【正文】 房取得抵押權(quán)人同意銷售的證明解除抵押的條件和時間關(guān)于抵押的其他約定附件四 承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明附件五 關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備的具體約定相關(guān)設(shè)施的位置及用途；其他約定。附件六 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定（雙方還應(yīng)當(dāng)具體約定主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容）交付的商品房的裝修部分達(dá)不到本附件約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的，買房人有權(quán)要求出賣人就未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)部分進(jìn)行重新裝修。對出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。但買受人明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的，出賣人有義務(wù)對其加以拆除，并賠償買受人因此而遭受的直接損失。外墻：【√瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【】瓷磚起居室：（1）內(nèi)墻：【√涂料】【壁紙】【】涂料（2）頂棚：【石膏板吊頂】【√涂料】【】涂料（3）室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【√水泥抹面】【實木地板】【】水泥抹面廚房：（1）地面：【√水泥抹面】【瓷磚】【】水泥抹面；（2）墻面：【√耐水膩子】【瓷磚】【】耐水膩子；（3）頂棚：【√水泥抹面】【石膏吊頂】【】水泥抹面；（4）廚具：衛(wèi)生間：（1）地面：【√水泥抹面】【瓷磚】【】水泥抹面；（2）墻面：【√耐水膩子】【涂料】【瓷磚】【】耐水膩子；（3）頂棚：【√水泥抹面】【石膏吊頂】【】水泥抹面；（4）衛(wèi)生器具：陽臺：【塑鋼封閉】【√鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【√不封閉】【】不封閉電梯：（1）電梯品牌名稱：；（2）電梯速度：米 / 秒；（3）電梯載重量：千克；（4）其他；附件七 保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定（該商品房為住宅的，出賣人應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》；該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等進(jìn)行約定）該商品房的保修期自房屋交付買受人使用之日起計算，保修期限不應(yīng)低于國家規(guī)定的期限。出賣人可以延長保修期。在保修期限內(nèi)，出賣人應(yīng)設(shè)立相應(yīng)機構(gòu)和人員處理保修問題：辦公時間：9：0017：30；辦公地點：小區(qū)物業(yè)辦公室；聯(lián)系電話：8320888。（一）保修項目、期限及責(zé)任的約定地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：保修期限為【√國家標(biāo)準(zhǔn)：合理使用壽命年限】【】：合理使用壽命年限；保修期內(nèi)，因設(shè)計或施工的原因，造成建筑物地基下陷、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂、變形、破損且超出國家設(shè)計規(guī)范的規(guī)定值的，無償進(jìn)行保修；。屋面防水：保修期限為【√國家標(biāo)準(zhǔn)：5年】【】：5年；保修期內(nèi)，因設(shè)計、施工或所用防水材料的質(zhì)量問題，造成天面滲水、滴漏的，無償進(jìn)行保修；。墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室地面防水：保修期限為【√國家標(biāo)準(zhǔn)：5年】【】：5年；保修期內(nèi)，因施工或所用材料的質(zhì)量問題，造成外墻面、廚房、衛(wèi)生間地面滲漏的，無償進(jìn)行保修；。墻面、頂棚抹灰層保修期限為【√國家標(biāo)準(zhǔn)：2年】【】：2年；保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題，造成墻面、頂棚抹灰層脫落的，無償進(jìn)行保修；。地面保修期限為【√國家標(biāo)準(zhǔn)：2年】【】：2年；保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題，造成地面空鼓開裂、大面積起砂的，無償進(jìn)行保修；。門窗、五金件保修期限為【√國家標(biāo)準(zhǔn)：1年】【】：1年；保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題，造成門窗翹裂、五金件損壞的，無償進(jìn)行保修；。管道保修期限為【√國家標(biāo)準(zhǔn)：2年】【】：2年；保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題或產(chǎn)品質(zhì)量問題，造成管道堵塞的，無償進(jìn)行保修；。