(gè) 1 用氣總量 萬(wàn) m3/d —給排水系統(tǒng)用水容量 萬(wàn) t/d 供水總管 公里 污水排水管 公里 雨水排水管 公里 通信系統(tǒng)電話容量 萬(wàn)門 有線電視電纜總長(zhǎng) 公里 由各家自己出資（移動(dòng)、聯(lián)通、網(wǎng)通、電信、有線電視） （其中有線電視由園區(qū)墊資） 。自建建筑物 萬(wàn)平方米 標(biāo)準(zhǔn)廠房 萬(wàn)平方米 公寓樓 萬(wàn)平方米 研發(fā)樓 萬(wàn)平方米 園區(qū)其它公用設(shè)施消防站 所 3衛(wèi)生設(shè)施公共廁所 個(gè) 8垃圾收集站 個(gè) 8停車場(chǎng) 個(gè) 2表