衛(wèi)生潔具保修期限為【√國家標(biāo)準(zhǔn)：1年】【】：1年；保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題或產(chǎn)品質(zhì)量問題，造成衛(wèi)生潔具開裂、漏水的，無償進(jìn)行保修；。燈具、電器開關(guān)保修期限為【√國家標(biāo)準(zhǔn)：1年】【】：1年；保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題，造成燈具、電器開關(guān)失靈的，無償進(jìn)行保修（不包括燈泡）；。防盜及對講系統(tǒng)保修期限為【√國家標(biāo)準(zhǔn)：1年】【】：1年；保修期內(nèi)，因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題，造成防盜及對講系統(tǒng)失靈的，無償進(jìn)行保修；。11；12；13；14；1（二）其他約定附件八 該商品房的建筑設(shè)計文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況（環(huán)境影響評價文件未含聲環(huán)境狀況的應(yīng)在商品房預(yù)售時通過實測取得）。建筑隔聲情況（1）室內(nèi)允許噪聲級≤50dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》住宅建筑三級標(biāo)準(zhǔn)；（2）分戶墻及樓板計權(quán)隔聲量≥40dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》住宅建筑三級標(biāo)準(zhǔn)；（3）分戶層間樓板計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級≤75dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》住宅建筑二級標(biāo)準(zhǔn)；（4）建筑外窗計權(quán)隔聲量20≤Rw＋Ctr＜25dB(A)，符合《建筑門窗空氣聲隔聲性能分級及檢測方法》三級標(biāo)準(zhǔn)；（5）陽臺門計權(quán)隔聲量20≤Rw＋Ctr＜25dB(A)，符合《建筑門窗空氣聲隔聲性能分級及檢測方法》三級標(biāo)準(zhǔn)。所在地聲環(huán)境狀況（1）項目邊界噪聲或振動情況（監(jiān)測數(shù)據(jù)可依據(jù)環(huán)評數(shù)據(jù)填寫）：①東側(cè)，監(jiān)測值為晝間60dB(A)～65dB(A)，夜間50dB(A)～55dB(A)，符合(超過/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域居住類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測時間為2011年3月1日；②西側(cè)，監(jiān)測值為晝間60dB(A)～65dB(A)，夜間50dB(A)～55dB(A)，符合(超過/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域居住類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測時間為2011年3月1日；③南側(cè)，監(jiān)測值為晝間60dB(A)～65dB(A)，夜間50dB(A)～55dB(A)，符合(超過/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域居住類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測時間為2011年3月1日；④北側(cè)，監(jiān)測值為晝間60dB(A)～65dB(A)，夜間50dB(A)～55dB(A)，符合(超過/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域居住類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測時間為2011年3月1日；⑤項目所在地周邊無（有/無）對本項目產(chǎn)生噪聲影響的機場或飛行航道，為（機場名），飛機噪聲監(jiān)測值為dB（LWECPN），(超過/符合)機場周圍飛機噪聲環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)類區(qū)域限值要求，監(jiān)測時間為年月日；；；；。（2）項目邊界或內(nèi)部交通線路情況：項目邊界（或內(nèi)部）有（有/無）可能對本項目產(chǎn)生噪聲或振動影響的道路(支路及以上級別)、軌道線路、鐵路(含專線)，其名稱和位置分別是鐵路。（3）商品房交付時項目邊界（或內(nèi)部）在建交通線路情況：項目所在地周邊（或內(nèi)部）無（有/無）在建可能對本項目商品房交付時產(chǎn)生噪聲或振動影響的道路(支路及以上級別)、軌道線路、鐵路(含專線)、機場或飛行航道，其名稱和位置分別是。附件九 民用建筑節(jié)能信息一、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫（隔熱）、遮陽設(shè)施（一）墻體保溫形式【B】【A 外保溫】【√B 內(nèi)保溫】【C夾芯保溫】【D 其他】保溫材料名稱【聚苯顆粒保溫漿料】【A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【B模塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【C聚氨酯發(fā)泡】【D巖棉】【E玻璃棉氈】【F保溫漿料】【√G 其他】保溫材料性能：密度【25kg/m3】、燃燒性能【】、導(dǎo)熱系數(shù)【】、保溫材料層厚度【15mm】墻體傳熱系數(shù)【】（二）屋面保溫（隔熱）形式【XPS保溫、泡沫混凝土找坡30】 【A 坡屋頂】【B 平屋頂】【C坡屋頂、平屋頂混合】【D有架空屋面板】【E保溫層與防水層倒置】【√F 其他保溫材料名稱【A】【√A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【B聚氨酯發(fā)泡】【C加氣砼砌塊】【D憎水珍珠巖】【E 其他】保溫材料性能：密度【】、導(dǎo)熱系數(shù)【】、吸水率【%】、保溫材料層厚度【30mm】屋頂傳熱系數(shù)【】(三)地面（樓面）保溫形式【D】【】【A 采暖區(qū)不采暖地下室頂板保溫】【B 采暖區(qū)過街樓面保溫】【C底層地面保溫】【√D 其他】保溫材料名稱【聚苯顆粒保溫漿料】【A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【B模塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【C聚氨酯發(fā)泡】【√D 其他】 保溫材料性能：密度【25kg/m3】、導(dǎo)熱系數(shù)【】、保溫材料層厚度【15mm】地面（樓面）傳熱系數(shù)【】。（四）外門窗（幕墻）門窗類型 【鋁合金單框中空玻璃、】【、】【、】【、】【A斷熱橋鋁合金中空玻璃窗】【B斷熱橋鋁合金loe中空玻璃窗】【C塑鋼中空玻璃窗】【D塑鋼loe中空玻璃窗】【E塑鋼單層玻璃窗】【√F 其他】外遮陽形式：【無、】【A水平百葉遮陽】【B水平擋板遮陽】【C垂直百葉遮陽】【D垂直擋板遮陽】【E垂直卷簾遮陽】內(nèi)遮陽材料【F】【A 金屬百葉】【B 無紡布】【C 絨布】【D紗】【E竹簾】【√F其它】門窗性能：傳熱系數(shù)【】、遮陽系數(shù)【87%】、可見光透射比【】、氣密性能【5級】二、供熱采暖系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施（1）供熱方式：【C】【A城市熱力集中供熱】【B區(qū)域鍋爐房集中供熱】【√C分戶獨立熱源供熱】【D熱電廠余熱供熱】（2）室內(nèi)采暖方式：【C】【A散熱器供暖】【B地面輻射供暖】【√C 其他】（3）室內(nèi)采暖系統(tǒng)形式：【A垂直雙管系統(tǒng)】【B水平雙管系統(tǒng)】【C帶跨越管的垂直單管系統(tǒng)】【D帶跨越管的水平單管系統(tǒng)】【E地面輻射供暖系統(tǒng)】【√F 其他系統(tǒng)】（4）系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置：【E】【A靜態(tài)水力平衡閥】【B自力式流量控制閥】【C自力式壓差控制閥】【散熱器恒溫閥】【√E 其他】（5）熱量分?jǐn)偅ㄓ嬃浚┓椒? 【E】【A戶用熱計量表法】【B熱分配計法】【C溫度法】【D樓棟熱量表法】【√E 其他】三、空調(diào)、通風(fēng)、照明系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施（公共建筑）（1）空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)形式：【D】【A 定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)】【B 變風(fēng)量全空氣系統(tǒng)】【C 風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)】【√D 其他】（2）有無新風(fēng)熱回收裝置：【B】【A 有】【√B 無】（3）空調(diào)水系統(tǒng)制式：【D】【A 一次泵系統(tǒng)】【B 二次泵系統(tǒng)】【C 一次泵變流量系統(tǒng)】【√D 其他】（4）空調(diào)冷熱源類型及供冷方式：【E】【】【A壓縮式冷水（熱泵）機組】【B吸收式冷水機組】【C 分體式房間空調(diào)器】【D 多聯(lián)機】【√E 其他】【F區(qū)域集中供冷】【G獨立冷熱源集中供冷】（5）系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置：【G】【A電動兩通閥】【B電動兩通調(diào)節(jié)閥】【C動態(tài)電動兩通閥】【D動態(tài)電動兩通調(diào)節(jié)閥】【E壓差控制裝置】【F對開式電動風(fēng)量調(diào)節(jié)閥】【√G 其他】（6）送、排風(fēng)系統(tǒng)形式：【A】【√A 自然通風(fēng)系統(tǒng) 】【B 機械送排風(fēng)系統(tǒng) 】【C 機械排風(fēng)、自然進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)】【D設(shè)有排風(fēng)余熱回收裝置的機械送排風(fēng)系統(tǒng)】【E 其他】（7）照明系統(tǒng)性能：照度值【】、功率密度值【】（8）節(jié)能燈具類型：【A 普通熒光燈】【B T8級】【C T5級】【D LED 】【√E 其他】（9）照明系統(tǒng)有無分組控制控制方式：【√A有】【B 無】（10）生活熱水系統(tǒng)的形式和熱源：【A 集中式】【B 分散式】【C 電】【D 蒸汽】【E燃?xì)狻俊綟太陽能】【√G 其他】四、可再生能源利用（一）太陽能利用：【E】【A太陽能生活熱水供應(yīng)】【B太陽能采暖】【C太陽能空調(diào)制冷】【D太陽能光伏發(fā)電】【√E 其他】（二）地源熱泵：【】【A土壤源熱泵】【B淺層地下水源熱泵】【C地表水源熱泵】【D污水水源熱泵】（三）風(fēng)能利用：【B】【A風(fēng)能發(fā)電】【√B 其他】（四）余熱利用：【】【A利用余熱制備生活熱水采暖】【B利用余熱制備采暖熱水】【C利用余熱制備空調(diào)熱水】【D利用余熱加熱（冷卻）新風(fēng)】五、建筑能耗與能源利用效率（一）當(dāng)?shù)毓?jié)能建筑單位建筑面積年度能源消耗量指標(biāo)：采暖【】w/m2，制冷【】w/m2，（二 ) 本建筑單位建筑面積年度能源消耗量指標(biāo):采暖【】w/m制冷【】w/m2（三）本建筑建筑物用能系統(tǒng)效率：熱（冷）源效率【%】、管網(wǎng)輸送效率【%】（四）本建筑與建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)比較：【B】【A優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定】【√B滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定】【C不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定】附件十 物業(yè)服務(wù)一、前期物業(yè)服務(wù)合同二、臨時管理規(guī)約三、其他約定附件十一 買受人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用的情況的承諾（如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況）附件十二 補充協(xié)議補充協(xié)議（按揭付款） 辦理房屋所有權(quán)證等所需的各項費用由買受人承擔(dān)；買受人同意委托出賣人代辦房屋所有權(quán)證，應(yīng)辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，所需的各項費用由出賣人在交付商品房之日一次性代收，銀行按揭費用和合同備案手續(xù)費在簽訂商品房買賣合同時收取。 買受人若在簽訂商品房買賣合同后提出退房，視為買受人違約，出賣人同意買受人退房的，買受人按本商品房買賣合同房屋總價款的20%向出賣人支付違約金，出賣人在接到買受人退房申請之日起60日內(nèi)扣除違約金及相關(guān)費用后將余款退還買受人，該房屋由出賣人另行出售；出賣人不同意買受人退房的，本商品房買賣合同繼續(xù)履行。 前期物業(yè)管理由出賣人聘用的物業(yè)管理公司管理，買受人應(yīng)嚴(yán)格遵守臨時業(yè)主公約和物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定。 買受人在簽訂商品房買賣合同時提供的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)于變更之日起15日內(nèi)以書面形式告知出賣人，否則由此造成的一切責(zé)任由買受人承擔(dān)。 買受人采用銀行按揭方式付款的，應(yīng)于付清首付款后7日內(nèi)提供按揭銀行所需的資料、交納銀行按揭所需的相關(guān)費用，并辦理相關(guān)的委托手續(xù)。逾期15日內(nèi)，買受人參照本商品房買賣合同第七條第1款第（1）項承擔(dān)違約責(zé)任，逾期超過15日，出賣人有權(quán)解除合同，并參照本商品房買賣合同第七條第1款第（2）項追究買受人的違約責(zé)任。 由于買受人提供的按揭資料銀行未能通過或買受人未按銀行要求辦理按揭手續(xù)，導(dǎo)致不能辦理按揭的，買受人應(yīng)在接到不能辦理按揭通知之日起7日內(nèi)到出賣人處辦理更改付款方式手續(xù)，雙方同意付款方式改為一次性付款，剩余房款在更改手續(xù)完成后15日內(nèi)付清；若買受人未按期更改付款方式，視為買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同，并將該房屋另行出售。 在出賣人為買受人辦理銀行按揭的過程中，如遇銀行信貸政策發(fā)生變化，買受人須無條件接受新的信貸政策，出賣人繼續(xù)為其辦理銀行按揭手續(xù)。 買受人若未按期向銀行還款累計達(dá)到2次，導(dǎo)致出賣人承擔(dān)連帶責(zé)任或承擔(dān)回購義務(wù)的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人參照本合同第七條第1款第（2）項承擔(dān)違約責(zé)任，該房屋由出賣人另行出售。 本補充協(xié)議作為商品房買賣合同的組成部分，具有同等的法律效力。除商品房買賣合同、本補充協(xié)議等由雙方正式簽字蓋章的書面文件外，其他任何允諾均不構(gòu)成商品房買賣合同的組成部分，不具有任何法律效力。 為保證甲、乙雙方權(quán)利及義務(wù)，甲、乙雙方自愿到六盤水市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記，在業(yè)務(wù)辦理過程中，雙方有義務(wù)積極配合.窗體底端主辦：六盤水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 承辦：六盤水市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處 信息中心 黔ICP備08100374號 民族路21號 郵編: 553001 服務(wù)時間:周一至周五 上午 8:30 11:30，下午 14:30 17:30